MARINA GATE РАС СОМА

Almaza Bay Ras Soma · Сафага

Marina Gate в Almaza Bay Рас Сома

MARINA GATE РАС СОМА — это жилая фаза в составе Almaza Bay Рас Сома, концепция которой основана на связи с мариной и более широкой прибрежной средой курортной территории.

Проект позиционируется как ворота к Марине Рас Сома, соединяя жилой район с морским и прибрежным характером всей территории. Отдельный план проекта показывает различные типы недвижимости, расположенные среди озеленённых пространств и внутренних водных элементов.

Marina Gate является частью общего мастер-плана Almaza Bay Рас Сома, а не изолированным жилым комплексом.

Расположение в Almaza Bay Рас Сома

Marina Gate занимает отдельное положение в мастер-плане Almaza Bay Рас Сома между более широкой жилой частью и районом, ориентированным на марину.

Общий мастер-план включает:

• Марина Рас Сома
• The Village
• Марина апартаменты
• Резиденции Рас Сома
• The Condos
• Пляжный клуб
• Спортивный клуб
• Oasis Lagoon Park
• Water Park
• Adventure Park
• Кайтсёрфинг и дайвинг центр
• Steigenberger Resort Ras Soma
• Jaz Ras Soma
• Гостиничные и апартаменты с обслуживанием зоны

Согласно материалам проекта, Almaza Bay Рас Сома находится приблизительно в 35 минутах от Международного аэропорта Хургады и примерно в 30 минутах от центра Хургады.

Эти объекты относятся к общему мастер-плану Almaza Bay Рас Сома и не должны автоматически рассматриваться как частная инфраструктура исключительно для владельцев Marina Gate.

Мастер-план Marina Gate

Отдельный план Marina Gate представляет озеленённый жилой район, организованный вокруг зелёных зон и внутренних водных пространств.

В брошюре указаны пять основных категорий недвижимости:

• One-Story Villas
• Twin Villas
• Townhouses
• Hexa Homes
• Apartments

Таким образом, проект предлагает варианты от отдельно стоящих и парных вилл до таунхаусов и более компактных жилых форматов.

Расположение объектов внутри проекта существенно различается. Поэтому при сравнении недвижимости покупателям следует учитывать конкретное положение объекта, ориентацию, окружающее озеленение, близость к водным элементам и району марины, а не ориентироваться только на название Marina Gate.

Виллы и таунхаусы

Marina Gate включает несколько малоэтажных жилых форматов.

В брошюре указаны:

• One-Story Villa: 198 кв.м. жилой площади и 192 кв.м. террасы на крыше
• Twin Villa: 188 кв.м. жилой площади и 87 кв.м. террасы на крыше
• Townhouse Corner Unit: 171 кв.м. жилой площади и 58 кв.м. террасы на крыше
• Townhouse Middle Unit: 148 кв.м. жилой площади и 65 кв.м. террасы на крыше

One-Story Villa включает четыре основные спальни, гостиную и обеденную зону, кухню, гостевой туалет, кладовую и помещение для персонала.

Twin Villa организована на двух уровнях с дополнительным открытым пространством на крыше, а форматы таунхаусов предлагают более компактные многоуровневые жилые решения.

Hexa Homes и апартаменты

Помимо вилл и таунхаусов, в плане Marina Gate представлены Hexa Homes и апартаменты, расширяющие выбор форматов недвижимости внутри проекта.

Hexa Home представлен как архитектурный формат с несколькими жилыми единицами, интегрированными в ту же озеленённую среду Marina Gate.

Такое разнообразие позволяет покупателям сравнивать различные уровни приватности, внутренней площади, открытых пространств и типов зданий, оставаясь в одном районе рядом с мариной.

Архитектура и ландшафт

Архитектурная концепция использует чистые современные формы, светлые фасады, большие проёмы и элементы с визуальной фактурой натурального камня, дополненные перголами, террасами и озеленёнными открытыми пространствами.

В визуализациях проекта особое внимание уделено взаимосвязи архитектуры, озеленения и воды. Частные и общие открытые пространства интегрированы в различные жилые форматы, а ландшафт и внутренние водные элементы формируют структуру района.

В брошюре указано, что планировки, размеры, характеристики, спецификации и визуализации являются концептуальными и могут изменяться. Мебель, декор, отделка и другие элементы, показанные на изображениях, не следует считать включёнными в передаваемую недвижимость, если это отдельно не подтверждено документацией по покупке.

Марина является центральной частью концепции Marina Gate.

В брошюре Marina Gate описывается как вход или ворота к Марине, что подчёркивает прямую связь проекта с морской частью Almaza Bay Рас Сома.

В материалах по общей территории Марина рас Сома представлена как часть более крупного района марины. Это создаёт для Marina Gate иной характер расположения по сравнению с жилыми зонами, ориентированными преимущественно на пляж или другие части мастер-плана.

При этом конкретные условия доступа к марине, права на причал, доступные услуги и связанные с ними расходы необходимо подтверждать отдельно для каждого объекта и не следует считать автоматически включёнными в право собственности.

The Village и образ жизни в Рас Сома

Marina Gate также получает преимущества от своего расположения внутри более широкой lifestyle-среды Almaza Bay Рас Сома.

The Village представлен в материалах проекта как зона с ресторанами, барами и бутиками, дополняющая марину и жилые районы центральным общественным пространством.

Более широкая территория также включает пляжные и водные активности, гостиничную инфраструктуру, зоны отдыха и пространства для семейного досуга.

В общих материалах территории также упоминаются сервисы для владельцев недвижимости:

• Уборка
• Прачечный сервис
• Тренажёрный зал и Спа
• Аренда и управление недвижимостью
• Обслуживание бассейнов

Доступность, стоимость и применимость этих услуг к конкретному объекту Marina Gate необходимо подтверждать отдельно.

Взгляд Beachfront для покупателя

Marina Gate особенно актуален для покупателей, которые хотят сочетать близость к марине с выбором между виллами, таунхаусами и более компактными форматами недвижимости.

Разнообразие типов недвижимости и различия в расположении внутри проекта означают, что два объекта Marina Gate могут существенно отличаться по своим характеристикам и окружающей среде.

Перед выбором недвижимости Beachfront Real Estate рекомендует подтвердить:

• Точный тип недвижимости и положение на мастер-плане
• Ориентацию и фактический вид
• Расположение относительно внутренних водных элементов и озеленения
• Расстояние и доступ к Марина Рас Сома
• Внутреннюю и наружную площадь
• Финальную планировку
• Спецификацию отделки и передачи
• Что именно входит в комплектацию объекта
• Условия доступа к марине
• Условия доступа к пляжам, клубам и гостиничной инфраструктуре
• Обслуживание и текущие расходы владельца
• Договорные условия передачи
• Соответствующую документацию на право собственности

В брошюре девелопера указано, что планировки, размеры, спецификации, мастер-планы и визуализации могут изменяться, а фактическая площадь может отличаться от представленной. Поэтому окончательные характеристики конкретного объекта следует подтверждать по действующей документации на покупку.

Объекты проекта

• MARINA GATE RAS SOMA | Отдельная вилла с 3 спальнями и террасой на крыше | 198 sqm · Almaza Bay Ras Soma · EGP 35,856,000
• MARINA GATE RAS SOMA | Таунхаус с 3 спальнями и террасой на крыше | 148 sqm · Almaza Bay Ras Soma · EGP 18,741,600
• MARINA GATE RAS SOMA | Угловой таунхаус с 3 спальнями и террасой на крыше | 171 sqm · Almaza Bay Ras Soma · EGP 21,556,800
• MARINA GATE RAS SOMA | Пентхаус Hexa Chalet с 3 спальнями и террасой на крыше | 149 sqm · Almaza Bay Ras Soma · EGP 15,451,200
• MARINA GATE RAS SOMA | Hexa Chalet с 3 спальнями и частным садом | 137 sqm · Almaza Bay Ras Soma · EGP 14,385,600