Goldenes Visum und Aufenthalt durch Investition | Internationale Aufenthaltsprogramme für Immobilieninvestoren

Entdecken Sie die Möglichkeiten des Goldenen Visums, der Investorenresidenzen und der Staatsbürgerschaft durch Investition in unseren internationalen Märkten.

Residency & Citizenship by Investment

Internationale Immobilieninvestitionen können – abhängig von Land und den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen – den Zugang zu langfristigen Aufenthaltsgenehmigungen, Investorenvisa oder sogar zur Staatsbürgerschaft eröffnen.

Die nachfolgenden Informationen dienen ausschließlich der ersten Orientierung. Gesetzliche Regelungen, Investitionsgrenzen und Programmvoraussetzungen können sich jederzeit ändern und sollten vor jeder Investitionsentscheidung individuell geprüft werden.

🟢 Golden Visa Programme

Golden-Visa-Programme ermöglichen qualifizierten Immobilieninvestoren den Erhalt einer langfristigen Aufenthaltserlaubnis. Je nach Land können Ehepartner und Kinder in den Antrag einbezogen werden. Die Aufenthaltstitel sind in der Regel verlängerbar, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen weiterhin erfüllt werden.

🇬🇷 | Griechenland

Programm: Golden Visa

Orientierungswerte

• ab 250.000 € für bestimmte gesetzlich definierte Sonderfälle (z. B. Umwandlung von Gewerbeimmobilien oder denkmalgeschützte Objekte)
• ab 400.000 € in zahlreichen Regionen Griechenlands
• ab 800.000 € in besonders gefragten Regionen wie Athen, Thessaloniki, Mykonos oder Santorini

Vorteile

• Aufenthaltserlaubnis für Investoren und Familienangehörige
• Freizügigkeit innerhalb des Schengen-Raums
• Verlängerbar bei Fortbestand der Voraussetzungen

🇦🇪 | Vereinigte Arabische Emirate (Dubai)

Programm: Golden Visa

Orientierungswert

• Immobilieninvestition ab 2.000.000 AED

Vorteile

• Aufenthaltserlaubnis bis zu 10 Jahren
• Verlängerungsmöglichkeit
• Sponsoring von Ehepartnern und Kindern
• Kein lokaler Sponsor erforderlich

🔵 Residency by Investment

Diese Programme bieten langfristige Aufenthaltsrechte für Investoren, unterscheiden sich jedoch vom klassischen Golden-Visa-Modell.

🇴🇲 | Oman

Programm: Golden Residency

Orientierungswerte

• ab ca. 250.000 OMR (5 Jahre)
• ab ca. 500.000 OMR (10 Jahre)

Vorteile

• Langfristige Aufenthaltsgenehmigung
• Familienangehörige können eingeschlossen werden
• Qualifizierte Immobilien können Bestandteil des Programms sein

🇶🇦 | Katar

Programm: Property Residency

Orientierungswerte

• ab 730.000 QAR
• erweiterte Vorteile ab 3.650.000 QAR

Vorteile

• Langfristiger Aufenthalt
• Zusätzliche Privilegien bei höheren Investitionen
• Immobilienerwerb in ausgewählten Zonen

🇱🇻 | Lettland

Programm: Residence by Investment

Orientierungswert

• Immobilieninvestition ab 250.000 €

Zusätzliche staatliche Abgabe

• derzeit 5 % des Kaufpreises

Vorteile

• Befristete Aufenthaltserlaubnis
• Zugang zum Schengen-Raum gemäß den geltenden Bestimmungen

🇸🇦 | Saudi-Arabien

Programm: Premium Residency

Orientierungswert

• qualifizierte Wohnimmobilien ab 4.000.000 SAR

Vorteile

• Langfristiger Aufenthalt
• Weitere Investorenprogramme für Unternehmer verfügbar

🟡 Citizenship by Investment

Diese Programme können unter bestimmten gesetzlichen Voraussetzungen zum Erwerb der Staatsbürgerschaft führen.

🇪🇬 | Ägypten

Programm: Citizenship by Investment

Orientierungswert

• Immobilieninvestition ab 300.000 USD

Alternativ bestehen weitere Investitionsmöglichkeiten über Unternehmensbeteiligungen, staatliche Einlagen oder andere gesetzlich vorgesehene Investitionsmodelle.

Vorteile

• Möglichkeit des Erwerbs der ägyptischen Staatsbürgerschaft
• Weitere Familienangehörige können – abhängig von den gesetzlichen Voraussetzungen – einbezogen werden

⚪ Weitere Beachfront-Märkte

🇪🇸 | Spanien

Das frühere Golden-Visa-Programm für Immobilieninvestoren wurde 2025 eingestellt.

Der Erwerb einer Immobilie führt daher nicht mehr automatisch zu einem investitionsbasierten Aufenthaltsrecht.

🇩🇪 | Deutschland

Deutschland bietet kein Golden Visa für Immobilieninvestitionen an.

Unter bestimmten Voraussetzungen können Unternehmer und Investoren jedoch über selbständige oder unternehmerische Tätigkeiten eine Aufenthaltserlaubnis erhalten.

Übersicht auf einen Blick

Wichtiger Hinweis

Alle genannten Investitionsbeträge, Programmvoraussetzungen und Aufenthaltsregelungen dienen ausschließlich einer unverbindlichen Orientierung. Gesetzliche Bestimmungen, Investitionsgrenzen und Einwanderungsprogramme können sich jederzeit ändern oder aufgehoben werden.

Beachfront Real Estate & Investment LLC erbringt keine Rechts-, Steuer- oder Einwanderungsberatung. Gerne vermitteln wir Ihnen auf Wunsch den Kontakt zu qualifizierten Rechtsanwälten und Immigrationsexperten, um die jeweils aktuellen Voraussetzungen und Ihre individuellen Möglichkeiten prüfen zu lassen.