REEFTOWN СОМА БЕЙ

Сома Бей · Хургада

REEFTOWN СОМА БЕЙ – Современная жизнь у Красного моря

REEFTOWN СОМА БЕЙ — малоэтажный жилой комплекс, архитектура которого отражает природный характер побережья Красного моря.

Проект сочетает современную архитектуру с минималистичной концепцией, вдохновленной природными цветами и текстурами Сома Бей. Светлые фасады, элементы под натуральный камень, большие окна, террасы и ландшафтные пространства формируют спокойную жилую среду, интегрированную в естественный рельеф территории.

Основу Reeftown составляют Шале с 2 и 3 спальнями, представленные в различных конфигурациях зданий и на разных этажах.

Расположение в Сома Бей

Reeftown занимает характерное положение на Reef Side полуострова Сома Бей, между Wadi Jebal и Soma Breeze.

Расположение связывает жилой комплекс с природным ландшафтом Красного моря и одновременно обеспечивает удобный доступ к основным направлениям Сома Бей.

Застройщик подчеркивает панорамную ориентацию в сторону Красного моря, а мастер-план показывает жилые здания, расположенные на разных уровнях территории.

Поблизости находятся:

• The Cascades Чемпионское поле для гольфа
• The Cascades отель
• Побережье и пляжи Сома Бей
• The Cascades Spa & Thalasso
• ORCA дайвинг центр
• 7Bft станция кайтинга
• Марина Сома Бей
• Рестораны и курортные сервисы

Эти объекты являются частью более широкой курортной инфраструктуры Сома Бей.

Архитектура и Дизайн

Архитектура Reeftown следует современной минималистичной концепции, вдохновленной природными цветами и текстурами Сома Бей.

Малоэтажные здания сочетают чистые архитектурные линии, натуральные материалы и большие площади остекления, создавая визуальную связь между жилыми пространствами и окружающим ландшафтом.

Основные архитектурные характеристики:

• Современная малоэтажная архитектура
• Светлые нейтральные фасады
• Элементы отделки под натуральный камень
• Большие окна и панорамное остекление
• Террасы и зоны отдыха на свежем воздухе
• Перголы и элементы затенения
• Ландшафтное окружение
• Здания на разных уровнях территории

Архитектура спроектирована таким образом, чтобы естественно интегрироваться в ландшафт Красного моря.

Типы недвижимости

Reeftown преимущественно предлагает шале с 2 и 3 спальнями.

На мастер-плане представлены несколько типов жилых зданий:

• Вилла 1F
• Вилла 1A
• Reef Тип 1 – G+1
• Reef Тип 2 – G+1
• Reef Тип 3 – G+2
• Reef Тип 4 – G+2

В зависимости от типа здания резиденции расположены на:

• Граунд этаж
• Первый этаж
• Выбранных Вторых этажей

Различные типы зданий предлагают разные планировки, конфигурации террас и расположение внутри жилого комплекса.

Планировки и Отдых на свежем воздухе

Резиденции Reeftown спроектированы с функциональными жилыми пространствами и выраженной связью между интерьером и открытыми зонами.

Планировки включают:

• Конфигурации с 2 и 3 спальнями
• Гостиные и обеденные зоны
• Кухонные пространства
• Террасы
• Большие окна

Зоны отдыха на свежем воздухе

• Различные планировки в зависимости от здания и этажа

Один из подробно представленных в брошюре вариантов — Тип 2 с 2 спальнями на первом этаже:

• Внутренняя площадь: 122 кв.м.
• Площадь террасы: 19 кв.м.
• Общая совместная площадь: 10 кв.м.
• Gross Area: 151 кв.м.

В брошюре также представлена возможность Пентхауса с 3 спальнями в рамках концепции Типа 2.

Площади и планировки зависят от конкретной выбранной недвижимости.

Расположение у Красного моря

Расположение на Reef Side Сома Бей является одной из ключевых особенностей Reeftown.

Застройщик описывает проект как имеющий открытые панорамные виды в направлении Красного моря и за его пределы, а жилые здания расположены на различных уровнях участка с учетом естественного рельефа.

Для конкретной недвижимости важны этаж, ориентация и точное положение на мастер-плане, поскольку именно они определяют индивидуальный вид.

Гольф и Отдых

Reeftown расположен рядом с The Cascades Чкмпионским полем для гольфа, обеспечивая удобный доступ к одному из ключевых спортивных объектов Сома Бей.

The Cascades — это 18-луночное поле Par 72 Чемпионское для гольфа, спроектированное Gary Player.

Сочетание гольфа, природного окружения Красного моря и малоэтажной архитектуры формирует характерное положение Reeftown внутри Сома Бей.

Пляжи и Водные виды спорта

Сома Бей объединяет песчаные пляжи, коралловые рифы и разнообразные возможности для отдыха на Красном море.

Жителям Reeftown доступна более широкая прибрежная и спортивная инфраструктура курорта:

• Пляжи Сома Бей
• ORCA дайвинг центр
• Домашний риф
• Дайвинг
• Снорклинг
• 7Bft станция кайтинга
• Кайтсёрфинг
• Водные виды спорта

ORCA дайвинг центр предоставляет доступ к подводному миру и домашнему рифу Сома Бей, а 7Bft станция является специализированным центром для кайтсёрфинга.

Велнесс

В более широкую велнесс-инфраструктуру Сома Бей входит The Cascades Spa & Thalasso.

Комплекс дополняет жилую среду Reeftown доступом к Спа- и талассо-возможностям в рамках курортной инфраструктуры Сома Бей.

Марина, Рестораны и Курортные Сервисы

Жители Reeftown имеют доступ к развитой lifestyle-инфраструктуре Сома Бей.

Марина Сома Бей формирует прибрежную среду для отдыха и ресторанов, а гастрономические и досуговые-заведения курорта предлагают разнообразные варианты для повседневного и курортного отдыха.

Вместе с отелями, пляжами, гольфом, велнесс и водными видами спорта это формирует полноценную курортную среду вокруг жилого комплекса.

Транспортная Доступность

Сома Бей расположен на египетском побережье Красного моря к югу от Хургады.

В брошюре Reeftown указаны следующие ориентировочные расстояния по времени:

• 45 минут до Международного аэропорта Хургады
• 2 часа до Луксора и долины Нила

Таким образом, Reeftown сочетает доступность Международного аэропорта Хургады с более обособленной курортной средой полуострова Сома Бей.

Обслуживание и Расходы Владельца

На основании отдельно предоставленной структуры расходов Сома Бей:

• Обслуживание: 12 USD за кв.м. BUA в год
• Первый платеж за обслуживание: через 6 месяцев после бронирования
• Следующий платеж: через 1 год после передачи объекта
• Далее: ежегодно
• Стандартная стоимость счетчиков воды и электричества: 1 400 USD
• При необходимости дополнительного счетчика для сада: общая сумма 2 100 USD

Членство в Клубном доме и Спортивной арене оплачивается отдельно:

• 400 000 EGP при полной оплате
• 500 000 EGP на 2 года – 8 платежей
• 600 000 EGP на 3 года – 12 платежей

Актуальные расходы владельца следует повторно подтвердить для выбранной недвижимости перед покупкой.

Взгляд Beachfront для Покупателя

REEFTOWN SOMABAY представляет интерес для покупателей, которые ищут малоэтажную жилую среду с ориентацией к Красному морю и удобным доступом к развитой инфраструктуре Somabay — гольфу, побережью, велнесс и досуг-возможностям.

Поскольку Reeftown включает разные типы зданий, этажи и планировки, при выборе особенно важно учитывать индивидуальное расположение конкретной недвижимости.

Beachfront Real Estate рекомендует сравнивать:

• Положение на мастер-плане
• Тип здания
• Этаж
• Ориентацию и фактический вид
• Площадь
• Террасу и открытые пространства
• Спецификацию отделки
• Обслуживание и текущие расходы владельца
• Доступ к соответствующей инфраструктуре Сома Бей
• Документы на право собственности

Комиссия с покупателя не взимается.

Информация о проекте основана на данных застройщика и может изменяться. Beachfront Real Estate предоставляет перед покупкой актуальную информацию о проекте, текущем наличии недвижимости и индивидуальное предложение.

Объекты проекта

• REEFTOWN СОМА БЕЙ | 2-Спальное шале с садом | 149 кв.м. · Сома Бей · EGP 20,160,000
• REEFTOWN СОМА БЕЙ | 2-Спальная Квартира с Садом | 112 кв.м. · Сома Бей · EGP 16,030,000