BLANCA GRAND CABANAS

EGP 0

Soma Bay · Hurghada

Projekteinführung

BLANCA GARDENS I ist ein Wohnprojekt innerhalb von Somabay, einer etablierten Resort-Destination an der ägyptischen Küste des Roten Meeres.

Das Projekt verbindet moderne Apartments mit landschaftlich gestalteten Außenbereichen und einem guten Zugang zum vielseitigen Somabay-Lifestyle mit Stränden, Marinas, Golf, Restaurants, Wellnessangeboten und Wassersport.

BLANCA GARDENS I bietet damit eine Wohnoption für Käufer, die einen eigenen Wohnsitz, eine Ferienimmobilie oder langfristiges Immobilieneigentum innerhalb von Somabay suchen.

Lage in Somabay

BLANCA GARDENS I befindet sich in zentraler Lage innerhalb von Somabay und bietet eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Freizeit- und Lifestylebereiche des Resorts.

Nach den vorliegenden Projektinformationen:

• White Beach: etwa 800–900 Meter
• Neue Somabay Marina: gut erreichbar
• Ursprüngliche Somabay Marina: gut erreichbar
• White Beach: über die Fußwege des Resorts erreichbar

Die Lage verbindet ein ruhigeres Wohnumfeld mit einem guten Zugang zu Stränden, Gastronomie, Marina-Einrichtungen und weiteren Bereichen von Somabay.

Architektur & Design

BLANCA GARDENS I bietet zeitgemäße Wohnarchitektur, die auf modernes Apartmentleben ausgerichtet ist.

Die vorliegenden Projektinformationen beschreiben:

• Modernes architektonisches Design
• Funktionale Apartmentgrundrisse
• Helle Innenräume
• Landschaftlich gestaltete Außenbereiche
• Wohngebäude, die in das größere Somabay-Umfeld integriert sind

Grundriss, Ausrichtung und Außenbereiche unterscheiden sich je nach Immobilie und sollten bei der Auswahl einer Einheit individuell geprüft werden.

Immobilientypen

BLANCA GARDENS I bietet verschiedene Apartmentformate.

Aus den vorliegenden Bestandsinformationen sind folgende Immobilientypen bestätigt:

• 1-Schlafzimmer Chalets
• 3-Schlafzimmer Penthouses

Weitere Immobilientypen und Größenbereiche sollten erst veröffentlicht werden, wenn sie durch aktuelle Bestandslisten oder offizielle Projektunterlagen bestätigt sind.

Lifestyle & Annehmlichkeiten

Bewohner von BLANCA GARDENS I profitieren vom umfassenden Resortangebot von Somabay.

Zu den relevanten Einrichtungen und Freizeitangeboten gehören:

• White Beach
• Neue Somabay Marina
• Ursprüngliche Somabay Marina
• Gary Player Championship Golf Course
• Restaurants & Cafés
• Wellness- & Spa-Einrichtungen
• Tauchen & Schnorcheln
• Wassersport
• Landschaftlich gestaltete Bereiche
• Fußwege
• 24-Stunden-Sicherheitsdienst
• Internationale Resort-Community

Strand- & Marina-Zugang

Nach den vorliegenden Projektinformationen befindet sich White Beach etwa 800–900 Meter von BLANCA GARDENS I entfernt.

Der Strand ist über die Fußwege von Somabay erreichbar, sodass Bewohner den Strandbereich auch ohne Fahrzeug erreichen können.

Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem guten Zugang sowohl zur neuen als auch zur ursprünglichen Somabay Marina. Restaurants, Cafés, Waterfront-Bereiche und Freizeitangebote sind Teil des größeren Resortumfelds.

Eigentum & Community

BLANCA GARDENS I ist Teil der größeren Wohn- und Resort-Community von Somabay.

Käufer sollten vor dem Kauf die individuellen Immobilienunterlagen, geltenden Community-Regelungen, Servicegebühren und Eigentumsdokumente prüfen.

Übergabe

Nach den vorliegenden Projektinformationen ist die Übergabe spätestens drei Jahre nach Unterzeichnung des Kaufvertrags vorgesehen.

Das konkrete vertragliche Übergabedatum sowie die Übergabebedingungen sollten vor dem Kauf im individuellen Kaufvertrag bestätigt werden.

Instandhaltung & zusätzliche Gebühren

Für diese Immobilien wurde folgende Somabay-Instandhaltungsstruktur angegeben:

• Instandhaltungsgebühr: 12 USD pro m² BUA pro Jahr
• Erste Instandhaltungszahlung: 6 Monate nach Reservierung
• Nächste Instandhaltungszahlung: 1 Jahr nach Übergabe
• Danach: jährlich

Zusätzlich wurden folgende Gebühren für Versorgungszähler angegeben:

• Wasser- & Stromzähler: 700 USD pro Zähler
• Zwei Zähler: 1.400 USD
• Drei Zähler, wenn ein zusätzlicher Gartenzähler erforderlich ist: 2.100 USD
• Zahlung: innerhalb von 15 Tagen nach Reservierung

Für die Mitgliedschaft im Clubhouse mit Sports Arena wurden folgende Optionen angegeben:

• 400.000 EGP bei Barzahlung
• 500.000 EGP über 2 Jahre – 8 Raten
• 600.000 EGP über 3 Jahre – 12 Raten
• Die Mitgliedschaft ist 1 Jahr nach Reservierung fällig.

Diese Gebühren sind kommerzielle Informationen und sollten vor Reservierung oder Kauf erneut bestätigt werden.

Zahlungspläne

Die aktuell vorliegenden Bestandsinformationen zeigen folgende Zahlungsstruktur:

• 5 % Anzahlung
• Weitere 5 % nach 3 Monaten
• 19 gleiche Raten
• Zahlungszeitraum von 5 Jahren

Preise, Verfügbarkeit, Zahlungspläne, Rabatte und anfallende Gebühren sind aktuelle kommerzielle Informationen und sollten vor Reservierung oder Kauf anhand des neuesten Bauträgerangebots bestätigt werden.

Beachfront Käuferperspektive

BLANCA GARDENS I ist besonders relevant für Käufer, die eine Wohnimmobilie innerhalb des etablierten Somabay-Umfelds suchen und gleichzeitig White Beach sowie die Marinas in angemessener fußläufiger Entfernung erreichen möchten.

Beim Vergleich einzelner Immobilien empfiehlt Beachfront Real Estate, insbesondere folgende Punkte zu berücksichtigen:

• Genaue Lage des Gebäudes
• Etage
• Grundriss
• Terrassen- oder Gartenkonfiguration
• Ausrichtung
• Entfernung zu White Beach
• Entfernung zu den Marinas
• Ausstattung und Fertigstellung
• Instandhaltungskosten
• Versorgungsgebühren
• Clubhouse-Mitgliedschaft
• Vertraglicher Übergabetermin
• Aktuelle Zahlungsbedingungen

Diese Faktoren können wesentlich beeinflussen, wie gut eine einzelne Immobilie für die persönliche Nutzung, als Ferienimmobilie oder für langfristiges Eigentum geeignet ist.

Beachfront Real Estate stellt Käufern vor dem Kauf aktuelle Verfügbarkeiten, Angebote und relevante Immobilieninformationen zur Verfügung.

Immobilien im Projekt

• BLANCA GARDENS I | 2-Schlafzimmer Chalet | 101 m² · Soma Bay · EGP 12,600,000
• Blanca Gardens I | 1-Schlafzimmer Chalet | 70 m² · Soma Bay · EGP 11,130,000
• Blanca Gardens I | 3-Schlafzimmer Penthouse | 185 m² · Soma Bay · EGP 18,130,000