ALDAU PENTA HURGHADA

Хургада · Хургада

ALDAU Penta — новый жилой проект в Хургаде с вдохновленный-гостеприимством концепцией, объединяющий современную жилую среду, курортную инфраструктуру и сервисную модель проживания.

Проект занимает около 20 000 кв.м. и включает 514 курортных резиденций, подземную парковку, благоустроенные и общественные пространства, коммерческие площади и широкий комплекс объектов для отдыха и wellness.

ALDAU Penta задуман не как обычный жилой дом, а как комплексная среда с ресепшеном и консьержем, business-зонами, рекреационной инфраструктурой, фитнесс и велнесс, бассейнами и профессиональным обслуживанием резиденций.

Расположение в Хургаде

Проект расположен в рамках более широкой ALDAU Red Sea Destination в Хургаде, рядом с существующими гостеприимными и жилыми проектами ALDAU.

В брошюре ALDAU Penta показан в одном местоположении-контексте с ALDAU Heights и ALDAU Strand. Также указан офис продаж ALDAU в ALDAU Village Mall, Al Kawthar District, в начале Touristic Promenade. Однако конкретные расстояния от самого проекта до ключевых объектов в предоставленных материалах недостаточно подтверждены.

Поэтому точное расположение следует оценивать по официальному masterplan и соответствующей документации, без добавления непроверенных времён в пути.

Мастерплан и Масштаб проекта

Согласно предоставленным материалам:

• Общая площадь проекта: около 20 000 кв.м.
• Количество жилых единиц: 514
• Коммерческая площадь: около 2 000 кв.м.
• Подземная парковка: около 9 600 кв.м.
• Структура здания: 3 подземных уровня + Граунд этаж + 4 верхних уровня
• Двухуровневые торговые площади: около 837 кв.м.
• 8 лифтов
• 4 основных вертикальных ядра

Один источник указывает примерно 40% застройки и 60% озеленение/открытое пространство. Отдельно также приводятся 7 000 кв.м. зелёной территории и 9 000 кв.м. общественных зон. Эти показатели не следует автоматически трактовать как одну и ту же схему распределения территории без дополнительного подтверждения.

Типы недвижимости

В предоставленных материалах подтверждены:

• Студии
• Апартаменты с 1 спальней
• Отдельные резиденции на Граунд этаже с прямым доступом к бассейну
• Отдельные резиденции с частными садами

В детальном описании проекта указано, что студии составляют около 85% жилого фонда, а апартаменты с 1 спальней — около 11%.

Подтверждённые площади:

• Студии: около 67 кв.м. – 107 кв.м.
• Апартаменты с 1 спальней: около 87 кв.м. – 113 кв.м.

В более общей документации упоминаются прототипы жилых зданий площадью примерно до 176 кв.м., однако категория всех более крупных планировок чётко не указана. Поэтому Beachfront Real Estate не должен добавлять дополнительные bedroom-категории без подтверждения текущим inventory или официальной unit-документацией.

Отделка и Меблировка

Согласно предоставленной документации, резиденции планируется передавать:

• С полной отделкой
• Полностью меблированными
• Без электробытовой техники
• С отделкой по заявленному проектом европейскому стандарту

Конкретный мебельный пакет, материалы, сантехника, fixtures и договорная спецификация должны проверяться по выбранной недвижимости перед покупкой.

Бассейны и Открытые пространства

Бассейны и общественные зоны являются важной частью проекта.

Подтверждённая инфраструктура:

• Бассейны в курортном стиле
• 2 небесных инфинити бассейна
• Пляжный песчаный стильный бассейн
• Детский бассейн
• Отдельные Swim-Up резиденции
• Прямой доступ к бассейну из террас отдельных юнитов на граунд этаже
• Благоустроенные общественные зоны
• Центральный концертный зал
• Беговая дорожка
• Отдельные юниты с частными садами

Визуализации и masterplan показывают жилые корпуса вокруг центральной благоустроенной бассейновой зоны.

Велнесс и Фитнесс

ALDAU Penta предусматривает значительный велнесс-компонент.

Подтверждены:

• Трёхуровневый СПА: около 623 кв.м.
• Фитнесс центр: около 600 квю.м.
• Крытые и открытые фитнесс зоны
• Центр йоги
• Велнесс-инфраструктура

Это более широкий wellness-пакет, чем стандартный тренажёрный зал в жилом комплексе.

Клубный дом и Развлечения

В проекте предусмотрено несколько пространств для общения и развлечений.

В их числе:

• Клубный дом
• Развлекательная зона: около 200 кв.м.
• Бильярд
• Настольный теннис
• Настольный хоккей
• Зона барбекю на крыше
• Небесный кинотеатр
• Открытые социальные пространства
• Центральный концертный зал
• Детская зона

• Небесный кинотеатр и Зона барбекю являются общими зонами на крыше, а не частными удобствами отдельных квартир.

Рецепшн, Консьерж и Бизнесс

ALDAU Penta задуман с выраженной гостеприимностью-ориентированной системой входа и обслуживания.

Подтверждены:

• Двухуровневый главный вход
• 24-часовой рецепшн
• Консьерж сервис
• Комната для багажа
• Бизнесс центр
• Высокоскоростной интернет
• Отдельные гостевые санузлы для мужчин и женщин
• 8 лифтов
• Система подключения Triple Play

Источники расходятся в площади главного входа: один документ указывает 300 кв.м., другой — 400 кв.м.. Поэтому до дополнительного подтверждения Beachfront не должен публиковать конкретную площадь входной зоны.

Коммерческая инфраструктура

В проекте предусмотрен интегрированный коммерческий компонент для розничной торговли и повседневных сервисов.

Подтверждены:

• Около 2 000 кв.м. коммерческой площади
• Около 837 кв.м. Двухуровневые торговые площади
• Коммерческая зона
• Розничная торговля и услуги повседневного спроса
• Бизнес-объекты

Конкретные арендаторы, бренды и операторы в предоставленной документации не подтверждены и не должны публиковаться до официального объявления.

Парковка и Хранилище

В документации подтверждается около 9 600 кв.м. подземной парковки.

Брошюра также указывает, что места подземной парковки и частные складские помещения могут быть предоставлены по запросу. Поэтому парковку или складские помещения нельзя автоматически считать включёнными в каждую резиденцию без специального подтверждения.

Обслуживание апартаментов и Управление арендой

ALDAU Penta представлен как концепция полностью обслуживаемого жилого комплекса.

Указаны:

• Уборка
• Услуги по техническому обслуживанию
• Операции по обслуживанию апартаментов
• Программа аренды
• Рецепшн и консьерж сервисы

Покупателям, рассматривающим аренду, следует отдельно изучить договор управления арендой,плату за управление ,условия использования собственником , схему распределения дохода и операционные расходы .

Наличие программы аренды не является гарантией загрузки, дохода от аренды или инвестиционной доходности.

Передача

В предоставленной коммерческой информации указано:

• Передача: готовность в течение 4 лет

Это заявленный проектом срок, а не конкретная календарная дата.

Перед покупкой следует проверить в договоре договорную дату поставки, льготный период, условия передачи и завершающие обязательства.

План оплаты

Текущая предоставленная информация указывает:

• Первоначальный взнос: 10%
• Рассрочка: до 10 лет
• Структура платежей: описана как равные платежи

Это рекламная информация в режиме реального времени, которую следует подтверждать по актуальному коммерческому предложению разработчика перед публикацией или бронированием.

Взгляд Beachfront для покупателя

ALDAU Penta выделяет масштабную инфраструктуру гостеприимства и услуг: резиденции с обслуживанием, прием и консьерж, крупные СПА и фитнес зоны, развлечения на крышах, бизнес-центры и генеральный план, ориентированные на бассейны и общественные пространства.

При выборе конкретной недвижимости Beachfront Real Estate рекомендует обращать внимание на:

• Точное расположение квартиры
• Этаж и ориентацию
• Бассейн, сад, город или Вид на небесный бассейн
• Прямой доступ к бассейну, если применимо
• Частный сад, если применимо
• Внутреннюю планировку и полезное пространство
• Спецификацию мебели и отделки
• Выделение парковочных мест или мест для хранения
• Условия управления арендой
• Уборку и плату за обслуживание
• Текущие платы за обслуживание
• Договорные условия передачи
• Актуальный план оплаты
• Текущее наличие и коммерческие условия

Особое внимание стоит уделять квартирам рядом с активными бассейнами и развлекательным зонами, поскольку точное расположение может существенно влиять на приватность, вид и повседневное использование недвижимости.