Кинетта | Эксклюзивная вилла на первой береговой линии | 220 кв.м | Участок 4 500 кв.м

Публичная карточка объекта Beachfront.

EUR 3,200,000

Аттика · Community of Kineta, Municipal Unit of Megara, Attica, Greece

4 rooms · 4 bathrooms · 220 m²

New

Кинетта | Эксклюзивная вилла на первой береговой линии | 220 кв.м | Участок 4 500 кв.м

Откройте для себя одно из самых исключительных прибрежных поместий на побережье Аттики — поистине редкую трофейную недвижимость, сочетающую абсолютную приватность, прямой выход к морю и уникальное расположение на первой береговой линии. Расположенная на впечатляющем частном участке площадью около 4 500 кв.м с собственным выходом к воде, эта эксклюзивная вилла воплощает подлинный средиземноморский стиль жизни. Величественные сосны, пальмы, ухоженные сады и кристально чистые воды Саронического залива создают атмосферу спокойствия, элегантности и абсолютной эксклюзивности.

Построенная в 1960 году и полностью реконструированная в 2009 году, вилла гармонично сочетает классическую средиземноморскую архитектуру с современным комфортом. На площади около 220 кв.м расположены четыре спальни, четыре ванные комнаты и отдельный гостевой дом. Просторные панорамные окна открывают великолепные виды на море, а плавный переход между внутренними и внешними пространствами позволяет в полной мере наслаждаться окружающей природой.

Территория виллы представляет собой настоящий частный курорт с большим бассейном, просторными солнечными террасами, ухоженными газонами и прямым выходом к собственному пляжу. Зона барбекю идеально подходит для отдыха и приёма гостей на фоне живописных закатов над морем, а зрелые средиземноморские деревья и пышная растительность обеспечивают полную конфиденциальность.

Особую ценность представляет высокий инвестиционный потенциал объекта. Благодаря значительной площади участка сохраняется право дополнительной застройки около 200 кв.м, что позволяет расширить существующую виллу, построить ещё одну роскошную резиденцию или создать эксклюзивные гостевые апартаменты. Подобные возможности сегодня практически не встречаются на побережье Аттики, что делает данную недвижимость не только исключительным местом для жизни, но и перспективной долгосрочной инвестицией.

Вилла расположена в престижном прибрежном районе Кинетта в Аттике, где абсолютное спокойствие первой береговой линии сочетается с удобной близостью к Афинам. Центр столицы и международный аэропорт находятся в комфортной транспортной доступности, а регион славится живописными сосновыми лесами, прозрачной водой и одной из самых красивых природных зон Греции.

Характеристики объекта

• Тип недвижимости: Эксклюзивная вилла на первой береговой линии
• Расположение: Кинетта, Аттика, Греция
• Жилая площадь: около 220 кв.м
• Площадь участка: около 4 500 кв.м
• Спальни: 4
• Ванные комнаты: 4
• Гостевой дом: Да
• Бассейн: Частный
• Выход к морю: Прямой частный доступ к пляжу
• Гараж: 1 машиноместо
• Год постройки: 1960
• Реконструкция: Полностью обновлена в 2009 году
• Дополнительный потенциал застройки: около 200 кв.м
• Отопление: Автономное
• Кондиционирование: Да
• Солнечная система нагрева воды: Да
• Система безопасности: Сигнализация

Особенности

• Абсолютная первая береговая линия
• Частный участок площадью 4 500 кв.м с выходом к морю
• Панорамные виды на Саронический залив
• Большой частный бассейн
• Отдельный гостевой дом
• Зона барбекю и отдыха на открытом воздухе
• Ландшафтный сад с пальмами и взрослыми соснами
• Полностью реконструированная вилла премиум-класса
• Возможность дополнительной застройки около 200 кв.м
• Редкая инвестиционная возможность на побережье Аттики
• Около одного часа езды до Афин

Расстояния

• Пляж — прямой выход
• Центр Афин — около 50 км
• Международный аэропорт Афин — около 85 км
• Коринф — около 35 км
• Лутраки — около 30 км

Дополнительная информация

В целях соблюдения конфиденциальности владельцев и в рамках нашей политики деликатной продажи на сайте представлена лишь часть информации об объекте. Дополнительные фотографии, планы, аэрофотосъёмка и полный пакет документов предоставляются по индивидуальному запросу.

Golden Visa Греции

Данная исключительная недвижимость на первой береговой линии может соответствовать требованиям программы Golden Visa Греции в соответствии с действующим законодательством на момент покупки. Греческая программа остаётся одной из самых привлекательных программ получения вида на жительство через инвестиции в недвижимость в Европе, предоставляя инвесторам и членам их семей возможность получить европейский вид на жительство. Специалисты Beachfront Real Estate сопровождают клиентов на всех этапах сделки и оформления программы.

Процесс покупки

Просмотры объекта организуются исключительно по предварительной записи через Beachfront Real Estate совместно с нашим лицензированным местным партнёром. Мы обеспечиваем профессиональное, конфиденциальное и прозрачное сопровождение сделки до момента передачи объекта новому владельцу.

Комиссия

При покупке данного объекта взимается комиссия покупателя. Размер комиссии сообщается индивидуально и прозрачно в процессе оформления сделки.

Стоимость объекта не включает налоги, государственные сборы и сопутствующие расходы на приобретение недвижимости. Вся информация предоставлена владельцем объекта. Возможны изменения, предварительная продажа и технические ошибки.

Публичная карточка объекта Beachfront.

• Вид на море
• Ландшафты на открытом воздухе
• Шикарная отделка
• Приватный пляж
• Бассейн

Похожие объекты

• СОСНОВЫЙ ЛЕС & ЧАСТНОЕ ПРИБРЕЖНОЕ ПОМЕСТЬЕ | Остров Эвия | Греция | 496 м²
• Bay West Valley | Эксклюзивная вилла с 2 спальнями в Soma Bay | 200,00 м²
• Bay West Valley | Эксклюзивный пентхаус с 3 спальнями в Soma Bay | 171,00 м²