Mesca Golf Edition

Soma Bay · Hurghada

Mesca Golf Edition in Somabay

Mesca Golf Edition erweitert das Wohnangebot von Mesca innerhalb von Somabay an der ägyptischen Küste des Roten Meeres um ein Konzept, das eng mit der etablierten Golflandschaft der Destination verbunden ist.

Das Projekt ist als niedriggeschossige Wohnanlage konzipiert, deren Gebäude sich in eine landschaftlich gestaltete Umgebung entlang des Golfareals einfügen. Klare zeitgemäße Formen, neutrale Farbtöne, große Glasflächen und geschützte Außenbereiche bestimmen die Architektur.

Mesca Golf Edition besitzt damit eine klare eigene Positionierung innerhalb von Somabay: Wohnen in Verbindung mit Golf, Landschaft und großzügigen Außenbereichen.

Lage innerhalb von Somabay

Der Masterplan positioniert Mesca Golf Edition innerhalb von Somabay unmittelbar am Golfareal. Der übergeordnete Lageplan zeigt zudem die Einbindung des Projekts in die Red-Sea-Halbinsel und die bestehenden Wohnbereiche von Somabay.

Die Lage verbindet Bewohner mit der umfassenden Infrastruktur von Somabay, darunter:

• Somabay Championship Golf Course
• Strände und Beach Clubs am Roten Meer
• Somabay Marina
• Restaurants und Cafés
• Spa- und Wellnessangebote
• Tauchen und Schnorcheln
• Kitesurfen und Wassersport
• Hospitality- und Freizeitangebote

Diese Einrichtungen gehören zur größeren Somabay-Destination und sollten nicht als exklusive Einrichtungen von Mesca Golf Edition verstanden werden.

Architektur & Masterplan

Der Masterplan von Mesca Golf Edition zeigt eine kompakte, niedriggeschossige Wohnanlage mit landschaftlich gestalteten internen Wegen und direktem Bezug zum umgebenden Golfareal.

Im Masterplan werden Building Type One und Building Type Two unterschieden, wodurch unterschiedliche Wohnkonfigurationen innerhalb des Projekts entstehen.

Die Architekturvisualisierungen zeigen:

• Zeitgemäße niedriggeschossige Gebäude
• Neutrale und erdige Fassadentöne
• Großzügige Glasflächen
• Beschattete Terrassen und Pergolen
• Private und halbprivate Außenbereiche
• Landschaftlich gestaltete Umgebung
• Fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen

Die Architekturabbildungen dienen der Illustration. Laut Bauträger können die endgültige Ausführung und die As-built-Bedingungen von den Darstellungen der Broschüre abweichen.

Immobilientypen & Grundrisse

Die Broschüre bestätigt Residenzen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, verteilt auf Erdgeschoss-, Obergeschoss- und Penthouse-Konfigurationen.

Building Type One

• 1 Schlafzimmer – Erdgeschoss: 63 m² BUA
• 1 Schlafzimmer – 1. Obergeschoss: 70 m² BUA
• 2-Schlafzimmer Penthouse: 88 m² BUA

Die dargestellte 63-m²-Erdgeschossresidenz verfügt über eine 10 m² große überdachte Terrasse und 31 m² offene Terrassenfläche. Die 70-m²-Residenz im 1. Obergeschoss umfasst eine 10 m² große überdachte Terrasse. Das dargestellte 88-m²-Penthouse verfügt über eine 25 m² große offene Terrasse.

Building Type Two

• 3 Schlafzimmer – Erdgeschoss: 126 m² BUA
• 2 Schlafzimmer – 1. Obergeschoss: 133 m² BUA
• 2-Schlafzimmer Penthouse: 88 m² BUA

Die dargestellte 126-m²-Erdgeschossresidenz verfügt über 20 m² überdachte und 62 m² offene Terrassenflächen. Der 133-m²-Grundriss im 1. Obergeschoss umfasst 20 m² überdachte Terrassen, während das 88-m²-Penthouse eine 25 m² große offene Terrasse bietet.

Diese Flächen basieren auf den schematischen Grundrissen der Projektbroschüre. Aktuelle Verfügbarkeit, individuelle Wohnflächen und endgültige As-built-Maße sollten für jede Immobilie separat bestätigt werden.

Golfumfeld

Golf ist ein wesentlicher Bestandteil der Identität und Positionierung von Mesca Golf Edition.

Der Somabay Championship Golf Course ist ein von Gary Player entworfener 18-Loch-Par-72-Golfplatz, eingebettet zwischen Golfgrün, Wüstenlandschaft und Rotem Meer. Zur Golf-Infrastruktur der Destination gehört außerdem eine Golf Academy.

Die Grundrisse der Broschüre werden als „Mesca Golf Views“ bezeichnet, und auch die Projektvisualisierungen betonen wiederholt die Verbindung zwischen den Residenzen und der Golflandschaft.

Bei einzelnen Immobilien bestätigt Beachfront Real Estate den tatsächlichen Ausblick jedoch separat, anstatt automatisch für jede Einheit einen uneingeschränkten Golfblick anzunehmen.

Terrassen & Outdoor Living

Außenbereiche sind ein wichtiger Bestandteil des Wohnkonzepts.

Je nach Immobilientyp und Etage zeigen die Grundrisse:

• Überdachte Terrassen
• Offene Terrassen
• Großzügige Erdgeschoss-Außenbereiche
• Penthouse-Terrassen
• Große Glasflächen zwischen Wohn- und Außenbereichen

Größe und Gestaltung der Außenflächen unterscheiden sich deutlich zwischen den einzelnen Grundrissen und sollten deshalb für jede Immobilie separat bestätigt werden.

Interieur & Möblierung

Die Broschüre präsentiert ein zeitgemäßes, reduziertes Interior-Konzept mit neutralen Farbtönen, natürlichen Texturen und offenen Wohnbereichen.

Diese Bilder sind jedoch Designvisualisierungen und keine verbindliche Möblierungs- oder Ausstattungsspezifikation.

Der Bauträger weist ausdrücklich darauf hin, dass die in der Broschüre dargestellten Residenzen unmöbliert verkauft werden – ohne Möbel, Einrichtungsgegenstände oder White Goods.

Die individuelle Ausbauspezifikation und enthaltene Ausstattung sollten anhand der jeweiligen Verkaufs- und Vertragsunterlagen bestätigt werden.

Strände & Red-Sea-Lifestyle

Mesca Golf Edition ist Teil der größeren Somabay-Destination und damit mit dem etablierten Red-Sea-Lifestyle des Resorts verbunden.

Die Broschüre hebt mehrere Stranddestinationen innerhalb von Somabay hervor:

• WYTE Beach
• S.cape Beach
• Zouni Beach
• Sēbā Beach Club

Die größere Destination bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Strandaufenthalt, Schnorcheln und für verschiedene Wassersportaktivitäten.

Diese Strände gehören zur umfassenden Infrastruktur von Somabay und sind keine exklusiven Privatstrände von Mesca Golf Edition.

Sport, Tauchen & Wassersport

Neben Golf bietet Somabay ein etabliertes Angebot an Sport- und Red-Sea-Aktivitäten.

Die Broschüre nennt:

• ORCA Dive Center
• Somabay House Reef
• Schnorcheln
• 7Bft – The Kite House
• Kitesurfen
• Tauchen
• Wassersport

Das ORCA Dive Center bietet Zugang zur Tauch- und House-Reef-Umgebung von Somabay, während 7Bft The Kite House Teil des etablierten Kitesurfing-Angebots der Destination ist.

Wellness & Hospitality

Bewohner können außerdem die umfassende Hospitality- und Wellness-Infrastruktur von Somabay nutzen.

Die Broschüre hebt The Cascades Spa & Thalasso hervor und nennt unter anderem folgende Hospitality-Angebote:

• Kempinski Somabay
• Sheraton Somabay
• The Cascades Golf Resort, Spa & Thalasso
• Robinson Club
• The Breakers
• Kaktus
• Good Days

Diese Einrichtungen gehören zur größeren Somabay-Destination und können eigenen Zugangsbedingungen und Gebühren unterliegen.

Somabay Marina & kommerzielle Angebote

Die Somabay Marina ist ein weiterer etablierter Bestandteil der Destination und verbindet Marina- und nautische Dienstleistungen mit dem Gastronomie- und Freizeitangebot des Resorts.

Die Broschüre präsentiert außerdem Habitat als kommerzielle Destination innerhalb von Somabay mit:

• Restaurants und Cafés
• Retail
• Boutiquen
• Entertainment
• Kreativen Konzepten
• Hospitality

Damit ergänzt Habitat das Wohnumfeld von Somabay um Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und soziale Treffpunkte.

Instandhaltung & zusätzliche Somabay-Gebühren

Auf Grundlage der separat bereitgestellten Somabay-Gebühreninformationen gelten:

• Instandhaltung: 12 USD pro m² BUA pro Jahr
• Erste Instandhaltungszahlung: 6 Monate nach Reservierung
• Nächste Instandhaltungszahlung: 1 Jahr nach Übergabe
• Danach: jährlich
• Wasser- und Stromzähler: 700 USD pro Zähler
• Standardkonfiguration mit zwei Zählern: 1.400 USD
• Falls ein zusätzlicher Gartenzähler erforderlich ist: angegebener Gesamtbetrag 2.100 USD
• Zählergebühren sind innerhalb von 15 Tagen nach Reservierung fällig.

Die separat bereitgestellte Somabay-Struktur sieht außerdem eine Mitgliedschaft für Clubhouse und Sports Arena vor, die ein Jahr nach Reservierung fällig ist:

• 400.000 EGP bei Barzahlung
• 500.000 EGP über 2 Jahre / 8 Raten
• 600.000 EGP über 3 Jahre / 12 Raten

Diese Gebühren basieren auf separat bereitgestellten Somabay-Informationen und sind nicht Bestandteil der Mesca Golf Edition Broschüre. Ihre aktuelle Anwendbarkeit und Höhe sollten daher vor Reservierung oder Kauf erneut bestätigt werden.

Beachfront Käuferperspektive

Mesca Golf Edition ist besonders für Käufer relevant, die ein golf-orientiertes Umfeld, niedriggeschossige Architektur und sinnvoll nutzbare Außenflächen suchen und gleichzeitig mit dem umfassenden Somabay-Lifestyle verbunden sein möchten.

Die unterschiedlichen Gebäudetypen und Etagen schaffen wichtige Unterschiede zwischen den einzelnen Immobilien. Erdgeschossresidenzen können deutlich größere Außenflächen bieten, während Penthäuser erhöhte Terrassenkonfigurationen aufweisen.

Vor der Auswahl einer Immobilie empfiehlt Beachfront Real Estate, insbesondere folgende Punkte zu vergleichen:

• Genaue Lage innerhalb des Masterplans
• Bestätigter Golf- oder anderer Ausblick
• Ausrichtung
• BUA und Grundriss
• Terrassen- und Außenflächen
• Privatsphäre gegenüber benachbarten Residenzen
• Ausbauspezifikation
• Instandhaltung und laufende Kosten
• Vertragliche Übergabebedingungen
• Eigentumsunterlagen

Die Broschüre weist darauf hin, dass die Grundrisse schematisch sind, Zeichnungen nicht maßstabsgetreu dargestellt werden und endgültige As-built-Maße sowie architektonische Details abweichen können.

Projektinformationen basieren auf Unterlagen des Bauträgers und können Änderungen unterliegen. Beachfront Real Estate stellt vor dem Kauf aktuelle Verfügbarkeiten, kommerzielle Informationen und individuelle Immobilienunterlagen zur Verfügung.

Immobilien im Projekt

• Mesca Edition | 1-Schlafzimmer Cabana im Erdgeschoss | 69 m² · Soma Bay · EGP 24,360,000
• Mesca Golf Edition | 2-Schlafzimmer Chalet im 1. Obergeschoss | 133 m² · Soma Bay · EGP 14,910,000
• Mesca Edition | 1-Schlafzimmer Cabana im Erdgeschoss | 69 m² · Soma Bay · EGP 22,470,000