Startseite · Katalog · Karte · Länder · Über uns · Kontakt

Mubarak 7 Hurghada | Resale-Villa mit 5 Schlafzimmern & privatem Pool | 360 m²

EUR 400,000 · Al Ahyaa

Öffentliche Immobilien-Seite von Beachfront.

EUR 400,000

Al Ahyaa

5 rooms · 3 bathrooms · 360 m²

New

Mubarak 7 Hurghada – Möblierte Resale-Villa mit 5 Schlafzimmern & privatem Pool

Diese möblierte Resale-Villa in Mubarak 7, Step 4, Hurghada bietet ca. 360 m² bebaute Fläche auf einem privaten Grundstück von 420 m² sowie fünf Schlafzimmer und einen privaten Swimmingpool.

Nach Angaben des Eigentümers wurde die Immobilie im Dezember 2025 fertiggestellt. Die Villa wird möbliert angeboten und ist laut Eigentümer sofort bezugsbereit.

Die Immobilie bietet großzügige Flächen für die private Wohnnutzung und verfügt unter anderem über eine private Suite für den Eigentümer. Durch die Konfiguration mit fünf Schlafzimmern kann die Villa auch für Käufer interessant sein, die eine mögliche Nutzung für Gästeunterbringung oder Vermietung prüfen möchten.

Eine geplante Nutzung als Ferienvermietung, Gästehaus, Boutique-Motel oder anderer Beherbergungsbetrieb sollte jedoch unabhängig vom Immobilienkauf geprüft werden. Erforderliche Genehmigungen, Lizenzen, steuerliche Anforderungen und betriebliche Voraussetzungen müssen vor einer solchen Nutzung separat bestätigt werden.

Die Villa befindet sich in Mubarak 7, Step 4 und bietet eine gute Straßenanbindung an den internationalen Flughafen Hurghada sowie weitere Bereiche der Stadt. Nach Angaben des Eigentümers gelten ungefähr folgende Fahrzeiten:

Internationaler Flughafen Hurghada – ca. 10 Minuten
Strände – ca. 15 Minuten
Hurghada Marina – ca. 15 Minuten
Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar
Zugang zu touristischen Angeboten und Tauchmöglichkeiten in Hurghada

Die Fahrzeiten sind ungefähre Angaben und können je nach Route und Verkehr variieren.

Immobiliendetails

Immobilientyp: Freistehende Resale-Villa
Lage: Mubarak 7, Step 4, Hurghada
Grundstücksfläche: 420 m²
Bebaute Fläche: Ca. 360 m²
Schlafzimmer: 5
Privater Swimmingpool: Ja
Möblierung: Möbliert
Private Eigentümer-Suite: Ja
Klimaanlage: Installiert
Außenkameras: 4
Außenfassade: Click-Brick-Fassade, laut Eigentümer
Wandkonstruktion: Zweischaliges Ziegelmauerwerk, laut Eigentümer
Fertigstellung: Dezember 2025, laut Eigentümer
Bezug: Laut Eigentümer sofort möglich

Immobilienmerkmale

Privates Grundstück mit 420 m²
Ca. 360 m² bebaute Fläche
Fünf Schlafzimmer
Privater Swimmingpool
Möblierte Immobilie
Private Eigentümer-Suite
Vier Außenkameras
Klimaanlagen
Zweischalige Ziegelwandkonstruktion, laut Eigentümer
Click-Brick-Außenfassade
Kürzlich fertiggestellte Immobilie
Private Wohnlage
Potenzial für unterschiedliche Wohn- oder Gästekonzepte, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen
Ca. 10 Minuten zum internationalen Flughafen Hurghada
Ca. 15 Minuten zu Stränden und zur Hurghada Marina
Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten & Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar

Instandhaltung

Für diese freistehende Resale-Villa wurde keine feste Projekt-Instandhaltungsgebühr angegeben.
Als individuelle Villa sollten die laufenden Betriebs- und Instandhaltungskosten separat berücksichtigt werden.
Dazu können Poolpflege, Versorgungsleistungen, Wartung der Klimaanlagen, Sicherheitssysteme, Reparaturen und allgemeine Immobilienpflege gehören.
Die tatsächlichen laufenden Kosten hängen von der Nutzung der Immobilie ab und sollten individuell ermittelt werden.

Käuferinformationen

Der Angebotspreis ist verhandelbar.
Es handelt sich um eine privat gehaltene Resale-Immobilie und nicht um Bauträger-Inventar.
Der Verkäufer gibt an, dass die Villa und das 420 m² große Grundstück Bestandteil des Verkaufs sind.
Der Verkäufer gibt an, dass die Registrierung der Immobilie abgeschlossen ist und die Originaldokumente zum Erwerb der Villa vorliegen.
Nach Angaben des Verkäufers sind ebenfalls die ursprünglichen Kaufunterlagen im Zusammenhang mit Abu Nasr vorhanden.
Diese Angaben zu Eigentum und Registrierung beruhen auf Informationen des Verkäufers und stellen keine unabhängige rechtliche Bestätigung durch Beachfront Real Estate dar.
Beachfront Real Estate empfiehlt eine unabhängige rechtliche Due-Diligence-Prüfung vor jeder Kaufverpflichtung oder Geldüberweisung.
Der vom Käufer unabhängig beauftragte Rechtsanwalt sollte die Original-Eigentumsdokumente, Registrierungsunterlagen, Grundstücksdokumente, Bauunterlagen und den endgültigen Kaufvertrag vor Abschluss prüfen.
Der Verkäufer hat angegeben, dass die Transaktion unter rechtlicher Begleitung erfolgen soll. Der endgültige Eigentumsübertragungs- und Zahlungsprozess sollte in den rechtlich geprüften Verkaufsunterlagen festgelegt werden.
Der genaue Umfang von Ausbau, Ausstattung, Möblierung, technischen Geräten und allen im Verkauf enthaltenen Gegenständen sollte vor Vertragsunterzeichnung schriftlich festgehalten werden.
Die Konfiguration der Immobilie kann für Käufer interessant sein, die eine Gäste- oder Vermietungsnutzung prüfen möchten. Beachfront Real Estate garantiert jedoch nicht, dass die Immobilie rechtlich als Boutique-Motel, Gästehaus, Airbnb oder anderer Beherbergungsbetrieb genutzt werden darf.
Vor einer gewerblichen oder kurzfristigen Vermietungsnutzung sollten die erforderlichen Genehmigungen, Lizenzen, steuerlichen Verpflichtungen, Versicherungsanforderungen und Betriebsbedingungen unabhängig geprüft werden.
Beachfront Real Estate garantiert weder Mieteinnahmen noch Auslastung, Rendite oder zukünftige Wertsteigerung.
Alle Immobilieninformationen basieren auf den derzeit vom Verkäufer bereitgestellten Angaben und sollten vor dem Kauf anhand der Immobilie und der relevanten Dokumentation überprüft werden.
Beachfront Real Estate kann Besichtigungen, die Zusammenstellung der Dokumente und den Kaufprozess koordinieren und den Käufer dabei unterstützen, vor einer Kaufentscheidung unabhängige professionelle Beratung einzuholen.