COVE EDITION 2

Dubai · Дубай

COVE EDITION 2 в Dubailand

COVE EDITION 2 — современный жилой проект в Dubailand, Dubai, концепция которого объединяет меблированные резиденции, частные открытые пространства и развитую инфраструктуру на Rooftop.

Жилая коллекция сосредоточена исключительно на студиях и апартаментах с 1 и 2 спальнями.

Согласно Factsheet, проект включает 234 жилых объекта:

• 104 студии
• 104 апартамента с 1 спальней
• 26 апартаментов с 2 спальнями

В документации проекта резиденции указаны как полностью меблированные. IMTIAZ-Factsheet_Cove edition 2

Расположение в Dubailand

COVE EDITION 2 расположен в Dubailand. В материалах проекта особое внимание уделяется близости к образовательным центрам, развлекательным объектам и ключевым районам Dubai.

В брошюре указано следующее ориентировочное время в пути:

• 5 минут: Dubai Outlet Mall
• 5 минут: Academic City
• 5 минут: Silicon Oasis
• 10 минут: Global Village
• 10 минут: IMG Worlds of Adventure
• 10 минут: Hamdan Sports Complex
• 10 минут: Desert Palm Polo Club
• 10 минут: Dubai Safari Park
• 15 минут: Meydan Racecourse
• 15 минут: Arabian Ranches 1 & 2
• 20 минут: Dubai International Airport
• 20 минут: Downtown Dubai
• 20 минут: Dubai Mall
• 20 минут: Burj Khalifa
• 20 минут: Dubai Frame
• 20 минут: Dubai Creek
• 20 минут: Mall of the Emirates
• 25 минут: Dubai Marina
• 25 минут: Palm Jumeirah
• 25 минут: Jumeirah Islands
• 25 минут: Ibn Battuta Mall
• 25 минут: Dubai Parks and Resorts
• 25 минут: Expo City Dubai

Время в пути указано согласно материалам проекта и может меняться в зависимости от маршрута и дорожной ситуации. IMTIAZ-CoveEdition2_Brochure

Архитектура и конфигурация здания

COVE EDITION 2 представляет собой жилое здание с 13 пронумерованными жилыми этажами и отдельным уровнем инфраструктуры на Rooftop.

Предоставленные планы показывают:

• 1-й этаж: Жилые помещения
• 2–13-й этажи: Жилые помещения
• Rooftop: Lifestyle- и leisure-инфраструктура

Жилые этажи обслуживаются несколькими лифтами, а Rooftop спроектирован как отдельная общественная зона отдыха. IMTIAZ - Cove Edition 2 - Floor…

Для сайта можно использовать:

• Количество этажей: 13
• Дополнительный Rooftop с инфраструктурой

Типы и размеры недвижимости

Подтвержденные типы недвижимости и диапазоны площадей:

• Студии: около 383–530 sqft
• Апартаменты с 1 спальней: около 742–1,017 sqft
• Апартаменты с 2 спальнями: около 1,165 sqft

Проект включает 104 студии, 104 апартамента с одной спальней и 26 апартаментов с двумя спальнями. IMTIAZ-Factsheet_Cove edition 2

Точную внутреннюю площадь, площадь балкона или террасы, общую площадь и планировку следует проверять индивидуально для каждой доступной резиденции.

Полностью меблированные резиденции

В документации проекта резиденции обозначены как полностью меблированные.

В брошюре представлены современные интерьеры в нейтральных тонах и отдельные дизайнерские концепции для студий, апартаментов с одной и двумя спальнями. IMTIAZ-CoveEdition2_Brochure

Поскольку финальная спецификация может отличаться от маркетинговых визуализаций, Beachfront Real Estate рекомендует перед покупкой подтвердить комплектацию мебелью, бытовой техникой и отделочными материалами для выбранной резиденции.

Балконы, террасы и частные джакузи

Частные открытые пространства являются важной частью жилой концепции.

На планах квартир предусмотрены балконы и террасы. На этажах со 2-го по 13-й в отдельных резиденциях также обозначены частные джакузи в открытых зонах. IMTIAZ - Cove Edition 2 - Floor…

Наличие и конфигурацию джакузи необходимо подтверждать по плану конкретной квартиры, поскольку эта характеристика относится не ко всем резиденциям.

Rooftop Pool и зоны отдыха

Rooftop является одной из наиболее значимых частей инфраструктуры проекта.

План Rooftop подтверждает наличие:

• Adult Swimming Pool
• Pool Deck
• Sun Beds
• Cabanas
• Sunken Seating
• Outdoor Seating
• Club House / Club Room
• Gym
• Cinema Screen

В брошюре также представлены Rooftop Lounges, BBQ Area и дополнительные пространства для общения и отдыха. IMTIAZ - Cove Edition 2 - Floor… IMTIAZ-CoveEdition2_Brochure

Фитнес и общественные пространства

В число подтвержденных Rooftop Amenities входит полностью оборудованный крытый тренажерный зал.

Также предусмотрен Club Room — внутреннее общественное пространство для резидентов — и открытые зоны отдыха на крыше.

В сочетании с Pool Deck, Cabanas и Cinema Area это формирует многофункциональное Rooftop-пространство для спорта, отдыха и общения. IMTIAZ-CoveEdition2_Brochure

Инфраструктура для детей

Документация проекта подтверждает наличие Kids Pool, а на плане первого этажа также обозначена отдельная Kids Play Area. IMTIAZ - Cove Edition 2 - Floor… IMTIAZ-CoveEdition2_Brochure

Таким образом, для детей предусмотрены как водная зона, так и отдельное игровое пространство.

Парковка и зарядка электромобилей

Подтвержденная инфраструктура проекта включает:

• Парковку для резидентов
• Дополнительную гостевую парковку
• Зарядную станцию для электромобилей

Эти объекты непосредственно указаны в официальном перечне Amenities проекта. IMTIAZ-Factsheet_Cove edition 2

Maintenance

Текущий ориентир по Maintenance / Service Charge для COVE EDITION 2:

• около AED 15–16 за sqft

Окончательный размер Service Charge, расчетную площадь и итоговые ежегодные расходы следует подтвердить для конкретной резиденции перед покупкой.

Завершение проекта

В предоставленной документации по плану оплаты октябрь 2026 года указан как этап завершения проекта. IMTIAZ_Cove Edition2_Payment Pl…

Поскольку завершение строительства является динамичной информацией и проект приближается к указанному в документации сроку, Beachfront Real Estate рекомендует подтвердить актуальный статус строительства и договорные сроки передачи до указания покупателю конкретной даты handover.

Beachfront Buyer Perspective

COVE EDITION 2 сочетает компактную жилую коллекцию с полностью меблированными резиденциями, развитой Rooftop-инфраструктурой и частными открытыми пространствами.

При сравнении доступных вариантов Beachfront Real Estate рекомендует учитывать не только общую площадь, но и:

• Конкретный этаж и положение квартиры в здании
• Внутреннюю жилую площадь
• Площадь балкона или террасы
• Ориентацию и фактический вид
• Планировку студии, апартамента с 1 или 2 спальнями
• Наличие частного джакузи в выбранной резиденции
• Спецификацию мебели и бытовой техники
• Парковочное место
• Расположение относительно лифтов и общественных зон
• Применимую Service Charge и расчетную площадь
• Текущий статус строительства и передачи
• Документы по собственности и регистрации
• Текущие расходы на владение

Планы этажей особенно важны при выборе квартиры в COVE EDITION 2, поскольку конфигурация открытых пространств и наличие частного джакузи различаются в зависимости от конкретной резиденции. IMTIAZ - Cove Edition 2 - Floor…

Beachfront Real Estate предоставляет актуальную информацию о доступности, индивидуальные планы квартир, текущие коммерческие условия и проектную документацию перед покупкой.

Объекты проекта

• COVE EDITION 2 | Меблированные апартаменты с 1 спальней и балконом | 69.0 sqm · Dubai · AED 1,210,073.4
• COVE EDITION 2 | Меблированные апартаменты с 2 спальнями и большой террасой | 118.0 sqm · Dubai · AED 1,692,900