SOLARIA

Хургада · Хургада

SOLARIA Hurghada – Современное жильё рядом с Sheraton Road

SOLARIA — жилой проект в центре Хургады, объединяющий функциональные планировки апартаментов с удобным доступом к развитой городской инфраструктуре, ресторанам, магазинам и местам отдыха.

Комплекс расположен всего в одном квартале от Sheraton Road на угловом участке с выходом на три улицы. Такое расположение обеспечивает различные варианты ориентации апартаментов в условиях плотной городской застройки.

Проект размещается на земельном участке площадью 1 250 sqm и включает подвальный уровень, первый наземный уровень и четыре верхних этажа.

В SOLARIA предусмотрены компактные студии, апартаменты с одной спальней и более просторные резиденции с двумя спальнями. Жилую концепцию дополняют общие бассейны и зона отдыха на крыше.

Центральное расположение особенно интересно покупателям, которые предпочитают городскую жилую среду с повседневной инфраструктурой поблизости, а не курортный комплекс за пределами города.

Расположение в Хургаде

SOLARIA находится в районе Sheraton Road в Хургаде, непосредственно за Costa Coffee, примерно в одном квартале от главной улицы.

Sheraton Road — один из сложившихся коммерческих и жилых районов Хургады. В окрестностях находятся рестораны, кафе, супермаркеты, магазины и разнообразные объекты повседневной инфраструктуры.

Расположение здания на пересечении трёх улиц обеспечивает различные направления ориентации апартаментов и связь с окружающим городским районом.

Согласно информации застройщика, приблизительное время в пути на автомобиле составляет:

• Hurghada Marina: 5 минут
• Туристический променад: 8 минут
• Международный аэропорт Хургады: 15 минут

Рестораны, кафе, торговые объекты и другие городские услуги доступны в ближайшем окружении.

Указанное время в пути является оценкой застройщика и может меняться в зависимости от дорожной ситуации и конкретного пункта назначения.

Для покупателей SOLARIA представляет альтернативу крупным курортным комплексам вдоль побережья Красного моря. Основное преимущество проекта заключается в центральном расположении и доступе к уже существующей городской инфраструктуре.

Архитектура и дизайн

SOLARIA спроектирован как современное жилое здание с выразительным угловым расположением и актуальной архитектурой.

Внешний облик сочетает чёткие геометрические линии, контрастные отделочные материалы, балконы и большие оконные проёмы.

Выход на три улицы позволяет предусмотреть различные направления ориентации апартаментов. Внутренняя планировка здания организована вокруг общих проходов и бассейнов.

Конфигурация здания включает:

• Подвальный уровень
• Первый наземный уровень
• Четыре верхних жилых этажа
• Три лифта
• Внутренние коридоры и лестницы
• Зоны отдыха на крыше

На архитектурных планах предусмотрены балконы для апартаментов на первом–четвёртом верхних этажах.

Окончательный внешний вид, материалы и строительные характеристики определяются утверждённой проектной документацией и условиями договора.

Типы недвижимости и площади апартаментов

SOLARIA предлагает несколько форматов жилья для покупателей с различными требованиями к площади и назначению недвижимости.

Согласно предоставленному буклету и планам этажей, проект включает:

• Студии: Компактные апартаменты площадью приблизительно от 30 sqm
• Апартаменты с одной спальней: Различные планировки, включая варианты площадью около 57–67 sqm на верхних этажах
• Апартаменты с двумя спальнями: Более просторные резиденции площадью около 80 sqm на верхних этажах

В буклете указан общий диапазон площадей приблизительно 30–87 sqm.

Площадь, конфигурация и открытые пространства различаются в зависимости от этажа и конкретного объекта.

Предоставленные планы отдельно показывают подвальный уровень, первый наземный уровень и верхние жилые этажи. Для некоторых апартаментов на нижних уровнях также обозначены садовые участки.

Перед принятием решения о покупке рекомендуется изучить индивидуальный план апартаментов, чтобы уточнить планировку, полезную площадь, открытые пространства и ориентацию объекта.

Бассейны и открытые пространства

В проекте предусмотрены два общих бассейна, расположенных во внутренней части жилого здания.

Они предназначены для создания дополнительного пространства для отдыха жителей комплекса.

На архитектурных планах показано расположение бассейнов относительно окружающих апартаментов и внутренних проходов.

Для отдельных объектов положение относительно бассейнов может влиять на вид, естественное освещение и уровень приватности.

Условия доступа, режим работы и ответственность за обслуживание бассейнов необходимо уточнить в окончательной документации по управлению комплексом.

Зона отдыха на крыше и инфраструктура

Одним из ключевых элементов концепции SOLARIA является запланированная зона отдыха на крыше.

Она должна обеспечить дополнительные общие пространства над окружающими улицами и зданиями.

Согласно информации застройщика, на крыше планируются:

• Солнечная терраса
• Озеленённый сад
• Лаундж-зона
• Бар
• Места для отдыха и общения

В буклете также упоминается вид на море с крыши. Фактическая видимость будет зависеть от завершённого здания, конкретной точки обзора и окружающей застройки.

Инфраструктура на крыше предусмотрена для общего пользования и не должна рассматриваться как частная открытая территория отдельных апартаментов.

Системы здания и безопасность

SOLARIA предусматривает ряд технических решений и услуг, направленных на удобство повседневного проживания.

Застройщик указывает следующие характеристики:

• Три лифта
• Электронные замки для отдельных апартаментов
• Круглосуточная охрана
• Видеонаблюдение
• Центральная спутниковая система
• Планируемая программа управления арендой

Электронные системы доступа могут быть особенно удобны для собственников, использующих недвижимость для отдыха или размещения гостей.

Однако доступность программы управления арендой, порядок работы, стоимость услуг и договорные условия необходимо проверять отдельно до покупки.

Обслуживание и управление недвижимостью

В предоставленных планах продаж указан взнос на обслуживание в размере 8 %.

Базу расчёта, сроки оплаты, перечень включённых услуг и возможные дополнительные эксплуатационные расходы необходимо подтвердить до покупки.

Застройщик также представляет программу управления арендой как часть запланированных услуг.

Покупателям, рассматривающим сдачу недвижимости в аренду, рекомендуется заранее уточнить обязанности управляющей компании, стоимость услуг, условия личного использования объекта и возможные ограничения.

Передача недвижимости и условия покупки

Застройщик заявляет передачу недвижимости в течение двух лет.

Это ориентировочный срок, указанный застройщиком, а не подтверждённая договорная дата завершения строительства. Обязательный срок передачи должен быть установлен в индивидуальном договоре купли-продажи.

Предоставленные материалы также содержат информацию о рассрочке и условиях покупки при полной оплате. Поскольку коммерческие условия могут изменяться, Beachfront Real Estate предоставляет актуальные индивидуальные предложения и условия оплаты вместо публикации данных из буклета как постоянно действующего предложения.

Наличие конкретных апартаментов и все условия приобретения должны быть подтверждены до бронирования или подписания договора.

Рекомендации Beachfront для покупателей

SOLARIA особенно интересен покупателям, для которых важны центральное расположение в Хургаде, удобные размеры апартаментов и близость повседневной городской инфраструктуры.

В отличие от крупных прибрежных курортов, проект предлагает городской формат проживания с общими зонами отдыха, но не предполагает расположения на частном пляже.

При выборе апартаментов в SOLARIA Beachfront Real Estate рекомендует обратить внимание на следующие аспекты:

• Этаж и ориентация: Расположение относительно соседних зданий, улиц и общих зон
• Планировка и полезная площадь: Соотношение заявленной общей площади и индивидуального плана апартаментов
• Балкон или сад: Фактическая открытая территория, закреплённая за конкретным объектом
• Приватность и естественное освещение: Особенно важны в условиях центральной городской застройки
• Управление зданием: Взносы на обслуживание, безопасность и правила использования общей инфраструктуры
• Право собственности и передача: Договорная документация, обязательства по передаче и подтверждённые характеристики недвижимости

Beachfront Real Estate помогает покупателям сравнивать объекты, оценивать индивидуальные планировки, получать актуальную информацию о покупке и уточнять существенные вопросы, связанные с правом собственности и договорными условиями.

Все сведения о проекте основаны на документации застройщика и могут изменяться. Окончательные характеристики, наличие объектов, сроки передачи и условия приобретения подлежат подтверждению.

Объекты проекта

• SOLARIA | Просторные апартаменты с 2 спальнями на 4-м этаже | 80 sqm · Хургада · EGP 3,876,000
• SOLARIA | Апартаменты с 1 спальней на 4-м этаже | 67 sqm · Хургада · EGP 3,303,100
• SOLARIA | Апартаменты с 1 спальней на 1-м этаже | 57 sqm · Хургада · EGP 2,664,750
• SOLARIA | Студия с садом в центре Хургады | 50 sqm · Хургада · EGP 2,337,500
• SOLARIA | Компактная студия на цокольном уровне | 30 sqm · Хургада · EGP 1,402,500