SUNSET BAY GRAND

Dubai · Дубай

SUNSET BAY GRAND Dubai Islands

SUNSET BAY GRAND — современный жилой проект на Dubai Islands, концепция которого объединяет прибрежный образ жизни, естественное освещение и современный жилой комфорт.

Проект предлагает апартаменты с 1 спальней, апартаменты с 2 спальнями и двухуровневые резиденции с 3 спальнями. Согласно предоставленной проектной информации, резиденции передаются полностью меблированными. Частные балконы, масштабное остекление и открытые жилые пространства являются важными элементами концепции.

Расположение на Dubai Islands

SUNSET BAY GRAND расположен на Dubai Islands, сочетая островную среду с доступом к основной части Дубая.

Предоставленные материалы показывают расположение проекта относительно таких районов и объектов, как Deira, Dubai International Airport, Downtown Dubai, DIFC, Dubai Creek, Dubai Mall и Burj Khalifa.

Локация особенно актуальна для покупателей, которым важны прибрежное окружение, открытые waterfront-пространства и дальнейшее развитие Dubai Islands при сохранении связи с уже сформировавшимися районами Дубая.

Архитектура и дизайн

SUNSET BAY GRAND выполнен в современной архитектурной концепции с масштабным остеклением, частными балконами и светлым фасадом.

Подтвержденная конфигурация здания:

• Первый уровень / Ground Floor
• 2 уровня Podium
• 10 жилых этажей
• Уровень крыши

Архитектура и ориентация здания направлены на использование естественного освещения и визуальную связь внутренних пространств с окружающей островной средой.

Типы недвижимости

Подтверждены следующие типы недвижимости:

• Апартаменты с 1 спальней
• Апартаменты с 2 спальнями
• Дуплексы с 3 спальнями

Согласно предоставленной информации, проект включает:

• 51 апартамент с 1 спальней
• 43 апартамента с 2 спальнями
• 4 дуплекса с 3 спальнями

Таким образом, проект включает 98 резиденций.

Дуплексы с 3 спальнями расположены в верхней части здания. На предоставленных планах показаны двухуровневые конфигурации на верхних уровнях проекта.

Полностью меблированные резиденции

Согласно проектным материалам, резиденции передаются полностью меблированными и оформлены в современной стилистике с нейтральными оттенками и актуальными интерьерными решениями.

В проектной документации указаны:

• Полностью меблированные интерьеры
• Smart Home
• Техника Bosch
• Сантехническая арматура Gessi
• Сантехника Villeroy & Boch
• Smart-технологии с интеграцией Alexa
• Высота потолков 3.2 метра

Точную комплектацию мебелью, техникой и оборудованием для конкретной недвижимости необходимо проверить по актуальной документации перед покупкой.

Бассейны и открытые пространства

Бассейны и открытые общественные зоны являются важной частью концепции SUNSET BAY GRAND.

Подтвержденная инфраструктура включает:

• Sky Pool
• Family Pool
• Cabanas
• Sunken Seating
• Открытые зоны отдыха
• Благоустроенные открытые пространства

Эти зоны дополняют прибрежное окружение проекта и создают дополнительные пространства для отдыха за пределами частных резиденций.

Фитнес и Wellness

В SUNSET BAY GRAND предусмотрен отдельный тренажерный зал, представленный в проектных материалах как просторная фитнес-зона с масштабным остеклением и естественным освещением.

Вместе с бассейнами и открытыми зонами он формирует инфраструктуру для спорта и отдыха непосредственно внутри проекта.

Clubhouse и общественные пространства

Проект включает различные пространства для отдыха и общения:

• Clubhouse
• Открытый кинотеатр
• BBQ-зона
• Открытые зоны отдыха
• Cabanas
• Sunken Seating

Clubhouse создает дополнительное внутреннее общественное пространство отдельно от частных резиденций.

Инфраструктура для семей

SUNSET BAY GRAND также включает инфраструктуру, актуальную для семей с детьми:

• Family Pool
• Kids' Zone
• Открытые зоны для отдыха
• Благоустроенные общественные пространства

Эти объекты дополняют более просторные апартаменты с 2 спальнями и двухуровневые резиденции с 3 спальнями.

Лобби и входная зона

В проекте предусмотрены двухсветное лобби и зона высадки пассажиров.

Концепция входной зоны сочетает теплые материалы, атмосферное освещение и просторные общественные пространства, создавая четкий переход к частным жилым зонам.

Service Charge и обслуживание

Для SUNSET BAY GRAND подтверждена следующая ориентировочная Service Charge:

• Service Charge: около AED 18–20 за sqft

Фактический размер Service Charge для конкретной недвижимости необходимо подтвердить по актуальной документации перед покупкой.

Для апартаментов с большими балконами, террасами или двухуровневой конфигурацией Beachfront Real Estate также рекомендует уточнить, какая именно площадь используется для расчета Service Charge.

Dubai Islands

SUNSET BAY GRAND является частью более масштабной территории Dubai Islands.

Островная локация сочетает прибрежную жилую среду с доступом к уже сформировавшимся районам Дубая и не должна рассматриваться исключительно как изолированный курортный формат.

В проектных материалах также упоминаются пляжи, waterfront-зоны и будущая инфраструктура для отдыха в рамках более масштабного развития Dubai Islands.

Завершение проекта

В предоставленной проектной информации Q4 2027 указан как период передачи недвижимости, а в отдельном документе с графиком платежей декабрь 2027 года указан как этап завершения проекта.

Поскольку сроки завершения и передачи недвижимости являются договорными и могут изменяться, Beachfront Real Estate рекомендует перед покупкой проверить актуальную дату передачи по действующим документам бронирования и купли-продажи.

Взгляд Beachfront для покупателя

SUNSET BAY GRAND особенно актуален для покупателей, которые сравнивают полностью меблированные резиденции на Dubai Islands и рассматривают сочетание частного жилого пространства, балконов и развитой внутренней инфраструктуры.

При выборе конкретной недвижимости Beachfront Real Estate рекомендует сравнивать:

• Точное расположение и этаж
• Внутреннюю и общую площадь
• Размер и практичность балкона
• Ориентацию и фактический вид
• Планировку и пропорции помещений
• Меблировку и включенную комплектацию
• Закрепленное парковочное место
• Service Charge и основу ее расчета
• Договорные условия передачи недвижимости
• Документы по собственности и регистрации
• Расходы при приобретении и регулярные расходы на владение

Эти характеристики могут отличаться между отдельными резиденциями и должны проверяться по актуальной документации конкретного объекта перед покупкой.

Объекты проекта

• SUNSET BAY GRAND | Апартаменты с 1 спальней и Pool View | 87.8 sqm · Dubai · AED 2,245,391.28
• SUNSET BAY GRAND | Апартаменты с 1 спальней и Pool View | 104.1 sqm · Dubai · AED 2,339,027.28
• SUNSET BAY GRAND | Апартаменты с 2 спальнями и Boulevard View | 133.6 sqm · Dubai · AED 2,985,856.34
• SUNSET BAY GRAND | Апартаменты с 2 спальнями и Canal View | 168.1 sqm · Dubai · AED 3,181,751.1