THE SYMPHONY

Dubai · Дубай

THE SYMPHONY Meydan Horizon

THE SYMPHONY — современный многофункциональный высотный проект в Meydan Horizon, объединяющий жилые резиденции, офисы, торговые площади и lifestyle-инфраструктуру в одном вертикально организованном здании.

Конфигурация проекта включает 2 подземных уровня, Ground Floor, 5 уровней Podium, 34 пронумерованных этажа и Roof. Согласно проектной документации, здесь предусмотрено 290 жилых резиденций, а также 77 офисов и 7 торговых помещений. The Symphony by Imtiaz_Project …

Важной особенностью для жителей является разделение жилой и офисной инфраструктуры: отдельные лифты и маршруты доступа создают самостоятельную систему перемещения для резиденций и коммерческой части здания.

Расположение в Meydan Horizon

THE SYMPHONY расположен в Meydan Horizon, развивающейся части более крупного района Meydan в Дубае.

Проект находится среди планируемых лагун, озелененных территорий и новой городской застройки. Проектные материалы указывают доступ через Al Ain Road и Al Khail Road, а также связь с Downtown Dubai и Dubai Design District. В материалах проекта также обозначена будущая станция метро в более широкой зоне Meydan Horizon. The Symphony by Imtiaz_Project …

Для покупателей важно оценивать не только конкретную резиденцию, но и дальнейшее развитие Meydan Horizon, включая соседние участки, транспортный доступ и долгосрочные линии обзора.

Архитектура и дизайн

THE SYMPHONY спроектирован как стройная вертикальная башня с выразительным структурированным фасадом.

Архитектура использует выступающие балконы, террасы, многоуровневые элементы и масштабное остекление, создавая дополнительную глубину фасада.

В проектной концепции также упоминаются Al Sadu и Al Talli — традиционные ремесла ОАЭ, которые стали одним из источников вдохновения для архитектурных деталей здания. The Symphony by Imtiaz_Project …

В результате формируется узнаваемая архитектурная идентичность с тесной связью между внутренними жилыми пространствами, открытыми зонами и видами.

Конфигурация здания

Здание вертикально разделено по функциональному назначению:

• Basement 1–2: парковка
• Ground Floor + 5 уровней Podium: лобби, парковка, офисы и торговые помещения
• 1-й этаж: инфраструктура для резидентов и офисов
• 2–8-й этажи: офисы
• 9-й этаж: Indoor Amenities
• 10–22-й этажи: преимущественно резиденции с 1 и 2 спальнями
• 23–31-й этажи: резиденции с 1, 2 и 3 спальнями
• 32–34-й этажи: более крупные форматы, включая резиденции с 1, 2, 3 и 4 спальнями и дуплекс с 4 спальнями
• Roof / MEP

Точное распределение типов недвижимости зависит от конкретного этажа. The Symphony by Imtiaz_Project …

Типы недвижимости

THE SYMPHONY включает 290 жилых резиденций:

• 241 × резиденция с 1 спальней
• 34 × резиденции с 2 спальнями
• 12 × резиденций с 3 спальнями
• 2 × резиденции с 4 спальнями
• 1 × дуплекс с 4 спальнями

Ограниченное количество крупных резиденций особенно отличает верхние жилые этажи от расположенной ниже основной коллекции апартаментов с 1 и 2 спальнями. The Symphony by Imtiaz_Project …

Предоставленные планы также показывают различные варианты планировок внутри отдельных категорий. Поэтому внутреннюю площадь, площадь балкона или террасы и общую площадь необходимо проверять для конкретной резиденции.

Виды и ориентация

В предоставленных планах указаны несколько основных направлений:

• Park View
• Community View
• Burj Khalifa & Lagoon View

Фактический вид зависит от конкретной резиденции, этажа, ориентации и окружающей застройки. Поэтому заявленный вид следует подтверждать по точному расположению объекта внутри здания. The Symphony by Imtiaz_Project …

Lifestyle & Amenities

THE SYMPHONY располагает отдельными внутренними и открытыми уровнями Amenities, благодаря чему общественная инфраструктура распределена по нескольким частям здания.

Подтвержденные проектной документацией объекты включают:

• Main Infinity Pool
• Main Pool Deck
• Детский бассейн
• Jacuzzi
• Floating Deck
• Cabanas
• Yoga Deck
• Детскую игровую площадку
• Качели
• Открытые зоны отдыха
• BBQ-зону
• Настольный теннис
• Зону для чтения
• Open-Air Cinema
• Lounge-зоны
• Тренажерный зал
• Молитвенные комнаты

Открытая инфраструктура интегрирована с озелененными пространствами вокруг бассейнов и зон отдыха. The Symphony by Imtiaz_Project …

Clubhouse & Indoor Amenities

9-й этаж формирует дополнительный уровень Indoor Amenities и включает Clubhouse и фитнес-пространства.

Clubhouse задуман как общественное пространство с различными зонами для отдыха, общения и спокойного времяпрепровождения. Проект также предусматривает отдельную библиотеку и зону для чтения. The Symphony by Imtiaz_Project …

Фитнес и Wellness

THE SYMPHONY предлагает несколько пространств для тренировок, активности и отдыха.

В их число входят:

• Тренажерный зал
• Yoga Deck
• Indoor Fitness Areas
• Бассейны и зоны отдыха
• Озелененные открытые пространства

Таким образом, проект сочетает классическую фитнес-инфраструктуру с открытыми зонами для движения и отдыха.

Бассейны и Outdoor Living

Amenity Deck в нижней части здания является одним из основных общественных открытых пространств THE SYMPHONY.

Он объединяет Infinity Pool, детский бассейн, Jacuzzi, Floating Deck, Cabanas и Pool Deck с дополнительными объектами, включая Open-Air Cinema, BBQ-зону, детскую площадку и озелененные зоны отдыха. The Symphony by Imtiaz_Project …

Это формирует самостоятельное outdoor-пространство внутри высотного проекта с преимущественно вертикальной организацией.

Mixed-Use концепция

THE SYMPHONY отличается от исключительно жилой башни сочетанием:

• 290 жилых резиденций
• 77 офисов
• 7 торговых помещений

Офисы занимают отдельные нижние уровни башни, а жилые этажи начинаются выше основных коммерческих пространств. The Symphony by Imtiaz_Project …

Отдельные лифты для резидентов и офисов помогают разделить жилую и коммерческую циркуляцию внутри здания.

Покупателям стоит учитывать эту Mixed-Use структуру при оценке проекта, особенно в отношении доступа, парковки, посетителей и разделения жилых и коммерческих зон.

Service Charge и обслуживание

Для THE SYMPHONY указана следующая ориентировочная Service Charge:

• Service Charge: около AED 20–25 за sqft

Фактический размер Service Charge и площадь, используемую для ее расчета для конкретной резиденции, необходимо подтвердить по актуальной документации перед покупкой.

План оплаты

Предоставленный план оплаты проекта имеет следующую структуру:

• 20% — при бронировании
• 10% — 15 апреля 2026
• 5% — 15 сентября 2026
• 10% — 15 февраля 2027
• 5% — 15 сентября 2027
• 5% — 15 апреля 2028
• 5% — 15 ноября 2028
• 40% — при завершении проекта, Q2 2029

Общая структура составляет 100%. The Symphony by Imtiaz-Payment …

Поскольку планы оплаты являются изменяемой коммерческой информацией, Beachfront Real Estate рекомендует перед бронированием подтвердить актуальный график платежей.

Завершение проекта

Предоставленная проектная документация связывает финальный платеж 40% с завершением проекта в Q2 2029. The Symphony by Imtiaz-Payment …

Q2 2029 следует рассматривать как срок завершения, указанный в предоставленной документации. Договорную дату передачи конкретной недвижимости необходимо проверить по актуальным документам бронирования и покупки.

Взгляд Beachfront для покупателя

THE SYMPHONY сочетает выразительную высотную архитектуру с широким набором жилых, коммерческих и lifestyle-пространств. Для покупателя особенно важно понимать, как конкретная резиденция расположена внутри этой общей структуры.

При сравнении объектов Beachfront Real Estate рекомендует учитывать:

• Точный этаж и положение в башне
• Индивидуальную планировку
• Соотношение внутренней площади и балкона или террасы
• Ориентацию и фактические линии обзора
• Расположение относительно парка, Community, лагуны и Skyline
• Расположение относительно этажей Amenities
• Разделение жилых и коммерческих маршрутов
• Парковочное место
• Service Charge и текущие расходы на владение
• Актуальный план оплаты
• Договорные условия завершения и передачи
• Документы по собственности и регистрации
• Соседние участки и дальнейшее развитие Meydan Horizon

Для более крупных резиденций с 3 и 4 спальнями на верхних этажах особенно важно отдельно оценивать высоту этажа, ориентацию, открытые пространства и вид, а не ориентироваться исключительно на количество спален или общую площадь.

Объекты проекта

• THE SYMPHONY | Торговое помещение с Boulevard View | 146.0 sqm · Dubai · AED 6,546,437.1
• THE SYMPHONY | Просторный офис с Pool & Cityscape View | 264.8 sqm · Dubai · AED 6,176,433.31
• THE SYMPHONY | Офис с Pool & Cityscape View | 99.6 sqm · Dubai · AED 2,713,025.9
• THE SYMPHONY | Апартаменты с 2 спальнями и Pool & Boulevard View | 127.5 sqm · Dubai · AED 3,223,208.86