THE CONDOS РАС СОМА

Almaza Bay Ras Soma · Сафага

The Condos в Рас Сома

THE CONDOS Рас Сома — это жилой проект апартаментов в составе более крупной курортной территории Рас Сома на побережье Красного моря в Египте.

Проект организован вокруг центральной озеленённой территории с бассейном и водными элементами между жилыми зданиями. Расположение внутри Рас Сома обеспечивает близость к трём важным частям территории: The Village, пляжу и марине.

The Condos предлагает более компактный жилой формат по сравнению с вилловыми проектами Рас Сома, сохраняя при этом связь с более широкой прибрежной, рекреационной и гостиничной инфраструктурой территории.

Центральное расположение в Рас Сома

Одной из ключевых особенностей проекта является его положение внутри мастер-плана Рас Сома.

Согласно брошюре, The Condos находится приблизительно:

• В 1 минуте ходьбы от The Village
• В 5 минутах ходьбы от пляжа
• В 6 минутах ходьбы от марины

Это ориентировочное время ходьбы, указанное девелопером.

Общий мастер-план Рас Сома также включает:

• Марина Рас Сома
• The Village
• Marina Apartments
• Ras Soma Residences
• Lake Villas
• Пляжный клуб
• Oasis Lagoon Park
• Wadi Park & Lagoon Beach Club
• Спортивный клуб
• Кайтсёрфинг и дайвинг центр
• Water Park
• Adventure Park
• Картинг
• Steigenberger Resort Рас Сома
• Jaz Рас Сома
• Гостиничные зоны

Эти объекты являются частью общей территории Рас Сома и не должны автоматически рассматриваться как частная инфраструктура исключительно для владельцев The Condos.

Мастер-план The Condos

Отдельный план проекта показывает компактный жилой район, организованный вокруг центральной озеленённой зоны с бассейном и водными элементами.

Жилые здания расположены вокруг этого внутреннего пространства, благодаря чему ландшафтный дизайн и вода становятся важными элементами характера проекта.

В брошюре также отмечается, что концепция устойчивого развития проекта предусматривает акцент на пешеходном передвижении и электрической мобильности.

При этом конкретное расположение каждой резиденции остаётся важным фактором. Этаж, ориентация, окружающее озеленение, фактический вид и близость к центральной зоне бассейна могут различаться.

Типы недвижимости и площади

The Condos предлагает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, при этом в брошюре представлены планировки как для первого уровня, так и для верхних этажей.

Подтверждённые типы недвижимости:

• Апартаменты с 1 спальней: 70 кв.м.
• Апартаменты с 2 спальнями, тип B: 118 кв.м.
• Апартаменты с 2 спальнями, тип A: 135 кв.м.
• Апартаменты с 3 спальнями: 173 кв.м.

Эти планировки представлены на первом уровне, а также на втором и третьем уровнях здания.

Таким образом, проект предлагает варианты от компактных апартаментов с одной спальней до более просторных резиденций с тремя спальнями.

Апартаменты на первом уровне с садами

Резиденции на первом уровне дополняют внутреннюю жилую площадь частными открытыми пространствами.

В брошюре представлены:

• 1 спальня – 70 кв.м.: терраса 8 кв.м. + сад 47 кв.м.
• 2 спальни, тип B – 118 кв.м.: терраса 13 кв.м. + сад 78 кв.м.
• 2 спальни, тип A – 135 кв.м.: сад 105 кв.м.
• 3 спальни – 173 кв.м.: террасы 35 кв.м. + сад 112 кв.м.

На представленных планировках гостиные и обеденные зоны связаны с открытыми пространствами, усиливая взаимодействие между интерьером и озеленённым окружением.

Точную площадь и расположение сада следует подтверждать для конкретной недвижимости.

Апартаменты на втором и третьем уровнях

Основные типы и площади апартаментов также представлены на втором и третьем уровнях:

• 1 спальня: 70 кв.м., включая террасу 8 кв.м.
• 2 спальни, тип B: 118 кв.м., включая террасу 13 кв.м.
• 2 спальни, тип A: 135 кв.м.
• 3 спальни: 173 кв.м., включая 35 кв.м. террас

Эти варианты подходят покупателям, для которых этаж и потенциальный обзор имеют большее значение, чем наличие частного сада.

Фактический вид необходимо оценивать по конкретному зданию, этажу, ориентации и расположению недвижимости внутри проекта, а не предполагать на основании визуализаций.

Архитектура, бассейны и ландшафт

Визуализации проекта показывают современную малоэтажную жилую архитектуру, расположенную вокруг бассейнов, пальм и озеленённых общественных пространств.

Изображение зоны бассейна демонстрирует жилые здания, ориентированные на центральную рекреационную территорию, с балконами, террасами и ландшафтным озеленением.

Интерьерные визуализации показывают современную концепцию с просторными светлыми помещениями, большими проёмами и связью с озеленёнными наружными пространствами.

Эти изображения являются иллюстративными. В брошюре указано, что показанные элементы не обязательно входят в комплектацию недвижимости. Окончательный состав передаваемого объекта должен подтверждаться соответствующей документацией по покупке.

The Village и Марина

The Condos расположен особенно близко к The Village, который представлен в брошюре как центральный район Рас Сома с бутиками, концептуальными магазинами, ресторанами и общественными пространствами.

Заявленная удалённость всего в 1 минуту ходьбы от The Village является важным преимуществом расположения для покупателей, которым нужен удобный доступ к ресторанам и социальной инфраструктуре территории.

Марина Рас Сома, расположенная, согласно данным девелопера, примерно в шести минутах ходьбы от The Condos, запланирована как центр морской и прибрежной активности. В брошюре упоминаются морские прогулки, глубоководная рыбалка, дайвинг и экскурсии вдоль побережья, а также планируемые рестораны и магазины у воды.

Услуги марины, права на причал и условия доступа необходимо подтверждать отдельно и не следует считать автоматически включёнными в права владельца недвижимости в The Condos.

Пляж, спорт и велнесс

В более широкой территории Рас Сома находится 1,3-километровый песчаный пляж, а The Condos, согласно брошюре, расположен примерно в пяти минутах ходьбы от пляжа.

Среди спортивных активностей Рас Сома указаны:

• Падел
• Теннис
• Пляжный волейбол
• Кайтсёрфинг

На мастер-плане также представлены Спортивный клуб и Кайтсёрфинг и дайвинг центр.

Кроме того, в брошюре представлены велнесс-объекты в Steigenberger Resort Рас Сома, включая сенсорные души, сауны, паровые бани и джакузи.

Эти спортивные, гостиничные и велнесс-объекты относятся к более широкой территории Рас Сома. Условия доступа, текущий статус работы, требования к членству и возможные сборы необходимо подтверждать отдельно.

Взгляд Beachfront для покупателя

The Condos особенно актуален для покупателей, предпочитающих апартаменты в центральной части Рас Сома с близостью к The Village, пляжу и марине.

При выборе важно учитывать различия между резиденциями на первом и верхних уровнях. Апартаменты на первом уровне могут предлагать значительные частные садовые пространства, тогда как верхние этажи могут быть интересны покупателям, для которых важнее этаж и обзор.

Перед выбором недвижимости Beachfront Real Estate рекомендует подтвердить:

• Точное расположение внутри проекта
• Этаж и ориентацию
• Фактический вид
• Расположение относительно центрального бассейна и озеленения
• Подтверждённую внутреннюю площадь
• Площадь террасы и сада, если применимо
• Финальную планировку
• Спецификацию отделки и передачи
• Что именно входит в комплектацию недвижимости
• Фактический пешеходный маршрут и доступ к пляжу, The Village и марине
• Условия доступа к инфраструктуре территории
• Обслуживание и текущие расходы владельца
• Договорные условия передачи
• Соответствующую документацию на право собственности

В брошюре девелопера указано, что фактическая площадь может отличаться, чертежи выполнены не в масштабе, а планы и спецификации могут изменяться в процессе дальнейшей разработки проекта. Поэтому окончательные характеристики и комплектацию конкретного объекта необходимо подтверждать по действующей документации на покупку.

Объекты проекта

• THE CONDOS RAS SOMA | Апартаменты с 1 спальней и террасой | 70 sqm · Almaza Bay Ras Soma · EGP 9,194,400
• THE CONDOS RAS SOMA | Апартаменты с 3 спальнями и террасами | 173 sqm · Almaza Bay Ras Soma · EGP 15,120,000
• THE CONDOS RAS SOMA | Апартаменты с 2 спальнями и частным садом | 135 sqm · Almaza Bay Ras Soma · EGP 15,796,800