ALDAU PENTA ХУРГАДА

Хургада · Хургада

ALDAU Penta — новый жилой проект в Хургаде с вдохновленный-гостеприимством концепцией, объединяющий современную жилую среду, курортную инфраструктуру и сервисную модель проживания.

Проект занимает около 20 000 кв.м. и включает 514 курортных резиденций, подземную парковку, благоустроенные и общественные пространства, коммерческие площади и широкий комплекс объектов для отдыха и велнесс.

ALDAU Penta задуман не как обычный жилой дом, а как комплексная среда с ресепшеном и консьержем, бизнес-зонами, рекреационной инфраструктурой, фитнесс и велнесс, бассейнами и профессиональным обслуживанием резиденций.

Расположение в Хургаде

Проект расположен в рамках более широкой ALDAU Red Sea Destination в Хургаде, рядом с существующими гостеприимными и жилыми проектами ALDAU.

В брошюре ALDAU Penta показан в одном местоположении-контексте с ALDAU Heights и ALDAU Strand. Также указан офис продаж ALDAU в ALDAU Village Mall, Эль Каусер, в начале Туристического променада. Однако конкретные расстояния от самого проекта до ключевых объектов в предоставленных материалах недостаточно подтверждены.

Поэтому точное расположение следует оценивать по официальному мастерплану и соответствующей документации, без добавления непроверенных времён в пути.

Мастерплан и Масштаб проекта

Согласно предоставленным материалам:

• Общая площадь проекта: около 20 000 кв.м.
• Количество жилых единиц: 514
• Коммерческая площадь: около 2 000 кв.м.
• Подземная парковка: около 9 600 кв.м.
• Структура здания: 3 подземных уровня + Граунд этаж + 4 верхних уровня
• Двухуровневые торговые площади: около 837 кв.м.
• 8 лифтов
• 4 основных вертикальных ядра

Один источник указывает примерно 40% застройки и 60% озеленение/открытое пространство. Отдельно также приводятся 7 000 кв.м. зелёной территории и 9 000 кв.м. общественных зон. Эти показатели не следует автоматически трактовать как одну и ту же схему распределения территории без дополнительного подтверждения.

Типы недвижимости

В предоставленных материалах подтверждены:

• Студии
• Апартаменты с 1 спальней
• Отдельные резиденции на Граунд этаже с прямым доступом к бассейну
• Отдельные резиденции с частными садами

В детальном описании проекта указано, что студии составляют около 85% жилого фонда, а апартаменты с 1 спальней — около 11%.

Подтверждённые площади:

• Студии: около 67 кв.м. – 107 кв.м.
• Апартаменты с 1 спальней: около 87 кв.м. – 113 кв.м.

В более общей документации упоминаются прототипы жилых зданий площадью примерно до 176 кв.м., однако категория всех более крупных планировок чётко не указана. Поэтому Beachfront Real Estate не должен добавлять дополнительные категории спальни без подтверждения текущих описи или официальной документацией на квартиру.

Отделка и Меблировка

Согласно предоставленной документации, резиденции планируется передавать:

• С полной отделкой
• Полностью меблированными
• Без электробытовой техники
• С отделкой по заявленному проектом европейскому стандарту

Конкретный мебельный пакет, материалы, сантехника, световые приборы и договорная спецификация должны проверяться по выбранной недвижимости перед покупкой.

Бассейны и Открытые пространства

Бассейны и общественные зоны являются важной частью проекта.

Подтверждённая инфраструктура:

• Бассейны в курортном стиле
• 2 небесных инфинити бассейна
• Пляжный песчаный стильный бассейн
• Детский бассейн
• Отдельные резиденции с выходом к бассейну
• Прямой доступ к бассейну из террас отдельных юнитов на граунд этаже
• Благоустроенные общественные зоны
• Центральный концертный зал
• Беговая дорожка
• Отдельные юниты с частными садами

Визуализации и мастерплан показывают жилые корпуса вокруг центральной благоустроенной бассейновой зоны.

Велнесс и Фитнесс

ALDAU Penta предусматривает значительный велнесс-компонент.

Подтверждены:

• Трёхуровневый СПА: около 623 кв.м.
• Фитнесс центр: около 600 квю.м.
• Крытые и открытые фитнесс зоны
• Центр йоги
• Велнесс-инфраструктура

Это более широкий велнесс-пакет, чем стандартный тренажёрный зал в жилом комплексе.

Клубный дом и Развлечения

В проекте предусмотрено несколько пространств для общения и развлечений.

В их числе:

• Клубный дом
• Развлекательная зона: около 200 кв.м.
• Бильярд
• Настольный теннис
• Настольный хоккей
• Зона барбекю на крыше
• Небесный кинотеатр
• Открытые социальные пространства
• Центральный концертный зал
• Детская зона

• Небесный кинотеатр и Зона барбекю являются общими зонами на крыше, а не частными удобствами отдельных квартир.

Рецепшн, Консьерж и Бизнесс

ALDAU Penta задуман с выраженной гостеприимностью-ориентированной системой входа и обслуживания.

Подтверждены:

• Двухуровневый главный вход
• 24-часовой рецепшн
• Консьерж сервис
• Комната для багажа
• Бизнесс центр
• Высокоскоростной интернет
• Отдельные гостевые санузлы для мужчин и женщин
• 8 лифтов
• Система подключения Triple Play

Источники расходятся в площади главного входа: один документ указывает 300 кв.м., другой — 400 кв.м.. Поэтому до дополнительного подтверждения Beachfront не должен публиковать конкретную площадь входной зоны.

Коммерческая инфраструктура

В проекте предусмотрен интегрированный коммерческий компонент для розничной торговли и повседневных сервисов.

Подтверждены:

• Около 2 000 кв.м. коммерческой площади
• Около 837 кв.м. Двухуровневые торговые площади
• Коммерческая зона
• Розничная торговля и услуги повседневного спроса
• Бизнес-объекты

Конкретные арендаторы, бренды и операторы в предоставленной документации не подтверждены и не должны публиковаться до официального объявления.

Парковка и Хранилище

В документации подтверждается около 9 600 кв.м. подземной парковки.

Брошюра также указывает, что места подземной парковки и частные складские помещения могут быть предоставлены по запросу. Поэтому парковку или складские помещения нельзя автоматически считать включёнными в каждую резиденцию без специального подтверждения.

Обслуживание апартаментов и Управление арендой

ALDAU Penta представлен как концепция полностью обслуживаемого жилого комплекса.

Указаны:

• Уборка
• Услуги по техническому обслуживанию
• Операции по обслуживанию апартаментов
• Программа аренды
• Рецепшн и консьерж сервисы

Покупателям, рассматривающим аренду, следует отдельно изучить договор управления арендой,плату за управление ,условия использования собственником , схему распределения дохода и операционные расходы .

Наличие программы аренды не является гарантией загрузки, дохода от аренды или инвестиционной доходности.

Передача

В предоставленной коммерческой информации указано:

• Передача: готовность в течение 4 лет

Это заявленный проектом срок, а не конкретная календарная дата.

Перед покупкой следует проверить в договоре договорную дату поставки, льготный период, условия передачи и завершающие обязательства.

План оплаты

Текущая предоставленная информация указывает:

• Первоначальный взнос: 10%
• Рассрочка: до 10 лет
• Структура платежей: описана как равные платежи

Это рекламная информация в режиме реального времени, которую следует подтверждать по актуальному коммерческому предложению разработчика перед публикацией или бронированием.

Взгляд Beachfront для покупателя

ALDAU Penta выделяет масштабную инфраструктуру гостеприимства и услуг: резиденции с обслуживанием, прием и консьерж, крупные СПА и фитнес зоны, развлечения на крышах, бизнес-центры и генеральный план, ориентированные на бассейны и общественные пространства.

При выборе конкретной недвижимости Beachfront Real Estate рекомендует обращать внимание на:

• Точное расположение квартиры
• Этаж и ориентацию
• Бассейн, сад, город или Вид на небесный бассейн
• Прямой доступ к бассейну, если применимо
• Частный сад, если применимо
• Внутреннюю планировку и полезное пространство
• Спецификацию мебели и отделки
• Выделение парковочных мест или мест для хранения
• Условия управления арендой
• Уборку и плату за обслуживание
• Текущие платы за обслуживание
• Договорные условия передачи
• Актуальный план оплаты
• Текущее наличие и коммерческие условия

Особое внимание стоит уделять квартирам рядом с активными бассейнами и развлекательным зонами, поскольку точное расположение может существенно влиять на приватность, вид и повседневное использование недвижимости.