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COVE EDITION 2

COVE EDITION 2 ist ein Wohnprojekt in Dubailand, Dubai, mit voll möblierten Studios sowie Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern in einem Gebäude mit 13 Wohnetagen. Das Projekt verbindet private Balkone mit ausgewählten Wohneinheiten mit Jacuzzi und einem umfangreichen Rooftop-Konzept mit Swimmingpool, Kinderpool, Fitnessbereich, Club Room, Cabanas, Outdoor-Sitzbereichen und Cinema Area. Die Lage in Dubailand bietet Anbindung an Academic City, Silicon Oasis, Global Village und weitere etablierte Ziele in Dubai

Dubai · Dubai

COVE EDITION 2 in Dubailand

COVE EDITION 2 ist ein modernes Wohnprojekt in Dubailand, Dubai, dessen Konzept kompakte, möblierte Wohneinheiten mit privaten Außenflächen und einem umfangreichen Freizeitangebot auf dem Rooftop verbindet.

Das Wohnungsangebot konzentriert sich ausschließlich auf Studios sowie Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern.

Laut Factsheet umfasst das Projekt insgesamt 234 Wohneinheiten:

104 Studios
104 1-Schlafzimmer-Apartments
26 2-Schlafzimmer-Apartments

Die Projektunterlagen weisen die Wohneinheiten als voll möbliert aus. IMTIAZ-Factsheet_Cove edition 2

Lage in Dubailand

COVE EDITION 2 befindet sich in Dubailand. Die Projektunterlagen heben insbesondere die Nähe zu Bildungsstandorten, Freizeitangeboten und wichtigen Bereichen von Dubai hervor.

Im Projektprospekt werden folgende ungefähre Fahrzeiten angegeben:

5 Minuten: Dubai Outlet Mall
5 Minuten: Academic City
5 Minuten: Silicon Oasis
10 Minuten: Global Village
10 Minuten: IMG Worlds of Adventure
10 Minuten: Hamdan Sports Complex
10 Minuten: Desert Palm Polo Club
10 Minuten: Dubai Safari Park
15 Minuten: Meydan Racecourse
15 Minuten: Arabian Ranches 1 & 2
20 Minuten: Dubai International Airport
20 Minuten: Downtown Dubai
20 Minuten: Dubai Mall
20 Minuten: Burj Khalifa
20 Minuten: Dubai Frame
20 Minuten: Dubai Creek
20 Minuten: Mall of the Emirates
25 Minuten: Dubai Marina
25 Minuten: Palm Jumeirah
25 Minuten: Jumeirah Islands
25 Minuten: Ibn Battuta Mall
25 Minuten: Dubai Parks and Resorts
25 Minuten: Expo City Dubai

Die Fahrzeiten stammen aus den Projektunterlagen und können je nach Route und Verkehrslage variieren. IMTIAZ-CoveEdition2_Brochure

Architektur & Gebäudekonfiguration

COVE EDITION 2 ist als Wohngebäude mit 13 nummerierten Wohnetagen und einer separaten Rooftop-Amenity-Ebene konzipiert.

Die vorliegenden Grundrisse zeigen:

1. Stock: Wohneinheiten
2.–13. Stock: Wohneinheiten
Rooftop: Lifestyle- und Freizeiteinrichtungen

Die Wohnetagen werden von mehreren Aufzügen erschlossen, während das Rooftop als separater gemeinschaftlicher Freizeitbereich gestaltet ist. IMTIAZ - Cove Edition 2 - Floor…

Für die Website kann daher angegeben werden:

Gesamtzahl Etagen: 13
Zusätzliche Rooftop-Amenity-Ebene

Immobilientypen & Größen

Die bestätigten Wohnungstypen und Größenbereiche sind:

Studios: ca. 383–530 sqft
1-Schlafzimmer-Apartments: ca. 742–1.017 sqft
2-Schlafzimmer-Apartments: ca. 1.165 sqft

Das Projekt umfasst 104 Studios, 104 Apartments mit einem Schlafzimmer und 26 Apartments mit zwei Schlafzimmern. IMTIAZ-Factsheet_Cove edition 2

Die genaue Innenfläche, Balkon- oder Terrassenfläche, Gesamtfläche und Raumaufteilung sollte für jede verfügbare Einheit individuell geprüft werden.

Voll möblierte Apartments

Die Projektunterlagen weisen die Wohneinheiten als voll möbliert aus.

Der Prospekt zeigt moderne Innenräume in neutralen Farbtönen und unterschiedliche Gestaltungskonzepte für Studios sowie Apartments mit einem und zwei Schlafzimmern. IMTIAZ-CoveEdition2_Brochure

Da die endgültige Ausstattung von Marketingdarstellungen abweichen kann, empfiehlt Beachfront Real Estate, Möbel-, Geräte- und Ausstattungsspezifikationen für die ausgewählte Einheit vor dem Kauf zu bestätigen.

Balkone, Terrassen & private Jacuzzis

Private Außenflächen sind ein wesentlicher Bestandteil des Wohnkonzepts.

Die Grundrisse zeigen Balkone und Terrassen bei den Apartments. Auf den Etagen 2 bis 13 sind bei ausgewählten Wohneinheiten zusätzlich private Jacuzzis in den Außenbereichen eingezeichnet. IMTIAZ - Cove Edition 2 - Floor…

Ob ein Jacuzzi tatsächlich zur jeweiligen Einheit gehört und wie dieser ausgeführt ist, sollte daher immer anhand des individuellen Grundrisses bestätigt werden.

Rooftop Pool & Freizeitbereiche

Das Rooftop ist einer der umfangreichsten dokumentierten Gemeinschaftsbereiche des Projekts.

Der Rooftop-Grundriss bestätigt:

Adult Swimming Pool
Pool Deck
Sun Beds
Cabanas
Sunken Seating
Outdoor Seating
Club House / Club Room
Gym
Cinema Screen

Der Projektprospekt zeigt darüber hinaus Rooftop Lounges, BBQ-Bereiche und weitere Flächen für gemeinschaftliche Nutzung und Entspannung. IMTIAZ - Cove Edition 2 - Floor… IMTIAZ-CoveEdition2_Brochure

Fitness & Gemeinschaftsbereiche

Ein voll ausgestatteter Indoor-Fitnessbereich gehört zu den bestätigten Rooftop-Amenities.

Zusätzlich bietet das Projekt einen Club Room als gemeinschaftlich nutzbaren Innenbereich sowie offene Rooftop-Sitz- und Loungeflächen.

Zusammen mit Pool Deck, Cabanas und Cinema Area entsteht ein Rooftop-Konzept mit verschiedenen Möglichkeiten für Sport, Erholung und gemeinschaftliche Nutzung. IMTIAZ-CoveEdition2_Brochure

Einrichtungen für Kinder

Die Projektunterlagen bestätigen einen Kids Pool. Im Grundriss des ersten Stockwerks ist zusätzlich ein separater Kids Play Area ausgewiesen. IMTIAZ - Cove Edition 2 - Floor… IMTIAZ-CoveEdition2_Brochure

Damit stehen sowohl ein eigener Wasserbereich als auch ein separater Spielbereich für jüngere Bewohner zur Verfügung.

Parkplätze & Ladestation für Elektrofahrzeuge

Zu den bestätigten Projekteinrichtungen gehören:

Parkplätze für Bewohner
Zusätzliche Besucherparkplätze
Ladestation für Elektrofahrzeuge

Diese Einrichtungen sind ausdrücklich in der offiziellen Amenity-Übersicht des Projekts aufgeführt. IMTIAZ-Factsheet_Cove edition 2

Maintenance

Die aktuelle Angabe für die Maintenance bzw. Service Charge bei COVE EDITION 2 beträgt:

ca. AED 15–16 pro sqft

Die endgültige Service Charge, die zugrunde gelegte Berechnungsfläche und die daraus resultierenden jährlichen Kosten sollten vor dem Kauf für die konkrete Einheit bestätigt werden.

Fertigstellung

Die vorliegenden Zahlungsunterlagen nennen Oktober 2026 als Fertigstellungsmeilenstein. IMTIAZ_Cove Edition2_Payment Pl…

Da die Fertigstellung eine zeitkritische Information ist und sich das Projekt diesem dokumentierten Termin nähert, empfiehlt Beachfront Real Estate, den aktuellen Baustatus sowie den vertraglichen Übergabetermin vor Angabe eines konkreten Übergabedatums gegenüber Käufern erneut zu bestätigen.

Beachfront Buyer Perspective

COVE EDITION 2 verbindet ein übersichtliches Wohnungsangebot mit voll möblierten Apartments, umfangreichen Rooftop-Amenities und privaten Außenflächen.

Beim Vergleich verfügbarer Einheiten empfiehlt Beachfront Real Estate, nicht nur die Gesamtfläche zu berücksichtigen, sondern insbesondere:

Genaue Etage und Position im Gebäude
Interne Wohnfläche
Balkon- oder Terrassenfläche
Ausrichtung und tatsächliche Aussicht
Studio-, 1- oder 2-Schlafzimmer-Grundriss
Vorhandensein eines privaten Jacuzzis bei der konkreten Einheit
Möbel- und Gerätespezifikation
Parkplatzzuordnung
Nähe zu Aufzügen und Gemeinschaftsbereichen
Anwendbare Service Charge und Berechnungsfläche
Aktueller Bau- und Übergabestatus
Eigentums- und Registrierungsunterlagen
Laufende Eigentumskosten

Die Grundrisse sind bei COVE EDITION 2 besonders relevant, da sich Außenflächen und private Jacuzzi-Ausstattung je nach Einheit unterscheiden. IMTIAZ - Cove Edition 2 - Floor…

Beachfront Real Estate stellt vor dem Kauf aktuelle Verfügbarkeiten, individuelle Grundrisse, aktuelle Konditionen und Projektdokumente zur Verfügung.