BLANCA RESIDENCES

EGP 0

Сома Бей · Хургада

О проекте

BLANCA RESIDENCES — жилой проект в составе Somabay, расположенный в более широкой зоне Blanca на полуострове Красного моря.

Проект представляет собой малоэтажную жилую застройку с современной архитектурой и благоустроенным окружением. Расположение внутри Somabay предоставляет владельцам доступ к инфраструктуре развитого курортного направления, а не только отдельного жилого комплекса.

Предоставленные материалы показывают Blanca как часть более широкой структуры Somabay, включающей жилые сообщества, отели, пляжи, гольф, марину, рестораны, школы, спортивную инфраструктуру и водные виды спорта.

Расположение в Somabay

BLANCA RESIDENCES расположен в зоне Blanca в Somabay.

Генеральный план проекта показывает расположение резиденций внутри более широкой территории Blanca, а карта Somabay обозначает Blanca как одно из жилых сообществ полуострова.

Покупателям доступна инфраструктура более широкой территории Somabay, включая:

• Somabay Marina
• Wyte Beach Club
• Mesca Beach
• Gary Player Golf Course
• Tim Lobb Golf Course
• Orca Diving Center
• 7BFT Kite Surfing Center
• Рестораны и бары
• Spa- и wellness-инфраструктуру
• Спортивные объекты
• Школы и сервисы

Эти объекты относятся к общей инфраструктуре Somabay и не должны восприниматься как частные удобства, предназначенные исключительно для жителей BLANCA RESIDENCES.

Архитектура и дизайн

BLANCA RESIDENCES выполнен в современном сдержанном архитектурном стиле, соответствующем природному окружению Красного моря.

Официальные визуализации проекта показывают малоэтажные жилые здания со следующими характеристиками:

• Современные лаконичные фасады
• Большие окна и остекление
• Крытые террасы и балконы
• Светлая нейтральная внешняя отделка
• Благоустроенное окружение
• Связь внутренних и открытых жилых пространств

Материалы по Building G показывают пример здания с первым жилым уровнем, 1-м и 2-м верхними этажами, а соответствующий план подтверждает наличие вертикальной инфраструктуры, включая лифты.

Интерьеры и отделка

Представленные интерьеры выполнены в современном жилом стиле со светлыми материалами, чистыми линиями и нейтральной эстетикой.

Документация по представленному апартаменту подтверждает полную отделку.

При этом перед покупкой рекомендуется подтвердить актуальную спецификацию отделки и комплектацию конкретной выбранной недвижимости, поскольку они могут различаться между объектами или этапами продаж.

Типы недвижимости

Предоставленная проектная документация подтверждает наличие жилых апартаментов в BLANCA RESIDENCES.

В предоставленном листе конкретного объекта указаны:

• Апартамент с 2 спальнями
• 115 sqm BUA
• 1-й этаж
• Доступ на лифте
• Полная отделка

Таким образом, формат апартаментов подтвержден. Однако полный диапазон количества спален и площадей по всему проекту Beachfront Real Estate будет публиковать только после подтверждения актуальными списками объектов или официальной проектной документацией.

Образ жизни в Somabay

Владельцы недвижимости в BLANCA RESIDENCES являются частью более широкой курортной среды Somabay.

Предоставленная карта Somabay показывает широкий выбор инфраструктуры и возможностей для отдыха, включая:

• Пляжи и Beach Clubs
• Somabay Marina
• Gary Player Golf Course
• Tim Lobb Golf Course
• Golf Academy
• Sports Arena
• Рестораны и бары
• Medical Center
• Международные школы
• Orca Diving Center
• 7BFT Kite Surfing Center
• Tennis Academy
• Верховую езду
• Soma Splash Aqua Park
• Детскую площадку
• Отели и курорты

Таким образом, расположение проекта следует оценивать не только по характеристикам самой резиденции, но и по ее интеграции в развитую многофункциональную среду Somabay.

Доступ к пляжам и отдыху

BLANCA RESIDENCES расположен в зоне Blanca в Somabay. Предоставленные генеральный план и карта курорта показывают положение проекта относительно побережья и общей инфраструктуры.

В Somabay представлены различные пляжные и рекреационные зоны, включая Wyte Beach Club, Mesca Beach, S.Cape & Zouni Beach Club, центры дайвинга и водных видов спорта.

Условия доступа к пляжам и конкретные привилегии владельцев следует подтверждать в соответствии с действующей программой для собственников Somabay и актуальными правилами курорта.

Обслуживание и дополнительные сборы

В предоставленной документации BLANCA RESIDENCES указана следующая структура:

• Ежегодное обслуживание: 12 USD за sqm BUA
• Первый платеж: через 6 месяцев после бронирования
• Следующий платеж: через 1 год после передачи объекта
• В дальнейшем: ежегодно

Для счетчиков воды и электричества указаны:

• Счетчики воды и электричества: 1 400 USD
• Для объектов, где требуется дополнительный счетчик для сада: 2 100 USD
• Оплата: единовременно в течение 15 дней после бронирования

Документация также указывает, что членство в Sports Club является обязательным, со следующими вариантами:

• 400 000 EGP при полной оплате
• 500 000 EGP на 2 года
• 600 000 EGP на 3 года
• Оплата или начало оплаты — через 1 год после бронирования

Эти условия относятся к коммерческой информации и должны быть повторно подтверждены для выбранной недвижимости перед бронированием.

Передача объекта

В предоставленной документации BLANCA RESIDENCES срок передачи объекта в настоящее время указан как «TBA».

Поэтому на данном этапе Beachfront Real Estate не будет публиковать конкретную дату передачи проекта.

Договорной срок передачи выбранной недвижимости следует подтвердить по актуальному предложению застройщика и индивидуальному договору купли-продажи.

Планы оплаты

В предоставленных документах для указанной недвижимости представлены разные варианты оплаты, включая 8-летний план и отдельную 5-летнюю промо-структуру.

Поскольку планы оплаты, скидки и цены являются актуальной коммерческой информацией, их необходимо подтверждать по действующему предложению, а не представлять как постоянные условия проекта.

Взгляд Beachfront для покупателя

BLANCA RESIDENCES особенно актуален для покупателей, которым важно сочетание малоэтажной жилой среды и доступа к широкой инфраструктуре Somabay.

При выборе недвижимости следует оценивать не только сам бренд Somabay, но и характеристики конкретного объекта.

Beachfront Real Estate рекомендует при сравнении доступных резиденций обратить особое внимание на:

• Точное расположение здания
• Этаж и ориентацию
• Внутреннюю планировку
• BUA
• Конфигурацию балкона, террасы или сада
• Вид и приватность
• Расстояние и маршрут до предпочитаемых пляжных зон
• Спецификацию отделки
• Расходы на обслуживание
• Обязательное членство в Sports Club
• Коммунальные сборы
• Договорной срок передачи
• Актуальную структуру оплаты

Эти параметры могут существенно влиять на то, насколько конкретная недвижимость внутри одного и того же проекта соответствует требованиям покупателя.

Beachfront Real Estate предоставляет покупателям актуальную информацию о наличии, текущие предложения и необходимые сведения о недвижимости перед покупкой.

Объекты проекта

• Blanca | Апартаменты с 2 спальнями | 134 sqm · Сома Бей · EGP 18,690,000
• Blanca | Grand Cabana с 2 спальнями | 138 sqm · Сома Бей · EGP 51,730,000
• Blanca | Апартаменты с 2 спальнями и садом | 136 sqm · Сома Бей · EGP 23,170,000
• Blanca | Апартаменты с 2 спальнями | 119 sqm · Сома Бей · EGP 16,450,000