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SEA CLIFF DUBAI ISLANDS | 4-Schlafzimmer-Duplex mit Meer- & Burj Khalifa-Blick | 470,9 m²

AED 7,315,197.3 · Dubai · sea cliff, Dubai, Dubai Emirate, United Arab Emirates

Öffentliche Immobilien-Seite von Beachfront.

AED 7,315,197.3

Dubai · sea cliff, Dubai, Dubai Emirate, United Arab Emirates

4 rooms · 3 bathrooms · 470.9 m²

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SEA CLIFF Dubai Islands – 4-Schlafzimmer-Duplex mit Meer- & Burj Khalifa-Blick

Dieses 4-Schlafzimmer-Duplex in SEA CLIFF Dubai Islands bietet eine außergewöhnlich großzügige Gesamtfläche von ca. 470,9 m². Davon entfallen ca. 250,1 m² auf die Innenfläche und ca. 220,8 m² auf Balkon- und Außenflächen.

Das Duplex beginnt auf der 8. Etage und bietet eine vielseitige Ausrichtung mit Blick auf Burj Khalifa, Pool, Amenity-Bereiche und das Meer.

Ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie ist der umfangreiche Außenbereich. Mit ca. 220,8 m² macht die Balkon- und Außenfläche nahezu die Hälfte der Gesamtfläche aus. Das Verhältnis zwischen Innen- und Außenbereich ist daher ein besonders wichtiger Aspekt dieser Residenz.

Property Details

Immobilientyp: 4-Schlafzimmer-Duplex
Position: Duplex ab der 8. Etage
Innenfläche: ca. 250,1 m²
Balkon- / Außenfläche: ca. 220,8 m²
Gesamtfläche: ca. 470,9 m²
Schlafzimmer: 4
Aussicht: Burj Khalifa / Pool / Amenities / Meer

Project Features

Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen von SEA CLIFF gehören:

Swimmingpool und Wet Deck
Kinderpool und Kinderspielplatz
Jacuzzi
Fitnessstudio
Outdoor-Gym und Yoga-Bereich
Pavilion Clubhouse
Begrünte Aufenthaltsbereiche
Outdoor-Kino
Game Area
Grill- und Outdoor-Dining-Bereiche
Outdoor-Lesebereich
Walking- und Joggingstrecke

Maintenance

Service Charge: ca. AED 18–20 pro sqft

Bei einer Immobilie dieser Größe ist besonders relevant, auf welcher Fläche die Service Charge berechnet wird. Die tatsächlich geltende Service Charge sowie die hierfür zugrunde gelegte Fläche sollten daher anhand der aktuellen Objekt- und Kaufunterlagen bestätigt werden.

Buyer Information

Diese Immobilie unterscheidet sich deutlich von den klassischen Apartmentformaten innerhalb von SEA CLIFF. Die Kombination aus 4-Schlafzimmer-Duplex-Grundriss, ca. 250,1 m² Innenfläche und ca. 220,8 m² Balkon- und Außenfläche schafft ein wesentlich großzügigeres Wohnkonzept.

Durch die Ausrichtung mit Meer-, Burj Khalifa-, Pool- und Amenity-Blick sollten zudem die tatsächlichen Sichtachsen von beiden Ebenen des Duplex individuell geprüft werden.

Vor dem Kauf empfiehlt Beachfront Real Estate, insbesondere folgende Punkte zu prüfen:

Vollständiger Duplex-Grundriss beider Ebenen
Vertragliche Gesamtfläche und relevante Berechnungsflächen
Aufteilung der Schlafzimmer und Wohnbereiche
Konfiguration der ca. 220,8 m² Außenfläche
Meer- und Burj Khalifa-Sichtachsen von beiden Ebenen
Ausrichtung zu Pool und Amenity-Bereichen
Ausführung und enthaltene Spezifikationen
Parkplatzzuordnung
Geltende Service Charge und Berechnungsgrundlage
Vertragliche Fertigstellungs- und Übergabebedingungen
Eigentums- und Registrierungsunterlagen
Erwerbsnebenkosten und laufende Eigentümerkosten

Projekt- und Objektinformationen basieren auf den aktuell verfügbaren Angaben und können sich ändern. Beachfront Real Estate stellt vor dem Kauf aktualisierte Objektinformationen und Unterlagen zur Verfügung.

Alle Währungsumrechnungen dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Mehr Informationen: Währungs- & Wechselkursrichtlinie

letztes update: 25/09/2026

Die Preise basieren auf den aktuell verfügbaren Informationen und können ohne vorherige Ankündigung geändert werden.