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THE ARCHIVE

THE ARCHIVE ist ein modernes Wohnprojekt in Dubailand, Dubai, mit Studios sowie Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern. Das Projekt verbindet unterschiedliche Wohnungsgrundrisse und private Außenbereiche mit einem eigenständigen Lifestyle-Konzept rund um Lesen, Entspannung und bewusst gestaltete Gemeinschaftsräume. Zu den Einrichtungen gehören begrünte Freizeitbereiche, Swimmingpools, Bibliotheks- und Lesebereiche, Fitnessangebote, familienorientierte Amenities und eine umfangreiche Rooftop-Ebene.

Dubai · Dubai

THE ARCHIVE Dubailand

THE ARCHIVE ist ein Wohnprojekt in Dubailand, Dubai, dessen Konzept über klassische Wohn- und Freizeiteinrichtungen hinausgeht. Lesen, ruhige Rückzugsorte, Wellness und Outdoor-Living werden bewusst in das Wohnumfeld integriert.

Neben den Apartments umfasst das Konzept eine umfangreiche Bibliothek, verschiedene Lese- und Aufenthaltsbereiche, begrünte Gemeinschaftsflächen, Swimmingpools, Fitnessbereiche und Rooftop-Amenities.

Das Wohnungsangebot reicht von Studios bis zu Apartments mit drei Schlafzimmern. Innerhalb der einzelnen Kategorien stehen unterschiedliche Grundrisse sowie verschiedene Balkon- und Terrassenkonfigurationen zur Verfügung. The Archive By Imtiaz - Floor P…

Lage in Dubailand

Die offizielle Standortkarte positioniert THE ARCHIVE in Dubailand, Dubai. The Archive by Imtiaz_Location …

Bei der Auswahl einer Immobilie sollten neben der allgemeinen Projektlage insbesondere folgende Punkte berücksichtigt werden:

Straßenanbindung
Umliegende Bebauung
Zukünftige Entwicklung des direkten Umfelds
Ausrichtung der jeweiligen Wohnung
Tatsächliche Aussicht von der gewählten Etage und Einheit

Beachfront Real Estate empfiehlt daher, die konkrete Position einer Wohnung innerhalb des Projekts separat von der allgemeinen Lage zu bewerten.

Architektur & Design

THE ARCHIVE zeigt eine zeitgenössische Architektur mit miteinander verbundenen Gebäudeteilen, großflächiger Verglasung, markanten Baukörpern und privaten Außenbereichen.

Die Grundrisse zeigen unterschiedliche Wohnungspositionen innerhalb des Gebäudes. Dadurch unterscheiden sich die Einheiten unter anderem hinsichtlich Ausrichtung, Balkon- und Terrassengröße sowie ihrer Beziehung zu den gemeinschaftlichen Außen- und Freizeitbereichen.

Die konkrete Wohnungsposition ist deshalb ein wichtiger Faktor beim Vergleich verschiedener Einheiten innerhalb des Projekts. The Archive By Imtiaz - Floor P…

Gebäudekonfiguration

Die vorliegenden Grundrisse bestätigen folgende Gebäudestruktur:

Erdgeschoss
1. bis 13. Stock
Dachebene

Die Wohnungen verteilen sich über die nummerierten Etagen, während umfangreiche Gemeinschafts- und Freizeiteinrichtungen sowohl auf der unteren Amenity-Ebene als auch auf der Dachebene integriert sind. The Archive By Imtiaz - Floor P…

Für das Website-Feld Total Floors kann das Projekt daher mit 13 Etagen angegeben werden; Erdgeschoss und Dachebene werden separat betrachtet.

Immobilientypen

Die Projektunterlagen bestätigen folgende Wohnkategorien:

Studios
1-Schlafzimmer-Apartments
2-Schlafzimmer-Apartments
3-Schlafzimmer-Apartments

Die detaillierten Grundrisse zeigen innerhalb dieser Kategorien verschiedene Layoutvarianten, insbesondere bei Studios sowie Apartments mit einem und zwei Schlafzimmern. The Archive By Imtiaz - Floor P…

Grundrisse & Außenflächen

Ein wichtiger Aspekt von THE ARCHIVE sind die deutlichen Unterschiede zwischen den einzelnen Wohnungsgrundrissen.

Die detaillierten Pläne zeigen sowohl Apartments mit klassischen Balkonen als auch ausgewählte Grundrisse mit wesentlich größeren Terrassen und privaten Außenflächen. Bei einigen Konfigurationen erstreckt sich der Außenbereich entlang mehrerer Seiten der Wohnung. The Archive By Imtiaz - Floor P…

Beachfront Real Estate empfiehlt deshalb, beim Vergleich einzelner Einheiten insbesondere folgende Faktoren getrennt zu betrachten:

Interne Wohnfläche
Balkon- oder Terrassenfläche
Etage
Ausrichtung
Tatsächliche Aussicht
Privatsphäre
Position zu Gemeinschaftsbereichen
Effizienz des Grundrisses

Damit lässt sich eine Immobilie fundierter beurteilen als ausschließlich anhand ihrer Gesamtfläche.

Bibliotheks- & Lesekonzept

Ein charakteristischer Bestandteil von THE ARCHIVE ist das auf Lesen und ruhige Gemeinschaftsräume ausgerichtete Wohnkonzept.

Bibliotheks- und Lesebereiche sind nicht nur als dekorative Elemente gedacht, sondern als tatsächlich nutzbare Bestandteile des gemeinschaftlichen Wohnumfelds.

Die Projektplanung umfasst unter anderem Pocket Library-Bereiche, die in den Grundrissen ausdrücklich ausgewiesen sind. The Archive By Imtiaz - Floor P…

Swimmingpools & Outdoor-Living

Die gemeinschaftlichen Bereiche verbinden Wasserflächen, Landschaftsgestaltung und verschiedene Aufenthaltszonen.

Auf der 1. Etage zeigen die Projektpläne unter anderem:

Floating Cabanas
Pool Lounge
Outdoor Lounge
Sunken Seating
Kids' Pool
Kids' Area
Mini Golf
Pocket Library
Begrünte Gemeinschaftsbereiche

Diese Einrichtungen befinden sich innerhalb eines zentralen Amenity-Bereichs zwischen den Wohnbereichen. The Archive By Imtiaz - Floor P…

Rooftop Lifestyle

Die Dachebene bildet einen weiteren wichtigen Freizeitbereich innerhalb von THE ARCHIVE.

Der Rooftop-Grundriss zeigt unter anderem:

Swimmingpool
Pool Lounge
Gym Area
Outdoor Fitness Area
Kids' Pool
Kids' Zone
Cinema Area
Pocket Library
Begrünte Freizeit- und Aufenthaltsbereiche

Dadurch entsteht neben der unteren Amenity-Ebene ein zweiter eigenständiger Gemeinschaftsbereich innerhalb des Projekts. The Archive By Imtiaz - Floor P…

Fitness & Wellness

THE ARCHIVE integriert Fitnessmöglichkeiten in das übergeordnete Lifestyle-Konzept.

Die Dachebene umfasst sowohl Fitness- als auch Outdoor-Trainingsbereiche. Zusammen mit Swimmingpools und begrünten Aufenthaltsflächen entstehen unterschiedliche Möglichkeiten für Bewegung und Erholung innerhalb des Projekts. The Archive By Imtiaz - Floor P…

Familien- & Gemeinschaftsbereiche

THE ARCHIVE bietet verschiedene Einrichtungen für Familien und unterschiedliche Altersgruppen.

Zu den in den Plänen bestätigten Bereichen gehören:

Kids' Pools
Kids' Areas
Outdoor Lounges
Cinema Area
Pocket Library
Begrünte Sitzbereiche
Pool Lounges
Mini Golf

Damit geht das Gemeinschaftskonzept über die typische Kombination aus Swimmingpool und Fitnessstudio hinaus. The Archive By Imtiaz - Floor P…

Lifestyle & Amenities

Zu den in den Projektplänen bestätigten Einrichtungen gehören unter anderem:

Floating Cabanas
Pool Lounge
Outdoor Lounge
Sunken Seating
Kids' Pool
Kids' Area
Mini Golf
Pocket Library
Swimmingpool
Gym Area
Outdoor Fitness Area
Cinema Area
Begrünte Außenbereiche

Die Kombination aus klassischen Freizeitangeboten und ruhigeren Lese- und Aufenthaltsbereichen gibt THE ARCHIVE einen eigenständigeren Charakter als ein ausschließlich auf Pool- und Fitnessangebote ausgerichtetes Wohnprojekt. The Archive By Imtiaz - Floor P… The Archive By Imtiaz - Floor P…

Maintenance & Service Charge

Die Maintenance bzw. Service Charge für THE ARCHIVE liegt bei ca.:

AED 15–16 pro sqft

Die endgültige Service Charge, die zugrunde gelegte Berechnungsfläche und die daraus resultierenden jährlichen Kosten sollten für die konkrete Immobilie vor dem Kauf bestätigt werden.

Zahlungspläne

Die vorliegenden Unterlagen zeigen zwei Zahlungsmodelle. The Archive by Imtiaz – Payment…

Der reguläre 50/50-Zahlungsplan ist wie folgt aufgebaut:

20 % bei Buchung, zuzüglich 4 % DLD Fee und Admin Fee
5 % – 15. November 2026
5 % – 1. April 2027
5 % – 15. August 2027
5 % – 1. November 2027
5 % – 15. Februar 2028
5 % – 1. Juli 2028
50 % bei Fertigstellung – Q3 2028

Zusätzlich wird ein Post-Handover-Zahlungsplan angeboten:

20 % bei Buchung, zuzüglich 4 % DLD Fee und Admin Fee
5 % – 15. November 2026
10 % – 1. April 2027
5 % – 15. August 2027
10 % – 1. November 2027
5 % – 15. Februar 2028
5 % – 1. Juli 2028
40 % Post-Handover, laut Unterlagen ca. 3,3 % quartalsweise über drei Jahre

Da Zahlungspläne zu den zeitabhängigen kommerziellen Informationen gehören, bestätigt Beachfront Real Estate vor einer Reservierung den aktuell gültigen Zahlungsplan und die Konditionen für die ausgewählte Immobilie.

Fertigstellung

Die vorliegenden Zahlungsunterlagen nennen Q3 2028 als Fertigstellungszeitpunkt des regulären Zahlungsplans. The Archive by Imtiaz – Payment…

Die vertraglich geltenden Fertigstellungs- und Übergabebedingungen sollten vor dem Kauf anhand der jeweiligen Reservierungs- und Kaufunterlagen geprüft werden.

Beachfront Buyer Perspective

Bei THE ARCHIVE sind insbesondere die Unterschiede zwischen den Grundrissen, Außenflächen und Wohnungspositionen relevant.

Die Floorplans zeigen teilweise erhebliche Unterschiede bei Balkonen und Terrassen. Deshalb sollte die Auswahl nicht ausschließlich anhand der Schlafzimmeranzahl oder der Gesamtfläche erfolgen.

Beachfront Real Estate empfiehlt insbesondere den Vergleich von: