LAKE VILLAS RAS SOMA

Almaza Bay Ras Soma · Safaga

Lake Villas in den Ras Soma Residences

LAKE VILLAS RAS SOMA ist eine Villenkollektion innerhalb der Ras Soma Residences und Teil des übergeordneten Ras Soma Masterplans an der Küste des Roten Meeres.

Das Wohnviertel Lake Villas ist von begrünten Außenbereichen und Wasserflächen geprägt und schafft damit ein auf Villen ausgerichtetes Wohnumfeld innerhalb der größeren Destination. Der Projektplan weist zwei Wohnkategorien aus: Shore Villas und Beach Villas.

Lake Villas ist nicht als isoliertes Wohnprojekt konzipiert, sondern in eine größere Destination eingebunden, die Wohnbereiche, Hotels, Strände, eine Marina sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen miteinander verbindet.

Lage innerhalb von Ras Soma

Der Ras Soma Masterplan positioniert Lake Villas innerhalb des Wohnbereichs der Destination und in Verbindung mit dem übergeordneten Küsten- und Freizeitangebot.

Der Masterplan weist zahlreiche weitere Bestandteile aus, darunter:

• Ras Soma Residences
• Ras Soma Marina
• Lagoon Beach Club
• Beach Club
• The Village
• Oasis Lagoon Park
• Wadi Park
• Sports Club
• Kitesurfing & Diving Center
• Steigenberger Resort Ras Soma
• Jaz Ras Soma
• Hotel- und Serviced-Apartment-Bereiche
• Water Park und Adventure Park

Diese Einrichtungen gehören zum übergeordneten Ras Soma Masterplan und sollten nicht automatisch als private oder ausschließlich den Lake Villas zugeordnete Einrichtungen verstanden werden.

Lake Villas Masterplan

Der separate Lake Villas Plan zeigt ein landschaftlich gestaltetes Villenviertel, das um interne Wasserflächen und begrünte Bereiche mit fußgängerfreundlichem Charakter angeordnet ist.

Im Plan werden zwei Villenkategorien ausgewiesen:

• Shore Villa
• Beach Villa

Die Position der einzelnen Villen innerhalb des Viertels variiert. Daher sind die konkrete Lage, Ausrichtung und Beziehung zu den umliegenden Wasser- und Grünflächen wichtige Kriterien beim Vergleich einzelner Immobilien.

Shore Villas

Die Broschüre enthält detaillierte Informationen zum Immobilientyp Shore Villa.

Die dargestellte Shore Villa bietet:

• 3 Schlafzimmer
• 200 m²
• Erdgeschoss + 1. Obergeschoss
• 44 m² Dachterrasse
• Wohnzimmer
• Küche und Essbereich
• Gäste-WC
• Drei Schlafzimmer
• Ankleidebereich im Hauptschlafzimmer
• Drei Hauptbadezimmer
• Personalzimmer mit Badezimmer
• Abstellraum
• Wäschebereich
• Innenhof

Das Erdgeschoss ist um die zentralen Wohn- und Essbereiche organisiert und umfasst zusätzlich ein Schlafzimmer, Servicebereiche und einen Innenhof. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und die Dachterrasse.

Architektur & Außenbereiche

Die architektonische Darstellung der Shore Villas folgt einer zeitgenössischen Ästhetik für das Rote Meer mit klaren geometrischen Formen, großzügigen Glasflächen, beschatteten Außenbereichen sowie einer Kombination aus hellen Fassaden und natürlich wirkenden Steinelementen.

Die Landschaftsgestaltung spielt eine wesentliche Rolle im visuellen Konzept. Palmen, bepflanzte Bereiche und Wasserflächen sind rund um die Residenzen integriert.

Die Darstellungen in der Broschüre sind konzeptionelle Visualisierungen. Möbel, Dekoration, Ausstattungsdetails und andere in den Renderings gezeigte Elemente sollten daher nicht als Bestandteil der übergebenen Immobilie angesehen werden, sofern dies nicht in den entsprechenden Kaufunterlagen bestätigt wird.

The Village & Marina Lifestyle

Der übergeordnete Ras Soma Masterplan umfasst The Village und eine exklusive Marina, die das Angebot der Destination um Gastronomie, soziale Treffpunkte und Freizeitmöglichkeiten ergänzen.

The Village wird als landschaftlich gestalteter, fußgängerorientierter Bereich präsentiert, während das Marina-Konzept Aktivitäten am Wasser mit Restaurants und weiteren Angeboten der Destination verbindet.

Für Käufer in Lake Villas bieten diese Bereiche einen relevanten Lifestyle-Kontext über das unmittelbare Wohnviertel hinaus und bleiben gleichzeitig Teil der größeren Ras Soma Destination.

Lagunen, Parks & Freizeit

Wasserflächen und landschaftlich gestaltete Freizeitbereiche sind wiederkehrende Elemente des Ras Soma Masterplans.

Die Broschüre nennt insbesondere:

• Oasis Lagoon Park
• Wadi Park
• Lagoon Beach Club
• Beach Club
• Sports Club
• Water Park
• Adventure Park
• Go-Karting
• Kitesurfing & Diving Center

Zusammen zeigen diese Elemente eine Destination, die Wohnen, Outdoor-Aktivitäten, Wassersport und Freizeitangebote miteinander verbindet und nicht als eigenständige reine Villenanlage konzipiert ist.

Hospitality innerhalb von Ras Soma

Lake Villas ist zudem Teil einer Destination mit einem bestehenden Hospitality-Angebot.

Der Ras Soma Masterplan weist unter anderem folgende Bereiche aus:

• Steigenberger Resort Ras Soma
• Jaz Ras Soma
• Village Hotel
• Hotel Serviced Apartments
• Hotel Conference Center

Diese Hospitality-Komponenten erweitern das Umfeld der gesamten Destination. Der Zugang zu einzelnen Hoteleinrichtungen, Dienstleistungen oder Stränden sollte jedoch separat bestätigt und nicht automatisch als Bestandteil des Immobilieneigentums betrachtet werden.

Beachfront Käuferperspektive

Lake Villas ist insbesondere für Käufer relevant, die privates Wohnen in einer Villa mit der Infrastruktur einer größeren Destination am Roten Meer verbinden möchten.

Die Unterscheidung zwischen Shore Villas und Beach Villas sowie die jeweilige Lage einer Residenz innerhalb des Lake Villas Masterplans bedeutet, dass Käufer bei ihrer Entscheidung nicht ausschließlich die Villengröße betrachten sollten.

Vor der Auswahl einer Immobilie empfiehlt Beachfront Real Estate, folgende Punkte zu bestätigen:

• Exakter Villentyp und Position im Masterplan
• Ausrichtung und tatsächlicher Ausblick
• Beziehung zu Wasserflächen und begrünten Bereichen
• Wohn- und Außenflächen
• Finaler Grundriss
• Ausstattungs- und Übergabespezifikationen
• Im Kauf enthaltene Bestandteile
• Zugangsbedingungen zu Stränden, Clubs und Hospitality-Einrichtungen
• Maintenance und laufende Eigentümerkosten
• Vertragliche Übergabebedingungen
• Relevante Eigentumsunterlagen

Die Broschüre weist ausdrücklich darauf hin, dass Grundrisse, Spezifikationen, Maße, Masterpläne und konzeptionelle Darstellungen geändert werden können und die tatsächlichen Flächen abweichen können. Für die endgültige Spezifikation einer einzelnen Immobilie sollten daher die jeweils gültigen Kaufunterlagen herangezogen werden.