23 SQUARE ist ein groß angelegtes Wohn- und Gewerbeprojekt im beliebten Stadtteil Oba in Alanya. Auf einem 21.500 m² großen Grundstück entstehen 203 Wohnungen in elf Gebäuden, kombiniert mit umfangreichen Freizeit-, Wellness-, Arbeits- und Servicebereichen. Die geplante Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen.
Oba · Alanya
23 SQUARE ist ein modernes Mixed-Use-Projekt in Oba, einem der gefragtesten Wohngebiete von Alanya. Das Konzept verbindet zeitgemäße Apartments, großzügige Außenanlagen und eine umfangreiche gemeinschaftliche Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistungen innerhalb des Projekts.
Auf einem Grundstück von insgesamt 21.500 m² entstehen elf Wohngebäude mit 203 Apartments. Ergänzt wird das Wohnangebot durch Gewerbeflächen, begrünte Gemeinschaftsbereiche, Innen- und Außenpools, Wellness- und Fitnessangebote, Coworking-Bereiche sowie eine außergewöhnlich große Tiefgarage.
Durch die Kombination aus Wohnkomfort, zentraler Infrastruktur und familienorientierten Einrichtungen eignet sich 23 SQUARE sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für längere Aufenthalte und eine langfristig ausgerichtete Immobilieninvestition.
Die Verfügbarkeit, Größen, Preise und Zahlungspläne sind abhängig von der jeweils ausgewählten Wohnung und müssen zum Zeitpunkt der Anfrage aktuell bestätigt werden.
23 SQUARE bietet Apartments für unterschiedliche Wohnbedürfnisse – von kompakten 1+1-Wohnungen bis zu großzügigen 4+1-Residenzen.
Das Angebot umfasst:
Die aktuell auf der offiziellen Projektseite dargestellten Einheiten reichen von Apartments mit rund 68 m² bis zu großen 4+1-Wohnungen mit etwa 285 m². Grundrisse und Wohnflächen unterscheiden sich je nach Gebäude, Etage und Wohnungstyp.
Die Wohnungen wurden mit Blick auf ganzjähriges Wohnen und einen modernen Wohnkomfort geplant. Nach Angaben des Projektentwicklers gehören – abhängig von der konkreten Einheit und dem vertraglich vereinbarten Ausstattungsumfang – unter anderem folgende Merkmale zum Konzept:
Der genaue Liefer- und Ausstattungsumfang sollte für jede Wohnung anhand der Baubeschreibung und des Kaufvertrags überprüft werden.
Das Projekt verfügt über einen rund 975 m² großen gemeinschaftlichen Innenbereich. Unter dem Konzept CLUB 23 werden zahlreiche Einrichtungen für Sport, Erholung, Arbeiten und Familien angeboten.
Zu den geplanten Einrichtungen gehören:
Die Außenanlagen sollen außerdem verschiedene Sonnenterrassen, private Loungebereiche, begrünte Aufenthaltsflächen und einen vielseitig nutzbaren zentralen Platz umfassen.
23 SQUARE berücksichtigt die wachsende Bedeutung von Remote Work und flexiblem Arbeiten. Geplant sind ein Coworking-Bereich, Besprechungsräume und separate Arbeitsplätze.
In den gemeinschaftlichen Arbeitsbereichen soll kostenloses Internet rund um die Uhr verfügbar sein. Damit richtet sich das Projekt auch an internationale Eigentümer, Unternehmer und Residenten, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten.
23 SQUARE ist als Mixed-Use-Projekt konzipiert. Die integrierten Gewerbeflächen unter dem Namen SHOPS 23 sollen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen direkt innerhalb der Anlage schaffen.
Welche Geschäfte und Dienstleister tatsächlich einziehen werden, steht erst nach Abschluss der Vermietung beziehungsweise Vergabe der Gewerbeeinheiten fest. Eine bestimmte Auswahl an Marken oder Geschäften kann daher derzeit nicht garantiert werden.
Ein besonderes Merkmal des Projekts ist die rund 9.200 m² große Tiefgarage mit insgesamt 276 Stellplätzen.
Nach Angaben des Projektentwicklers ist folgende Zuordnung vorgesehen:
Darüber hinaus sind Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Möglichkeiten zur Fahrzeugreinigung vorgesehen. Die konkrete Stellplatzzuordnung sollte im Kaufvertrag der jeweiligen Wohnung festgehalten werden.
Direkt neben 23 SQUARE plant der Projektentwickler mit GARDEN 23 eine zusätzliche Grün- und Freizeitfläche von etwa 3.250 m². Das Konzept soll Aufenthalts- und Spielflächen für Familien, Kinder und Haustierbesitzer bieten.
Da es sich um eine separate, an das Hauptprojekt angrenzende Planung handelt, sollten Fertigstellung, Zugangsrechte und die spätere Nutzung durch Eigentümer von 23 SQUARE vor dem Kauf schriftlich bestätigt werden.
Für das Projekt nennt der Entwickler folgende konstruktive Merkmale:
Die offizielle Projektseite verweist außerdem auf ein Bodengutachten und eine nach Angaben des Entwicklers hohe Tragfähigkeit des Baugrunds.
Diese Angaben ersetzen keine unabhängige technische oder rechtliche Prüfung. Käufer sollten Bauqualität, Genehmigungen, Bodengutachten, technische Spezifikationen und die Übereinstimmung mit den geltenden türkischen Erdbebenvorschriften vor Vertragsabschluss prüfen lassen.
23 SQUARE befindet sich in einem entwickelten Teil von Oba mit guter Anbindung an Geschäfte, Schulen, medizinische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel.
Nach Angaben der offiziellen Projektseite betragen die ungefähren Entfernungen:
Entfernungen und Fahrtzeiten sind Richtwerte und können je nach Route, Verkehr und konkretem Zugang zum Projekt abweichen.
Das Projekt ist besonders interessant für:
Aufgrund der Größe des Projekts, der zahlreichen Gemeinschaftsbereiche und der Tiefgarage ist mit entsprechenden laufenden Betriebskosten zu rechnen. Die voraussichtliche Höhe des monatlichen Aidat sollte vor dem Kauf schriftlich erfragt werden.
Die offizielle Projektseite nennt das Jahr 2027 als Fertigstellungszeitraum. Da auf unterschiedlichen Bereichen der offiziellen Website derzeit sowohl März 2027 als auch Juli 2027 angegeben werden, sollte der für die konkrete Wohnung verbindliche Übergabetermin ausschließlich aus dem Kaufvertrag übernommen werden.
Der Projektentwickler berichtete am 28. April 2026, dass die Arbeiten planmäßig voranschreiten. Zu diesem Zeitpunkt waren die Fliesenarbeiten in den Gewerbebereichen abgeschlossen, während Verputzarbeiten, Fassadenverkleidung, Dachmontage und Landschaftsgestaltung fortgeführt wurden.
Vor dem Erwerb einer Wohnung in 23 SQUARE empfehlen wir insbesondere die Prüfung folgender Punkte:
Der Erwerb einer Immobilie garantiert nicht automatisch einen Aufenthaltstitel oder die türkische Staatsbürgerschaft. Die geltenden rechtlichen Voraussetzungen und die Eignung der konkreten Einheit müssen vor Vertragsabschluss geprüft werden.
Beachfront Real Estate begleitet Käufer bei der Auswahl einer geeigneten Wohnung in 23 SQUARE und bei der unabhängigen Prüfung der wesentlichen Projektdaten.
Wir vergleichen verfügbare Grundrisse, Lage, Preis, Zahlungsbedingungen und laufende Kosten und koordinieren auf Wunsch die rechtliche und technische Due Diligence. Ziel ist eine nachvollziehbare Kaufentscheidung auf Grundlage der konkreten Vertrags- und Projektdokumente.
META TITLE
23 SQUARE Oba, Alanya | Beachfront Real Estate
META DESCRIPTION
23 SQUARE in Oba, Alanya: 203 moderne Wohnungen, Pools, Wellness, Coworking, Tiefgarage und umfangreiche Gemeinschaftsflächen. Fertigstellung 2027.
INFORMATION NOTICE
Projektangaben, Entfernungen und Ausstattungsmerkmale basieren auf den veröffentlichten Informationen des Projektentwicklers und können geändert werden. Verfügbarkeit, Preise, Zahlungspläne, Fertigstellung, Lieferumfang und rechtliche Voraussetzungen müssen für jede Einheit aktuell und vertraglich bestätigt werden.SLUG
23-square-oba-alanya-turkey
TITLE
23 SQUARE | Modernes Wohnprojekt in Oba, Alanya
SUMMARY
23 SQUARE ist ein groß angelegtes Wohn- und Gewerbeprojekt im beliebten Stadtteil Oba in Alanya. Auf einem 21.500 m² großen Grundstück entstehen 203 Wohnungen in elf Gebäuden, kombiniert mit umfangreichen Freizeit-, Wellness-, Arbeits- und Servicebereichen. Die geplante Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen.
23 SQUARE ist ein modernes Mixed-Use-Projekt in Oba, einem der gefragtesten Wohngebiete von Alanya. Das Konzept verbindet zeitgemäße Apartments, großzügige Außenanlagen und eine umfangreiche gemeinschaftliche Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistungen innerhalb des Projekts.
Auf einem Grundstück von insgesamt 21.500 m² entstehen elf Wohngebäude mit 203 Apartments. Ergänzt wird das Wohnangebot durch Gewerbeflächen, begrünte Gemeinschaftsbereiche, Innen- und Außenpools, Wellness- und Fitnessangebote, Coworking-Bereiche sowie eine außergewöhnlich große Tiefgarage.
Durch die Kombination aus Wohnkomfort, zentraler Infrastruktur und familienorientierten Einrichtungen eignet sich 23 SQUARE sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für längere Aufenthalte und eine langfristig ausgerichtete Immobilieninvestition.
Die Verfügbarkeit, Größen, Preise und Zahlungspläne sind abhängig von der jeweils ausgewählten Wohnung und müssen zum Zeitpunkt der Anfrage aktuell bestätigt werden.
23 SQUARE bietet Apartments für unterschiedliche Wohnbedürfnisse – von kompakten 1+1-Wohnungen bis zu großzügigen 4+1-Residenzen.
Das Angebot umfasst:
Die aktuell auf der offiziellen Projektseite dargestellten Einheiten reichen von Apartments mit rund 68 m² bis zu großen 4+1-Wohnungen mit etwa 285 m². Grundrisse und Wohnflächen unterscheiden sich je nach Gebäude, Etage und Wohnungstyp.
Die Wohnungen wurden mit Blick auf ganzjähriges Wohnen und einen modernen Wohnkomfort geplant. Nach Angaben des Projektentwicklers gehören – abhängig von der konkreten Einheit und dem vertraglich vereinbarten Ausstattungsumfang – unter anderem folgende Merkmale zum Konzept:
Der genaue Liefer- und Ausstattungsumfang sollte für jede Wohnung anhand der Baubeschreibung und des Kaufvertrags überprüft werden.
Das Projekt verfügt über einen rund 975 m² großen gemeinschaftlichen Innenbereich. Unter dem Konzept CLUB 23 werden zahlreiche Einrichtungen für Sport, Erholung, Arbeiten und Familien angeboten.
Zu den geplanten Einrichtungen gehören:
Die Außenanlagen sollen außerdem verschiedene Sonnenterrassen, private Loungebereiche, begrünte Aufenthaltsflächen und einen vielseitig nutzbaren zentralen Platz umfassen.
23 SQUARE berücksichtigt die wachsende Bedeutung von Remote Work und flexiblem Arbeiten. Geplant sind ein Coworking-Bereich, Besprechungsräume und separate Arbeitsplätze.
In den gemeinschaftlichen Arbeitsbereichen soll kostenloses Internet rund um die Uhr verfügbar sein. Damit richtet sich das Projekt auch an internationale Eigentümer, Unternehmer und Residenten, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten.
23 SQUARE ist als Mixed-Use-Projekt konzipiert. Die integrierten Gewerbeflächen unter dem Namen SHOPS 23 sollen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen direkt innerhalb der Anlage schaffen.
Welche Geschäfte und Dienstleister tatsächlich einziehen werden, steht erst nach Abschluss der Vermietung beziehungsweise Vergabe der Gewerbeeinheiten fest. Eine bestimmte Auswahl an Marken oder Geschäften kann daher derzeit nicht garantiert werden.
Ein besonderes Merkmal des Projekts ist die rund 9.200 m² große Tiefgarage mit insgesamt 276 Stellplätzen.
Nach Angaben des Projektentwicklers ist folgende Zuordnung vorgesehen:
Darüber hinaus sind Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Möglichkeiten zur Fahrzeugreinigung vorgesehen. Die konkrete Stellplatzzuordnung sollte im Kaufvertrag der jeweiligen Wohnung festgehalten werden.
Direkt neben 23 SQUARE plant der Projektentwickler mit GARDEN 23 eine zusätzliche Grün- und Freizeitfläche von etwa 3.250 m². Das Konzept soll Aufenthalts- und Spielflächen für Familien, Kinder und Haustierbesitzer bieten.
Da es sich um eine separate, an das Hauptprojekt angrenzende Planung handelt, sollten Fertigstellung, Zugangsrechte und die spätere Nutzung durch Eigentümer von 23 SQUARE vor dem Kauf schriftlich bestätigt werden.
Für das Projekt nennt der Entwickler folgende konstruktive Merkmale:
Die offizielle Projektseite verweist außerdem auf ein Bodengutachten und eine nach Angaben des Entwicklers hohe Tragfähigkeit des Baugrunds.
Diese Angaben ersetzen keine unabhängige technische oder rechtliche Prüfung. Käufer sollten Bauqualität, Genehmigungen, Bodengutachten, technische Spezifikationen und die Übereinstimmung mit den geltenden türkischen Erdbebenvorschriften vor Vertragsabschluss prüfen lassen.
23 SQUARE befindet sich in einem entwickelten Teil von Oba mit guter Anbindung an Geschäfte, Schulen, medizinische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel.
Nach Angaben der offiziellen Projektseite betragen die ungefähren Entfernungen:
Entfernungen und Fahrtzeiten sind Richtwerte und können je nach Route, Verkehr und konkretem Zugang zum Projekt abweichen.
Das Projekt ist besonders interessant für:
Aufgrund der Größe des Projekts, der zahlreichen Gemeinschaftsbereiche und der Tiefgarage ist mit entsprechenden laufenden Betriebskosten zu rechnen. Die voraussichtliche Höhe des monatlichen Aidat sollte vor dem Kauf schriftlich erfragt werden.
Die offizielle Projektseite nennt das Jahr 2027 als Fertigstellungszeitraum. Da auf unterschiedlichen Bereichen der offiziellen Website derzeit sowohl März 2027 als auch Juli 2027 angegeben werden, sollte der für die konkrete Wohnung verbindliche Übergabetermin ausschließlich aus dem Kaufvertrag übernommen werden.
Der Projektentwickler berichtete am 28. April 2026, dass die Arbeiten planmäßig voranschreiten. Zu diesem Zeitpunkt waren die Fliesenarbeiten in den Gewerbebereichen abgeschlossen, während Verputzarbeiten, Fassadenverkleidung, Dachmontage und Landschaftsgestaltung fortgeführt wurden.
Vor dem Erwerb einer Wohnung in 23 SQUARE empfehlen wir insbesondere die Prüfung folgender Punkte:
Der Erwerb einer Immobilie garantiert nicht automatisch einen Aufenthaltstitel oder die türkische Staatsbürgerschaft. Die geltenden rechtlichen Voraussetzungen und die Eignung der konkreten Einheit müssen vor Vertragsabschluss geprüft werden.
Beachfront Real Estate begleitet Käufer bei der Auswahl einer geeigneten Wohnung in 23 SQUARE und bei der unabhängigen Prüfung der wesentlichen Projektdaten.
Wir vergleichen verfügbare Grundrisse, Lage, Preis, Zahlungsbedingungen und laufende Kosten und koordinieren auf Wunsch die rechtliche und technische Due Diligence. Ziel ist eine nachvollziehbare Kaufentscheidung auf Grundlage der konkreten Vertrags- und Projektdokumente.
INFORMATION NOTICE
Projektangaben, Entfernungen und Ausstattungsmerkmale basieren auf den veröffentlichten Informationen des Projektentwicklers und können geändert werden. Verfügbarkeit, Preise, Zahlungspläne, Fertigstellung, Lieferumfang und rechtliche Voraussetzungen müssen für jede Einheit aktuell und vertraglich bestätigt werden.