Mesca Golf Edition Сома Бей

Сома Бей · Хургада

Mesca Golf Edition в Сома Бей

Mesca Golf Edition расширяет жилую концепцию Mesca в Сома Бей на побережье Красного моря в Египте, предлагая проект, тесно связанный с уже сформированной гольф-средой курорта.

Проект представляет собой малоэтажное жилое сообщество, здания которой интегрированы в благоустроенный ландшафт рядом с гольф-полем. Архитектура основана на современных лаконичных формах, нейтральных оттенках, больших панорамных окнах и затененных открытых пространствах.

Mesca Golf Edition имеет собственную четкую идентичность внутри Сома Бей: жилая среда, сформированная вокруг гольфа, ландшафта и открытых пространств.

Расположение в Сома Бей

Мастер-план размещает Mesca Golf Edition внутри Сома Бей непосредственно рядом с гольф-ландшафтом. Общая схема также показывает положение проекта относительно полуострова Красного моря и существующих жилых районов Сома Бей.

Расположение связывает жителей с более широкой инфраструктурой Сома Бей, включая:

• Чемпионское поле для гольфа Сома Бей
• Пляжи и пляжный клуб Красного моря
• Марина Сома бей
• Рестораны и кафе
• Спа и велнесс
• Дайвинг и снорклинг
• Кайтсерфинг и водные виды спорта
• Гостеприимство- и досуг-инфраструктуру

Эти объекты относятся к более широкой территории Сома Бей и не должны рассматриваться как эксклюзивная инфраструктура Mesca Golf Edition.

Архитектура и Мастерплан

Мастер-план Mesca Golf Edition показывает компактное малоэтажное жилое сообщество с благоустроенными внутренними маршрутами и непосредственной связью с окружающим гольф-ландшафтом.

В мастер-плане выделены Здание Типа 1 и Здание Типа 2, что позволяет реализовать различные жилые конфигурации внутри проекта.

Архитектурные визуализации показывают:

• Современные малоэтажные здания
• Нейтральные и природные оттенки фасадов
• Большие панорамные окна
• Затененные террасы и перголы
• Частные и полу-частные открытые пространства
• Благоустроенное озеленение
• Визуальную связь между интерьером и внешними пространствами

Архитектурные изображения являются иллюстративными. Согласно информации застройщика, окончательные характеристики и исполнение могут отличаться от материалов брошюры.

Типы недвижимости и планировки

Брошюра подтверждает наличие резиденций с 1, 2 и 3 спальнями на Граунд, 1-м этажах и в формате пентхаус.

Здание Типа 1

• 1 спальня – Граунд этаж: 63 кв.м. BUA
• 1 спальня – 1-й этаж: 70 кв.м. BUA
• Пентхаус с 2 спальнями: 88 кв.м. BUA

Представленная резиденция площадью 63 кв.м. на Граунд этаже включает 10 кв.м. крытой террасы и 31 кв.м. открытой террасы. Планировка площадью 70 кв.м. на 1-м этаже включает 10 кв.м. крытой террасы. Пентхаус площадью 88 кв.м. имеет 25 кв.м. открытой террасы.

Здание Типа 2

• 3 спальни – Граунд этаж: 126 кв.м. BUA
• 2 спальни – 1-й этаж: 133 кв.м. BUA
• Пентхаус с 2 спальнями: 88 кв.м. BUA

Представленная резиденция площадью 126 кв.м. на Граунд этаже включает 20 кв.м. крытых террас и 62 кв.м. открытых террас. Планировка площадью 133 кв.м. на 1-м этаже включает 20 кв.м. крытых террас, а пентхаус площадью 88 кв.м. располагает 25 кв.м. открытой террасы.

Указанные площади основаны на схематических планировках из брошюры проекта. Актуальное наличие, площадь конкретного объекта и окончательные размеры необходимо подтверждать индивидуально.

Гольф-среда

Гольф является одной из ключевых составляющих концепции Mesca Golf Edition.

Чемпионское поле для гольфа Сома Бей — это 18-луночное поле par-72, спроектированное Gary Player, расположенное среди зеленых гольф-зон, пустынного ландшафта и Красного моря. В состав гольф-инфраструктуры также входит Академия гольфа.

Планировки в брошюре обозначены как “Mesca Golf Views”, а визуализации проекта неоднократно подчеркивают связь резиденций с гольф-ландшафтом.

Однако для каждого конкретного объекта Beachfront Real Estate отдельно подтверждает фактический вид, не предполагая автоматически наличие открытого golf view у каждой резиденции.

Террасы и открытые пространства

Открытые пространства являются важной частью жилой концепции.

В зависимости от типа недвижимости и этажа планировки предусматривают:

• Крытые террасы
• Открытые террасы
• Просторные зоны на Граунд этаже
• Террасы пентхаусов
• Большие панорамные окна между жилыми и внешними пространствами

Размер и конфигурация открытых площадей существенно различаются между планировками и должны подтверждаться для каждого конкретного объекта.

Интерьеры и меблировка

В брошюре представлен современный минималистичный интерьер с нейтральной палитрой, натуральными текстурами и открытыми жилыми пространствами.

Однако изображения являются дизайнерскими визуализациями, а не подтвержденной спецификацией мебели или комплектации.

Застройщик прямо указывает, что представленные в брошюре резиденции продаются без мебели, предметов интерьера и бытовой техники.

Индивидуальную спецификацию отделки и комплектацию следует подтверждать по соответствующим документам конкретной недвижимости.

Пляжи и образ жизни на Красном море

Mesca Golf Edition является частью более широкой территории Сома Бей и связан с уже сформированным образом жизни курорта на Красном море.

В брошюре представлены несколько пляжных локаций Сома Бей:

• WYTE Beach
• S.cape Beach
• Zouni Beach
• Sēbā Beach Club

Более широкая инфраструктура Сома Бей предлагает возможности для плавания, пляжного отдыха, снорклинга и различных водных активностей.

Эти пляжи являются частью общей инфраструктуры Сома Бей, а не эксклюзивными частными пляжами Mesca Golf Edition.

Спорт, дайвинг и водные активности

Помимо гольфа, Сома Бей предлагает развитую инфраструктуру для спорта и активного отдыха на Красном море.

В брошюре представлены:

• ORCA дайвинг центр
• Домашний риф Сома Бей
• Снорклинг
• 7Bft – станция кайтинга
• Кайтсёрфинг
• Дайвинг
• Водные виды спорта

ORCA дайвинг центр обеспечивает доступ к дайвинг-среде и домашнему рифу Сома Бей, а 7Bft The Kite House является частью инфраструктуры курорта для кайтсёрфинга.

Велнесс и гостеприимство

Жители также могут пользоваться более широкой инфраструктурой Сома Бей.

В брошюре представлен The Cascades Spa & Thalasso, а среди гостиничной инфраструктуры указаны:

• Kempinski Somabay
• Sheraton Somabay
• The Cascades Golf Resort, Spa & Thalasso
• Robinson Club
• The Breakers
• Kaktus
• Good Days

Эти объекты являются частью более широкой территории Сома Бей и могут иметь собственные правила доступа и дополнительные сборы.

Марина Сома Бей и коммерческая инфраструктура

Марина Сома Бей является еще одной сформированной частью курорта, объединяющей Марину и морскую-инфраструктуру с ресторанами и объектами Сома Бей.

В брошюре также представлен Habitat — коммерческая зона Сома Бей, объединяющая:

• Рестораны и кафе
• Розничную торговлю
• Бутики
• Развлечения
• Творческие концепции
• Гостеприимство

Habitat дополняет жилую среду Сома Бей повседневной ресторанной, торговой и социальной инфраструктурой.

Обслуживание и дополнительные сборы Сома Бей

Согласно отдельно предоставленной структуре сборов Сома Бей:

• Обслуживание: 12 USD за кв.м. BUA в год
• Первый платеж: через 6 месяцев после бронирования
• Следующий платеж: через 1 год после передачи объекта
• Далее: ежегодно
• Счетчики воды и электричества: 700 USD за каждый счетчик
• Стандартная конфигурация из двух счетчиков: 1 400 USD
• При необходимости дополнительного счетчика для сада: указанный общий размер 2 100 USD
• Плата за счетчики вносится в течение 15 дней после бронирования.

Отдельно предоставленная структура Сома Бей также предусматривает членство в Клубном доме и Спортивной арене, оплачиваемое через один год после бронирования:

• 400 000 EGP при полной оплате
• 500 000 EGP на 2 года / 8 платежей
• 600 000 EGP на 3 года / 12 платежей

Эти сборы основаны на отдельно предоставленной информации Сома Бей и не указаны в брошюре Mesca Golf Edition. Их актуальную применимость и размер необходимо повторно подтвердить перед бронированием или покупкой.

Beachfront – взгляд покупателя

Mesca Golf Edition особенно актуален для покупателей, которым важны гольф-среда, малоэтажная архитектура и функциональные открытые пространства, при этом с доступом к более широкому образу жизни Сома Бей.

Различные типы зданий и этажность создают существенные различия между отдельными объектами. Резиденции на Граунд этаже могут предлагать значительно более просторные открытые зоны, тогда как пентхаусы отличаются террасами на верхнем уровне.

Перед выбором конкретной недвижимости Beachfront Real Estate рекомендует сравнить:

• Точное расположение на мастер-плане
• Подтвержденный вид на гольф или другой вид
• Ориентацию
• BUA и планировку
• Распределение террас и открытых площадей
• Приватность относительно соседних резиденций
• Спецификацию отделки
• Обслуживание и текущие расходы
• Договорные условия передачи
• Документы на право собственности

В брошюре указано, что планировки являются схематическими, чертежи выполнены не в масштабе, а окончательные размеры и архитектурные детали могут отличаться.

Информация о проекте основана на документации застройщика и может изменяться. Beachfront Real Estate предоставляет перед покупкой актуальную информацию о наличии, текущие коммерческие условия и документацию по конкретной недвижимости.

Объекты проекта

• Mesca Edition | Кабана с 1 спальней на Граунд этаже | 69 кв.м. · Сома Бей · EGP 24,360,000
• Mesca Golf Edition | Шале с 2 спальнями на 1-м этаже | 133 кв.м. · Сома Бей · EGP 14,910,000
• Mesca Edition | Кабана с 1 спальней на Граунд этаже | 69 кв.м. · Сома Бей · EGP 22,470,000