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Reihenendhaus mit Havelblick, Dachterrasse und Garten | Berlin-Hakenfelde

EUR 798,000 · Berlin-Hakenfelde

Öffentliche Immobilien-Seite von Beachfront.

EUR 798,000

Berlin-Hakenfelde

3 rooms · 1 bathrooms · 151 m²

New

Reihenendhaus mit Havelblick, Dachterrasse und großem Garten | Berlin-Hakenfelde

Modernes Wohnen zwischen Wald und Wasser

Dieses moderne Reihenendhaus aus dem Jahr 2019 befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage in Berlin-Hakenfelde, zwischen Wald, Teufelsseekanal und Havel. Mit ca. 151 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einem großzügigen Grundstücksanteil von ca. 502 m² bietet die Immobilie viel Platz für komfortables Familienleben.

Besonders hervorzuheben sind der weitläufige Garten mit direktem Zugang zum angrenzenden Wald sowie die großzügige Dachterrasse mit Blick über die Grünflächen auf den Teufelsseekanal und die Havel.

Die Kombination aus moderner Architektur, großzügigen Innenräumen und zwei unterschiedlichen Außenbereichen verleiht diesem Haus einen besonderen Wohncharakter.

Raumaufteilung und Wohnkomfort

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Gartenterrasse den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster- und Türelemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, angenehme Wohnatmosphäre.

Die moderne Einbauküche ist durch eine elegante Glasschiebetür vom Wohnbereich separierbar. Ein Gäste-WC sowie ein separater Hauswirtschafts- und Technikraum ergänzen diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum.

Das Dachgeschoss bildet einen besonderen Abschluss des Hauses. Die offene Galerie schafft einen vielseitig nutzbaren zusätzlichen Wohnbereich und bietet direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse.

Garten und Dachterrasse

Mit einem Grundstücksanteil von ca. 502 m² verfügt das Reihenendhaus über ein großzügiges Außenangebot.

Der vollständig eingezäunte Garten bietet viel Platz für Erholung und Aktivitäten im Freien. Die Gartenterrasse ist direkt vom Wohnbereich zugänglich und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten nach draußen.

Eine Gartentür ermöglicht den unmittelbaren Zugang zum angrenzenden Wald. Ein weiterer Zugang verbindet den Garten mit dem Vorgartenbereich.

Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit einer Grundfläche von ca. 20,6 m². Von hier eröffnet sich ein weiter Blick über die vorgelagerten Grünflächen auf den Teufelsseekanal und in Richtung Havel.

Ausstattung und Energieeffizienz

Das im Jahr 2019 errichtete Reihenendhaus präsentiert sich laut Exposé in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand.

Zur Ausstattung gehören:

Fußbodenheizung auf allen drei Etagen
Eigene Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung und Pufferspeicher
Dreifach verglaste Fenster
Moderne Einbauküche mit Glasschiebetür
Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
Separates Gäste-WC
Offene Treppengestaltung mit Holzstufen
Hauswirtschafts- und Technikraum
Gartenterrasse und großzügige Dachterrasse
Vollständig eingezäunter Garten
Carport mit zusätzlichem Abstellbereich

Laut vorliegendem Exposé verfügt die Immobilie über die Energieeffizienzklasse A mit einem Endenergiebedarf von 46,9 kWh/(m²·a).

Lage – Berlin-Hakenfelde

Das Reihenendhaus befindet sich in einer naturnahen Wohnlage im Berliner Ortsteil Hakenfelde, im Bezirk Spandau.

Die unmittelbare Umgebung ist von Waldflächen, Grünanlagen und der Nähe zu den Wasserwegen der Havel geprägt. Der Garten grenzt direkt an den Wald, während sich von der Dachterrasse Ausblicke auf den Teufelsseekanal und die Havel eröffnen.

Hakenfelde bietet eine angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnen im Grünen und städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Umfeld.

Die historische Altstadt Spandau mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafés sowie der Bahnhof Berlin-Spandau mit seinen regionalen und überregionalen Verkehrsverbindungen sind ebenfalls erreichbar.

Die genaue Objektadresse wird aus Diskretionsgründen nicht öffentlich angegeben.

Beachfront Buyer Perspective

Dieses Reihenendhaus ist besonders für Käufer interessant, die ein modernes Zuhause mit großzügigen Wohnflächen und unmittelbarer Nähe zur Natur suchen.

Die drei Wohnebenen ermöglichen eine flexible Nutzung für Familien, für das Arbeiten von zu Hause oder für individuelle Wohnkonzepte.

Der großzügige Garten und die Dachterrasse schaffen zwei eigenständige Außenbereiche mit unterschiedlichen Qualitäten: einen geschützten Garten direkt am Wald und einen erhöhten Rückzugsort mit Blick auf die umliegende Landschaft und das Wasser.

Neben der Ausstattung und dem gepflegten Zustand sollten Käufer insbesondere die genaue rechtliche Zuordnung des Grundstücksanteils, die Flächenberechnung, die laufenden Betriebskosten und die technischen Unterlagen prüfen.

Beachfront Real Estate begleitet Interessenten mit einer transparenten, individuellen Beratung und unterstützt bei der fundierten Bewertung der Immobilie.

Property Details

Immobilientyp: Reihenendhaus

Standort: Berlin-Hakenfelde, Deutschland

Baujahr: 2019

Wohnfläche: ca. 151 m²

Grundstücksanteil: ca. 502 m²

Etagen: 3

Zimmer: 5 inklusive Galerie

Schlaf-/Kinderzimmer: 3

Badezimmer: 1

Gäste-WC: 1

Küche: Moderne Einbauküche

Außenbereiche: Gartenterrasse und Dachterrasse

Ausblick: Grünflächen, Teufelsseekanal und Havel

Heizung: Fußbodenheizung, Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung

Energieeffizienzklasse: A laut Exposé

Stellplatz: Carport mit zusätzlichem Abstellbereich

Zustand: Neuwertig laut Exposé

Käuferinformationen

Diese Immobilie wird von Beachfront Real Estate in Zusammenarbeit mit einem lokalen Immobilienpartner in Berlin angeboten.

Im Rahmen unserer internationalen Immobilienvermittlung verbinden wir die persönliche Beratung unserer Kunden mit der regionalen Marktkenntnis und Betreuung erfahrener Immobilienpartner vor Ort.

Unser lokaler Partner unterstützt bei Besichtigungen, der Koordination vor Ort und der praktischen Abwicklung des Immobilienkaufs. Beachfront Real Estate steht insbesondere internationalen Kaufinteressenten als Ansprechpartner zur Seite und begleitet sie während des gesamten Kaufprozesses.

Laut vorliegendem Exposé wird die Immobilie bezugsfrei übergeben. Die aktuelle Verfügbarkeit und die konkreten Übergabemodalitäten sind vor dem Kauf zu bestätigen.

Alle Angaben zu Wohnfläche, Grundstücksanteil, Ausstattung und Energieeffizienz basieren auf den zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und sollten anhand der entsprechenden Nachweise überprüft werden.

Die genaue Objektadresse wird zum Schutz der Privatsphäre nicht öffentlich angezeigt. Die Kartenposition zeigt lediglich die ungefähre Lage innerhalb von Berlin-Hakenfelde.

Weiterführende Informationen, Besichtigungstermine und Einzelheiten zu den anfallenden Käuferkosten erhalten Interessenten auf Anfrage.

Alle Währungsumrechnungen dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Mehr Informationen: Währungs- & Wechselkursrichtlinie

letztes update: 11/10/2026

Die Preise basieren auf den aktuell verfügbaren Informationen und können ohne vorherige Ankündigung geändert werden.