GOLFTOWN Marina Edition Сома Бей

Сома Бей · Хургада

GOLFTOWN Marina Edition – Жизнь рядом с гольфом, лагуной и мариной в Сома Бей

GOLFTOWN Marina Edition представляет собой новую главу жилой концепции Сома Бей, развивая идею оригинального проекта Golftown, впервые представленного в 2004 году.

Проект расположен рядом с Марина Сома Бей и спроектированным Gary Player Чемпионским полем для гольфа, а его окружение также формируют большая природная лагуна и благоустроенные ландшафтные пространства. В брошюре коммерческий центр, клубный дом и спортивная арена также представлены как важные элементы ближайшей lifestyle-инфраструктуры.

GOLFTOWN Marina Edition является частью уже сформированной курортной среды Сома Бей, объединяющей жилую недвижимость, гольф, марину, спорт, пляжи и Красное море.

Расположение в Сома Бей

GOLFTOWN Marina Edition расположен на полуострове Сома Бей на побережье Красного моря в Египте.

Планы расположения в официальной брошюре показывают жилой комплекс рядом с Марина Сома Бей, гольф-зоной и центральной курортной инфраструктурой.

Такое расположение формирует иной характер проекта по сравнению с жилыми комплексами, ориентированными исключительно на прямую первую береговую линию.

Для покупателей локация объединяет несколько важных элементов Сома Бей:

• Марина Сома Бей поблизости
• Чемпионское поле для гольфа
• Природная лагуна
• Клубный дом и спортивная арена поблизости
• Коммерческая и lifestyle-инфраструктура
• Доступ к пляжной среде и инфраструктуре Красного моря в Сома Бей

Точную ориентацию, расстояние до отдельных объектов и вид необходимо проверять для каждой конкретной недвижимости.

Мастер-план и лагуна

Мастер-план GOLFTOWN Marina Edition представляет собой малоэтажное жилое пространство с ландшафтным дизайном и водными элементами, включающее различные типы зданий и шале.

Одним из ключевых элементов более широкого окружения является отмеченная в брошюре большая природная лагуна с тропическим островом.

Внутри жилого мастер-плана благоустроенные пространства и водные элементы дополняют визуальную концепцию проекта.

Мастер-план также показывает различия в высотных отметках участка. Поэтому конкретное расположение недвижимости имеет особое значение: ориентация, уровень и положение внутри проекта могут влиять на вид и общее восприятие резиденции.

Архитектура и дизайн

GOLFTOWN Marina Edition использует современную архитектурную концепцию с малоэтажными формами, естественной цветовой палитрой и выраженной связью внутренних и внешних пространств.

В официальных визуализациях представлены:

• Теплые нейтральные фасады
• Большие окна и остекление
• Крытые террасы в отдельных планировках
• Затененные открытые пространства
• Архитектурные экраны
• Ландшафтное окружение
• Современные интерьеры в естественной цветовой гамме

Проект включает как одноуровневые шале, так и малоэтажные многоквартирные здания, создавая разнообразие жилых форм внутри одного сообщества.

Типы недвижимости

Официальный мастер-план подтверждает следующие категории:

• Отдельностоящее шале
• Двойное шале
• Длинное двойное шале
• G+1 Шале
• G+1 Длинное шале
• G+2 Шале
• G+2 Шале с пентхаусом
• G+2 Длинное шале

В брошюре представлены жилые конфигурации с 1, 2 и 3 спальнями, в зависимости от типа здания и этажа.

Актуальное наличие, точный тип недвижимости, этаж, открытые площади и окончательную площадь следует подтверждать по текущему инвентарю.

Отдельностоящие шале

В брошюре Отдельностоящее шале представлен как резиденция с 3 спальнями.

Показанная планировка имеет заявленную площадь 137 кв.м. и включает три спальни, две ванные комнаты, гостиную и крытую террасу.

Отдельностоящий формат отличается от Двойных шале и многоуровневых жилых зданий проекта.

Площадь открытых пространств, характеристики участка, ориентацию и вид необходимо подтверждать для каждого объекта отдельно, а не определять по визуализациям.

Двойные шале

Коллекция Двойное шале предлагает более компактные одноуровневые жилые форматы.

В брошюре представлен Двойное шале с 1 спальней и площадью 61 кв.м., включающий спальню, ванную комнату, гостиную и крытую террасу.

Длинное двойное шале расширяет формат до 2 спален. Представленная планировка имеет площадь 102 кв.м., две ванные комнаты, гардеробную зону, гостиную и крытую террасу.

Малоэтажные многоквартирные шале

GOLFTOWN Marina Edition также включает несколько типов малоэтажных жилых зданий:

• G+1 Шале
• G+1 Длинное шале
• G+2 Шале
• G+2 Шале с пентхаусом
• G+2 Длинное шале

Эти форматы предлагают различные варианты в зависимости от этажа, количества спален и расположения здания.

Для G+2 зданий в брошюре представлены жилые планировки на Граунд, первом и Втором этажах, а в отдельных зданиях предусмотрены Пентхаус-конфигурации.

Резиденции с 1 спальней

В брошюре представлены несколько вариантов с 1 спальней.

Примеры планировок G+2 Шале:

• 61 кв.м. – Граунд этаж
• 82 кв.м. – Первый этаж
• 74 кв.м. – Второй этаж

В зданиях G+2 Шале с пентхаусом также представлены конфигурации с 1 спальней на нижних уровнях.

Это примеры планировок из брошюры, а не подтверждение текущего наличия каждой из этих площадей.

Резиденции с 2 спальнями

Для объектов с 2 спальнями представлены различные форматы.

Примеры:

• Длинное двойное шале – 102 кв.м.
• G+2 Шале с пентхаусом – 98 кв.м. на втором этаже
• G+2 Длинное шале – 102 кв.м. на граунд этаже
• G+2 Длинное шале – 106 кв.м. нп первом этаже
• G+2 Длинное шале – 98 кв.м. на втором этаже

Таким образом, даже в рамках одной категории по количеству спален могут существенно различаться планировка, терраса, этаж и вид.

Резиденции с 3 спальнями

Брошюра подтверждает Отдельностоящие шале с 3 спальнями и указанной площадью 137 кв.м..

Планировка включает главную спальню, две дополнительные спальни, две ванные комнаты, гостиную и крытую террасу.

Для конкретной недвижимости следует дополнительно подтвердить открытые площади, точное положение, ориентацию и вид.

Чемпионское поле для гольфа Сома Бей

Гольф является важной составляющей позиционирования GOLFTOWN Marina Edition.

В Сома Бей находится спроектированное Gary Player 18-луночное Чемпионское поле для гольфа , par 72. Гольф-инфраструктуру также дополняет Академия гольфа.

При выборе недвижимости в GOLFTOWN необходимо учитывать точное расположение конкретного объекта. Близость к гольф-полю не означает автоматически наличие вида на гольф из каждой резиденции.

Марина Сома Бей

Марина Сома Бей является ещё одним важным преимуществом расположения GOLFTOWN Marina Edition.

В брошюре марина описывается как часть более широкой инфраструктуры Сома Бей с причалами и сопутствующими сервисами.

Близость к марине дополняет гольф-концепцию проекта морским и социальным lifestyle Сома Бей.

Клубный дом и Спортивная арена Сома Бей

В брошюре Клубный дом и Спортивная арена представлены как важные элементы lifestyle-среды GOLFTOWN.

Спортивная арена Сома Бей является частью спортивной и развлекательной инфраструктуры Сома Бей и объединяет спорт, фитнес и развлечения. В брошюре также отдельно представлен тренажёрный зал.

Условия доступа и членства следует подтверждать согласно актуальным условиям Сома Бей.

Дайвинг и коралловые рифы

ORCA дайвинг центр обеспечивает в Сома Бей развитую инфраструктуру для дайвинга и снорклинга.

В брошюре указаны доступ к домашнему рифу, дайвинг-инфраструктура, тренировочная лагуна и сервисы для оборудования.

Эти объекты относятся к более широкой инфраструктуре Сома Бей и не являются эксклюзивными удобствами GOLFTOWN Marina Edition.

Кайтсёрфинг и водные виды спорта

7BFT – станция кайтинга является частью инфраструктуры водных видов спорта Сома Бей.

Здесь представлены возможности для кайтсерфинга, обучения и сопутствующих сервисов, а также ресторан и бар с видом на залив.

Расположение на Красном море дополняет проект широкими возможностями для активного отдыха на воде.

Велнесс

В состав более широкой инфраструктуры Сома Бей входит The Cascades Spa & Thalasso.

Согласно брошюре, комплекс занимает около 7 500 кв.м., включает 65 процедурных кабинетов и примерно 830 кв.м. Гидротерапевтический бассейн Талассо-Тон.

Эта Велнесс-инфраструктура является частью Сома Бей, а не эксклюзивной инфраструктурой GOLFTOWN Marina Edition.

Отели и Гостеприимство

Владельцы недвижимости в GOLFTOWN находятся внутри сформированной курортной среды с развитой гостиничной инфраструктурой.

В брошюре указаны:

• Kempinski Somabay
• Sheraton Somabay
• The Cascades Golf Resort, Spa & Thalasso
• Robinson Club
• The Breakers

Услуги и инфраструктура отелей управляются независимо и не должны автоматически рассматриваться как услуги, включенные в право собственности на недвижимость.

Отделка и меблировка

Согласно брошюре, резиденции продаются без мебели, предметов интерьера и бытовой техники.

Поэтому изображения интерьеров являются иллюстративными дизайнерскими визуализациями и не подтверждают комплектацию приобретаемой недвижимости.

В брошюре также указано, что:

• Чертежи выполнены не в масштабе
• Архитектурные детали, размеры и площади основаны на схематической проектной информации
• Финальные характеристики могут отличаться
• Визуализации предназначены для иллюстративных целей
• Итоговые характеристики, спецификации, оборудование и элементы интерьера могут отличаться

Точную спецификацию отделки и договорную комплектацию необходимо проверять для выбранной недвижимости.

Обслуживание и дополнительные сборы

На основании отдельно предоставленной структуры Somabay:

• Обслуживание: 12 USD за кв.м. площади (BUA) в год
• Первый платеж: через 6 месяцев после бронирования
• Следующий платеж: через 1 год после передачи
• Далее: ежегодно

Отдельно была предоставлена следующая информация по счетчикам воды и электричества:

• 700 USD за каждый счетчик
• Стандартные два счетчика: 1 400 USD
• При необходимости дополнительного садового счетчика: общая указанная сумма 2 100 USD
• Оплата производится в течение 15 дней после бронирования

Эти коммерческие сборы не указаны в загруженной брошюре GOLFTOWN Marina Edition. Они основаны на отдельно предоставленной информации Сома Бей и должны быть повторно подтверждены для GOLFTOWN перед публикацией, бронированием или покупкой.

Членство Клубного дома и Спортивной арены

Согласно отдельно предоставленной информации Сома Бей, членство в Клубном доме и Спортивной арене является обязательным и оплачивается через 1 год после бронирования.

Предоставленные варианты:

• 400 000 EGP – полная оплата
• 500 000 EGP – на 2 года / 8 платежей
• 600 000 EGP – на 3 года / 12 платежей

Брошюра GOLFTOWN подтверждает роль Клубный дом и Спортивная арена в lifestyle-среде проекта, однако не подтверждает эти конкретные цены и условия оплаты членства.

Поэтому Beachfront Real Estate рекомендует повторно подтвердить актуальное требование по членству и применимые сборы перед бронированием.

Передача

В загруженной брошюре GOLFTOWN Marina Edition не указана подтвержденная договорная дата передачи.

Дата передачи не должна публиковаться до ее подтверждения в актуальной документации застройщика для конкретной недвижимости или фазы.

Планы оплаты

Загруженная брошюра не содержит актуального плана оплаты для GOLFTOWN Marina Edition.

Условия оплаты, цены, скидки и наличие являются актуальной коммерческой информацией и должны проверяться по последнему предложению застройщика перед публикацией или бронированием.

Взгляд Beachfront на выбор недвижимости

GOLFTOWN Marina Edition предлагает отличительный формат недвижимости в Сома Бей благодаря сочетанию гольфа, лагуны и близости к марине, а не позиционированию исключительно за счет прямой береговой линии.

Разнообразие форматов позволяет выбирать между компактными резиденциями с 1 спальней, более просторными вариантами с 2 спальнями и отдельно стоящими объектами с 3 спальнями.

С точки зрения Beachfront Real Estate, при выборе следует сравнивать:

• Точное расположение на мастер-плане
• Тип здания и шале
• Этаж и высотную отметку
• Подтвержденный вид
• Ориентацию
• Площадь
• Террасу и открытые пространства
• Площадь сада, если применимо
• Расположение относительно лагуны
• Расположение относительно гольф-поля
• Расстояние до Марина Сома Бей
• Спецификацию отделки
• Расходы на обслуживание и дополнительные сборы
• Обязательства по членству в Клубном доме и Спортивной арене
• Договорную дату передачи
• Документы на собственность и покупку
• Планируемое использование недвижимости

Расположение внутри сообщества, ориентированного на гольф и лагуну не означает автоматически наличие вида на гольф, лагуну, марину или море. Эти характеристики необходимо подтверждать для конкретного объекта.

Beachfront Real Estate предоставляет перед покупкой актуальную информацию о недвижимости, наличии и текущих предложениях, чтобы покупатель мог оценить конкретный объект, а не только общую концепцию проекта.

Объекты проекта

• Mesca Heights | Апартаменты с 2 спальнями и террасой | 106 кв.м. · Сома Бей · EGP 19,740,000
• Mesca Heights | Апартаменты с 2 спальнями и террасой | 112 кв.м. · Сома Бей · EGP 21,070,000
• Mesca 4 | Просторное шале с 2 спальнями | 146 кв.м. · Сома Бей · EGP 30,520,000
• GOLFTOWN Marina Edition | Шале с 1 спальней и садом | 61 кв.м. · Сома Бей · EGP 11,550,000
• GOLFTOWN Marina Edition | Шале с 1 спальней и террасой | 83 кв.м. · Сома Бей · EGP 12,180,000
• GOLFTOWN Marina Edition | Шале с 2 спальнями | 98 кв.м. · Сома Бей · EGP 14,980,000