Главная · Каталог · Карта · Страны · О нас · Контакт

Курорт Афина

Athena Resort — новый жилой курорт в Аль Ахия, Хургада, запланированный на территории около 15 000 кв.м. с архитектурой в греческом стиле, озеленёнными открытыми пространствами, студиями, апартаментами с 1 спальней и апартаментами с 2 спальнями. Площадь объектов начинается от 28 sqm, а подтверждённые апартаменты с 2 спальнями имеют площадь от 73 кв.м. до 77 кв.м.. Проект предусматривает несколько бассейнов, велнесс и фитнесс-инфраструктуру, ландшафтные сады и услуги по управлению недвижимостью. Передача, согласно информации застройщика, запланирована на июнь 2029 года.

Аль Ахия · Хургада

Athena Resort Hurghada

Athena Resort — новый жилой и курортный проект в Аль Ахия, Хургада, архитектурная концепция которого вдохновлена классическим греческим стилем.

Проект запланирован на территории около 15 000 кв.м.. По информации застройщика, приблизительно 20% территории отведено под застройку, а около 80% — под озеленённые и открытые пространства.

При заявленном общем количестве 370 объектов Athena Resort предлагает студии, апартаменты с 1 спальней и апартаменты с 2 спальнями, предоставляя выбор от компактной недвижимости для отдыха до более просторных жилых вариантов.

Помимо архитектурной концепции, проект объединяет жилую недвижимость с бассейнами, благоустроенными открытыми пространствами, велнесс и фитнесс-инфраструктурой, а также услугами по управлению недвижимостью.

Расположение в Аль Ахия

Athena Resort расположен в Аль Ахия, Хургада — сформировавшемся прибрежном районе к северу от центральной части Хургады.

При выборе недвижимости важно учитывать точное расположение проекта внутри Аль Ахия, особенно с точки зрения доступа к побережью, повседневной инфраструктуре, Хургаде и другим направлениям Красного моря.

Конкретные расстояния до пляжа, международного аэропорта Хургады, Эль Гуны или центра Хургады не указаны в предоставленной на данный момент информации, поэтому их не следует публиковать без дополнительного подтверждения.

Архитектура и Генеральный план

Архитектурная концепция Athena Resort вдохновлена классическим греческим дизайном, формируя узнаваемый визуальный характер проекта.

Согласно предоставленной информации:

Общая площадь территории: около 15 000 кв.м.
Площадь застройки: около 20%
Зелёные и открытые пространства: около 80%
Фасад проекта: около 50 метров
Глубина территории: около 300 метров
Общее количество объектов: 370

Сравнительно небольшая заявленная площадь застройки и значительная доля территории, выделенная под озеленение и открытые пространства, являются важными характеристиками планируемого генерального плана.

Типы недвижимости и Площади

Athena Resort предлагает три подтверждённые категории жилой недвижимости:

Студии: от 28 кв.м.
Апартаменты с 1 спальней: в рамках указанного диапазона площадей проекта
Апартаменты с 2 спальнями: приблизительно от 73 кв.м. до 77 кв.м.

Таким образом, проект предлагает различные форматы недвижимости — от компактных студий до более просторных апартаментов с двумя спальнями.

При выборе конкретного объекта следует учитывать не только общую площадь. Эффективность планировки, этаж, ориентация, расположение внутри комплекса, вид и расстояние до общественных зон могут существенно отличать два объекта сопоставимой площади.

Бассейны и Открытые пространства

Водные объекты и ландшафтные пространства являются важной частью запланированной концепции курорта.

В предоставленной информации указаны:

5 больших бассейнов
Бассейн с подогревом
Джакузи
Ландшафтные сады
Просторные открытые территории

По информации застройщика, около 80% территории предназначено для зелёных и открытых пространств, а примерно 20% отведено под застройку.

Образ жизни и Инфраструктура

В Athena Resort запланирован комплекс жилых, развлекательных и wellness-объектов:

5 больших бассейнов
Бассейн с подогревом
Джакузи
СПА на крыше
Полностью оборудованный тренажёрный зал
Ландшафтные сады
Кафе
Амфитеатр в римском стиле
Круглосуточная охрана и CCTV
Услуги по управлению недвижимостью

В предоставленной информации также упоминаются сервисные апартаменты под гостиничным управлением. Покупателям, рассматривающим управление или сдачу недвижимости в аренду, следует до покупки уточнить структуру управления, размер комиссий, условия собственного использования и соответствующие договорные положения.

Отделка

В информации застройщика указана высококачественная отделка, однако предоставленные материалы пока не содержат достаточно подробной спецификации.

Поэтому Beachfront Real Estate рекомендует изучить спецификацию отделки и договорную документацию для выбранного объекта, а не рассматривать маркетинговое описание как детальную договорную характеристику.

Управление недвижимостью

Услуги по управлению недвижимостью и сервисные апартаменты под гостиничным управлением входят в представленную концепцию Athena Resort.

Покупателям, рассматривающим объект для отдыха или сдачи в аренду, важно уточнить:

Стоимость управления
Включённые услуги
Условия управления арендой
Условия или ограничения собственного использования, если применимо
Расходы на уборку и эксплуатацию
Условия распределения дохода, если применимо

Эти детали не подтверждены в предоставленной на данный момент информации и должны рассматриваться отдельно до принятия решения о покупке.

Право собственности

Согласно предоставленной застройщиком информации, Athena Resort имеет Green Contract и описывается как официально зарегистрированный проект.

Beachfront Real Estate рассматривает это как информацию о правовом статусе, предоставленную застройщиком, а не как независимую юридическую гарантию.

Перед покупкой рекомендуется проверить соответствующую документацию о собственности и регистрации, а также договор купли-продажи конкретного объекта.

Передача

В предоставленной коммерческой информации указана следующая дата:

Дата передачи по информации застройщика: 30 июня 2029 года

В сопроводительной информации проекта передача обозначена как ожидаемая в июне 2029 года.

Beachfront Real Estate рекомендует до бронирования или покупки проверить в договоре купли-продажи договорную дату передачи, возможные льготные периоды и соответствующие условия передачи объекта.

Планы оплаты

Предоставленные на данный момент условия застройщика включают:

Вариант 1: 20% первоначальный взнос и рассрочка на 3 года
Вариант 2: 30% первоначальный взнос и рассрочка на 4 года
Скидка при полной оплате: 15%
Обслуживание: 10%

В предоставленной информации не указано, от какой суммы рассчитывается 10% плата за обслуживание, поэтому этот момент следует подтвердить до того, как рассматривать его как установленное договорное обязательство.

Планы оплаты, скидки и другие коммерческие условия являются актуальной информацией застройщика и могут изменяться. Перед покупкой Beachfront Real Estate предоставляет обновлённое предложение и подтверждает условия, применимые к выбранному объекту.

Взгляд Beachfront для покупателя

Athena Resort сочетает архитектурную концепцию в греческом стиле с генеральным планом, в котором важную роль играют благоустроенные открытые пространства, бассейны и курортная инфраструктура.

Наличие студий, апартаментов с 1 спальней и более просторных апартаментов с 2 спальнями площадью примерно от 73 кв.м. до 77 кв.м. предоставляет покупателям выбор между компактной недвижимостью для отдыха и объектами с большим жилым пространством.

Beachfront Real Estate рекомендует покупателям обратить особое внимание на:

Точное расположение и ориентацию объекта
Внутреннюю планировку и фактически используемую площадь
Подтверждённый вид на бассейн, сад или другой вид
Расстояние до бассейнов и общественных зон
Спецификацию отделки
Документы о собственности и регистрации
Договорные условия передачи
Плату за обслуживание и текущие эксплуатационные расходы
Условия управления недвижимостью
Возможное соглашение по управлению арендой
Актуальный план оплаты и применимые скидки

Потенциальные показатели аренды или будущий рост стоимости следует оценивать с учётом конкретного объекта, цены покупки, эксплуатационных расходов, модели управления и рыночных условий, а не рассматривать как гарантированный результат.