«Золотая виза» и вид на жительство за инвестиции | Международные программы получения ВНЖ для инвесторов в недвижимость

Изучите возможности получения «Золотой визы», вида на жительство для инвесторов и гражданства за инвестиции на наших международных рынках.

Программы получения вида на жительство и гражданства за инвестиции

Международные инвестиции в недвижимость могут, в зависимости от страны и действующего законодательства, предоставить возможность получения долгосрочного вида на жительство, инвестиционной резидентской программы или, в отдельных юрисдикциях, гражданства за инвестиции.

Условия программ, минимальные суммы инвестиций, сроки владения недвижимостью и требования к заявителям регулярно изменяются. Перед принятием инвестиционного решения рекомендуется всегда проверять актуальные условия и получать индивидуальную консультацию.

Информация ниже носит исключительно ознакомительный характер и не является юридической, налоговой или иммиграционной консультацией.

🟢 Программы Golden Visa

Программы Golden Visa предоставляют квалифицированным инвесторам возможность получить долгосрочный вид на жительство посредством инвестиций в недвижимость. Во многих странах заявление также может распространяться на супругов, детей и других членов семьи. Как правило, вид на жительство может продлеваться при соблюдении установленных законом требований.

🇬🇷 | Греция

Программа: Golden Visa

Ориентировочные минимальные инвестиции

• от 250 000 € — для отдельных категорий объектов, включая реконструкцию коммерческой недвижимости в жилую и объекты культурного наследия;
• от 400 000 € — во многих регионах Греции;
• от 800 000 € — в наиболее востребованных районах, включая Афины, Салоники, Миконос, Санторини и ряд других регионов.

Основные преимущества

• Возобновляемый вид на жительство
• Возможность включения членов семьи
• Безвизовое передвижение по странам Шенгенской зоны*
• Одна из самых известных программ инвестиционного резидентства в Европе

🇦🇪 | Объединённые Арабские Эмираты (Дубай)

Программа: Golden Visa

Ориентировочный минимальный размер инвестиций

• Недвижимость стоимостью от 2 000 000 AED

Основные преимущества

• Вид на жительство сроком до 10 лет
• Возможность продления
• Возможность оформления для супругов и детей
• Не требуется местный спонсор
• Один из ведущих международных инвестиционных центров мира

🔵 Программы получения вида на жительство за инвестиции

Эти программы предоставляют инвесторам возможность получения долгосрочного вида на жительство, однако отличаются от классических программ Golden Visa.

🇴🇲 | Оман

Программа: Golden Residency

Ориентировочные инвестиции

• от 250 000 OMR — программа сроком до 5 лет;
• от 500 000 OMR — программа сроком до 10 лет.

Основные преимущества

• Долгосрочный вид на жительство
• Возможность включения членов семьи
• Возможность участия через квалифицированные инвестиции в недвижимость
• Благоприятная налоговая среда

🇶🇦 | Катар

Программа: Property Residency

Ориентировочные инвестиции

• от 730 000 QAR
• расширенные преимущества — от 3 650 000 QAR

Основные преимущества

• Возможность долгосрочного проживания
• Дополнительные преимущества при более высоких инвестициях
• Покупка недвижимости в специально определённых инвестиционных зонах

🇱🇻 | Латвия

Программа: Residence by Investment

Ориентировочная сумма инвестиций

• Недвижимость стоимостью от 250 000 €

Дополнительный государственный сбор

• В настоящее время — 5 % от стоимости недвижимости

Основные преимущества

• Временный вид на жительство
• Возможность свободного передвижения по странам Шенгенской зоны*
• Удобный доступ к рынкам Северной Европы

🇸🇦 | Саудовская Аравия

Программа: Premium Residency

Ориентировочная сумма инвестиций

• Жилая недвижимость стоимостью от 4 000 000 SAR

Основные преимущества

• Долгосрочный вид на жительство
• Дополнительные программы для инвесторов и предпринимателей
• Доступ к одной из самых быстрорастущих экономик Ближнего Востока

🟡 Программы получения гражданства за инвестиции

Программы Citizenship by Investment позволяют квалифицированным инвесторам при соблюдении всех требований законодательства подать заявление на получение гражданства.

🇪🇬 | Египет

Программа: Citizenship by Investment (CBI)

Ориентировочный минимальный размер инвестиций

• Недвижимость стоимостью от 300 000 USD

Также законодательством предусмотрены альтернативные варианты участия в программе, включая инвестиции в бизнес, государственные взносы и другие инвестиционные механизмы.

Основные преимущества

• Возможность получения гражданства Египта
• Возможность включения членов семьи в соответствии с действующими правилами программы
• Стратегическое расположение на пересечении Европы, Африки и Ближнего Востока

⚪ Другие страны, представленные Beachfront

🇪🇸 | Испания

Программа Golden Visa закрыта

Испания прекратила действие программы Golden Visa для новых инвесторов в недвижимость.

Покупка недвижимости больше не предоставляет автоматического права на получение вида на жительство в рамках прежней программы.

В зависимости от индивидуальных обстоятельств могут существовать другие варианты получения вида на жительство.

🇩🇪 | Германия

Вид на жительство для предпринимателей и инвесторов

Германия не предлагает программу Golden Visa и не предоставляет вид на жительство исключительно на основании покупки недвижимости.

Однако предприниматели, инвесторы и лица, осуществляющие самостоятельную деятельность, могут получить вид на жительство при соблюдении требований законодательства и реализации соответствующего инвестиционного проекта.

Обзор программ

Важная правовая информация

Все указанные суммы инвестиций, условия программ, требования к получению вида на жительство или гражданства приведены исключительно в информационных целях и основаны на общедоступной информации, актуальной на момент публикации.

Законодательство, минимальные суммы инвестиций, требования к заявителям и государственные программы могут быть изменены, приостановлены или полностью отменены в любое время.

Приобретение недвижимости само по себе не гарантирует получение визы, вида на жительство или гражданства. Решение принимается исключительно компетентными государственными органами с учётом гражданства заявителя, происхождения инвестиционных средств, категории недвижимости, структуры сделки, результатов проверки благонадёжности и законодательства, действующего на момент подачи заявления.

Beachfront Real Estate & Investment LLC не оказывает юридические, налоговые или иммиграционные консультации. Если получение вида на жительство или гражданства является частью вашей инвестиционной стратегии, мы рекомендуем до совершения сделки обратиться за консультацией к квалифицированным юристам, налоговым консультантам и специалистам по вопросам иммиграции.