GLORIA BOUTIQUE HOTEL AND RESORT EL HELAL

Хургада · Хургада

О проекте

Gloria Boutique Hotel and Resort El Helal — жилой комплекс в районе Эль-Хелаль города Хургада, концепция которого основана на атмосфере и удобствах бутик-отеля.

Проект объединяет частные апартаменты, зоны отдыха и услуги, характерные для гостиничного обслуживания. Частный пляж, бассейны, рекреационные пространства и управление недвижимостью формируют основу предлагаемой концепции.

В комплексе предусмотрены студии и апартаменты с одной спальней различной площади и расположения. Это позволяет рассматривать Gloria Boutique Hotel and Resort El Helal как для личного проживания и отдыха, так и для владения недвижимостью с возможностью воспользоваться услугами местной управляющей компании.

Расположение в Хургаде

Проект расположен в районе Эль-Хелаль города Хургада, на побережье Красного моря в Египте.

Согласно прайс-листу застройщика, расстояние до Эль-Гуны можно преодолеть примерно за 15 минут на автомобиле. Фактическое время в пути зависит от маршрута и дорожной обстановки.

Расположение обеспечивает доступ к городской инфраструктуре Хургады и другим направлениям региона Красного моря, включая пляжи, места отдыха и водные виды спорта.

При выборе недвижимости рекомендуется учитывать точное местоположение комплекса и окружающую инфраструктуру с учётом личных целей покупки.

Типы недвижимости и площади

В Gloria Boutique Hotel and Resort El Helal представлены две подтверждённые категории недвижимости:

• Студии: 35–71 sqm
• Апартаменты с одной спальней: 62–78 sqm

Объекты расположены на разных этажах и отличаются ориентацией и характеристиками вида.

В прайс-листе застройщика указаны варианты с боковым видом на море, панорамным видом и видом на улицу. Для некоторых студий на нижнем уровне также предусмотрены садовые зоны.

Площадь, этаж, вид из окон и наличие открытого пространства необходимо уточнять по планировке конкретного объекта и актуальному предложению.

Частный пляж и отдых у моря

Частный пляж является одной из основных особенностей Gloria Boutique Hotel and Resort El Helal.

Проект также предусматривает пляжную лаунж-зону с баром, предназначенную для отдыха у моря.

Согласно дополнительной информации о проекте, предусмотрена зона для кайтсёрфинга.

Условия доступа к пляжу, порядок пользования инфраструктурой и возможные дополнительные платежи следует уточнять до покупки.

Бассейны и зоны активного отдыха

По информации застройщика, на территории комплекса предусмотрены два бассейна, один из которых будет подогреваемым.

Они дополняют пляжную инфраструктуру и предоставляют дополнительные возможности для плавания и отдыха.

В перечень заявленных удобств также входит волейбольная площадка.

Режим работы, сезонная доступность и правила использования инфраструктуры будут зависеть от окончательных условий эксплуатации комплекса.

Инфраструктура и удобства бутик-отеля

Концепция Gloria Boutique Hotel and Resort El Helal предусматривает сочетание частной жилой недвижимости с удобствами и сервисами гостиничного формата.

Согласно предоставленной информации, в проекте заявлены:

• Лобби в стиле премиального бутик-отеля
• Частный пляж
• Два бассейна, включая один подогреваемый
• Пляжная лаунж-зона и бар
• Два лифта
• Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
• Система электронных замков Smart Lock
• Услуги уборки
• Управление недвижимостью
• Волейбольная площадка
• Зона для кайтсёрфинга

Предусмотренная инфраструктура ориентирована на сочетание самостоятельного владения апартаментами, отдыха и повседневного комфорта.

Окончательные характеристики объектов инфраструктуры, порядок их эксплуатации и возможные дополнительные расходы определяются документацией и условиями застройщика.

Уборка и управление недвижимостью

Услуги уборки и управления недвижимостью являются частью заявленной концепции комплекса.

В прайс-листе застройщика также упоминается программа управления арендой.

Для собственников, которые используют апартаменты только во время отпуска или не проживают в Хургаде постоянно, наличие местных сервисных услуг может иметь практическое значение.

При этом наличие программы управления арендой не означает гарантированного дохода, определённой заполняемости или фиксированной доходности.

Перед покупкой рекомендуется изучить перечень услуг управляющей компании, тарифы, договорные условия и возможные ограничения на личное использование или сдачу недвижимости в аренду.

Безопасность и доступ в здание

Согласно предоставленной информации о проекте, комплекс предусматривает круглосуточную охрану, видеонаблюдение, два лифта и систему электронных замков.

Эти решения предназначены для организации доступа в здания и повседневной эксплуатации недвижимости.

Конкретные технические характеристики и порядок работы систем безопасности определяются окончательной проектной документацией.

Срок передачи недвижимости

Согласно информации застройщика, передача недвижимости предусмотрена в течение 18 месяцев с даты подписания договора.

Покупателям рекомендуется внимательно изучить условия индивидуального договора купли-продажи, включая дату передачи объекта, требования к завершению строительства и положения, применяемые в случае задержек.

Планы оплаты и обслуживание комплекса

Согласно прайс-листу застройщика, действующему с 1 октября 2026 года, предусмотрены следующие варианты оплаты:

• Первоначальный взнос 15 % — оставшаяся сумма выплачивается в течение 2 лет, 8 ежеквартальных платежей
• Первоначальный взнос 20 % — оставшаяся сумма выплачивается в течение 3 лет, 12 ежеквартальных платежей
• Первоначальный взнос 25 % — оставшаяся сумма выплачивается в течение 4 лет, 16 ежеквартальных платежей

При полной оплате застройщик указывает скидку 25 %.

Согласно дополнительной информации о проекте, плата за обслуживание (Maintenance Fee) составляет 10 %. Порядок расчёта и условия оплаты определяются документацией застройщика.

Договорные цены устанавливаются в египетских фунтах (EGP). Суммы в евро, если они указаны, носят ориентировочный характер и зависят от используемого обменного курса.

Цены, скидки, условия рассрочки и наличие объектов могут изменяться. Перед покупкой Beachfront Real Estate запрашивает актуальную информацию и индивидуальное предложение.

Информация для покупателей

Покупатели не оплачивают агентскую комиссию.

Beachfront Real Estate предоставляет персональные консультации, информацию о проекте и помощь в сравнении доступных апартаментов и условий покупки.

Сведения об инфраструктуре, сроках строительства, передаче недвижимости, планах оплаты и расходах на обслуживание основаны на информации и документах, предоставленных застройщиком. Эти сведения могут изменяться.

Юридически значимые условия покупки определяются индивидуальным договором и сопутствующими документами. Beachfront Real Estate помогает покупателям разобраться в доступной информации и получить актуальные предложения, но не предоставляет независимых гарантий в отношении заявлений застройщика или исполнения им будущих обязательств.

Отсутствие агентской комиссии для покупателя не исключает возможных дополнительных расходов, связанных с приобретением и владением недвижимостью.

Рекомендации Beachfront Real Estate покупателям

Gloria Boutique Hotel and Resort El Helal сочетает компактные апартаменты в Хургаде, частный пляж и концепцию проживания с гостиничными сервисами.

Для покупателей, рассматривающих недвижимость для отдыха или периодического проживания, важными особенностями могут быть пляжная инфраструктура, бассейны, услуги уборки и возможность управления объектом на месте.

Однако при выборе недвижимости необходимо оценивать не только общую концепцию комплекса, но и характеристики конкретных апартаментов.

Beachfront Real Estate рекомендует обращать внимание на этаж, ориентацию, вид из окон, планировку и наличие открытых пространств. Отдельного внимания заслуживают документы на недвижимость, договорные сроки передачи, расходы на обслуживание и условия управления или сдачи в аренду.

Например, при выборе апартаментов с видом на море важно изучить расположение конкретного объекта и доступные материалы, подтверждающие характер обзора, а не ориентироваться исключительно на общее описание проекта.

Beachfront Real Estate сопровождает покупателей консультациями, сравнением объектов и разъяснением условий приобретения, помогая принимать обоснованные решения.

Объекты проекта

• Gloria El Helal | Апартаменты с 1 спальней и боковым видом на море | 78 sqm · Хургада · EGP 3,689,250
• Gloria El Helal | Студия на 4-м этаже с боковым видом на море | 50 sqm · Хургада · EGP 3,689,250
• Gloria Boutique Hotel and Resort El Helal | Студия на первом этаже | 40 sqm · Хургада · EGP 2,550,000