COVE BOULEVARD

Dubai · Дубай

COVE BOULEVARD в Dubailand

COVE BOULEVARD объединяет жилую и деловую недвижимость в вертикально организованном многофункциональном проекте в Dubailand, Dubai.

Функциональные зоны распределены по отдельным уровням: офисы занимают нижнюю часть башни, Level 14 полностью отведен под инфраструктуру, а жилые апартаменты располагаются с Level 15 по Level 30. Дополнительные зоны отдыха и wellness-инфраструктура находятся на крыше. Cove_Boulevard_Brochure IMTIAZ-Cove Boulevard_Floor Pl…

Всего проект включает 436 объектов, в том числе 149 офисов и 287 жилых единиц. Жилая часть состоит из 172 студий, 62 апартаментов с одной спальней, 48 апартаментов с двумя спальнями и пяти апартаментов с тремя спальнями. Cove Boulevard by Imtiaz_Fact S…

Расположение в Dubailand

COVE BOULEVARD расположен в Dubailand. Согласно предоставленным материалам проекта, локация обеспечивает доступ к различным развлекательным, образовательным, деловым и транспортным направлениям Dubai. IMTIAZ-Cove Boulevard_Location …

В проектной документации указаны следующие ориентировочные расстояния по времени:

• 5 минут: Dubai Outlet Mall, Academic City, Silicon Oasis, Global Village и IMG Worlds of Adventure
• 12 минут: Desert Palm Polo Club, Dubai Safari Park и Meydan Racecourse
• 20 минут: Dubai International Airport, Downtown Dubai, Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Frame, Dubai Creek и Mall of the Emirates
• 25 минут: Dubai Marina, Palm Jumeirah, Jebel Ali Race Course, Jumeirah Islands, Ibn Battuta Mall, Dubai Parks and Resorts и Expo City Dubai

Время в пути указано согласно материалам проекта и может меняться в зависимости от маршрута и дорожной ситуации. Cove Boulevard by Imtiaz_Fact S…

Архитектура и конфигурация здания

COVE BOULEVARD представляет собой высотный многофункциональный комплекс с четким вертикальным разделением офисных, инфраструктурных и жилых зон.

Документированная конфигурация здания:

• 2 подземных уровня
• Ground Floor
• 4 уровня Podium
• Level 1–13: Офисы
• Level 14: Этаж инфраструктуры
• Level 15–30: Жилые этажи
• Rooftop: Дополнительная инфраструктура для резидентов

На планах Ground Floor также предусмотрены отдельные лобби для жилой и офисной частей. Cove Boulevard by Imtiaz_Fact S… IMTIAZ-Cove Boulevard_Floor Pl…

Типы жилой недвижимости

Жилая коллекция включает:

• Студии
• Апартаменты с 1 спальней
• Апартаменты с 2 спальнями
• Апартаменты с 3 спальнями

На стандартных жилых этажах с Level 15 по Level 27 представлены студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Апартаменты с тремя спальнями появляются на верхних жилых уровнях. IMTIAZ-Cove Boulevard_Floor Pl…

Точную площадь, планировку, этаж и ориентацию следует проверять по документации конкретного объекта.

Инфраструктура для резидентов

COVE BOULEVARD предлагает широкий набор общественных пространств, распределенных между отдельным этажом инфраструктуры, озелененными зонами и Rooftop.

Подтвержденная инфраструктура включает:

• Family Swimming Pool
• Rooftop Infinity Pool
• Splash Pool
• Jacuzzi
• Отдельные фитнес-залы для мужчин и женщин
• Outdoor Yoga & Wellness Area
• Clubhouse
• Детскую игровую зону
• BBQ Area
• Elevated Garden
• Zen Garden
• Озелененные пространства
• Открытые зоны отдыха и приема пищи
• Grand Entrance с Meet & Greet Lounge
• Парковочные пространства

Распределение инфраструктуры между Level 14 и Rooftop формирует несколько отдельных зон отдыха внутри проекта. Cove Boulevard by Imtiaz_Fact S… Cove_Boulevard_Brochure

Бассейны и Rooftop

Водные и открытые зоны отдыха являются заметной частью жилой концепции COVE BOULEVARD.

Документация проекта предусматривает бассейны на отдельном этаже инфраструктуры, а также Rooftop Infinity Pool. На крыше также расположены clubhouse, отдельные фитнес-залы для мужчин и женщин, озелененные пространства и BBQ-зона. Cove_Boulevard_Brochure

Таким образом, резидентам доступны как общие зоны внутри башни, так и отдельное пространство для отдыха на крыше.

Фитнес и Wellness

В проекте предусмотрены полностью оборудованные фитнес-залы, причем план Rooftop отдельно обозначает фитнес-залы для мужчин и женщин.

Дополнительные открытые пространства предназначены для йоги, тренировок и отдыха. На этаже инфраструктуры также предусмотрены озелененные пространства и Zen Garden. Cove_Boulevard_Brochure

Офисная часть

COVE BOULEVARD не является исключительно жилым проектом. В комплексе предусмотрено 149 офисных помещений, расположенных преимущественно с Level 1 по Level 13. Cove Boulevard by Imtiaz_Fact S…

Подтвержденные особенности офисной части включают:

• Business Lounge
• Фитнес-зал
• Рабочие пространства с высокими потолками
• Выделенные парковочные места
• Отдельный доступ к офисной части
• Courtyard
• Отдельное Office Lobby

Планы и материалы проекта показывают функциональное разделение офисной и жилой частей, включая отдельные лобби и маршруты доступа. Cove_Boulevard_Brochure IMTIAZ-Cove Boulevard_Floor Pl…

Maintenance

Текущий ориентир по Maintenance / Service Charge для COVE BOULEVARD:

• около AED 15–16 за sqft

Окончательный размер Service Charge, расчетную площадь и итоговые ежегодные расходы следует подтвердить для конкретного объекта перед покупкой.

Планы оплаты

В предоставленной документации указаны два варианта оплаты. IMTIAZ_Cove Boulevard-Payment P…

Вариант 1 – 60/40

• 20% — при бронировании
• 5% — 15 июня 2025
• 10% — 15 ноября 2025
• 5% — 15 марта 2026
• 5% — 15 июля 2026
• 5% — 15 ноября 2026
• 5% — 15 марта 2027
• 5% — 15 октября 2027
• 40% — при завершении, 15 июня 2028

Вариант 2 – 70/30

• 20% — при бронировании
• 5% — 15 июня 2025
• 10% — 15 ноября 2025
• 5% — 15 марта 2026
• 5% — 15 июля 2026
• 5% — 15 ноября 2026
• 5% — 15 марта 2027
• 5% — 15 октября 2027
• 10% — при завершении, 15 июня 2028
• 30% — после передачи в течение 3 лет по 2.5% ежеквартально

Поскольку часть дат в предоставленном графике уже прошла, актуальный график платежей необходимо повторно подтвердить перед публикацией или бронированием.

Завершение проекта

В предоставленном графике платежей 15 июня 2028 года указано как дата платежа, связанного с завершением проекта. IMTIAZ_Cove Boulevard-Payment P…

Эту дату следует рассматривать как этап завершения, указанный в текущей документации проекта. Договорную дату передачи и соответствующие условия необходимо подтвердить в финальной документации по покупке.

Beachfront Buyer Perspective

COVE BOULEVARD отличается от стандартной жилой башни сочетанием значительной офисной части, расположенных выше жилых этажей и отдельных lifestyle-amenities.

При выборе жилой недвижимости Beachfront Real Estate рекомендует сравнивать не только количество спален и общую площадь. Важно учитывать:

• Конкретный жилой этаж
• Полезную внутреннюю площадь
• Балкон или частное открытое пространство
• Ориентацию и фактический вид
• Расположение квартиры на этаже
• Близость к лифтам и общественным зонам
• Парковочное место
• Применимую Service Charge
• Финальную спецификацию и включенную отделку
• Договорные условия завершения и передачи
• Документы по собственности и регистрации
• Текущие расходы на владение

Поскольку жилая часть начинается только с Level 15, все апартаменты расположены выше офисных этажей и отдельного этажа инфраструктуры на Level 14. IMTIAZ-Cove Boulevard_Floor Pl…

При выборе офисного помещения следует отдельно оценивать этаж, конфигурацию рабочего пространства, доступ, парковку и расположение относительно Business Lounge.

Beachfront Real Estate предоставляет актуальную информацию по объектам, планы этажей, коммерческие условия и проектную документацию перед покупкой.

Объекты проекта

• COVE BOULEVARD | Офис с большой террасой | 128.9 sqm · Dubai · AED 1,698,000.79
• COVE BOULEVARD | Офис с большой террасой | 296.9 sqm · Dubai · AED 3,478,607.63