Townhouse in AIDA Oman kaufen | Luxusimmobilie Muscat
EGP 24,200,900 · Yiti
Öffentliche Objektseite von Beachfront.
EGP 24,200,900
Yiti
3 rooms · 2 bathrooms · 112 m²
New
Villa Amour Sans Détour – Exklusive 3-Schlafzimmer-Villa in AIDA Oman
Willkommen in Amour Sans Détour, einer außergewöhnlichen Kollektion moderner Designer-Villen im exklusiven AIDA Masterplan in Muscat, Oman. Eingebettet in eine private, bewachte Golf-Community vereint diese stilvolle Villa zeitgenössische Architektur, höchste Wohnqualität und eine spektakuläre Naturlandschaft.
Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² auf zwei Ebenen bietet diese elegante Villa den idealen Rückzugsort für Familien, Paare oder anspruchsvolle Investoren, die Wert auf Design, Privatsphäre und einen außergewöhnlichen Lebensstil legen.
Die Highlights auf einen Blick
- Ca. 112 m² Wohnfläche
- Moderne Architektur auf 2 Etagen
- 3 großzügige Schlafzimmer
- 2 stilvolle Badezimmer
- Offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Private Gartenanlage
- Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Überdachte Stellplätze für 2 Fahrzeuge
- Exklusive Lage innerhalb einer bewachten Golf-Community
Der Kaufpreis dieser Villen beginnt bei 187,200.00 OMR.
Die Umrechnung in andere Währungen unterliegen dem Tageskurs.
Die bodentiefen Fenster schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und lassen die beeindruckende Landschaft zu einem festen Bestandteil des Wohnens werden. Hochwertige Materialien, moderne Grundrisse und eine zeitlose Eleganz verleihen jeder Villa ihren besonderen Charakter.
Der private Garten bietet ausreichend Platz für entspannte Sonnenstunden, stilvolle Dinner unter freiem Himmel oder einen Whirlpool – ein perfekter Ort, um die außergewöhnliche Atmosphäre Omans zu genießen.
Leben im AIDA Masterplan
Amour Sans Détour befindet sich im renommierten AIDA – einer der exklusivsten Wohnadressen Omans. Das außergewöhnliche Masterplan-Projekt liegt in den Hügeln oberhalb der Küste und bietet spektakuläre Ausblicke auf den Golf von Oman sowie weitläufige Championship-Golfplätze.
Den Bewohnern stehen zahlreiche hochwertige Einrichtungen zur Verfügung:
- Internationaler Championship-Golfplatz
- Elegantes Clubhouse mit Panoramablick
- Exklusive Restaurants und Cafés
- Swimmingpools
- Spazier- und Freizeitbereiche
- Höchste Sicherheitsstandards in einer privaten Gated Community
Die erhöhte Lage sorgt für ein angenehmes Klima, viel Privatsphäre und eine ruhige Wohnatmosphäre – und dennoch ist das Zentrum von Muscat sowie der internationale Flughafen bequem erreichbar.
Eine Investition in Lebensqualität
Ob als stilvoller Erstwohnsitz, exklusives Feriendomizil oder langfristige Kapitalanlage – die Villa Amour Sans Détour verbindet modernes Wohnen mit einer der begehrtesten Destinationen des Nahen Ostens.
Erleben Sie zeitlose Architektur, außergewöhnliche Natur und einen Lebensstil, der Luxus neu definiert – im Herzen von AIDA Oman.
Was macht den Oman so interessant?
- Lebenslange Aufenthaltsgenehmigung für Investoren in Projekten im ITC
- Geplantes Eisenbahnprojekt verbindet die VAE mit Maskat, Oman
- 100 % Eigentumsrecht für fast alle Nationalitäten
- 0 % Einkommensteuer
- 0 % Kapitalertragsteuer
- 0 % Erbschaftsteuer. Oman wendet das Erbrecht des Herkunftslandes des Investors an, nicht das lokale Recht.
- 25 Jahre Befreiung von der Körperschaftsteuer für Sonderwirtschaftszonen/Freizonen
- Stabile und wachsende Wirtschaft. Die aktuelle Inflationsrate zählt zu den niedrigsten weltweit.
- Eines der sichersten Länder der Welt
- Ideale Lage mit guter Anbindung an den Golf, den indischen Subkontinent und Afrika
- Ein Tourismuszentrum mit enormem Wachstumspotenzial, das bis 2040 jährliche Tourismuseinnahmen von über 22,5 Milliarden US-Dollar anstrebt.
- Kosmopolitisch: Heimat einer lebendigen Expat- und Investorengemeinschaft mit über 100 Nationalitäten
- Im Lebensqualitätsindex von Numbeo belegte Oman 2023 weltweit Platz 7 und in Asien sowie der arabischen Welt Platz 1.
- Saudi-Arabisch-Omanischer Highway: Verkürzt die Reisezeit um 16 Stunden und fördert Tourismus und Investitionen.
- Exklusives Hypothekenprogramm in Oman für ansässige und nicht-ansässige Käufer zur Steigerung der Immobilienrendite.
letztes update: 09/07/2026
Die Preise basieren auf den aktuell verfügbaren Informationen und können ohne vorherige Ankündigung geändert werden.
Öffentliche Objektseite von Beachfront.
- Beauty Center
- Jacuzzi
- Golf
- Piazzas, Cafés & Restaurants
- Fitness Center
- Deluxe Immobilie
- SPA, Health Club
- Schachbrett in Lebensgröße
- Gartenanlagen
- Mountainbike Strecken
- Parkflächen
- Natur Erlebnisse
- 24/H Sicherheitsdienst
- Laufstrecke
- Wanderwege
- Aussichtsplattform
- Parkanlagen
- Club- und Einkaufszentrum
- Kinderplanschbecken