MARINA GATE RAS SOMA

Almaza Bay Ras Soma · Safaga

Marina Gate in Almaza Bay Ras Soma

MARINA GATE RAS SOMA ist eine Wohnphase innerhalb von Almaza Bay Ras Soma, deren Konzept durch die Verbindung zur Marina und zur übergeordneten Küstenlandschaft der Destination geprägt ist.

Das Projekt ist als Tor zur Ras Soma Marina positioniert und verbindet ein eigenständiges Wohnviertel mit dem maritimen und waterfront-orientierten Charakter der größeren Destination. Der separate Projektplan zeigt verschiedene Immobilientypen, die um begrünte Bereiche und interne Wasserflächen angeordnet sind.

Marina Gate ist dabei kein isoliertes Wohnprojekt, sondern Teil des umfassenden Masterplans von Almaza Bay Ras Soma.

Lage innerhalb von Almaza Bay Ras Soma

Marina Gate nimmt eine eigenständige Position innerhalb des Almaza Bay Ras Soma Masterplans ein und liegt zwischen den größeren Wohnbereichen und dem marinaorientierten Teil der Destination.

Der übergeordnete Masterplan weist unter anderem folgende Bereiche und Einrichtungen aus:

• Ras Soma Marina
• The Village
• Marina Apartments
• Ras Soma Residences
• The Condos
• Beach Club
• Sports Club
• Oasis Lagoon Park
• Water Park
• Adventure Park
• Kitesurfing & Diving Center
• Steigenberger Resort Ras Soma
• Jaz Ras Soma
• Hotel- und Serviced-Residence-Bereiche

Laut Projektunterlagen liegt Almaza Bay Ras Soma ungefähr 35 Minuten vom Hurghada International Airport und etwa 30 Minuten von Downtown Hurghada entfernt.

Diese Einrichtungen und Bereiche gehören zum übergeordneten Masterplan von Almaza Bay Ras Soma und sollten nicht automatisch als private oder ausschließlich Marina Gate zugeordnete Einrichtungen verstanden werden.

Marina Gate Masterplan

Der separate Marina Gate Projektplan zeigt ein landschaftlich gestaltetes Wohnviertel, das um Grünflächen und interne Wasserbereiche organisiert ist.

Die Broschüre weist fünf wesentliche Immobilientypen aus:

• One-Story Villas
• Twin Villas
• Townhouses
• Hexa Homes
• Apartments

Damit reicht das Wohnangebot von freistehenden und Doppelvillen über Townhouses bis hin zu kompakteren Wohnformen und Apartments.

Die einzelnen Positionen innerhalb des Projekts unterscheiden sich deutlich. Käufer sollten daher die konkrete Lage der Immobilie, ihre Ausrichtung, die umliegende Landschaftsgestaltung sowie ihre Beziehung zu Wasserflächen und zum Marina-Bereich berücksichtigen und nicht allein anhand des Namens Marina Gate entscheiden.

Villen & Townhouses

Marina Gate umfasst verschiedene niedriggeschossige Wohnformen.

Die Broschüre nennt:

• One-Story Villa: 198 m² Wohnfläche mit 192 m² Dachterrasse
• Twin Villa: 188 m² Wohnfläche mit 87 m² Dachterrasse
• Townhouse Corner Unit: 171 m² Wohnfläche mit 58 m² Dachterrasse
• Townhouse Middle Unit: 148 m² Wohnfläche mit 65 m² Dachterrasse

Die One-Story Villa umfasst vier Hauptschlafzimmer sowie Wohn- und Essbereiche, Küche, Gäste-WC, Abstellfläche und Personalunterkunft.

Die Twin Villa ist über Erdgeschoss und Obergeschoss organisiert und bietet zusätzliche Außenfläche auf der Dachebene. Die Townhouse-Varianten stellen kompaktere, mehrgeschossige Wohnalternativen dar.

Hexa Homes & Apartments

Neben Villen und Townhouses weist der Marina Gate Projektplan auch Hexa Homes und Apartments aus und erweitert damit die Auswahl an Wohnformen innerhalb des Projekts.

Das Hexa-Home-Konzept wird als architektonische Wohnform mit mehreren Einheiten innerhalb derselben landschaftlich gestalteten Marina Gate Umgebung dargestellt.

Durch diese Auswahl können Käufer unterschiedliche Grade an Privatsphäre, Wohnfläche, Außenbereichen und Gebäudetypen miteinander vergleichen und dennoch innerhalb desselben marinaorientierten Viertels bleiben.

Architektur & Landschaftsgestaltung

Das architektonische Konzept verwendet klare zeitgenössische Formen, helle Fassaden, großzügige Öffnungen und natürlich wirkende Steinelemente, ergänzt durch Pergolen, Terrassen und begrünte Außenbereiche.

Die Projektvisualisierungen betonen die Verbindung zwischen Architektur, Bepflanzung und Wasser. Private und gemeinschaftliche Außenbereiche sind in die unterschiedlichen Wohnformen integriert, während Grünflächen und interne Wasserbereiche das Wohnviertel strukturieren.

Die Broschüre weist darauf hin, dass Grundrisse, Maße, Merkmale, Spezifikationen und Visualisierungen konzeptionell und Änderungen vorbehalten sind. Möbel, Dekoration, Ausstattungsdetails und andere dargestellte Elemente sollten nicht als Bestandteil der übergebenen Immobilie angesehen werden, sofern sie nicht in den jeweiligen Kaufunterlagen bestätigt sind.

Ras Soma Marina

Die Marina ist ein zentraler Bestandteil der Positionierung von Marina Gate.

Die Broschüre beschreibt Marina Gate als Eingang beziehungsweise Tor zur Marina und stellt damit eine direkte Verbindung zwischen dem Wohnprojekt und der maritimen Seite von Almaza Bay Ras Soma her.

Die übergeordneten Destinationsunterlagen präsentieren die Ras Soma Marina als Bestandteil des größeren Marina-Viertels. Dadurch unterscheidet sich Marina Gate in seinem Lifestyle-Charakter von Wohnbereichen, deren Schwerpunkt stärker auf dem Strand oder anderen Teilen des Masterplans liegt.

Konkreter Zugang zur Marina, Liegeplatzrechte, Services und damit verbundene Kosten sollten jedoch für jede Immobilie separat bestätigt und nicht automatisch aus dem Immobilieneigentum abgeleitet werden.

The Village & Destination Lifestyle

Marina Gate profitiert zudem von seiner Lage innerhalb des größeren Lifestyle-Umfelds von Almaza Bay Ras Soma.

The Village wird in den Projektunterlagen als Bereich für Gastronomie, Bars und Einzelhandelsboutiquen präsentiert und ergänzt Marina und Wohnbereiche um einen zentralen sozialen Treffpunkt.

Die übergeordnete Destination umfasst darüber hinaus Strand- und Wassersportaktivitäten, Hospitality-Angebote, Freizeiteinrichtungen und familienorientierte Bereiche.

In den allgemeinen Destinationsunterlagen werden außerdem verschiedene Services für Immobilieneigentümer genannt:

• Housekeeping
• Wäscheservice
• Gym & Spa
• Vermietung & Property Management
• Poolreinigung

Verfügbarkeit, Kosten und Anwendbarkeit dieser Services auf eine konkrete Marina Gate Immobilie sollten separat bestätigt werden.

Beachfront Käuferperspektive

Marina Gate ist besonders für Käufer relevant, die die Nähe zur Marina mit einer Auswahl zwischen Villen, Townhouses und kompakteren Wohnformen verbinden möchten.

Aufgrund der verschiedenen Immobilientypen und unterschiedlichen Positionen innerhalb des Projekts können zwei Immobilien in Marina Gate deutlich unterschiedliche Wohnqualitäten und Lagecharakteristika bieten.

Vor der Auswahl einer Immobilie empfiehlt Beachfront Real Estate, folgende Punkte zu bestätigen:

• Exakter Immobilientyp und Position im Masterplan
• Ausrichtung und tatsächlicher Ausblick
• Beziehung zu internen Wasserflächen und Grünanlagen
• Entfernung und Zugang zur Ras Soma Marina
• Wohn- und Außenflächen
• Finaler Grundriss
• Ausstattungs- und Übergabespezifikationen
• Im Kauf enthaltene Bestandteile
• Zugang zur Marina und eventuell geltende Bedingungen
• Zugangsbedingungen zu Stränden, Clubs und Hospitality-Einrichtungen
• Maintenance und laufende Eigentümerkosten
• Vertragliche Übergabebedingungen
• Relevante Eigentumsunterlagen

Die Entwicklerbroschüre weist darauf hin, dass Grundrisse, Maße, Spezifikationen, Masterpläne und Visualisierungen geändert werden können und die tatsächlichen Flächen von den dargestellten Angaben abweichen können. Die endgültige Spezifikation einer einzelnen Immobilie sollte daher anhand der jeweils gültigen Kaufunterlagen bestätigt werden.