Главная · Каталог · Карта · Страны · О нас · Контакт

МАКАДИНА

Makadina — это масштабный многофункциональный курортный жилой комплекс в составе Мадинат Макади на египетском побережье Красного моря. Первая фаза занимает около 90 федданов, при этом 87,5% территории отведено под ландшафтные и открытые пространства, а около 85% объектов расположены непосредственно у лагун. Жилая недвижимость представлена апартаментами с 1, 2 и 3 спальнями, таунхаусами, лвойными домами и отдельными виллами, дополненными спортивной, велнесс, торговой и общественной инфраструктурой, а также доступом к инфраструктуре Мадинат Макади.

залив Макади · Макади

MAKADINA – Жизнь у лагун в Мадинат Макади

Makadina — многофункциональный курортный жилой комплекс, расположенный в составе развитой курортной зоны Мадинат Макади на египетском побережье Красного моря.

Проект объединяет современные резиденции с просторными ландшафтными территориями, тематическими водными зонами, предназначенными для плавания, пешеходными маршрутами и разнообразной инфраструктурой для отдыха и повседневной жизни.

Makadina не является изолированным жилым комплексом, а входит в более масштабную инфраструктуру Мадинат Макади. Для собственников предусмотрен доступ к 18-луночному чемпионскому полю для гольфа, аквапарку Makadi Water World и обслуживаемой пляжной зоне на Красном море при отеле Jaz Palmariva.

Расположение в Мадинат Макади

Makadina находится в Мадинат макади, к югу от Хургады, на побережье Красного моря.

Основные расстояния:

Около 15 минут до Рас Сома
Около 20 минут до Хургады
Около 25 минут до международного аэропорта Хургады
Около 45 минут до Эль-Гуны
Расположение внутри курортной зоны Мадинат Макади
Доступ к пляжу для собственников при отеле Jaz Palmariva
Доступ к гольф и развлекательной инфраструктуре Мадинат Макади
С доступом к Хургаде, международному аэропорту и другим известным направлениям побережья Красного моря.

Концепция проекта и генеральный план

Makadina запланирована как масштабное многофункциональное сообщество, объединяющее жилые районы с водными объектами, ландшафтными территориями, зонами отдыха, велнесс и коммерческой инфраструктурой.

Основные элементы проекта и генерального плана:

Общая территория Мадинат Макади — около 1 520 федданов
Общая территория Makadina — около 515 федданов
Makadina Фаза I
Озеро
Клуб для домовладельцевСпортивный комплексЦентр здоровьяБрендированные жилые комплексыДолинаТорговый центр МакадинаПарк торгового центра МакадинаОткрытые парки

Генеральный план показывает Makadina как часть более масштабной курортной зоны Мадинат Макади.

Открытые парки, включающей поле для гольфа,аквапарк Makadi Water World, гостиничные зоны и пляж для собственников при отеле Jaz Palmariva.

Makadina Фаза I

Информационный бюллетень от апреля 2026 года содержит подробные данные о первой фазе Makadina.

Основные показатели Фазы I:

Общая территория — около 90 федданов
87,5% — ландшафтные и открытые пространства
6% — водные объекты
Около 25 000 кв.м. водных объектов
Более 4 000 метров береговой линии лагун
Около 85% объектов расположены непосредственно у лагун

Высокая доля открытых пространств и протяжённая линия лагун делают сочетание жилой недвижимости, воды и ландшафтного дизайна одной из определяющих особенностей первой фазы.

Типы недвижимости

Makadina Фаза I предлагает широкий выбор жилой недвижимости — от апартаментов с одной спальней до отдельных вилл с четырьмя спальнями.

Подтверждённые типы и площади недвижимости:

Апартаменты с 1 спальней — около 74–88 кв.м.
Апартаменты с 2 спальнями — около 102–146 кв.м.
Апартаменты с 3 спальнями — около 137–170 кв.м.
Средние Таунхаусы — около 115 кв.м. | 2 спальни
Угловые таунхаусы — около 144 кв.м. | 3 спальни
Двойные дома — около 144 кв.м. | 3 спальни
Вилла C — около 149 кв.м. | 3 спальни
Вилла D — около 160 кв.м. | 3 спальни
Вилла A — около 221 кв.м. | 4 спальни
Вилла B — около 233 кв.м. | 4 спальни

В информационном бюллетене от апреля 2026 года также указаны средние размеры участков для малоэтажных типов недвижимости:

Вилла A — около 350 кв.м.
Вилла B — около 387 кв.м.
Вилла C — около 370 кв.м.
Вилла D — около 355 кв.м.
Двойной дом — около 273 кв.м.
Угловой таунхаус — около 250 кв.м.
Средний таунхаус — около 143 кв.м.

Для отдельных категорий апартаментов на первом этаже также указаны средние площади садов.

Точные площади недвижимости, участков, садов и планировки зависят от конкретного объекта и должны проверяться по актуальной документации выбранной недвижимости.

Архитектура и дизайн резиденций

Makadina объединяет отдельные виллы, двойные дома, таунхаусы и многоквартирные здания в современной малоэтажной жилой среде.

В первой фазе представлены различные конфигурации:

Вилла A — G+2
Вилла B — G+2
Villa C — G+1
Вилла D — G+1
Двойной дом — G+1
Угловой таунхаус — G+1
Средний таунхаус — G+1
Апартаментные резиденции

Официальные планы содержат дополнительную информацию о планировках, количестве спален и внутренних пространствах отдельных типов недвижимости.

В проектной документации указано, что планы, размеры, спецификации, визуализации и генеральные планы носят концептуальный характер и могут изменяться. Фактические площади также могут отличаться от заявленных, а мебель, декор и элементы отделки, представленные на визуализациях, не обязательно входят в комплектацию недвижимости.

Поэтому окончательные характеристики конкретного объекта необходимо подтверждать по соответствующей договорной документации.

Лагуны и водные пространства

Вода является одним из центральных элементов генерального плана Makadina Фаза I.

Около 25 000 кв.м. предусмотрено под водные объекты, а общая протяжённость береговой линии лагун первой фазы превышает 4 000 метров.

В материалах проекта также представлены тематические водные зоны, предназначенные для плавания и соединённые с ландшафтными территориями и пешеходными маршрутами.

Согласно информационному бюллетеню от апреля 2026 года, около 85% объектов расположены непосредственно у лагун.

Это показатель всего проекта и не означает, что каждая недвижимость имеет одинаковое расположение, ориентацию или вид на лагуну. Эти характеристики необходимо проверять индивидуально при выборе конкретного объекта.

Пляж для собственников

Для собственников недвижимости Makadina предусмотрен доступ к обслуживаемой пляжной зоне при отеле Jaz Palmariva в составе Мадинат Макади.

На общем генеральном плане эта зона отдельно обозначена как пляж для домовладельцев отеля Jaz Palmariva на побережье Красного моря.

Для покупателей важно учитывать это различие: сама Makadina не представлена как проект непосредственно на первой береговой линии. Жилая концепция проекта ориентирована прежде всего на лагуны и благоустроенные водные пространства, тогда как доступ к Красному морю предоставляется в рамках Мадинат Макади.

Образ жизни и инфраструктура

Makadina спроектирована вокруг активного отдыха, спорта, велнесс и общественной жизни.

Подтверждённая инфраструктура включает:

Клуб домовладельцев
Спортивные комплексы
Интегрированный спортивно-оздоровительный центр
Специализированные велнесс-зоны
Падел-корты
Теннисные корты
Баскетбольные площадки
Футбольные поля
Велосипедные дорожки
Зоны для тренировок на открытом воздухе
Детские зоны
Парковые пространства
Общие открытые зоны
Пешеходные маршруты
Водные зоны, предназначенные для плавания
Торговый центр Makadina
Рестораны и кафе
Торговые помещения

Проектная документация представляет эти объекты как часть общей концепции Makadina, объединяющей жилую среду с отдыхом, открытыми пространствами и повседневной инфраструктурой.

Гольф и аквапарк Makadi Water World

Расположение Makadina внутри Мадинат Макади предоставляет собственникам доступ к значимой инфраструктуре за пределами непосредственно жилой части проекта.

Инфраструктура Мадинат Макади включает:

18-луночное чемпионское поле для гольфа
9-луночное поле Par-3 Executive
Аквапарк Makadi Water World
Отели и гостиничную инфраструктуру
Центральный рынок
Пляж для собственников при отеля Jaz Palmariva

Согласно проектным материалам, 18-луночное чемпионское поле имеет протяжённость около 6 880 метров / 7 500 ярдов, а аквапарк Makadi Water World предлагает более 50 горок и водных зон.

Это инфраструктура более широкой курортной зоны Мадинат макади, а не объекты, расположенные исключительно внутри Makadina Фаза I.

План оплаты

В информационном бюллетене Makadina от апреля 2026 года указаны следующие условия:

10% первоначальный взнос
План оплаты на 8 лет

Эти коммерческие условия относятся к апрелю 2026 года и должны быть повторно подтверждены перед публикацией или покупкой.

Цены, наличие объектов, планы оплаты, скидки и другие коммерческие условия являются изменяемой информацией. Beachfront Real Estate предоставляет актуальное предложение и применимые условия оплаты для конкретной недвижимости перед покупкой.

Сроки сдачи и статус строительства

Предоставленные материалы Makadina не содержат достаточно подтверждённой актуальной договорной информации о сроках сдачи, которую можно было бы корректно опубликовать.

Поэтому Beachfront Real Estate не указывает предполагаемую дату сдачи и не представляет целевые сроки проекта как договорное обязательство.

Актуальную дату сдачи, статус строительства и договорные условия передачи недвижимости необходимо подтверждать по текущей проектной и договорной документации.

Обслуживание и текущие расходы

Подтверждённая плата за обслуживание или maintenance deposit для Makadina не указаны в двух предоставленных источниках.

Поэтому применимую структуру обслуживания, сроки оплаты и другие регулярные расходы необходимо подтвердить для конкретной недвижимости до покупки.

Взгляд Beachfront для покупателя

Makadina сочетает масштабный генеральный план с первой фазой, в которой особое внимание уделено воде, лагунам и ландшафтным пространствам.

Однако для покупателя общие характеристики проекта являются только отправной точкой. Подходящесть конкретной недвижимости может существенно зависеть от её точного расположения на генеральном плане.

Beachfront Real Estate рекомендует сравнивать:

Точное расположение объекта на генеральном плане
Непосредственное расположение у лагуны, если применимо
Ориентацию и вид
Тип недвижимости
Внутреннюю планировку
Общую площадь
Площадь участка или сада, если применимо
Открытые пространства и площадь крыши, если применимо
Договорные спецификации отделки
Расстояние до клубного дома, спортивной и коммерческой инфраструктуры
Условия доступа к инфраструктуре Мадинат Макади
Обслуживание и регулярные расходы
Договорные условия сдачи
Актуальные условия оплаты
Документацию по покупке и праву собственности

Указание о том, что около 85% объектов расположены непосредственно у лагун, не означает, что каждая недвижимость имеет одинаковое расположение у воды или одинаковый вид.

Beachfront Real Estate может предоставить актуальную информацию о доступных объектах и помочь сравнить недвижимость в Makadina по расположению, планировке, открытым пространствам и индивидуальным требованиям покупателя.

Важная информация

Вся информация о проекте основана на предоставленных материалах Makadina и информационном бюллетени Makadina от апреля 2026 года.

Генеральные планы, планировки, размеры, спецификации и визуализации могут изменяться. В проектной документации указано, что фактические площади могут отличаться, а представленная на визуализациях мебель, декор и элементы комплектации не обязательно входят в недвижимость.

Цены, наличие объектов, планы оплаты, сроки сдачи и статус строительства являются изменяемой информацией и должны быть повторно подтверждены перед покупкой.