23 SQUARE

Оба · Аланья

23 SQUARE — современная жизнь в центре района Оба

23 SQUARE — современный многофункциональный проект в Оба, одном из наиболее востребованных жилых районов Аланьи. Концепция объединяет современные квартиры, просторные благоустроенные территории и развитую внутреннюю инфраструктуру с магазинами и объектами повседневного обслуживания.

На участке общей площадью 21 500 м² строятся одиннадцать жилых зданий, включающих 203 квартиры. Жилую часть дополняют коммерческие помещения, озеленённые общественные зоны, открытый и крытый бассейны, оздоровительные и спортивные объекты, коворкинг и просторный подземный паркинг.

Сочетание современного жилья, развитой инфраструктуры и семейных удобств делает 23 SQUARE подходящим для постоянного проживания, продолжительных визитов и долгосрочных инвестиций в недвижимость.

Основная информация о проекте

• Название проекта: 23 SQUARE
• Местоположение: Оба, Аланья, Анталья
• Застройщик: 23 PROJECTS
• Общая площадь участка: 21 500 м²
• Количество зданий: 11
• Количество квартир: 203
• Типы квартир: 1+1, 2+1, 3+1 и 4+1
• Коммерческие помещения: 14
• Крытая социальная инфраструктура: 975 м²
• Площадь подземного паркинга: 9 200 м²
• Количество парковочных мест: 276
• Расстояние до пляжа: около 750 метров
• Начало реализации проекта: 2024 год
• Планируемое завершение: 2027 год

Наличие квартир, площадь, цены и планы оплаты зависят от выбранного объекта и должны подтверждаться на момент запроса.

Типы квартир

23 SQUARE предлагает недвижимость для различных потребностей — от компактных квартир 1+1 до просторных резиденций 4+1.

В проекте представлены:

• Квартиры 1+1
• Квартиры 2+1
• Семейные квартиры 3+1
• Просторные резиденции 4+1
• Квартиры с садом и садовые дуплексы
• Квартиры на стандартных этажах
• Просторные квартиры и пентхаусы на верхних этажах

Представленные на официальном сайте проекта объекты имеют площадь примерно от 68 м² до 285 м². Планировки и размеры отличаются в зависимости от здания, этажа и типа квартиры.

Оснащение квартир

Квартиры спроектированы с учётом круглогодичного проживания и современных требований к комфорту. По информации застройщика, комплектация может включать следующие элементы в зависимости от конкретного объекта и условий договора:

• Система «умный дом» с управлением через сенсорную панель или смартфон
• Система подогрева пола
• Современные встроенные кухни
• Качественно оборудованные ванные комнаты
• Стеклопакеты с теплоизоляционными свойствами
• Звуко-, тепло- и влагоизоляция
• Функциональные планировки
• Балконы или собственные открытые пространства в отдельных квартирах
• Современное электрическое и инженерное оснащение

Точная комплектация и состояние квартиры при передаче должны проверяться по технической спецификации и договору купли-продажи.

Club 23 — отдых, фитнес и оздоровление

В проекте предусмотрено около 975 м² крытых общественных помещений. Концепция CLUB 23 объединяет различные возможности для спорта, отдыха, работы и семейного досуга.

В заявленную инфраструктуру входят:

• Открытый бассейн
• Детский бассейн
• Крытый бассейн
• Фитнес-центр
• Многофункциональная студия
• Турецкий хаммам
• Сауна
• Тепидариум
• Паровая комната
• Соляная комната
• Два массажных кабинета
• Комната отдыха
• Кафе
• Бар у бассейна
• Лобби и зона ресепшена
• Крытая игровая зона для детей
• Комната для ухода за ребёнком
• Раздевалки и душевые
• Раздельные санитарные помещения
• Офис управляющей компании

На открытой территории также планируются несколько зон для загара, приватные лаунж-зоны, озеленённые пространства и многофункциональная центральная площадь.

Коворкинг и удалённая работа

Концепция 23 SQUARE учитывает растущую популярность удалённого и гибкого формата работы. В проекте предусмотрены коворкинг, переговорные комнаты и отдельные рабочие места.

В общественных рабочих пространствах планируется круглосуточный бесплатный доступ в интернет. Это может быть особенно удобно для иностранных владельцев, предпринимателей и резидентов, желающих объединить проживание и работу в одном месте.

Shops 23 — магазины и услуги внутри проекта

23 SQUARE спроектирован как многофункциональный комплекс. Встроенные коммерческие помещения, представленные под концепцией SHOPS 23, должны обеспечить доступ к магазинам и повседневным услугам непосредственно на территории проекта.

Окончательный состав арендаторов станет известен после распределения или сдачи коммерческих помещений в аренду. Поэтому присутствие конкретных брендов, магазинов или сервисных компаний на данном этапе не гарантируется.

Подземный паркинг и мобильность

Одной из отличительных особенностей проекта является подземный паркинг площадью около 9 200 м², рассчитанный на 276 автомобилей.

По информации застройщика, предусмотрено следующее распределение:

• Одно парковочное место для квартир 1+1 и 2+1
• Два парковочных места для квартир 3+1 и 4+1

Также запланированы зарядные станции для электромобилей и зона для мойки автомобилей. Парковочное место, относящееся к конкретной квартире, должно быть прямо зафиксировано в договоре купли-продажи.

Garden 23

Рядом с 23 SQUARE застройщик планирует создать дополнительную зелёную и рекреационную зону GARDEN 23 площадью около 3 250 м². Концепция предусматривает пространства для отдыха и игр, предназначенные для семей, детей и владельцев домашних животных.

Поскольку это отдельная территория, расположенная рядом с основным жилым комплексом, сроки её реализации, порядок доступа и право использования владельцами квартир 23 SQUARE необходимо письменно подтвердить до покупки.

Строительство и техническое качество

По информации застройщика, проект предусматривает следующие конструктивные решения:

• Плитный фундамент
• Бетон классов C30 и C40
• Фальцевая кровельная конструкция
• Пять сантиметров теплоизоляции на внешнем фасаде
• Изолирующее остекление
• Звуко-, тепло- и гидроизоляция
• Современные инженерные стандарты

На официальном сайте также упоминается отчёт об исследовании грунта и высокая, по заявлению застройщика, несущая способность земельного участка.

Эта информация не заменяет независимую юридическую и техническую проверку. До подписания договора покупателям рекомендуется проверить качество строительства, разрешительную документацию, результаты исследования грунта, технические спецификации и соответствие действующим турецким нормам сейсмостойкости.

Расположение в Оба

23 SQUARE находится в развитой части района Оба с удобным доступом к магазинам, школам, медицинским учреждениям и общественному транспорту.

Согласно официальному сайту проекта, приблизительные расстояния составляют:

• Парк: около 10 метров
• Аптека: около 270 метров
• Ресторан: около 300 метров
• Еженедельный рынок: около 800 метров
• Школа: около 800 метров
• Больница: около 950 метров
• Торговый центр Alanyum: около 1,9 километра
• Пляж: около 750 метров
• Аэропорт Газипаша — Аланья: около 35 километров

Расстояния и время в пути являются ориентировочными и могут меняться в зависимости от выбранного маршрута, дорожной обстановки и используемого въезда на территорию проекта.

Кому подходит 23 SQUARE?

Проект может быть особенно интересен:

• Покупателям, ищущим современную квартиру для собственного проживания
• Семьям, которым важна близость школ и медицинских учреждений
• Иностранным резидентам, планирующим длительное проживание в Аланье
• Специалистам и предпринимателям, заинтересованным в коворкинге
• Покупателям, предпочитающим крупный жилой комплекс с развитой инфраструктурой
• Инвесторам с долгосрочной стратегией

Учитывая масштаб проекта, количество общественных зон и наличие подземного паркинга, следует ожидать соответствующих эксплуатационных расходов. Предварительный размер ежемесячного платежа за обслуживание комплекса — айдата — рекомендуется запросить в письменной форме до покупки.

Планируемое завершение строительства

На официальном сайте проекта в качестве года завершения указан 2027 год. При этом в разных разделах сайта в настоящее время указаны два различных срока — март 2027 года и июль 2027 года.

Поэтому юридически обязательный срок передачи выбранной квартиры должен определяться исключительно условиями договора купли-продажи.

В отчёте о ходе строительства, опубликованном 28 апреля 2026 года, застройщик сообщил, что работы продвигаются в соответствии с графиком. На тот момент укладка плитки в коммерческих помещениях была завершена, а штукатурные работы, монтаж фасадной облицовки и кровли, а также благоустройство территории продолжались.

Проверка перед покупкой и независимая консультация

Перед приобретением квартиры в 23 SQUARE рекомендуется проверить:

• Право собственности на земельный участок
• Разрешения на строительство и реализацию проекта
• Статус свидетельства о собственности выбранной квартиры
• Технические характеристики и состояние объекта при передаче
• Юридически обязательный срок передачи
• Условия, применяемые в случае задержки строительства
• План платежей и валюту расчётов
• Ежемесячные расходы на содержание комплекса
• Закрепление парковочного места
• Права пользования инфраструктурой CLUB 23 и GARDEN 23
• Правила краткосрочной и долгосрочной аренды
• Возможность использования объекта для получения ВНЖ или участия в программе гражданства

Приобретение недвижимости в Турции не гарантирует автоматического получения вида на жительство или турецкого гражданства. Актуальные законодательные требования и соответствие выбранного объекта установленным условиям необходимо проверить до подписания договора.

Консультационные услуги Beachfront Real Estate

Beachfront Real Estate помогает покупателям выбрать подходящую квартиру в 23 SQUARE и независимо проверить ключевую информацию о проекте.

Мы сравниваем доступные планировки, расположение, стоимость, условия оплаты и текущие расходы. По запросу мы также можем координировать независимую юридическую и техническую комплексную проверку — due diligence.

Наша цель — обеспечить прозрачное и обоснованное решение о покупке на основании соответствующей договорной и проектной документации.

INFORMATION NOTICE
Информация о проекте, расстояниях и технических характеристиках основана на опубликованных данных застройщика и может изменяться. Наличие объектов, цены, планы оплаты, сроки завершения, комплектация и юридические требования должны подтверждаться отдельно для каждой квартиры.