REEFTOWN SOMABAY

Soma Bay · Hurghada

REEFTOWN SOMABAY – Zeitgemäßes Wohnen am Roten Meer

REEFTOWN SOMABAY ist eine niedrig bebaute Wohnanlage, deren Gestaltung den natürlichen Charakter der Umgebung am Roten Meer aufgreift.

Das Projekt verbindet zeitgemäße Architektur mit einer minimalistischen Designsprache, die von den Farben und Texturen Somabays inspiriert ist. Helle Fassaden, natursteinähnliche Elemente, große Fensterflächen, Terrassen und landschaftlich gestaltete Bereiche schaffen ein entspanntes Wohnumfeld, das sich in die natürliche Topografie integriert.

Reeftown konzentriert sich auf Chalets mit 2 und 3 Schlafzimmern, wobei verschiedene Gebäudekonfigurationen und Etagen unterschiedliche Wohnkonzepte ermöglichen.

Lage in Somabay

Reeftown befindet sich in einer besonderen Lage auf der Reef-Seite von Somabay, zwischen Wadi Jebal und Soma Breeze.

Die Position auf der Halbinsel verbindet die Wohnanlage mit der Landschaft des Roten Meeres und ermöglicht gleichzeitig einen komfortablen Zugang zu mehreren etablierten Bereichen von Somabay.

Der Bauträger hebt die panoramische Ausrichtung zum Roten Meer hervor. Der Masterplan zeigt die Wohngebäude auf unterschiedlichen Ebenen des Geländes.

In der Umgebung befinden sich unter anderem:

• The Cascades Championship Golf Course
• The Cascades Hotel
• Küste und Strände von Somabay
• The Cascades Spa & Thalasso
• ORCA Dive Center
• 7Bft The Kite House
• Somabay Marina
• Restaurants und Resortservices

Diese Freizeit- und Hospitality-Angebote gehören zur umfassenden Somabay Destination.

Architektur & Design

Die Architektur von Reeftown folgt einem zeitgemäßen minimalistischen Konzept, das von den natürlichen Farben und Texturen Somabays inspiriert ist.

Die niedrig bebauten Gebäude verbinden klare architektonische Linien mit natürlichen Materialien und großzügiger Verglasung und schaffen so eine visuelle Verbindung zwischen den Wohnimmobilien und ihrer Umgebung.

Zu den wesentlichen architektonischen Merkmalen gehören:

• Zeitgemäße niedrig bebaute Architektur
• Helle und neutrale Fassaden
• Natursteinähnliche Außenelemente
• Große Fenster und umfangreiche Verglasung
• Terrassen und Outdoor-Living-Bereiche
• Pergolaartige Verschattungselemente
• Landschaftlich gestaltete Umgebung
• Gebäude auf unterschiedlichen Geländeniveaus

Die Architektur wurde so konzipiert, dass sie sich harmonisch in die Landschaft am Roten Meer integriert.

Immobilientypen

Reeftown bietet hauptsächlich Chalets mit 2 und 3 Schlafzimmern.

Der Masterplan unterscheidet mehrere Wohngebäude-Konfigurationen:

• Villa 1F
• Villa 1A
• Reef Type 1 – G+1
• Reef Type 2 – G+1
• Reef Type 3 – G+2
• Reef Type 4 – G+2

Je nach Gebäudetyp befinden sich die Residenzen im:

• Erdgeschoss
• 1. Obergeschoss
• Ausgewählten 2. Obergeschossen

Die verschiedenen Gebäudetypen bieten unterschiedliche Grundrisse, Terrassenkonfigurationen und Positionen innerhalb der Wohnanlage.

Grundrisse & Outdoor Living

Die Residenzen in Reeftown sind mit funktionalen Wohnbereichen und einer ausgeprägten Verbindung zwischen Innen- und Außenflächen konzipiert.

Die Grundrisse zeigen unter anderem:

• Grundrisse mit 2 und 3 Schlafzimmern
• Wohn- und Essbereiche
• Küchenbereiche
• Terrassen
• Große Fensterflächen
• Outdoor-Living-Bereiche
• Unterschiedliche Konfigurationen je nach Gebäude und Etage

Ein im Prospekt dokumentiertes Beispiel ist eine Type Two Residenz mit 2 Schlafzimmern im 1. Obergeschoss:

• Innenfläche: 122 m²
• Terrassenfläche: 19 m²
• Gemeinschaftsfläche: 10 m²
• Bruttofläche: 151 m²

Der Prospekt zeigt außerdem die Möglichkeit einer Penthouse-Konfiguration mit 3 Schlafzimmern innerhalb des Type Two Konzepts.

Die individuellen Flächen und Grundrisse unterscheiden sich je nach ausgewählter Immobilie.

Lage am Roten Meer

Die Position auf der Reef-Seite von Somabay gehört zu den prägenden Eigenschaften von Reeftown.

Der Bauträger beschreibt die Lage mit freien Panoramablicken in Richtung des Roten Meeres und darüber hinaus. Die Wohngebäude verteilen sich auf unterschiedliche Geländeniveaus und nutzen damit die natürliche Topografie des Standorts.

Bei einer konkreten Immobilie sind die jeweilige Etage, Ausrichtung und Position im Masterplan entscheidend für den tatsächlichen individuellen Ausblick.

Golf & Freizeit

Reeftown befindet sich in der Nähe des The Cascades Championship Golf Course und ermöglicht damit komfortablen Zugang zu einem der etablierten Freizeitangebote von Somabay.

The Cascades ist ein 18-Loch Par-72 Championship Golf Course, entworfen von Gary Player.

Die Kombination aus Golf, der Umgebung am Roten Meer und niedrig bebauter Wohnarchitektur schafft eine charakteristische Lage innerhalb von Somabay.

Strände & Wassersport

Somabay verbindet Sandstrände, Korallenriffe und ein vielfältiges Angebot an Aktivitäten am Roten Meer.

Von Reeftown aus haben Bewohner Zugang zu den Küsten- und Wassersportangeboten der gesamten Destination, darunter:

• Strände von Somabay
• ORCA Dive Center
• House Reef
• Tauchen
• Schnorcheln
• 7Bft The Kite House
• Kitesurfen
• Wassersport

Das ORCA Dive Center erschließt die Unterwasserwelt und das House Reef von Somabay, während sich 7Bft The Kite House auf das etablierte Kitesurfing-Angebot der Destination konzentriert.

Wellness

Zum umfassenden Wellnessangebot von Somabay gehört The Cascades Spa & Thalasso.

Die Einrichtung ergänzt das Wohnumfeld von Reeftown um etablierte Spa- und Thalassotherapie-Angebote innerhalb der Somabay Destination.

Marina, Restaurants & Resortservices

Bewohner von Reeftown sind an die umfassende Lifestyle-Infrastruktur von Somabay angebunden.

Die Somabay Marina bietet ein maritimes Umfeld für Freizeit und Gastronomie, während Restaurants und Hospitality-Angebote innerhalb der Destination unterschiedliche kulinarische Möglichkeiten bieten.

Gemeinsam mit Hotels, Stränden, Golf, Wellness und Wassersport entsteht so ein etabliertes Resortumfeld rund um die Wohnanlage.

Erreichbarkeit

Somabay liegt an der ägyptischen Küste des Roten Meeres südlich von Hurghada.

Der Reeftown-Prospekt nennt folgende ungefähre Fahrzeiten:

• 45 Minuten zum Hurghada International Airport
• 2 Stunden nach Luxor und ins Niltal

Damit verbindet Reeftown die Erreichbarkeit über den internationalen Flughafen von Hurghada mit dem eigenständigen Resortumfeld der Somabay-Halbinsel.

Instandhaltung & Eigentümerkosten

Basierend auf der separat bereitgestellten Somabay-Gebührenstruktur:

• Instandhaltung: 12 USD pro m² BUA pro Jahr
• Erste Instandhaltungszahlung: 6 Monate nach der Reservierung
• Nächste Instandhaltungszahlung: 1 Jahr nach der Übergabe
• Danach: Jährlich
• Standardgebühren für Wasser- und Stromzähler: 1.400 USD
• Wenn ein zusätzlicher Gartenzähler erforderlich ist: insgesamt 2.100 USD

Die Mitgliedschaft für Clubhouse und Sports Arena wird separat berechnet:

• 400.000 EGP bei Barzahlung
• 500.000 EGP über 2 Jahre – 8 Raten
• 600.000 EGP über 3 Jahre – 12 Raten

Die aktuell geltenden Eigentümerkosten sollten vor dem Kauf für die ausgewählte Immobilie erneut bestätigt werden.

Beachfront Käuferperspektive

REEFTOWN SOMABAY ist besonders für Käufer relevant, die ein niedrig bebautes Wohnumfeld mit Ausrichtung zum Roten Meer und komfortablem Zugang zur etablierten Golf-, Küsten-, Wellness- und Freizeitinfrastruktur von Somabay suchen.

Da Reeftown unterschiedliche Gebäudetypen, Etagen und Grundrisse umfasst, spielt die individuelle Position der Immobilie bei der Auswahl eine wichtige Rolle.

Beachfront Real Estate empfiehlt insbesondere den Vergleich folgender Kriterien:

• Position im Masterplan
• Gebäudetyp
• Etage
• Ausrichtung und tatsächlicher Ausblick
• Built-up Area
• Terrasse und Außenflächen
• Ausbauspezifikation
• Instandhaltung und laufende Eigentümerkosten
• Zugang zu relevanten Somabay-Einrichtungen
• Eigentumsunterlagen

Für den Käufer fällt keine Provision an.

Die Projektinformationen basieren auf Angaben des Bauträgers und können Änderungen unterliegen. Beachfront Real Estate stellt vor dem Kauf aktualisierte Projektinformationen, aktuelle Verfügbarkeiten und ein individuelles Angebot zur Verfügung.

Immobilien im Projekt

• REEFTOWN SOMABAY | 2-Schlafzimmer Gartenchalet | 149 m² · Soma Bay · EGP 20,160,000
• REEFTOWN SOMABAY | 2-Schlafzimmer Gartenapartment | 112 m² · Soma Bay · EGP 16,030,000