Luxuriöses Reihenhaus in Aida, Oman | Amour Sans Détour
EGP 21,800,000 · Yiti
Öffentliche Objektseite von Beachfront.
EGP 21,800,000
Yiti
3 rooms · 2 bathrooms · 108 m²
New
Villa Amour Sans Détour – Exklusive 3-Schlafzimmer-Villa in AIDA Oman
Willkommen in Amour Sans Détour, einer exklusiven Kollektion moderner Designer-Villen im renommierten AIDA Masterplan in Muscat, Oman. Eingebettet in eine private, bewachte Golf-Community verbindet diese stilvolle Villa zeitgemäße Architektur, höchsten Wohnkomfort und eine außergewöhnliche Naturlandschaft.
Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² auf zwei Ebenen bietet diese elegante Villa ein harmonisches Wohnkonzept für Familien, Paare oder anspruchsvolle Investoren, die modernes Design, Privatsphäre und eine exklusive Lage zu schätzen wissen.
Die Highlights auf einen Blick
- Ca. 108 m² Wohnfläche
- Moderne Architektur auf 2 Etagen
- 3 großzügige Schlafzimmer
- 2 stilvolle Badezimmer
- Offener Wohn- und Essbereich
- Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
- Private Gartenanlage
- Großzügige Terrasse zum Entspannen und Genießen
- Überdachte Stellplätze für 2 Fahrzeuge
- Exklusive Lage innerhalb einer bewachten Golf-Community
Der Kaufpreis dieser Villen beginnt bei 168,216.00 OMR (Omanischer Rial).
Die Umrechnung in andere Währungen unterliegen dem Tageskurs.
Die bodentiefen Fenster schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Hochwertige Materialien, klare Linien und eine zeitlose Architektur verleihen der Villa eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre.
Der private Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden in der Sonne, stilvolle Dinner unter freiem Himmel, gesellige Grillabende oder einen privaten Whirlpool – eingebettet in die beeindruckende Landschaft Omans.
Leben im AIDA Masterplan
Amour Sans Détour ist Teil von AIDA, einer der exklusivsten Wohn- und Golfdestinationen Omans. Das außergewöhnliche Masterplan-Projekt liegt auf einer erhöhten Küstenlandschaft mit spektakulären Ausblicken auf den Golf von Oman und weitläufige Championship-Golfplätze.
Den Bewohnern stehen zahlreiche erstklassige Einrichtungen zur Verfügung:
- Championship-Golfplatz auf internationalem Niveau
- Exklusives Clubhouse mit Panoramablick
- Hochwertige Restaurants und Cafés
- Swimmingpools
- Spazier- und Freizeitbereiche
- Geschlossene, bewachte Wohnanlage mit höchstem Sicherheitsstandard
Die erhöhte Lage sorgt für frische Meeresbrisen, Privatsphäre und eine ruhige Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind Muscats Stadtzentrum sowie der internationale Flughafen bequem erreichbar.
Eine Investition in Lebensqualität
Ob als exklusiver Erstwohnsitz, stilvolles Feriendomizil oder langfristige Kapitalanlage – die Villa Amour Sans Détour vereint moderne Architektur, außergewöhnliche Lebensqualität und hervorragendes Wertsteigerungspotenzial in einer der begehrtesten Lagen Omans.
Erleben Sie elegantes Wohnen zwischen Meer, Natur und Weltklasse-Golf – im Herzen von AIDA Oman.
Was macht den Oman so interessant?
- Lebenslange Aufenthaltsgenehmigung für Investoren in Projekten im ITC
- Geplantes Eisenbahnprojekt verbindet die VAE mit Maskat, Oman
- 100 % Eigentumsrecht für fast alle Nationalitäten
- 0 % Einkommensteuer
- 0 % Kapitalertragsteuer
- 0 % Erbschaftsteuer. Oman wendet das Erbrecht des Herkunftslandes des Investors an, nicht das lokale Recht.
- 25 Jahre Befreiung von der Körperschaftsteuer für Sonderwirtschaftszonen/Freizonen
- Stabile und wachsende Wirtschaft. Die aktuelle Inflationsrate zählt zu den niedrigsten weltweit.
- Eines der sichersten Länder der Welt
- Ideale Lage mit guter Anbindung an den Golf, den indischen Subkontinent und Afrika
- Ein Tourismuszentrum mit enormem Wachstumspotenzial, das bis 2040 jährliche Tourismuseinnahmen von über 22,5 Milliarden US-Dollar anstrebt.
- Kosmopolitisch: Heimat einer lebendigen Expat- und Investorengemeinschaft mit über 100 Nationalitäten
- Im Lebensqualitätsindex von Numbeo belegte Oman 2023 weltweit Platz 7 und in Asien sowie der arabischen Welt Platz 1.
- Saudi-Arabisch-Omanischer Highway: Verkürzt die Reisezeit um 16 Stunden und fördert Tourismus und Investitionen.
- Exklusives Hypothekenprogramm in Oman für ansässige und nicht-ansässige Käufer zur Steigerung der Immobilienrendite.
letztes update: 09/07/2026
Die Preise basieren auf den aktuell verfügbaren Informationen und können ohne vorherige Ankündigung geändert werden.
Öffentliche Objektseite von Beachfront.
- Beauty Center
- Jacuzzi
- Piazzas, Cafés & Restaurants
- Einkaufsmöglichkeiten
- Fitness Center
- Deluxe Immobilie
- Promenaden
- SPA, Health Club
- Schachbrett in Lebensgröße
- Mountainbike Strecken
- Parkflächen
- 24/H Sicherheitsdienst
- Laufstrecke
- Wanderwege
- Aussichtsplattform
- Parkanlagen
- Club- und Einkaufszentrum
- Kinderplanschbecken