Главная · Каталог · Карта · Страны · О нас · Контакт

Портфель многоквартирных жилых и коммерческих зданий в Форсте в Лужице | Инвестиционный портфель

EUR 1,600,000 · Лужица

Публичная карточка объекта Beachfront.

EUR 1,600,000

Лужица

50 rooms · - bathrooms · 1729 m²

New

Портфель многоквартирных жилых и коммерческих зданий в Форсте в Лужице | Полностью сданный в аренду инвестиционный объект с высоким потенциалом

Этот привлекательный инвестиционный портфель включает четыре ухоженных жилых и коммерческих здания, расположенных в центре города Форст в Лужице. Комплекс состоит из двух многоквартирных домов на улице Sorauer Straße, одного жилого и коммерческого здания на улице Cottbuser Straße, а также полностью сданного в аренду отдельно стоящего жилого дома во внутреннем дворе. В общей сложности портфель включает 29 жилых квартир, 3 долгосрочно арендованных коммерческих помещения и один отдельно стоящий жилой дом, расположенные на нескольких земельных участках в самом центре знаменитого «города роз».

Исторические здания, построенные в 1914 году, были полностью и качественно модернизированы в 2013 году. Особое внимание было уделено долгосрочному сохранению стоимости объектов и созданию высокого уровня комфорта для арендаторов. Озеленённые внутренние дворы, балконы, просторные террасы, деревянные перголы, современное инженерное оборудование и ухоженные общие территории создают привлекательную жилую среду и способствуют высокой стабильности арендных отношений. В настоящее время весь портфель полностью сдан в аренду и обеспечивает стабильный доход.

Краткий обзор портфеля

• Портфель жилых и коммерческих объектов в центральной части города

• 4 здания

• 2 многоквартирных жилых дома

• 1 жилое и коммерческое здание

• 1 полностью сданный в аренду отдельно стоящий жилой дом

• Всего 29 жилых квартир

• 3 долгосрочно арендованных коммерческих помещения

• Общая арендуемая площадь около 1 729 sqm

• Жилая площадь около 1 610 sqm

• Коммерческая площадь около 119 sqm

• Полностью сдан в аренду

• Исторические здания 1914 года постройки

• Комплексная капитальная модернизация в 2013 году

• Высококачественно отреставрированные исторические здания

• Озеленённые внутренние дворы

• Балконы и просторные террасы

• Перголы и благоустроенные зоны отдыха

• Современные газовые системы центрального отопления

• Подключение к централизованному теплоснабжению уже подготовлено

• Отличное техническое и визуальное состояние

• Привлекательное расположение в центре города с развитой инфраструктурой

• Дополнительные фотографии, документы по аренде и подробная информация предоставляются по запросу

Преимущества инвестиции

• Стабильный арендный доход

• Долгосрочные арендаторы коммерческих помещений

• Привлекательное расположение объектов

• Историческая архитектура в сочетании с современными инженерными системами

• Комплексная модернизация зданий

• Минимальные риски капитальных вложений благодаря проведённой реконструкции

• Благоустроенная территория с зелёными внутренними дворами

• Отличная транспортная доступность и близость к железнодорожному вокзалу

• Высокий потенциал роста стоимости недвижимости благодаря развитию региона Лужицы

Расположение

Недвижимость расположена в центральной части города Форст в Лужице. В непосредственной близости находятся магазины, школы, медицинские учреждения, объекты инфраструктуры и региональный железнодорожный вокзал. Кроме того, владельцы и арендаторы получают преимущества благодаря близости к Лужицкому краю озёр, объекту Всемирного наследия ЮНЕСКО — парку князя Пюкклера в Бад-Мускау, а также удобному сообщению с Котбусом, Дрезденом и Берлином.

Дополнительная информация

В целях соблюдения конфиденциальности арендаторов и обеспечения дискретной продажи на нашем сайте публикуется лишь краткая информация об объекте. Дополнительные фотографии, планы помещений, сведения об аренде и расширенная документация предоставляются по индивидуальному запросу.

Процедура покупки

Просмотры объектов проводятся исключительно по предварительной договорённости через Beachfront Real Estate совместно с лицензированным партнёром на месте. Координация просмотров и всех этапов сделки осуществляется конфиденциально и исключительно через нашу компанию.

Комиссия

При покупке данного инвестиционного портфеля взимается комиссия покупателя. Точный размер комиссии будет предоставлен в рамках процесса приобретения недвижимости.

Стоимость покупки не включает предусмотренные законодательством расходы на оформление сделки. Вся информация основана на данных, предоставленных собственником. Возможны изменения, промежуточная продажа и ошибки.

Все конвертации валют носят исключительно информационный характер. Подробнее: Политика валют и обменных курсов

Последнее обновление: 27/07/2026

Цены основаны на последней доступной информации и могут быть изменены без предварительного уведомления.