CORAL COVES СОМА БЕЙ

Сома Бей · Хургада

О проекте

CORAL COVES — жилое сообщество в составе Сома Бей, созданное вокруг идеи связи между архитектурой, природным ландшафтом и характером Красного моря.

Концепция проекта вдохновлена естественным рельефом и органическими формами коралловых рифов.

Открытые пространства, природные оттенки, озеленение и особенности рельефа интегрированы в общий мастер-план, формируя среду, в которой архитектура и природа дополняют друг друга.

Расположение в Сома Бей

CORAL COVES расположен внутри Сома Бей на египетском побережье Красного моря.

Брошюра проекта показывает его расположение в составе более широкой территории Сома Бей и его положение на мастер-плане полуострова.

Жители получают доступ не только к инфраструктуре самого проекта, но и к пляжам, гольфу, марине, дайвингу, кайтсёрфингу, велнесс, гостиничной и ресторанной инфраструктуре Сома Бей.

Мастер-план и ландшафт

Мастер-план CORAL COVES построен вокруг тесной связи между домом и природой.

В проекте используются:

• Большие открытые пространства
• Природные материалы и оттенки
• Интегрированное озеленение
• Органичные архитектурные формы
• Жилые зоны, встроенные в естественный рельеф
• Выраженная визуальная связь между зданиями и ландшафтом

Мастер-план также показывает несколько жилых зон и различные категории недвижимости.

Архитектура и дизайн

CORAL COVES использует узнаваемый архитектурный язык с теплыми терракотовыми оттенками, четкими геометрическими формами и декоративными элементами, вдохновленными коралловыми структурами.

Официальные визуализации показывают:

• Малоэтажную жилую архитектуру
• Большие окна и остекление
• Крытые террасы
• Частные открытые зоны у отдельных объектов
• Архитектурные экраны и фактурные фасады
• Интегрированные в ландшафт дорожки и озеленение
• Выраженную связь между внутренним и внешним пространством

Цветовая и материальная концепция отражает природные оттенки пустыни, гор и Красного моря.

Типы недвижимости

Брошюра подтверждает широкий выбор недвижимости, включающий виллы, шале и апартаменты.

Подтвержденные типы вилл:

• Coral Grand Villa
• Coral Cove Villa
• Coral Dune Villa
• Coral Reef Villa

Подтвержденные типы шале:

• Coral Standalone Chalet
• Coral Twin Chalet
• Coral Terrace Chalet

Также в проекте представлены:

• Coral Apartments

Полный диапазон площадей, количества спален и текущего наличия в брошюре не указан. Эти данные должны подтверждаться по актуальному списку доступных объектов.

Виллы

Коллекция вилл является важной частью CORAL COVES и включает несколько различных архитектурных форматов.

Coral Grand Villa, Coral Cove Villa, Coral Dune Villa и Coral Reef Villa объединены общей архитектурной концепцией проекта, но отличаются фасадами и жилыми форматами.

На официальных визуализациях показаны малоэтажные резиденции с большими окнами, благоустроенными открытыми зонами и, в отдельных изображениях, частными бассейнами или водными элементами.

Наличие бассейна, сада и других индивидуальных особенностей необходимо подтверждать по спецификации конкретного объекта.

Шале

CORAL COVES также предлагает отдельную коллекцию шале.

Подтвержденные типы:

• Coral Standalone Chalet
• Coral Twin Chalet
• Coral Terrace Chalet

Standalone и Twin Chalet представлены как малоэтажные жилые форматы с выраженной связью с открытым пространством.

Coral Terrace Chalet показан как двухуровневый жилой формат с верхней террасой.

Точные площади, количество спален, размеры участков и индивидуальные характеристики необходимо подтверждать для выбранного объекта.

Апартаменты

Проект включает Coral Apartments в малоэтажных жилых зданиях.

В брошюре показаны здания примерно в два-три жилых уровня с балконами, террасами, большими окнами и благоустроенным окружением.

Категория апартаментов подтверждена, однако полный диапазон площадей и количества спален в брошюре не указан.

Гольф в Сома Бей

Жители CORAL COVES получают доступ к гольф-инфраструктуре Сома Бей.

В брошюре представлен The Cascades Чемпионское поле для гольфа — 18-луночное поле par-72, спроектированное Gary Player.

Поле расположено в окружении моря, пустынного ландшафта и зеленых зон.

Также в Сома Бей доступны тренировочные возможности для игроков разного уровня.

Дайвинг и коралловые рифы

Подводный мир Красного моря является важной частью Сома Бей .

Брошюра выделяет ORCA дайвинг центр и домашний риф, доступный через длинный пирс.

Инфраструктура рассчитана как на начинающих, так и на опытных дайверов и включает возможности для снорклинга.

Кайтсёрфинг и водные виды спорта

Somabay также известен возможностями для кайтсерфинга и водных видов спорта.

Брошюра представляет 7BFT – станцию кайтинга, где доступны профессиональные инструкторы и соответствующие условия для занятий на воде.

Эта инфраструктура является частью общего Сома Бей lifestyle для владельцев недвижимости в CORAL COVES.

Велнесс

Жители имеют доступ к более широкой велнесс-инфраструктуре , включая The Cascades Spa & Thalasso.

Этот объект является частью общей инфраструктуры Сома Бей и не относится исключительно к CORAL COVES.

Марина и рестораны

Марина Сома Бей предлагает инфраструктуру для яхтинга, прогулок, ресторанов и отдыха.

В более широкой зоне Сома Бей также представлены рестораны, бары, кафе и коммерческие пространства, включая Habitat, объединяющий ресторанные, торговые и развлекательные концепции.

Пляжи и пляжные клубы

В Сома Бей представлены несколько пляжей и пляжных клубов.

Брошюра CORAL COVES упоминает:

• WYTE
• S.Cape
• Zouni Beach
• SEBA Beach Club

Эти объекты относятся к общей инфраструктуре Сома Бей. Условия доступа и привилегии владельцев следует подтверждать согласно актуальным правилам Сома Бей.

Отели и гостиничная инфраструктура

В Сома Бей представлены:

• Kempinski Somabay
• Sheraton Somabay
• The Cascades Golf Resort, Spa & Thalasso
• Robinson Club
• The Breakers
• Kaktus
• Good Days

Эти объекты относятся к более широкой инфраструктуре Сома Бей и не являются частными объектами CORAL COVES.

Отделка и меблировка

В брошюре указано, что представленные объекты продаются без мебели, предметов интерьера и бытовой техники.

Также уточняется, что архитектурные детали, размеры и площади основаны на схематической проектной информации и фактические характеристики после завершения строительства могут отличаться.

Поэтому перед покупкой необходимо подтвердить конкретную спецификацию отделки и комплектацию выбранного объекта.

Обслуживание и дополнительные сборы

Для жилых проектов Сома Бей ранее была предоставлена следующая актуальная структура:

• Обслуживание: 12 USD за кв.м. BUA в год
• Первый платеж: через 6 месяцев после бронирования
• Следующий платеж: через 1 год после передачи объекта
• Далее: ежегодно

Актуальная структура платы за коммунальные счетчики:

• Вода и электричество: 700 USD за каждый счетчик
• Стандартно два счетчика: 1 400 USD
• Если требуется дополнительный счетчик для сада: 2 100 USD
• Оплата: в течение 15 дней после бронирования

Эти сборы не указаны непосредственно в брошюре CORAL COVES и должны быть повторно подтверждены для конкретного объекта перед бронированием или покупкой.

Членство в Клубном доме и Спортивной арене

Для Сома Бей ранее была предоставлена следующая структура Членства в Клубном доме и Спортивной арене :

• 400 000 EGP при полной оплате
• 500 000 EGP на 2 года – 8 платежей
• 600 000 EGP на 3 года – 12 платежей
• Членство оплачивается через 1 год после бронирования

В предоставленных ранее актуальных документах Сома Бей эта членская программа обозначалась как обязательная.

Поскольку данная структура не указана непосредственно в брошюре CORAL COVES, действующие условия и суммы следует повторно подтвердить для CORAL COVES перед публикацией, бронированием или покупкой.

Передача объекта

В брошюре не указана подтвержденная дата передачи CORAL COVES.

Поэтому Beachfront Real Estate не будет публиковать конкретную дату завершения или передачи проекта до получения подтвержденной актуальной информации.

Срок передачи должен быть подтвержден текущей документацией застройщика и индивидуальным договором купли-продажи.

Планы оплаты

В брошюре CORAL COVES не представлен актуальный план оплаты или текущая структура цен.

Цены, наличие, платежные планы, скидки и условия бронирования являются актуальной коммерческой информацией и должны подтверждаться по последнему предложению перед покупкой.

Взгляд Beachfront для покупателя

CORAL COVES выделяется в Сома Бей своей сильной архитектурной идентичностью и подходом к интеграции жилых объектов в природный ландшафт.

При этом большое разнообразие вилл, шале и апартаментов означает, что качество и подходящий формат конкретной недвижимости сильно зависят от ее фактического расположения внутри проекта.

Beachfront Real Estate рекомендует учитывать:

• Тип недвижимости
• Точное расположение на мастер-плане
• Ориентацию
• Вид на море, ландшафт или внутреннюю часть проекта
• Приватность
• Планировку
• Площадь
• Конфигурацию террасы и сада
• Наличие частного бассейна, если применимо
• Спецификацию отделки
• Расстояние до побережья
• Доступ к инфраструктуре Сома Бей
• Ежегодные расходы на обслуживание
• Коммунальные сборы
• Членство в Клубном доме и Спортивной арене
• Договорную дату передачи
• Актуальные условия оплаты

Эти факторы могут существенно влиять на удобство повседневного использования и соответствие объекта личному проживанию, отдыху или долгосрочному владению.

Beachfront Real Estate предоставляет покупателям актуальную информацию о наличии, текущие предложения и необходимые сведения об объектах перед покупкой.

Объекты проекта

• CORAL COVES | Просторная вилла с 3 спальнями | 210 кв.м. · Сома Бей · EGP 62,370,000
• CORAL COVES | Террасное шале с 2 спальнями | 135 кв.м. · Сома Бей · EGP 21,420,000
• CORAL COVES | Отдельностоящая вилла с 3 спальнями | 180 кв.м. · Сома Бей · EGP 39,480,000
• CORAL COVES | Шале с 3 спальнями | 130 кв.м. · Сома Бей · EGP 28,700,000
• CORAL COVES | Апартаменты с 2 спальнями | 110 кв.м. · Сома Бей · EGP 14,490,000