Mesca Golf Edition

Сома Бей · Хургада

Mesca Golf Edition в Somabay

Mesca Golf Edition расширяет жилую концепцию Mesca в Somabay на побережье Красного моря в Египте, предлагая проект, тесно связанный с уже сформированной гольф-средой курорта.

Проект представляет собой малоэтажную жилую community, здания которой интегрированы в благоустроенный ландшафт рядом с гольф-полем. Архитектура основана на современных лаконичных формах, нейтральных оттенках, больших панорамных окнах и затененных открытых пространствах.

Mesca Golf Edition имеет собственную четкую идентичность внутри Somabay: жилая среда, сформированная вокруг гольфа, ландшафта и открытых пространств.

Расположение в Somabay

Мастер-план размещает Mesca Golf Edition внутри Somabay непосредственно рядом с гольф-ландшафтом. Общая схема также показывает положение проекта относительно полуострова Красного моря и существующих жилых районов Somabay.

Расположение связывает жителей с более широкой инфраструктурой Somabay, включая:

• Somabay Championship Golf Course
• Пляжи и Beach Clubs Красного моря
• Somabay Marina
• Рестораны и кафе
• Spa & wellness
• Дайвинг и снорклинг
• Кайтсерфинг и водные виды спорта
• Hospitality- и leisure-инфраструктуру

Эти объекты относятся к более широкой территории Somabay и не должны рассматриваться как эксклюзивная инфраструктура Mesca Golf Edition.

Архитектура & Masterplan

Мастер-план Mesca Golf Edition показывает компактную малоэтажную жилую community с благоустроенными внутренними маршрутами и непосредственной связью с окружающим гольф-ландшафтом.

В мастер-плане выделены Building Type One и Building Type Two, что позволяет реализовать различные жилые конфигурации внутри проекта.

Архитектурные визуализации показывают:

• Современные малоэтажные здания
• Нейтральные и природные оттенки фасадов
• Большие панорамные окна
• Затененные террасы и перголы
• Частные и полу-частные открытые пространства
• Благоустроенное озеленение
• Визуальную связь между интерьером и внешними пространствами

Архитектурные изображения являются иллюстративными. Согласно информации застройщика, окончательные характеристики и As-Built исполнение могут отличаться от материалов брошюры.

Типы недвижимости & планировки

Брошюра подтверждает наличие резиденций с 1, 2 и 3 спальнями на Ground Floor, 1-м этаже и в формате penthouse.

Building Type One

• 1 спальня – Ground Floor: 63 sqm BUA
• 1 спальня – 1-й этаж: 70 sqm BUA
• Penthouse с 2 спальнями: 88 sqm BUA

Представленная резиденция площадью 63 sqm на Ground Floor включает 10 sqm крытой террасы и 31 sqm открытой террасы. Планировка площадью 70 sqm на 1-м этаже включает 10 sqm крытой террасы. Penthouse площадью 88 sqm имеет 25 sqm открытой террасы.

Building Type Two

• 3 спальни – Ground Floor: 126 sqm BUA
• 2 спальни – 1-й этаж: 133 sqm BUA
• Penthouse с 2 спальнями: 88 sqm BUA

Представленная резиденция площадью 126 sqm на Ground Floor включает 20 sqm крытых террас и 62 sqm открытых террас. Планировка площадью 133 sqm на 1-м этаже включает 20 sqm крытых террас, а penthouse площадью 88 sqm располагает 25 sqm открытой террасы.

Указанные площади основаны на схематических планировках из брошюры проекта. Актуальное наличие, площадь конкретного объекта и окончательные As-Built размеры необходимо подтверждать индивидуально.

Гольф-среда

Гольф является одной из ключевых составляющих концепции Mesca Golf Edition.

Somabay Championship Golf Course — это 18-луночное поле par-72, спроектированное Gary Player, расположенное среди зеленых гольф-зон, пустынного ландшафта и Красного моря. В состав гольф-инфраструктуры также входит Golf Academy.

Планировки в брошюре обозначены как “Mesca Golf Views”, а визуализации проекта неоднократно подчеркивают связь резиденций с гольф-ландшафтом.

Однако для каждого конкретного объекта Beachfront Real Estate отдельно подтверждает фактический вид, не предполагая автоматически наличие открытого golf view у каждой резиденции.

Террасы & открытые пространства

Открытые пространства являются важной частью жилой концепции.

В зависимости от типа недвижимости и этажа планировки предусматривают:

• Крытые террасы
• Открытые террасы
• Просторные зоны на Ground Floor
• Террасы пентхаусов
• Большие панорамные окна между жилыми и внешними пространствами

Размер и конфигурация открытых площадей существенно различаются между планировками и должны подтверждаться для каждого конкретного объекта.

Интерьеры & меблировка

В брошюре представлен современный минималистичный интерьер с нейтральной палитрой, натуральными текстурами и открытыми жилыми пространствами.

Однако изображения являются дизайнерскими визуализациями, а не подтвержденной спецификацией мебели или комплектации.

Застройщик прямо указывает, что представленные в брошюре резиденции продаются без мебели, предметов интерьера и White Goods.

Индивидуальную спецификацию отделки и комплектацию следует подтверждать по соответствующим документам конкретной недвижимости.

Пляжи & образ жизни на Красном море

Mesca Golf Edition является частью более широкой территории Somabay и связан с уже сформированным образом жизни курорта на Красном море.

В брошюре представлены несколько пляжных локаций Somabay:

• WYTE Beach
• S.cape Beach
• Zouni Beach
• Sēbā Beach Club

Более широкая инфраструктура Somabay предлагает возможности для плавания, пляжного отдыха, снорклинга и различных водных активностей.

Эти пляжи являются частью общей инфраструктуры Somabay, а не эксклюзивными частными пляжами Mesca Golf Edition.

Спорт, дайвинг & водные активности

Помимо гольфа, Somabay предлагает развитую инфраструктуру для спорта и активного отдыха на Красном море.

В брошюре представлены:

• ORCA Dive Center
• Somabay House Reef
• Снорклинг
• 7Bft – The Kite House
• Кайтсерфинг
• Дайвинг
• Водные виды спорта

ORCA Dive Center обеспечивает доступ к дайвинг-среде и House Reef Somabay, а 7Bft The Kite House является частью инфраструктуры курорта для кайтсерфинга.

Wellness & Hospitality

Жители также могут пользоваться более широкой hospitality- и wellness-инфраструктурой Somabay.

В брошюре представлен The Cascades Spa & Thalasso, а среди гостиничной инфраструктуры указаны:

• Kempinski Somabay
• Sheraton Somabay
• The Cascades Golf Resort, Spa & Thalasso
• Robinson Club
• The Breakers
• Kaktus
• Good Days

Эти объекты являются частью более широкой территории Somabay и могут иметь собственные правила доступа и дополнительные сборы.

Somabay Marina & коммерческая инфраструктура

Somabay Marina является еще одной сформированной частью курорта, объединяющей Marina- и nautical-инфраструктуру с ресторанами и leisure-объектами Somabay.

В брошюре также представлен Habitat — коммерческая зона Somabay, объединяющая:

• Рестораны и кафе
• Retail
• Бутики
• Entertainment
• Творческие концепции
• Hospitality

Habitat дополняет жилую среду Somabay повседневной ресторанной, торговой и социальной инфраструктурой.

Обслуживание & дополнительные сборы Somabay

Согласно отдельно предоставленной структуре сборов Somabay:

• Обслуживание: 12 USD за sqm BUA в год
• Первый платеж: через 6 месяцев после бронирования
• Следующий платеж: через 1 год после передачи объекта
• Далее: ежегодно
• Счетчики воды и электричества: 700 USD за каждый счетчик
• Стандартная конфигурация из двух счетчиков: 1 400 USD
• При необходимости дополнительного счетчика для сада: указанный общий размер 2 100 USD
• Плата за счетчики вносится в течение 15 дней после бронирования.

Отдельно предоставленная структура Somabay также предусматривает членство в Clubhouse и Sports Arena, оплачиваемое через один год после бронирования:

• 400 000 EGP при полной оплате
• 500 000 EGP на 2 года / 8 платежей
• 600 000 EGP на 3 года / 12 платежей

Эти сборы основаны на отдельно предоставленной информации Somabay и не указаны в брошюре Mesca Golf Edition. Их актуальную применимость и размер необходимо повторно подтвердить перед бронированием или покупкой.

Beachfront – взгляд покупателя

Mesca Golf Edition особенно актуален для покупателей, которым важны гольф-среда, малоэтажная архитектура и функциональные открытые пространства, при этом с доступом к более широкому образу жизни Somabay.

Различные типы зданий и этажность создают существенные различия между отдельными объектами. Резиденции на Ground Floor могут предлагать значительно более просторные открытые зоны, тогда как пентхаусы отличаются террасами на верхнем уровне.

Перед выбором конкретной недвижимости Beachfront Real Estate рекомендует сравнить:

• Точное расположение на мастер-плане
• Подтвержденный вид на гольф или другой вид
• Ориентацию
• BUA и планировку
• Распределение террас и открытых площадей
• Приватность относительно соседних резиденций
• Спецификацию отделки
• Обслуживание и текущие расходы
• Договорные условия передачи
• Документы на право собственности

В брошюре указано, что планировки являются схематическими, чертежи выполнены не в масштабе, а окончательные As-Built размеры и архитектурные детали могут отличаться.

Информация о проекте основана на документации застройщика и может изменяться. Beachfront Real Estate предоставляет перед покупкой актуальную информацию о наличии, текущие коммерческие условия и документацию по конкретной недвижимости.

Объекты проекта

• Mesca Edition | Cabana с 1 спальней на Ground Floor | 69 sqm · Сома Бей · EGP 24,360,000
• Mesca Golf Edition | Chalet с 2 спальнями на 1-м этаже | 133 sqm · Сома Бей · EGP 14,910,000
• Mesca Edition | Cabana с 1 спальней на Ground Floor | 69 sqm · Сома Бей · EGP 22,470,000