THE CONDOS RAS SOMA

Almaza Bay Ras Soma · Safaga

The Condos in Ras Soma

THE CONDOS RAS SOMA ist ein Apartmentprojekt innerhalb der größeren Ras Soma Destination an Ägyptens Küste des Roten Meeres.

Das Projekt ist um eine zentrale, landschaftlich gestaltete Umgebung mit Pool- und Wasserflächen zwischen den Wohngebäuden konzipiert. Die Lage innerhalb von Ras Soma bringt die Bewohner in die Nähe von drei wichtigen Bereichen der Destination: The Village, dem Strand und der Marina.

The Condos bietet eine kompaktere Wohnalternative zu den Villenprojekten innerhalb von Ras Soma und bleibt gleichzeitig in das übergeordnete Küsten-, Freizeit- und Hospitality-Umfeld der Destination eingebunden.

Zentrale Lage innerhalb von Ras Soma

Eines der wesentlichen Merkmale des Projekts ist seine Position innerhalb des Ras Soma Masterplans.

Laut Broschüre liegt The Condos ungefähr:

• 1 Gehminute von The Village
• 5 Gehminuten vom Strand
• 6 Gehminuten von der Marina

Bei diesen Angaben handelt es sich um ungefähre, vom Entwickler angegebene Gehzeiten.

Der übergeordnete Ras Soma Masterplan umfasst außerdem:

• Ras Soma Marina
• The Village
• Marina Apartments
• Ras Soma Residences
• Lake Villas
• Beach Club
• Oasis Lagoon Park
• Wadi Park & Lagoon Beach Club
• Sports Club
• Kitesurfing & Diving Center
• Water Park
• Adventure Park
• Go-Karting
• Steigenberger Resort Ras Soma
• Jaz Ras Soma
• Hotel- und Serviced-Apartment-Bereiche

Diese Einrichtungen gehören zur übergeordneten Ras Soma Destination und sollten nicht automatisch als private Einrichtungen verstanden werden, die ausschließlich The Condos zugeordnet sind.

The Condos Masterplan

Der separate Projektplan zeigt ein kompaktes Wohnviertel, das um eine zentrale begrünte Pool- und Wasserlandschaft organisiert ist.

Die Wohngebäude sind rund um diesen Innenbereich positioniert. Dadurch bilden Landschaftsgestaltung und Wasser wichtige Bestandteile des Projektcharakters.

Die Broschüre beschreibt außerdem Fußläufigkeit und elektrische Mobilität als Bestandteile des Nachhaltigkeitskonzepts der Community.

Die genaue Position einer einzelnen Immobilie bleibt dennoch entscheidend. Etage, Ausrichtung, umgebende Grünflächen, tatsächlicher Ausblick und Nähe zum zentralen Poolbereich können sich von Einheit zu Einheit unterscheiden.

Immobilientypen & Größen

The Condos bietet 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Apartments, wobei Grundrisse sowohl für Erdgeschoss- als auch für Obergeschosswohnungen dargestellt werden.

Bestätigte Immobilientypen sind:

• 1-Schlafzimmer-Apartment: 70 m²
• 2-Schlafzimmer-Apartment B: 118 m²
• 2-Schlafzimmer-Apartment A: 135 m²
• 3-Schlafzimmer-Apartment: 173 m²

Die Broschüre zeigt diese Grundrisstypen im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Obergeschoss.

Damit reicht das Angebot von kompakten 1-Schlafzimmer-Wohnungen bis zu deutlich größeren 3-Schlafzimmer-Residenzen für Käufer mit höherem Platzbedarf.

Erdgeschosswohnungen mit Garten

Die Erdgeschosswohnungen ergänzen die jeweiligen Innenflächen um private Außenbereiche.

Die Broschüre weist folgende Varianten aus:

• 1-Schlafzimmer-Apartment – 70 m²: 8 m² Terrasse + 47 m² Garten
• 2-Schlafzimmer-Apartment B – 118 m²: 13 m² Terrasse + 78 m² Garten
• 2-Schlafzimmer-Apartment A – 135 m²: 105 m² Garten
• 3-Schlafzimmer-Apartment – 173 m²: 35 m² Terrassen + 112 m² Garten

Die dargestellten Grundrisse zeigen Wohn- und Essbereiche mit Verbindung zu den Außenflächen und damit einen stärkeren Bezug zur landschaftlich gestalteten Umgebung.

Gartengröße und genaue Position sollten für die jeweilige Immobilie separat bestätigt werden.

Apartments im 1. & 2. Obergeschoss

Die gleichen wesentlichen Apartmentgrößen werden auch im 1. und 2. Obergeschoss angeboten:

• 1-Schlafzimmer-Apartment: 70 m², inklusive 8 m² Terrasse
• 2-Schlafzimmer-Apartment B: 118 m², inklusive 13 m² Terrasse
• 2-Schlafzimmer-Apartment A: 135 m²
• 3-Schlafzimmer-Apartment: 173 m², inklusive 35 m² Terrassen

Diese Obergeschossvarianten bieten eine Alternative für Käufer, die Etage und Ausblick stärker gewichten als einen privaten Garten im Erdgeschoss.

Der tatsächliche Ausblick sollte anhand des jeweiligen Gebäudes, der Etage, Ausrichtung und Position im Projekt beurteilt und nicht aus den Projektvisualisierungen abgeleitet werden.

Architektur, Pools & Landschaftsgestaltung

Die Projektvisualisierungen zeigen eine zeitgenössische, niedriggeschossige Wohnarchitektur rund um Pools, Palmen und begrünte Gemeinschaftsbereiche.

Die Poolansicht in der Broschüre zeigt Wohngebäude mit Ausrichtung auf die zentrale Freizeitlandschaft, ergänzt durch Balkone, Terrassen und Bepflanzung.

Die Innenvisualisierungen präsentieren ein zeitgenössisches Wohnkonzept mit hellen Innenräumen, großzügigen Öffnungen und einer Verbindung zu begrünten Außenbereichen.

Diese Bilder sind illustrativ. Laut Broschüre sind dargestellte Elemente nicht zwangsläufig Bestandteil der Immobilie. Für die verbindliche Bestätigung des tatsächlichen Lieferumfangs sind die entsprechenden Kaufunterlagen maßgeblich.

The Village & Marina

The Condos liegt besonders nah an The Village, das in der Broschüre als zentraler Bereich von Ras Soma mit Boutiquen, Concept Stores, Gastronomie und sozialen Treffpunkten präsentiert wird.

Die angegebene Entfernung von nur einer Gehminute zu The Village ist insbesondere für Käufer relevant, die einen einfachen Zugang zu Gastronomie und dem gesellschaftlichen Bereich der Destination bevorzugen.

Die Ras Soma Marina, laut Entwickler ungefähr sechs Gehminuten von The Condos entfernt, ist für maritime Aktivitäten und ein waterfront-orientiertes Umfeld geplant. Die Broschüre nennt Bootsfahrten, Hochseeangeln, Tauchen und Küstentouren sowie geplante Gastronomie- und Einzelhandelsangebote entlang der Marina.

Marina-Services, Liegeplatzrechte und Zugangsbedingungen sollten separat bestätigt und nicht automatisch als Bestandteil des Immobilieneigentums in The Condos betrachtet werden.

Strand, Sport & Wellness

Die größere Ras Soma Destination verfügt über einen 1,3 km langen Sandstrand. Laut Broschüre liegt The Condos ungefähr fünf Gehminuten vom Strand entfernt.

Zu den in Ras Soma genannten Sportaktivitäten gehören:

• Padel
• Tennis
• Beachvolleyball
• Kitesurfen

Der Masterplan weist außerdem einen Sports Club sowie ein Kitesurfing & Diving Center aus.

Darüber hinaus präsentiert die Broschüre Wellness-Einrichtungen im Steigenberger Resort Ras Soma, darunter Erlebnisduschen, Saunen, Dampfbäder und einen Jacuzzi.

Diese Sport-, Hotel- und Wellnessangebote gehören zur größeren Destination. Zugang, Betriebsstatus, Mitgliedschaftsbedingungen und mögliche Gebühren sollten daher separat bestätigt werden.

Beachfront Käuferperspektive

The Condos ist insbesondere für Käufer relevant, die Apartmentwohnen in zentraler Lage innerhalb von Ras Soma mit Nähe zu The Village, Strand und Marina bevorzugen.

Die Entscheidung zwischen Erdgeschoss- und Obergeschosswohnungen ist dabei besonders wichtig. Erdgeschosswohnungen können über großzügige private Gartenflächen verfügen, während Obergeschosswohnungen für Käufer interessant sein können, die Etage und Ausblick höher gewichten.

Vor der Auswahl einer Immobilie empfiehlt Beachfront Real Estate, folgende Punkte zu bestätigen:

• Exakte Position innerhalb des Projekts
• Etage und Ausrichtung
• Tatsächlicher Ausblick
• Beziehung zum zentralen Pool und zur Landschaftsgestaltung
• Bestätigte Wohnfläche
• Terrassen- und Gartenfläche, sofern vorhanden
• Finaler Grundriss
• Ausstattungs- und Übergabespezifikation
• Im Kauf enthaltene Bestandteile
• Tatsächlicher Fußweg und Zugang zu Strand, The Village und Marina
• Zugangsbedingungen zu den Einrichtungen der Destination
• Maintenance und laufende Eigentümerkosten
• Vertragliche Übergabebedingungen
• Relevante Eigentumsunterlagen

Die Entwicklerbroschüre weist darauf hin, dass tatsächliche Flächen abweichen können, Zeichnungen nicht maßstabsgetreu sind und Pläne sowie Spezifikationen im Rahmen der weiteren Projektentwicklung geändert werden können. Für die endgültigen Eigenschaften und den Lieferumfang einer konkreten Immobilie sind daher die jeweiligen Kaufunterlagen maßgeblich.