WYNWOOD RESIDENCES

Dubai · Дубай

WYNWOOD RESIDENCES Dubai Islands

WYNWOOD RESIDENCES — современный жилой проект на Dubai Islands, объединяющий полностью меблированные резиденции, современную архитектуру и разнообразные внутренние и открытые общественные пространства.

Конфигурация здания включает Ground Floor + 2 уровня Podium + 14 жилых этажей + Roof. Выбор недвижимости варьируется от апартаментов с 1 спальней до просторных двухуровневых резиденций. IMTIAZ_Wynwood-Floor Plan

Бассейны, озеленение, фитнес-зоны и пространства для отдыха распределены по различным уровням проекта.

Расположение на Dubai Islands

WYNWOOD RESIDENCES расположен на Dubai Islands, крупной прибрежной территории у северной части Дубая.

Предоставленная карта подтверждает расположение проекта в рамках мастер-плана Dubai Islands. Location map 1

Для покупателей важно учитывать не только транспортную доступность, но и дальнейшее развитие Dubai Islands, расположение соседних участков и конкретную ориентацию выбранной недвижимости.

Архитектура и дизайн

Архитектурная концепция WYNWOOD RESIDENCES включает:

• Масштабное остекление
• Частные балконы и террасы
• Многоуровневые элементы фасада
• Озелененные Podium-зоны
• Интегрированное озеленение
• Большое количество естественного света
• Внутренние и открытые общественные пространства

Жилая башня возвышается над многоуровневым Podium, где ландшафтный дизайн интегрирован с зонами отдыха и инфраструктурой проекта.

Типы недвижимости

Подтвержденный выбор недвижимости включает:

• Апартаменты с 1 спальней
• Апартаменты с 2 спальнями
• Апартаменты с 3 спальнями
• Дуплексы с 3 спальнями
• Дуплексы с 4 спальнями

На верхних жилых этажах расположена более ограниченная коллекция крупных двухуровневых резиденций. Предоставленные планы показывают распределение различных типов недвижимости по этажам здания. IMTIAZ_Wynwood-Floor Plan

Внутренняя площадь, балконы, террасы и общая площадь зависят от конкретной резиденции и должны проверяться индивидуально.

Полностью меблированные резиденции

Согласно проектной информации, резиденции предлагаются полностью меблированными и выполнены в современной интерьерной концепции с натуральными материалами, интегрированным освещением и индивидуально спроектированной встроенной мебелью.

В проектной спецификации указаны:

• Кухонная техника Miele
• Сантехническая арматура Gessi
• Сантехника Villeroy & Boch
• Сантехника Geberit
• Smart Controls с поддержкой Alexa
• Столешницы из engineered stone
• Встроенные шкафы
• Интегрированное декоративное освещение

Точную мебель, бытовую технику, сантехническое оборудование и Smart Home спецификацию конкретной недвижимости необходимо подтвердить по актуальной документации перед покупкой.

Бассейны и открытые пространства

Водные объекты и открытые пространства являются важной частью lifestyle-концепции WYNWOOD RESIDENCES.

Подтвержденные объекты включают:

• Rooftop Infinity Pool
• Rooftop Sundeck
• Pool Deck
• Jacuzzi
• Детский Splash Pool
• Открытые зоны отдыха
• Озелененные общественные пространства
• Просторные террасы

Эти зоны интегрированы в ландшафтный дизайн и общественные пространства проекта.

Фитнес и Wellness

WYNWOOD RESIDENCES включает полностью оборудованный тренажерный зал и дополнительные открытые пространства для спорта и отдыха.

Инфраструктура включает:

• Полностью оборудованный тренажерный зал
• Открытую террасу для йоги
• Зеленые променады
• Озелененные пешеходные пространства
• Центральный зеленый внутренний двор

Такое сочетание предоставляет возможности как для тренировок внутри здания, так и для активности и отдыха на открытом воздухе.

Clubhouse и общественные пространства

В проекте предусмотрен собственный Clubhouse и дополнительные общественные пространства.

В их число входят:

• Clubhouse
• Floating Dining Pods
• BBQ-зона
• Открытые зоны отдыха
• The Whisper Steps – архитектурная лестница и общественное пространство
• Озелененные общественные зоны

Эти пространства дополняют частные резиденции и создают дополнительные места для отдыха и общения.

Озелененный Podium

Одной из характерных особенностей WYNWOOD RESIDENCES является многоуровневый зеленый Podium, объединяющий ландшафтный дизайн, отдых и инфраструктуру для жителей.

Концепция включает:

• Бассейны и зоны отдыха
• Озелененные пространства
• Пешеходные дорожки
• Зоны для йоги
• Фитнес-инфраструктуру
• Общественные пространства
• Открытые зоны отдыха
• Зарядные станции для электромобилей
• Зарезервированные VIP-парковочные места

Podium формирует отдельный lifestyle-уровень между входной зоной и расположенными выше жилыми этажами.

Двухуровневые резиденции

На верхних жилых уровнях расположена более ограниченная коллекция дуплексов с 3 и 4 спальнями.

Предоставленные планы показывают двухуровневые конфигурации на нескольких верхних этажах здания. IMTIAZ_Wynwood-Floor Plan

Размеры террас, ориентация, частные бассейны и другие особенности открытых пространств могут различаться между отдельными дуплексами и должны подтверждаться для конкретной недвижимости.

Лобби и входная зона

WYNWOOD RESIDENCES включает отдельное лобби с просторной архитектурой, натуральными материалами, интегрированным озеленением и естественным освещением.

Концепция входной зоны сочетает места для отдыха и элементы ландшафтного дизайна, формируя переход от общественного пространства к частным жилым зонам.

Service Charge и обслуживание

Для WYNWOOD RESIDENCES подтверждена следующая ориентировочная Service Charge:

• Service Charge: около AED 18–20 за sqft

Фактический размер Service Charge и площадь, используемую для ее расчета для конкретной недвижимости, необходимо подтвердить по актуальной документации перед покупкой.

Dubai Islands

Расположение на Dubai Islands является важной частью жилой концепции WYNWOOD RESIDENCES.

Проект сочетает прибрежную среду с доступом к уже сформировавшимся районам Дубая. При этом более масштабная территория Dubai Islands продолжает развиваться.

Поэтому покупателям следует учитывать не только само здание, но и мастер-план, будущую застройку соседних участков, подъездные пути и точную ориентацию выбранной резиденции. Location map 1

Завершение проекта

В предоставленной проектной документации Q3 2027 указан как этап завершения проекта. Wynwood_payment Plan

Поскольку сроки завершения и передачи недвижимости являются договорными и могут изменяться, Beachfront Real Estate рекомендует перед бронированием или покупкой проверить актуальную дату передачи по действующей договорной документации.

Взгляд Beachfront для покупателя

WYNWOOD RESIDENCES предлагает широкий выбор форматов недвижимости — от апартаментов с 1 спальней до значительно более просторных двухуровневых резиденций. Поэтому выбор конкретного объекта особенно важен.

При сравнении отдельных резиденций Beachfront Real Estate рекомендует учитывать:

• Точный этаж и расположение в здании
• Внутреннюю площадь относительно балкона или террасы
• Ориентацию и фактические линии обзора
• Индивидуальную планировку
• Конфигурацию балкона и террасы
• Меблировку и спецификацию техники
• Частные открытые пространства и дополнительные удобства, если применимо
• Парковочное место
• Service Charge и текущие расходы на владение
• Договорные условия завершения и передачи недвижимости
• Документы по собственности и регистрации

Для крупных дуплексов особенно важно отдельно оценивать внутреннюю жилую площадь, террасы, ориентацию и частные открытые пространства, а не ориентироваться исключительно на общую площадь.

Объекты проекта

• WYNWOOD RESIDENCES | Апартаменты с 3 спальнями и Skyline & Pool View | 157.4 sqm · Dubai · AED 3,777,300
• WYNWOOD RESIDENCES | Апартаменты с 3 спальнями и видом на Skyline & Pool | 158.2 sqm · Dubai · AED 3,598,200