BLANCA

EGP 0

Soma Bay · Hurghada

Projekteinführung

BLANCA RESIDENCES ist ein Wohnprojekt innerhalb von Somabay, gelegen im größeren Blanca-Bereich der Halbinsel am Roten Meer.

Das Projekt ist als niedriggeschossige Wohnanlage mit moderner Architektur und landschaftlich gestalteten Außenbereichen konzipiert. Durch die Lage innerhalb von Somabay profitieren Eigentümer von einer umfassend entwickelten Destination und nicht nur von der Infrastruktur eines einzelnen Wohnprojekts.

Die vorliegenden Projektunterlagen zeigen Blanca innerhalb des größeren Netzwerks von Wohnanlagen, Hotels, Stränden, Golfanlagen, Marina-Einrichtungen, Restaurants, Schulen, Sportangeboten und Wassersportaktivitäten von Somabay.

Lage in Somabay

BLANCA RESIDENCES befindet sich im Blanca-Bereich von Somabay.

Der projektspezifische Masterplan zeigt die Lage der Residenzen innerhalb des größeren Blanca-Areals, während die Somabay-Übersichtskarte Blanca als eine der Wohnanlagen auf der Halbinsel ausweist.

Für Käufer bietet die Lage Zugang zu Einrichtungen innerhalb der größeren Somabay-Destination, darunter:

• Somabay Marina
• Wyte Beach Club
• Mesca Beach
• Gary Player Golf Course
• Tim Lobb Golf Course
• Orca Diving Center
• 7BFT Kite Surfing Center
• Restaurants & Bars
• Spa- & Wellness-Einrichtungen
• Sportanlagen
• Schulen & Services

Diese Einrichtungen gehören zur größeren Somabay-Destination und sollten nicht als private Einrichtungen ausschließlich für BLANCA RESIDENCES verstanden werden.

Architektur & Design

BLANCA RESIDENCES folgt einem zeitgemäßen, zurückhaltenden Architekturkonzept, das auf die Umgebung am Roten Meer abgestimmt ist.

Die offiziellen Projektdarstellungen zeigen niedriggeschossige Wohngebäude mit:

• Klaren, modernen Fassaden
• Großen Fenstern und Glasflächen
• Überdachten Terrassen und Balkonen
• Hellen, neutralen Außenmaterialien
• Landschaftlich gestalteten Außenbereichen
• Verbindung von Innen- und Außenbereichen

Die Unterlagen zu Building G zeigen beispielhaft ein Gebäude mit Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Der dazugehörige Grundriss bestätigt außerdem die vertikale Erschließung einschließlich Aufzügen.

Innenräume & Fertigstellung

Die dargestellten Innenräume folgen einem modernen Wohnkonzept mit hellen Oberflächen, klaren Linien und einer neutralen, zeitgemäßen Gestaltung.

Für das in den Unterlagen dokumentierte Apartment wird eine vollständig fertiggestellte Ausführung bestätigt.

Käufer sollten dennoch vor dem Kauf die für ihre ausgewählte Immobilie geltende Ausstattungsspezifikation und den konkreten Leistungsumfang bestätigen, da sich diese zwischen Einheiten oder Verkaufsphasen unterscheiden können.

Immobilientypen

Die vorliegenden Projektunterlagen bestätigen Wohnapartments innerhalb von BLANCA RESIDENCES.

Das bereitgestellte Immobilienblatt dokumentiert konkret:

• 2-Schlafzimmer Apartment
• 115 m² BUA
• 1. Obergeschoss
• Aufzug
• Vollständig fertiggestellt

Damit ist das Apartmentformat bestätigt. Einen vollständigen projektweiten Größen- oder Schlafzimmerbereich würde Beachfront Real Estate jedoch erst veröffentlichen, wenn dieser durch weitere aktuelle Bestandslisten oder offizielle Projektunterlagen bestätigt ist.

Somabay Lifestyle

Eigentümer in BLANCA RESIDENCES sind Teil des größeren Somabay Resort-Umfelds.

Der mit dem Projekt bereitgestellte Somabay-Destinationsplan weist ein umfangreiches Angebot an Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten aus, darunter:

• Strände & Beach Clubs
• Somabay Marina
• Gary Player Golf Course
• Tim Lobb Golf Course
• Golf Academy
• Sports Arena
• Restaurants & Bars
• Medical Center
• Internationale Schulen
• Orca Diving Center
• 7BFT Kite Surfing Center
• Tennis Academy
• Reiten
• Soma Splash Aqua Park
• Kinderspielplatz
• Hotels & Resorts

Der Standort profitiert somit nicht nur vom einzelnen Wohnprojekt, sondern auch von seiner Einbindung in eine etablierte und vielseitige Destination am Roten Meer.

Strand- & Freizeitzugang

BLANCA RESIDENCES befindet sich im Blanca-Bereich von Somabay. Der bereitgestellte Masterplan und die Destinationsübersicht zeigen die Lage des Projekts im Verhältnis zur Küste und zur größeren Resortinfrastruktur.

Somabay bietet verschiedene Strand- und Freizeitbereiche, darunter Wyte Beach Club, Mesca Beach, S.Cape & Zouni Beach Club, Tauchzentren und Wassersportangebote.

Die jeweils geltenden Bedingungen für den Strandzugang sowie mögliche Privilegien für Eigentümer sollten entsprechend dem aktuellen Somabay-Eigentümerprogramm und den jeweils geltenden Resortbedingungen bestätigt werden.

Instandhaltung & zusätzliche Gebühren

Die aktuell vorliegenden Unterlagen zu BLANCA RESIDENCES nennen folgende Gebührenstruktur:

• Jährliche Instandhaltung: 12 USD pro m² BUA
• Erste Instandhaltungszahlung: 6 Monate nach Reservierung
• Nächste Instandhaltungszahlung: 1 Jahr nach Übergabe
• Danach: jährliche Zahlung

Für Wasser- und Stromzähler wird folgende Struktur angegeben:

• Wasser- & Stromzähler: 1.400 USD
• Bei Immobilien, für die ein zusätzlicher Gartenzähler erforderlich ist: 2.100 USD
• Zahlung: einmalig innerhalb von 15 Tagen nach Reservierung

Die Unterlagen weisen außerdem die Mitgliedschaft im Sports Club als verpflichtend aus. Angegeben sind folgende Zahlungsoptionen:

• 400.000 EGP bei Barzahlung
• 500.000 EGP über 2 Jahre
• 600.000 EGP über 3 Jahre
• Fälligkeit bzw. Zahlungsbeginn 1 Jahr nach Reservierung

Diese Angaben sind kommerzielle Informationen und sollten vor einer Reservierung für die jeweilige Immobilie erneut bestätigt werden.

Übergabe

In den vorliegenden Unterlagen zu BLANCA RESIDENCES wird die Übergabe derzeit mit „TBA“ angegeben.

Daher würde Beachfront Real Estate zum jetzigen Zeitpunkt kein konkretes Übergabedatum für das Projekt veröffentlichen.

Der für die ausgewählte Immobilie geltende vertragliche Übergabetermin sollte anhand des aktuellen Bauträgerangebots und des individuellen Kaufvertrags bestätigt werden.

Zahlungspläne

Die bereitgestellten Unterlagen zeigen für die dokumentierte Immobilie mehr als eine Zahlungsstruktur, darunter einen 8-Jahres-Zahlungsplan sowie eine separate 5-Jahres-Promotionsstruktur.

Da Zahlungspläne, Rabatte und Preise aktuelle kommerzielle Informationen darstellen, sollten sie anhand des jeweils aktuellen Angebots bestätigt und nicht als dauerhaft gültige Projektbedingungen dargestellt werden.

Beachfront Käuferperspektive

BLANCA RESIDENCES ist besonders für Käufer relevant, die ein niedriggeschossiges Wohnumfeld mit Zugang zur umfassenden Somabay-Destination suchen.

Bei der Auswahl sollte jedoch nicht nur der Name Somabay betrachtet werden, sondern insbesondere die Eigenschaften der konkreten Immobilie.

Beachfront Real Estate empfiehlt beim Vergleich verfügbarer Einheiten insbesondere folgende Punkte zu prüfen:

• Genaue Gebäudelage
• Etage und Ausrichtung
• Grundriss
• BUA
• Balkon-, Terrassen- oder Gartenkonfiguration
• Aussicht und Privatsphäre
• Entfernung und Weg zu den bevorzugten Strandbereichen
• Ausstattungsspezifikation
• Instandhaltungskosten
• Verpflichtende Sports-Club-Mitgliedschaft
• Versorgungsgebühren
• Vertraglicher Übergabetermin
• Aktueller Zahlungsplan

Diese Faktoren können wesentlich beeinflussen, wie gut eine bestimmte Immobilie innerhalb des Projekts zu den persönlichen Anforderungen des Käufers passt.

Beachfront Real Estate stellt Käufern vor dem Kauf aktuelle Verfügbarkeiten, Angebote und relevante Immobilieninformationen zur Verfügung.

Immobilien im Projekt

• Blanca | 2-Schlafzimmer Apartment | 134 m² · Soma Bay · EGP 18,690,000
• Blanca | 2-Schlafzimmer Grand Cabana | 138 m² · Soma Bay · EGP 51,730,000
• Blanca | 2-Schlafzimmer Apartment mit Garten | 136 m² · Soma Bay · EGP 23,170,000
• Blanca | 2-Schlafzimmer Apartment | 119 m² · Soma Bay · EGP 16,450,000