THE ARCHIVE

Dubai · Дубай

THE ARCHIVE Dubailand

THE ARCHIVE — жилой проект в Dubailand, Dubai, концепция которого выходит за рамки стандартного набора жилой и leisure-инфраструктуры. Чтение, спокойные пространства, wellness и отдых на открытом воздухе интегрированы в повседневную жилую среду.

Концепция продолжается за пределами самих апартаментов. Просторная библиотека, различные зоны для чтения, озелененные общественные пространства, бассейны, фитнес-зоны и rooftop amenities создают несколько различных сценариев для отдыха и общения жителей.

Жилая коллекция включает студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями с различными планировками, балконами и террасами. Brochure_The Archive by Imtiaz The Archive By Imtiaz - Floor P…

Расположение в Dubailand

Официальная карта проекта размещает THE ARCHIVE в Dubailand, Dubai. The Archive by Imtiaz_Location …

В проектных материалах указаны следующие ориентировочные расстояния по времени:

• 5 минут до Dubai Academic City
• 5 минут до Dubai Outlet Mall
• 5 минут до Dubai Silicon Mall
• 10 минут до IMG Worlds
• 10 минут до Global Village
• 15 минут до Mohammed Bin Rashid Library
• 20 минут до The Dubai Mall
• 20 минут до Culture Village
• 20 минут до Dubai Creek Harbour
• 20 минут до Dubai Design District (d3)
• 20 минут до Dubai International Airport

Это заявленное проектом ориентировочное время в пути, которое может меняться в зависимости от маршрута и дорожной ситуации. Brochure_The Archive by Imtiaz

Архитектура и дизайн

THE ARCHIVE отличается современной архитектурой с взаимосвязанными объемами здания, масштабным остеклением, выступающими архитектурными элементами и открытыми террасами.

Такая структура формирует различные позиции апартаментов внутри проекта. В результате резиденции отличаются ориентацией относительно озелененных общественных зон, окружающей городской среды и других частей здания.

Планы также показывают существенные различия в конфигурации балконов и террас, поэтому конкретное расположение апартаментов является важным фактором при выборе. The Archive By Imtiaz - Floor P…

Конфигурация здания

Предоставленные планы подтверждают следующую структуру:

• Ground Floor
• 1–13-й этажи
• Roof Floor

Жилые апартаменты расположены на номерных этажах, а значительная часть общественной инфраструктуры интегрирована как в нижний amenity-уровень, так и в rooftop-пространство. The Archive By Imtiaz - Floor P…

Для сайта проект можно указывать как 13 этажей, рассматривая Ground Floor и Roof Floor отдельно.

Типы недвижимости

Подтверждены следующие категории жилой недвижимости:

• Студии — от примерно 36.2 sqm
• Апартаменты с 1 спальней — от примерно 55.7 sqm
• Апартаменты с 2 спальнями — от примерно 113.9 sqm
• Апартаменты с 3 спальнями — от примерно 138.4 sqm

В каждой категории представлены различные варианты планировок, особенно среди студий и апартаментов с 1 и 2 спальнями. Brochure_The Archive by Imtiaz The Archive By Imtiaz - Floor P…

Планировки и открытые пространства

Одной из важных особенностей THE ARCHIVE является существенная разница между отдельными планировками.

Подробные планы показывают как резиденции с традиционными балконами, так и отдельные варианты со значительно более просторными террасами и открытыми зонами. В некоторых планировках открытое пространство проходит вдоль нескольких сторон апартаментов. The Archive By Imtiaz - Floor P…

При сравнении отдельных объектов Beachfront Real Estate рекомендует учитывать:

• Внутреннюю жилую площадь
• Площадь балкона или террасы
• Этаж
• Ориентацию
• Фактический вид
• Приватность
• Расположение относительно общественных зон
• Эффективность планировки

Такой подход позволяет оценивать объект точнее, чем исключительно по общей площади.

Библиотека и концепция чтения

Одной из определяющих особенностей THE ARCHIVE является концепция жилой среды, ориентированная на чтение и спокойные пространства.

В проектных материалах представлена двухэтажная библиотека примерно на 10 000 книг, организованная вокруг винтовой лестницы и задуманная как полноценная функциональная часть жилой среды. Brochure_The Archive by Imtiaz

Дополнительные пространства включают:

• The Library
• Reading Lounge
• Writer's Room
• Reading Salon
• Pocket Library

Эта инфраструктура формирует индивидуальный характер THE ARCHIVE и отличает проект от более традиционных жилых комплексов.

Бассейны и Outdoor Living

Водные элементы и озелененные открытые пространства являются еще одной важной частью проекта.

Нижний amenity-уровень включает:

• Floating Cabanas
• Pool Lounge
• Outdoor Lounge
• Sunken Seating
• Детский бассейн
• Kids' Area
• Mini Golf
• Озелененные общественные пространства

Проектные материалы также показывают озелененные зоны отдыха и чтения, а также инфраструктуру для семейного использования. Brochure_The Archive by Imtiaz The Archive By Imtiaz - Floor P…

Rooftop Lifestyle

Крыша формирует еще одну крупную lifestyle-зону THE ARCHIVE.

Подтвержденные rooftop facilities включают:

• Adult Rooftop Pool
• Kids' Rooftop Pool
• Rooftop Terrace Garden
• Rooftop BBQ & Lounge
• Outdoor Cinema
• Reading Salon
• Открытые зоны отдыха
• Раздевалки

План крыши также предусматривает фитнес- и озелененные пространства, благодаря чему rooftop используется как полноценная общественная зона, а не только как площадка у бассейна. Brochure_The Archive by Imtiaz The Archive By Imtiaz - Floor P…

Фитнес и Wellness

THE ARCHIVE включает отдельную фитнес-инфраструктуру в рамках общей lifestyle-концепции.

Проектные материалы подтверждают наличие тренажерного зала, а rooftop-план дополнительно показывает пространства для тренировок на открытом воздухе.

Инфраструктура объединяет:

• Тренажерный зал
• Outdoor fitness
• Бассейны
• Озелененные открытые пространства
• Зоны отдыха

Дети, домашние животные и семейная среда

Общественные пространства проекта рассчитаны на различные потребности жителей и не ограничиваются инфраструктурой для взрослых.

Подтвержденные facilities включают:

• Kids' Play Area
• Детские бассейны
• Отдельную зону для домашних животных
• Озелененные сады
• Outdoor Lounges
• Mini Golf
• Семейные общественные пространства

Проектные материалы отдельно описывают THE ARCHIVE как pet-friendly проект с выделенной зоной для домашних животных. Brochure_The Archive by Imtiaz

Lifestyle & Amenities

Подтвержденная инфраструктура THE ARCHIVE включает:

• The Library
• Reading Lounge
• Writer's Room
• Gym
• Reading Salon
• Relaxation Lounges
• Kids' Play Area
• Pets' Area
• Floating Cabanas
• Shallow Water Feature Lounge
• Sunken Seating
• Mini Golf
• Rooftop BBQ & Lounge
• Outdoor Cinema
• Adult Rooftop Pool
• Kids' Rooftop Pool
• Rooftop Terrace Garden
• Changing Rooms

Сочетание классической leisure-инфраструктуры с характерными пространствами для чтения и спокойного отдыха является одной из ключевых особенностей проекта. Brochure_The Archive by Imtiaz

Maintenance & Service Charge

Ориентировочная Maintenance / Service Charge в THE ARCHIVE составляет:

около AED 15–16 за sqft

Окончательный размер Service Charge, расчетную площадь и итоговые ежегодные расходы следует подтвердить для конкретного объекта перед покупкой.

Планы оплаты

Предоставленная документация содержит два варианта оплаты. The Archive by Imtiaz – Payment…

Стандартный план 50/50:

• 20% при бронировании, плюс 4% DLD Fee и Administration Fee
• 5% — 15 ноября 2026
• 5% — 1 апреля 2027
• 5% — 15 августа 2027
• 5% — 1 ноября 2027
• 5% — 15 февраля 2028
• 5% — 1 июля 2028
• 50% при завершении — Q3 2028

Также представлен Post-Handover Payment Plan:

• 20% при бронировании, плюс 4% DLD Fee и Administration Fee
• 5% — 15 ноября 2026
• 10% — 1 апреля 2027
• 5% — 15 августа 2027
• 10% — 1 ноября 2027
• 5% — 15 февраля 2028
• 5% — 1 июля 2028
• 40% после передачи, согласно документации — около 3.3% ежеквартально в течение трех лет

Поскольку планы оплаты относятся к изменяемой коммерческой информации, Beachfront Real Estate подтверждает актуальный график и условия для выбранной недвижимости перед бронированием.

Завершение проекта

В предоставленной проектной документации указан срок передачи Q3 2028. Brochure_The Archive by Imtiaz

В документе с планом оплаты Q3 2028 также указан как этап завершения проекта для стандартной схемы оплаты. The Archive by Imtiaz – Payment…

Договорные условия завершения строительства и передачи конкретного объекта следует подтвердить в соответствующей документации перед покупкой.

Beachfront Buyer Perspective

THE ARCHIVE выделяется сочетанием различных планировок, частных открытых пространств и lifestyle-концепции, ориентированной на чтение и спокойную жилую среду.

При этом для покупателя ключевое значение имеет конкретная резиденция. Планы показывают существенные различия между отдельными позициями, особенно в отношении размера и конфигурации балконов и террас.

Beachfront Real Estate рекомендует сравнивать:

• Точный этаж и расположение апартаментов
• Внутреннюю полезную площадь
• Площадь балкона или террасы
• Ориентацию и фактический вид
• Приватность относительно общественных зон
• Эффективность планировки
• Включенную отделку и спецификацию
• Парковочное место
• Service Charge и расчетную площадь
• Актуальный план оплаты
• Договорные условия завершения и передачи
• Документы по собственности и регистрации

Цель — подобрать недвижимость, соответствующую предполагаемому использованию покупателя, а не выбирать исключительно по количеству спален или общему набору amenities проекта.

Объекты проекта

• THE ARCHIVE | Студия с видом на комплекс | 35.5 sqm · Dubai · AED 646,547.4
• THE ARCHIVE | Апартаменты с 1 спальней и видом на комплекс | 66.3 sqm · Dubai · AED 1,031,489.1
• THE ARCHIVE | Апартаменты с 1 спальней и видом на комплекс | 100.4 sqm · Dubai · AED 1,035,439.2
• THE ARCHIVE | Апартаменты с 2 спальнями и видом на парк | 114.0 sqm · Dubai · AED 1,465,070.4