WYNWOOD RESIDENCES

Dubai · Dubai

WYNWOOD RESIDENCES Dubai Islands

WYNWOOD RESIDENCES ist ein modernes Wohnprojekt auf den Dubai Islands, das voll möblierte Residenzen mit zeitgemäßer Architektur und umfangreichen Indoor- und Outdoor-Einrichtungen verbindet.

Das Gebäude umfasst Erdgeschoss + 2 Podium-Ebenen + 14 Wohnetagen + Dachebene. Das Immobilienangebot reicht von 1-Schlafzimmer-Apartments bis zu großzügigen Duplex-Residenzen. IMTIAZ_Wynwood-Floor Plan

Die Lifestyle-Einrichtungen verteilen sich über verschiedene Ebenen des Projekts und verbinden Pools, begrünte Außenbereiche, Fitnessangebote und gemeinschaftlich nutzbare Flächen.

Lage auf den Dubai Islands

WYNWOOD RESIDENCES befindet sich auf den Dubai Islands, einer groß angelegten Küstendestination vor dem nördlichen Teil Dubais.

Der vorliegende Lageplan bestätigt die Position des Projekts innerhalb des Dubai Islands Masterplans. Location map 1

Für Käufer sollte die Lage nicht nur hinsichtlich der Anbindung betrachtet werden. Auch die weitere Entwicklung der Dubai Islands, zukünftige Nachbargrundstücke und die konkrete Ausrichtung einer Immobilie innerhalb des Projekts sind wichtige Faktoren.

Architektur & Design

WYNWOOD RESIDENCES folgt einer modernen Architektursprache mit:

• Großzügigen Glasflächen
• Privaten Balkonen und Terrassen
• Strukturierten Fassadenelementen
• Begrünten Podium-Bereichen
• Integrierter Bepflanzung
• Großzügigem Tageslichteinfall
• Indoor- und Outdoor-Gemeinschaftsbereichen

Der Wohnturm erhebt sich über einem mehrstöckigen Podium, das Landschaftsgestaltung und Lifestyle-Einrichtungen in das Gesamtkonzept integriert.

Immobilientypen

Das bestätigte Wohnangebot umfasst:

• 1-Schlafzimmer-Apartments
• 2-Schlafzimmer-Apartments
• 3-Schlafzimmer-Apartments
• 3-Schlafzimmer-Duplexe
• 4-Schlafzimmer-Duplexe

Die oberen Wohnetagen enthalten einen begrenzteren Bestand an größeren Duplex-Residenzen. Die bereitgestellten Grundrisse zeigen die unterschiedlichen Wohnungstypen und ihre Verteilung über die einzelnen Etagen. IMTIAZ_Wynwood-Floor Plan

Die jeweiligen Innen-, Balkon-, Terrassen- und Gesamtflächen unterscheiden sich je nach Immobilie und sollten auf Unit-Ebene geprüft werden.

Voll möblierte Residenzen

Die Residenzen werden gemäß den vorliegenden Projektinformationen voll möbliert angeboten und folgen einem modernen Interieur-Konzept mit natürlichen Materialien, integrierter Beleuchtung und maßgefertigten Einbauten.

Zu den in den Projektunterlagen genannten Ausstattungsmerkmalen gehören:

• Miele Küchengeräte
• Gessi Armaturen
• Villeroy & Boch Sanitärausstattung
• Geberit Sanitärausstattung
• Alexa-fähige Smart Controls
• Arbeitsplatten aus Engineered Stone
• Maßgefertigte Kleiderschränke
• Integrierte Ambientebeleuchtung

Die genaue Möblierung, Geräteausstattung, Smart-Home-Technologie und Ausstattung einer konkreten Immobilie sollte vor dem Kauf anhand der aktuellen objektspezifischen Unterlagen bestätigt werden.

Pools & Outdoor Living

Wasser und private beziehungsweise gemeinschaftliche Außenbereiche spielen eine wichtige Rolle im Lifestyle-Konzept von WYNWOOD RESIDENCES.

Zu den bestätigten Einrichtungen gehören:

• Rooftop Infinity Pool
• Rooftop Sundeck
• Pool Deck
• Jacuzzi
• Kinder-Splash-Pool
• Outdoor-Sitzbereiche
• Begrünte Gemeinschaftsflächen
• Großzügige Terrassenbereiche

Diese Einrichtungen sind in die Landschaftsgestaltung und die gemeinschaftlichen Außenflächen des Projekts integriert.

Fitness & Wellness

WYNWOOD RESIDENCES verfügt über ein voll ausgestattetes Fitnessstudio sowie zusätzliche Outdoor-Bereiche für Bewegung und Erholung.

Dazu gehören:

• Voll ausgestattetes Fitnessstudio
• Open-Air Yoga-Terrasse
• Grüne Promenaden
• Begrünte Fußwege
• Zentraler begrünter Innenhof

Die Kombination schafft sowohl Indoor-Trainingsmöglichkeiten als auch offene Bereiche für Bewegung und Entspannung.

Clubhouse & Gemeinschaftsbereiche

Das Projekt verfügt über ein eigenes Clubhouse und verschiedene weitere Bereiche für gemeinschaftliche Nutzung.

Dazu gehören:

• Clubhouse
• Floating Dining Pods
• BBQ-Bereich
• Outdoor-Sitzbereiche
• The Whisper Steps – architektonisch gestalteter Treppen- und Aufenthaltsbereich
• Begrünte Gemeinschaftsflächen

Diese Bereiche ergänzen die privaten Residenzen um verschiedene Möglichkeiten für Aufenthalt, Entspannung und gemeinschaftliche Nutzung.

Begrüntes Podium

Ein besonderes Merkmal von WYNWOOD RESIDENCES ist das mehrstöckige begrünte Podium, das Landschaftsgestaltung mit Freizeit- und Bewohnerangeboten verbindet.

Das Podium-Konzept umfasst:

• Pool- und Entspannungsbereiche
• Begrünte Außenflächen
• Fußwege
• Yoga-Bereiche
• Fitnessangebote
• Gemeinschaftsbereiche
• Outdoor-Sitzplätze
• Ladestationen für Elektrofahrzeuge
• Reservierte VIP-Parkplätze

Damit bildet das Podium eine eigenständige Lifestyle-Ebene zwischen dem Eingangsbereich und den darüberliegenden Wohnetagen.

Duplex-Residenzen

Auf den oberen Wohnetagen befindet sich eine begrenztere Auswahl an 3- und 4-Schlafzimmer-Duplex-Residenzen.

Die vorliegenden Grundrisse zeigen Duplex-Konfigurationen über mehrere obere Etagen des Gebäudes. IMTIAZ_Wynwood-Floor Plan

Terrassengrößen, Ausrichtung, private Pools und andere private Außenmerkmale können sich zwischen den einzelnen Duplex-Residenzen unterscheiden und sollten daher immer für die konkrete Immobilie bestätigt werden.

Lobby & Ankunft

WYNWOOD RESIDENCES verfügt über einen eigenen Empfangsbereich mit großzügigen Proportionen, natürlichen Materialien, integrierter Bepflanzung und natürlichem Licht.

Das Gestaltungskonzept verbindet Sitzbereiche und landschaftliche Elemente zu einem klar definierten Übergang zwischen Ankunft und privaten Wohnbereichen.

Service Charge & Instandhaltung

Für WYNWOOD RESIDENCES gilt derzeit folgende bestätigte Angabe:

• Service Charge: ca. AED 18–20 pro sqft

Die tatsächlich für eine konkrete Immobilie geltende Service Charge und die zugrunde gelegte Berechnungsfläche sollten anhand der aktuellen Kauf- und Objektunterlagen bestätigt werden.

Dubai Islands

Die Lage innerhalb der Dubai Islands ist ein wesentlicher Bestandteil des Wohnkonzepts von WYNWOOD RESIDENCES.

Das Projekt verbindet ein küstennahes Umfeld mit der Erreichbarkeit etablierter Bereiche Dubais. Gleichzeitig befindet sich die übergeordnete Destination weiterhin in Entwicklung.

Für Käufer sind deshalb neben dem Gebäude selbst auch der Masterplan, zukünftige Nachbargrundstücke, Zufahrten und die genaue Ausrichtung der ausgewählten Immobilie relevant. Location map 1

Fertigstellung

Die vorliegenden Projektunterlagen nennen Q3 2027 als Fertigstellungsmeilenstein. Wynwood_payment Plan

Da Fertigstellung und Übergabe vertraglich relevante und zeitabhängige Angaben sind, empfiehlt Beachfront Real Estate, den aktuell gültigen Übergabetermin vor Reservierung oder Kauf anhand der aktuellen Vertragsunterlagen zu bestätigen.

Beachfront Käuferperspektive

WYNWOOD RESIDENCES bietet eine breite Auswahl unterschiedlicher Immobilienformate – vom 1-Schlafzimmer-Apartment bis zur deutlich größeren Duplex-Residenz. Dadurch ist die Auswahl der konkreten Immobilie besonders wichtig.

Beim Vergleich einzelner Residenzen empfiehlt Beachfront Real Estate, insbesondere folgende Faktoren zu berücksichtigen:

• Genaue Etage und Position im Gebäude
• Innenfläche im Verhältnis zu Balkon oder Terrasse
• Ausrichtung und tatsächliche Sichtachsen
• Individueller Grundriss
• Balkon- und Terrassenkonfiguration
• Möblierung und Geräteausstattung
• Private Außenbereiche und private Einrichtungen, sofern vorhanden
• Parkplatzzuordnung
• Service Charge und laufende Eigentümerkosten
• Vertragliche Fertigstellungs- und Übergabebedingungen
• Eigentums- und Registrierungsunterlagen

Insbesondere bei den größeren Duplex-Residenzen sollten Innenfläche, Terrassen, Ausrichtung und private Außenbereiche separat bewertet werden, anstatt ausschließlich die Gesamtfläche zu vergleichen.

Immobilien im Projekt

• WYNWOOD RESIDENCES | 3-Schlafzimmer-Apartment mit Skyline- & Poolblick | 157,4 m² · Dubai · AED 3,777,300
• WYNWOOD RESIDENCES | 3-Schlafzimmer-Apartment mit Skyline- & Poolblick | 158,2 m² · Dubai · AED 3,598,200