SOLARIA

Hurghada · Hurghada

SOLARIA Hurghada – Modernes Wohnen nahe der Sheraton Road

SOLARIA ist ein Wohnprojekt im Zentrum von Hurghada, das funktionale Apartmentkonzepte mit einer guten Erreichbarkeit der etablierten Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebote der Stadt verbindet.

Nur eine Querstraße von der Sheraton Road entfernt, befindet sich das Projekt auf einem Eckgrundstück mit Straßenfronten an drei Seiten. Diese Lage ermöglicht unterschiedliche Ausrichtungen der Apartments innerhalb eines dicht bebauten Stadtviertels.

Das Projekt entsteht auf einem 1.250 m² großen Grundstück und umfasst ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss sowie vier weitere Stockwerke.

SOLARIA bietet kompakte Studios, Apartments mit einem Schlafzimmer und größere Wohneinheiten mit zwei Schlafzimmern. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch gemeinschaftliche Swimmingpools und einen Freizeitbereich auf dem Dach.

Die zentrale Lage ist besonders für Käufer interessant, die ein urbanes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu alltäglichen Einrichtungen bevorzugen und nicht gezielt nach einer Ferienanlage außerhalb der Stadt suchen.

Lage in Hurghada

SOLARIA befindet sich im Bereich der Sheraton Road in Hurghada, direkt hinter Costa Coffee und ungefähr eine Querstraße von der Hauptstraße entfernt.

Die Sheraton Road gehört zu den etablierten Geschäfts- und Wohnlagen Hurghadas. In der Umgebung befinden sich Restaurants, Cafés, Supermärkte, Geschäfte und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Durch die Lage an drei Straßen bietet das Gebäude verschiedene Ausrichtungen sowie eine Anbindung an das umliegende Stadtviertel.

Nach Angaben des Bauträgers betragen die ungefähren Fahrzeiten:

• Hurghada Marina: 5 Minuten
• Touristenpromenade: 8 Minuten
• Internationaler Flughafen Hurghada: 15 Minuten

Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen befinden sich im näheren Umfeld.

Die genannten Fahrzeiten sind Schätzungen des Bauträgers und können je nach Verkehrslage und genauem Ziel abweichen.

Für Immobilienkäufer bietet SOLARIA damit ein anderes Wohnkonzept als die größeren Resortanlagen entlang der Küste des Roten Meeres. Im Mittelpunkt stehen die zentrale Stadtlage und die bereits vorhandene urbane Infrastruktur.

Architektur & Design

SOLARIA ist als modernes Wohngebäude mit markanter Ecklage und zeitgemäßer Architektur konzipiert.

Die Fassadengestaltung kombiniert klare geometrische Linien, unterschiedliche Materialien, Balkone und großzügige Fensterflächen.

Durch die Straßenfronten an drei Seiten ergeben sich verschiedene Apartmentausrichtungen. Die innere Gebäudestruktur ist um gemeinschaftliche Erschließungsbereiche und Swimmingpools organisiert.

Das Gebäude umfasst:

• Untergeschoss
• Erdgeschoss
• Vier weitere Wohngeschosse
• Drei Aufzüge
• Interne Flure und Treppenbereiche
• Freizeitbereiche auf dem Dach

Die Architekturpläne zeigen Balkone für die Apartments im ersten bis vierten Stock.

Die endgültige Gestaltung, Materialien und baulichen Ausführungen richten sich nach den genehmigten Bauplänen und den vertraglich vereinbarten Spezifikationen.

Immobilientypen & Apartmentgrößen

SOLARIA bietet unterschiedliche Wohnungsformate für verschiedene Platzbedürfnisse und Nutzungsarten.

Laut den vorliegenden Projektunterlagen und Grundrissen umfasst das Angebot:

• Studios: Kompakte Wohneinheiten ab ca. 30 m²
• 1-Schlafzimmer-Apartments: Unterschiedliche Grundrisse, darunter Apartments mit ca. 57–67 m² in den oberen Stockwerken
• 2-Schlafzimmer-Apartments: Größere Wohneinheiten mit ca. 80 m² in den oberen Stockwerken

Der Projektprospekt nennt eine gesamte Größenbandbreite von ungefähr 30–87 m².

Die Wohnungsgrößen, Grundrisse und Außenflächen unterscheiden sich je nach Etage und einzelner Immobilie.

Die vorliegenden Grundrisse unterscheiden zwischen Untergeschoss, Erdgeschoss und den oberen Wohngeschossen. Für bestimmte tiefer gelegene Wohneinheiten sind außerdem Gartenflächen dargestellt.

Vor einer Kaufentscheidung sollten Käufer den individuellen Grundriss prüfen, um die genaue Raumaufteilung, nutzbare Fläche, Außenbereiche und Ausrichtung der Immobilie beurteilen zu können.

Swimmingpools & Außenbereiche

Das Projekt sieht zwei gemeinschaftliche Swimmingpools vor, die innerhalb der zentralen Gebäudestruktur angeordnet sind.

Diese Pools sollen den Bewohnern einen zusätzlichen Freizeit- und Erholungsbereich innerhalb der Wohnanlage bieten.

Die Architekturpläne zeigen die Anordnung der Swimmingpools im Verhältnis zu den umliegenden Apartments und internen Zugangsbereichen.

Bei einzelnen Immobilien kann die Lage zu den Pools Auswirkungen auf Aussicht, Tageslicht und Privatsphäre haben.

Die Nutzungsbedingungen, Betriebszeiten und Instandhaltungsverantwortlichkeiten sollten anhand der endgültigen Verwaltungsunterlagen bestätigt werden.

Dachterrasse & Freizeiteinrichtungen

Ein wesentliches Element des SOLARIA-Konzepts ist der geplante Freizeitbereich auf dem Dach.

Die Dachterrasse soll zusätzliche gemeinschaftliche Aufenthaltsmöglichkeiten oberhalb der umliegenden Straßen und Gebäude schaffen.

Nach Angaben des Bauträgers sind folgende Einrichtungen vorgesehen:

• Sonnendeck
• Begrünter Dachgarten
• Rooftop-Lounge
• Barbereich
• Sitz- und Entspannungsbereiche

Der Prospekt erwähnt außerdem einen Meerblick von der Dachterrasse. Die tatsächliche Sicht hängt von der endgültigen Gebäudeausführung, der jeweiligen Position und der umliegenden Bebauung ab.

Die Dachterrasseneinrichtungen sind als Gemeinschaftsbereiche vorgesehen und dürfen nicht mit privaten Außenflächen einzelner Apartments verwechselt werden.

Gebäudeservice & Sicherheit

SOLARIA ist mit verschiedenen technischen und organisatorischen Einrichtungen geplant, die eine komfortable Wohnnutzung unterstützen sollen.

Der Bauträger nennt folgende Ausstattungsmerkmale und Dienstleistungen:

• Drei Aufzüge
• Intelligente Türschlösser für einzelne Apartments
• 24-Stunden-Sicherheitsdienst
• Videoüberwachung
• Zentrales Satellitensystem
• Geplantes Vermietungsmanagement

Die intelligenten Zugangssysteme können insbesondere für Eigentümer interessant sein, die ihre Apartments als Ferienimmobilie nutzen oder Gäste unterbringen möchten.

Die tatsächliche Verfügbarkeit des Vermietungsmanagements sowie dessen Abläufe, Gebühren und vertragliche Bedingungen sollten jedoch vor dem Kauf gesondert geprüft werden.

Instandhaltung & Immobilienverwaltung

Die vorliegenden Verkaufspläne nennen einen Instandhaltungsbeitrag von 8 %.

Die genaue Berechnungsgrundlage, der Zahlungszeitpunkt, die enthaltenen Leistungen und mögliche zusätzliche Betriebskosten müssen vor dem Kauf bestätigt werden.

Der Bauträger stellt außerdem ein Vermietungsmanagement als Teil der geplanten Dienstleistungen vor.

Käufer, die eine Vermietung in Betracht ziehen, sollten sich über die Verwaltungsleistungen, Gebühren, Eigennutzungsmöglichkeiten und mögliche Einschränkungen informieren.

Übergabe & Kaufinformationen

Der Bauträger bewirbt eine Übergabe innerhalb von zwei Jahren.

Dabei handelt es sich um eine vom Bauträger genannte Zeitspanne und nicht um einen bestätigten vertraglichen Fertigstellungstermin. Der verbindliche Übergabetermin muss im jeweiligen Kaufvertrag geprüft werden.

Die bereitgestellten Unterlagen enthalten außerdem Informationen zu Ratenzahlungs- und Barkaufmöglichkeiten. Da sich diese Konditionen ändern können, stellt Beachfront Real Estate aktuelle Angebote und individuelle Zahlungsbedingungen zur Verfügung, anstatt Prospektangaben als dauerhaft gültiges Angebot zu veröffentlichen.

Die Verfügbarkeit einzelner Apartments und sämtliche Kaufbedingungen müssen vor einer Reservierung oder Vertragsunterzeichnung bestätigt werden.

Beachfront Käuferperspektive

SOLARIA ist besonders für Käufer interessant, die Wert auf eine zentrale Lage in Hurghada, überschaubare Apartmentgrößen und kurze Wege zu alltäglichen Einrichtungen legen.

Im Vergleich zu größeren Strandresorts bietet das Projekt ein urbanes Wohnkonzept mit gemeinschaftlichen Freizeiteinrichtungen und keine private Strandlage.

Bei der Auswahl eines Apartments im SOLARIA empfiehlt Beachfront Real Estate, insbesondere folgende Aspekte zu berücksichtigen:

• Etage und Ausrichtung: Lage der Immobilie zu Nachbargebäuden, Straßen und Gemeinschaftsbereichen
• Grundriss und nutzbare Fläche: Verhältnis zwischen der angegebenen Bruttofläche und dem tatsächlichen Wohnungsgrundriss
• Balkon oder Garten: Die der jeweiligen Immobilie zugeordnete Außenfläche
• Privatsphäre und Tageslicht: Besonders relevant in einer zentralen Stadtlage
• Gebäudeverwaltung: Instandhaltungsbeiträge, Sicherheit und Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen
• Eigentum und Übergabe: Vertragsunterlagen, Übergabeverpflichtungen und bestätigte Ausstattungsmerkmale

Beachfront Real Estate unterstützt Käufer bei Immobilienvergleichen, der Bewertung individueller Grundrisse, der Beschaffung aktueller Kaufinformationen sowie der Klärung relevanter Eigentums- und Vertragsfragen.

Alle Projektinformationen beruhen auf Bauträgerunterlagen und können sich ändern. Endgültige Ausstattungsmerkmale, Verfügbarkeit, Übergabebedingungen und Kaufkonditionen müssen bestätigt werden.

Immobilien im Projekt

• SOLARIA | Großzügiges 2-Schlafzimmer-Apartment im 4. Stock | 80 m² · Hurghada · EGP 3,876,000
• SOLARIA | 1-Schlafzimmer-Apartment in der 4. Etage | 67 m² · Hurghada · EGP 3,303,100
• SOLARIA | 1-Schlafzimmer-Apartment im 1. Stock | 57 m² · Hurghada · EGP 2,664,750
• SOLARIA | Studio mit Garten im Zentrum von Hurghada | 50 m² · Hurghada · EGP 2,337,500
• SOLARIA | Kompaktes Studio im Untergeschoss | 30 m² · Hurghada · EGP 1,402,500