REEFTOWN SOMABAY

Сома Бей · Хургада

REEFTOWN SOMABAY – Современная жизнь у Красного моря

REEFTOWN SOMABAY — малоэтажный жилой комплекс, архитектура которого отражает природный характер побережья Красного моря.

Проект сочетает современную архитектуру с минималистичной концепцией, вдохновленной природными цветами и текстурами Somabay. Светлые фасады, элементы под натуральный камень, большие окна, террасы и ландшафтные пространства формируют спокойную жилую среду, интегрированную в естественный рельеф территории.

Основу Reeftown составляют Chalet с 2 и 3 спальнями, представленные в различных конфигурациях зданий и на разных этажах.

Расположение в Somabay

Reeftown занимает характерное положение на Reef Side полуострова Somabay, между Wadi Jebal и Soma Breeze.

Расположение связывает жилой комплекс с природным ландшафтом Красного моря и одновременно обеспечивает удобный доступ к основным направлениям Somabay.

Застройщик подчеркивает панорамную ориентацию в сторону Красного моря, а мастер-план показывает жилые здания, расположенные на разных уровнях территории.

Поблизости находятся:

• The Cascades Championship Golf Course
• The Cascades Hotel
• Побережье и пляжи Somabay
• The Cascades Spa & Thalasso
• ORCA Dive Center
• 7Bft The Kite House
• Somabay Marina
• Рестораны и курортные сервисы

Эти объекты являются частью более широкой курортной инфраструктуры Somabay.

Архитектура & Дизайн

Архитектура Reeftown следует современной минималистичной концепции, вдохновленной природными цветами и текстурами Somabay.

Малоэтажные здания сочетают чистые архитектурные линии, натуральные материалы и большие площади остекления, создавая визуальную связь между жилыми пространствами и окружающим ландшафтом.

Основные архитектурные характеристики:

• Современная малоэтажная архитектура
• Светлые нейтральные фасады
• Элементы отделки под натуральный камень
• Большие окна и панорамное остекление
• Террасы и outdoor living зоны
• Перголы и элементы затенения
• Ландшафтное окружение
• Здания на разных уровнях территории

Архитектура спроектирована таким образом, чтобы естественно интегрироваться в ландшафт Красного моря.

Типы недвижимости

Reeftown преимущественно предлагает Chalet с 2 и 3 спальнями.

На мастер-плане представлены несколько типов жилых зданий:

• Villa 1F
• Villa 1A
• Reef Type 1 – G+1
• Reef Type 2 – G+1
• Reef Type 3 – G+2
• Reef Type 4 – G+2

В зависимости от типа здания резиденции расположены на:

• Ground Floor
• First Floor
• Выбранных Second Floors

Различные типы зданий предлагают разные планировки, конфигурации террас и расположение внутри жилого комплекса.

Планировки & Outdoor Living

Резиденции Reeftown спроектированы с функциональными жилыми пространствами и выраженной связью между интерьером и открытыми зонами.

Планировки включают:

• Конфигурации с 2 и 3 спальнями
• Гостиные и обеденные зоны
• Кухонные пространства
• Террасы
• Большие окна
• Outdoor living зоны
• Различные планировки в зависимости от здания и этажа

Один из подробно представленных в брошюре вариантов — Type Two с 2 спальнями на First Floor:

• Внутренняя площадь: 122 sqm
• Площадь террасы: 19 sqm
• Общая совместная площадь: 10 sqm
• Gross Area: 151 sqm

В брошюре также представлена возможность Penthouse с 3 спальнями в рамках концепции Type Two.

Площади и планировки зависят от конкретной выбранной недвижимости.

Расположение у Красного моря

Расположение на Reef Side Somabay является одной из ключевых особенностей Reeftown.

Застройщик описывает проект как имеющий открытые панорамные виды в направлении Красного моря и за его пределы, а жилые здания расположены на различных уровнях участка с учетом естественного рельефа.

Для конкретной недвижимости важны этаж, ориентация и точное положение на мастер-плане, поскольку именно они определяют индивидуальный вид.

Гольф & Отдых

Reeftown расположен рядом с The Cascades Championship Golf Course, обеспечивая удобный доступ к одному из ключевых спортивных объектов Somabay.

The Cascades — это 18-луночное поле Par 72 Championship Golf Course, спроектированное Gary Player.

Сочетание гольфа, природного окружения Красного моря и малоэтажной архитектуры формирует характерное положение Reeftown внутри Somabay.

Пляжи & Водные виды спорта

Somabay объединяет песчаные пляжи, коралловые рифы и разнообразные возможности для отдыха на Красном море.

Жителям Reeftown доступна более широкая прибрежная и спортивная инфраструктура курорта:

• Пляжи Somabay
• ORCA Dive Center
• House Reef
• Дайвинг
• Снорклинг
• 7Bft The Kite House
• Кайтсерфинг
• Водные виды спорта

ORCA Dive Center предоставляет доступ к подводному миру и House Reef Somabay, а 7Bft The Kite House является специализированным центром для кайтсерфинга.

Wellness

В более широкую wellness-инфраструктуру Somabay входит The Cascades Spa & Thalasso.

Комплекс дополняет жилую среду Reeftown доступом к spa- и thalassotherapy-возможностям в рамках курортной инфраструктуры Somabay.

Marina, Рестораны & Курортные Сервисы

Жители Reeftown имеют доступ к развитой lifestyle-инфраструктуре Somabay.

Somabay Marina формирует прибрежную среду для отдыха и ресторанов, а гастрономические и hospitality-заведения курорта предлагают разнообразные варианты для повседневного и курортного отдыха.

Вместе с отелями, пляжами, гольфом, wellness и водными видами спорта это формирует полноценную курортную среду вокруг жилого комплекса.

Транспортная Доступность

Somabay расположен на египетском побережье Красного моря к югу от Hurghada.

В брошюре Reeftown указаны следующие ориентировочные расстояния по времени:

• 45 минут до Hurghada International Airport
• 2 часа до Luxor и долины Нила

Таким образом, Reeftown сочетает доступность международного аэропорта Hurghada с более обособленной курортной средой полуострова Somabay.

Обслуживание & Расходы Владельца

На основании отдельно предоставленной структуры расходов Somabay:

• Обслуживание: 12 USD за sqm BUA в год
• Первый платеж за обслуживание: через 6 месяцев после бронирования
• Следующий платеж: через 1 год после передачи объекта
• Далее: ежегодно
• Стандартная стоимость счетчиков воды и электричества: 1 400 USD
• При необходимости дополнительного счетчика для сада: общая сумма 2 100 USD

Членство в Clubhouse и Sports Arena оплачивается отдельно:

• 400 000 EGP при полной оплате
• 500 000 EGP на 2 года – 8 платежей
• 600 000 EGP на 3 года – 12 платежей

Актуальные расходы владельца следует повторно подтвердить для выбранной недвижимости перед покупкой.

Взгляд Beachfront для Покупателя

REEFTOWN SOMABAY представляет интерес для покупателей, которые ищут малоэтажную жилую среду с ориентацией к Красному морю и удобным доступом к развитой инфраструктуре Somabay — гольфу, побережью, wellness и leisure-возможностям.

Поскольку Reeftown включает разные типы зданий, этажи и планировки, при выборе особенно важно учитывать индивидуальное расположение конкретной недвижимости.

Beachfront Real Estate рекомендует сравнивать:

• Положение на мастер-плане
• Тип здания
• Этаж
• Ориентацию и фактический вид
• Built-up Area
• Террасу и открытые пространства
• Спецификацию отделки
• Обслуживание и текущие расходы владельца
• Доступ к соответствующей инфраструктуре Somabay
• Документы на право собственности

Комиссия с покупателя не взимается.

Информация о проекте основана на данных застройщика и может изменяться. Beachfront Real Estate предоставляет перед покупкой актуальную информацию о проекте, текущем наличии недвижимости и индивидуальное предложение.

Объекты проекта

• REEFTOWN SOMABAY | 2-Спальное Chalet с Садом | 149 sqm · Сома Бей · EGP 20,160,000
• REEFTOWN SOMABAY | 2-Спальная Квартира с Садом | 112 sqm · Сома Бей · EGP 16,030,000