Главная · Каталог · Карта · Страны · О нас · Контакт

Современный крайний таунхаус с видом на Хафель, террасой на крыше и садом | Берлин-Хакенфельде

EUR 798,000 · Берлин-Хакенфельде

Публичная карточка объекта Beachfront.

EUR 798,000

Берлин-Хакенфельде

3 rooms · 1 bathrooms · 151 m²

New

Современный крайний таунхаус с видом на Хафель, террасой на крыше и садом | Берлин-Хакенфельде

Современная жизнь рядом с лесом и водой

Этот современный крайний таунхаус, построенный в 2019 году, расположен в тихом, зелёном жилом районе Берлин-Хакенфельде, недалеко от канала Тойфельсзе, реки Хафель и окружающих лесных массивов.

Дом предлагает около 151 sqm жилой площади на трёх уровнях. Площадь относящегося к объекту земельного участка составляет приблизительно 502 sqm. Просторная планировка создаёт комфортные условия для семейного проживания.

Особого внимания заслуживают большой сад с непосредственным выходом в прилегающий лес и просторная терраса на крыше, откуда открываются виды на зелёные территории, канал Тойфельсзе и реку Хафель.

Современная архитектура, продуманная организация внутреннего пространства и две разные зоны отдыха на открытом воздухе делают этот дом привлекательным для тех, кто ценит комфорт и близость к природе.

Планировка и жилые помещения

На первом уровне расположен просторный гостиный и обеденный зал с прямым выходом на садовую террасу. Большие окна и стеклянные двери обеспечивают хорошее естественное освещение и создают приятную атмосферу.

Современная встроенная кухня может быть отделена от гостиной элегантной раздвижной стеклянной дверью. На этом же уровне находятся гостевой туалет и отдельное техническое и хозяйственное помещение.

На втором уровне расположены три комнаты, которые можно использовать как спальни, детские или домашние кабинеты. Просторная ванная комната оборудована ванной, душевой зоной без высокого поддона и двойной раковиной. Дополнительная кладовая обеспечивает удобное место для хранения.

На верхнем уровне находится открытая галерея с выходом на террасу на крыше. Это пространство можно использовать как зону отдыха, рабочий кабинет или дополнительную гостиную.

Сад и терраса на крыше

Площадь земельного участка, относящегося к объекту, составляет приблизительно 502 sqm, что обеспечивает значительное пространство для отдыха на открытом воздухе.

Полностью огороженный сад подходит для семейного отдыха и различных занятий на свежем воздухе. Садовая терраса непосредственно соединена с гостиной и в тёплое время года становится естественным продолжением жилого пространства.

Через садовую калитку предусмотрен прямой выход в прилегающий лес. Дополнительный проход соединяет сад с передней частью участка.

Одной из особенностей дома является терраса на крыше общей площадью около 20,6 sqm. Отсюда открывается вид на окружающие зелёные пространства, канал Тойфельсзе и реку Хафель.

Оснащение и энергоэффективность

Дом построен в 2019 году и, согласно предоставленному описанию объекта, находится в очень хорошем состоянии, близком к новому.

Основные характеристики:

Система тёплых полов на всех трёх уровнях
Индивидуальный газовый конденсационный котёл с поддержкой солнечной системы и накопительным баком
Окна с тройным остеклением
Современная встроенная кухня с раздвижной стеклянной перегородкой
Просторная ванная комната с ванной и душевой зоной
Отдельный гостевой туалет
Современная открытая лестница с деревянными ступенями
Отдельное хозяйственное и техническое помещение
Садовая терраса и просторная терраса на крыше
Полностью огороженный сад
Навес для автомобиля с дополнительным местом для хранения

Согласно имеющемуся описанию недвижимости, дому присвоен класс энергоэффективности A. Расчётная конечная потребность в энергии составляет 46,9 кВт·ч/(м²·год).

Расположение — Берлин-Хакенфельде

Дом находится в зелёной жилой части района Хакенфельде, входящего в административный округ Шпандау города Берлина.

Окружающая территория отличается близостью лесных массивов, зелёных зон и водных путей реки Хафель. Сад непосредственно примыкает к лесу, а с террасы на крыше открываются виды в направлении канала Тойфельсзе и Хафеля.

Хакенфельде сочетает спокойную жилую атмосферу с доступом к городской инфраструктуре. В районе находятся магазины, школы, детские сады и остановки общественного транспорта.

Также можно добраться до исторического центра Шпандау с магазинами, ресторанами и кафе. Железнодорожный вокзал Berlin-Spandau обеспечивает сообщение с городской транспортной сетью, а также региональными и междугородними направлениями.

Точный адрес объекта не публикуется в целях соблюдения конфиденциальности.

Мнение Beachfront Real Estate для покупателей

Этот крайний таунхаус представляет интерес прежде всего для покупателей, которые ищут современный семейный дом с просторными помещениями и непосредственной близостью к природе.

Трёхуровневая планировка позволяет гибко организовать пространство для семьи, работы из дома и отдыха.

Сад и терраса на крыше предлагают два разных формата отдыха: уединённое пространство рядом с лесом и открытую террасу с видом на окружающий ландшафт и водные объекты.

Помимо планировки, оснащения и состояния дома, покупателям рекомендуется проверить юридический статус и порядок закрепления земельного участка, официальные документы о площади, текущие эксплуатационные расходы и техническую документацию.

Beachfront Real Estate помогает покупателям получить необходимую информацию, объективно оценить недвижимость и принять обоснованное решение.

Характеристики недвижимости

Тип недвижимости: Крайний таунхаус

Расположение: Берлин-Хакенфельде, Германия

Год постройки: 2019

Жилая площадь: Около 151 sqm

Площадь относящегося к объекту участка: Около 502 sqm

Количество уровней: 3

Количество комнат: 5, включая галерею

Спальни / детские комнаты: 3

Ванные комнаты: 1

Гостевой туалет: 1

Кухня: Современная встроенная кухня

Открытые пространства: Садовая терраса и терраса на крыше

Виды: Зелёные зоны, канал Тойфельсзе и река Хафель

Отопление: Тёплые полы, газовый конденсационный котёл с поддержкой солнечной системы

Класс энергоэффективности: A, согласно описанию объекта

Парковка: Навес для автомобиля с дополнительным местом для хранения

Состояние: Близкое к новому, согласно описанию объекта

Информация для покупателей

Этот объект предлагается Beachfront Real Estate в сотрудничестве с местным партнёром по недвижимости в Берлине.

В рамках нашей международной деятельности Beachfront Real Estate сочетает индивидуальное консультирование клиентов с глубоким знанием местного рынка и практической поддержкой опытных специалистов непосредственно в регионе расположения недвижимости.

Наш местный партнёр помогает организовать просмотры, координирует вопросы на месте и сопровождает практические этапы сделки. Beachfront Real Estate остаётся контактным лицом для покупателей, в особенности международных клиентов, и оказывает консультационную поддержку на протяжении процесса приобретения недвижимости.

Согласно предоставленному описанию объекта, дом предполагается передать покупателю свободным от проживания. Актуальная доступность и конкретные условия передачи должны быть подтверждены до покупки.

Все сведения о жилой площади, земельном участке, оснащении и энергоэффективности основаны на предоставленной документации и подлежат проверке по соответствующим документам.

Точный адрес недвижимости не публикуется в целях защиты конфиденциальности. Маркер на карте показывает только приблизительное расположение объекта в районе Берлин-Хакенфельде.

Дополнительная информация, организация просмотров и сведения о возможных расходах покупателя предоставляются по запросу.

Все конвертации валют носят исключительно информационный характер. Подробнее: Политика валют и обменных курсов

Последнее обновление: 11/10/2026

Цены основаны на последней доступной информации и могут быть изменены без предварительного уведомления.