CORAL COVES
CORAL COVES ist eine Wohnanlage innerhalb von Somabay, deren Gestaltung sich an der natürlichen Landschaft und den organischen Formen der Korallenwelt des Roten Meeres orientiert. Das Projekt umfasst Villen, Chalets und Apartments innerhalb eines Masterplans, der zeitgemäße Architektur, offene Landschaftsbereiche und den Zugang zu den umfassenden Strand-, Golf-, Marina-, Tauch-, Wellness- und Lifestyle-Angeboten von Somabay miteinander verbindet.
Soma Bay · Hurghada
Projekteinführung
CORAL COVES ist eine Wohnanlage innerhalb von Somabay, die rund um die Verbindung von Architektur, Landschaft und dem natürlichen Charakter des Roten Meeres entwickelt wurde.
Das Projektkonzept ist von der vorhandenen Topografie und den organischen Formen von Korallenriffen inspiriert. Landschaftsgestaltung ist dabei kein nachträgliches Element, sondern integraler Bestandteil des Masterplans.
Offene Flächen, erdige Materialien, Bepflanzung und die natürlichen Konturen des Geländes prägen das Wohnumfeld.
Lage in Somabay
CORAL COVES liegt innerhalb von Somabay an der ägyptischen Küste des Roten Meeres.
Die Projektbroschüre zeigt die Lage des Projekts innerhalb der größeren Somabay-Destination und ordnet CORAL COVES in den Masterplan der Halbinsel ein.
Bewohner profitieren damit nicht nur von der Wohnanlage selbst, sondern auch vom umfassenden Umfeld von Somabay mit Stränden, Golf, Marina, Tauchen, Kitesurfen, Wellness, Hotellerie und Gastronomie.
Masterplan & Landschaft
Der Masterplan von CORAL COVES basiert auf einer engen Verbindung zwischen Wohnen und Natur.
Das Projekt nutzt:
- Großzügige offene Flächen
- Erdinspirierte Materialien und Farbtöne
- Integrierte Landschaftsgestaltung
- Organische architektonische Formen
- Wohnbereiche, die in die natürliche Topografie eingebunden sind
- Starke visuelle Beziehungen zwischen Gebäuden und Landschaft
Der Masterplan zeigt verschiedene Wohnbereiche und unterschiedliche Immobilientypen innerhalb des Projekts.
Architektur & Design
CORAL COVES verwendet eine markante Architektursprache mit warmen Terrakotta-Tönen, klaren geometrischen Formen und dekorativen Elementen, die von Korallenstrukturen inspiriert sind.
Die offiziellen Visualisierungen zeigen:
- Niedriggeschossige Wohnarchitektur
- Große Fenster und Glasflächen
- Überdachte Terrassen
- Private Außenbereiche bei ausgewählten Immobilien
- Architektonische Screens und strukturierte Fassaden
- In die Landschaft integrierte Wege und Bepflanzung
- Starke Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen
Die Farb- und Materialwahl nimmt Bezug auf Wüste, Berge und das Umfeld des Roten Meeres.
Immobilientypen
Die Broschüre bestätigt ein breites Wohnangebot aus Villen, Chalets und Apartments.
Bestätigte Villentypen:
- Coral Grand Villa
- Coral Cove Villa
- Coral Dune Villa
- Coral Reef Villa
Bestätigte Chalet-Typen:
- Coral Standalone Chalet
- Coral Twin Chalet
- Coral Terrace Chalet
Zusätzlich umfasst das Projekt:
- Coral Apartments
Die Broschüre enthält keine vollständige bestätigte Größen- oder Schlafzimmerübersicht für das Gesamtprojekt. Diese Angaben sollten anhand der jeweils aktuellen Verfügbarkeit geprüft werden.
Villen
Die Villen bilden einen wichtigen Teil von CORAL COVES und werden in mehreren unterschiedlichen Architekturvarianten angeboten.
Die Coral Grand Villa, Coral Cove Villa, Coral Dune Villa und Coral Reef Villa folgen der übergeordneten Architektursprache des Projekts, unterscheiden sich jedoch in Fassadengestaltung und Wohnformat.
Die offiziellen Visualisierungen zeigen niedriggeschossige Residenzen mit großen Glasflächen, landschaftlich gestalteten Außenbereichen und bei ausgewählten Darstellungen privaten Wasserflächen oder Pools.
Ob ein konkretes Objekt tatsächlich über einen privaten Pool, Garten oder andere individuelle Merkmale verfügt, sollte anhand der jeweiligen Immobilienspezifikation bestätigt werden.
Chalets
CORAL COVES bietet außerdem eine eigene Chalet-Kollektion.
Bestätigte Typen sind:
- Coral Standalone Chalet
- Coral Twin Chalet
- Coral Terrace Chalet
Standalone- und Twin-Chalets werden als niedriggeschossige Wohnformate mit starker Verbindung zu Außenbereichen dargestellt.
Das Coral Terrace Chalet wird als zweigeschossige Wohnform mit einer oberen Terrasse präsentiert.
Flächen, Schlafzimmeranzahl, Grundstücksgrößen und individuelle Spezifikationen sollten für das jeweilige Objekt separat bestätigt werden.
Apartments
Das Projekt umfasst Coral Apartments in niedriggeschossigen Wohngebäuden.
Die Broschüre zeigt Gebäude mit ungefähr zwei bis drei Wohnetagen sowie Balkonen, Terrassen, großen Fensterflächen und landschaftlich gestalteten Außenbereichen.
Die Apartmentkategorie ist bestätigt, ein vollständiger Größen- oder Schlafzimmerbereich wird in der Broschüre jedoch nicht angegeben.
Somabay Golf
Bewohner von CORAL COVES profitieren vom Golfangebot innerhalb von Somabay.
Die Broschüre hebt den The Cascades Championship Golf Course hervor, einen 18-Loch-Par-72-Golfplatz von Gary Player mit Blick auf das Rote Meer, die Wüstenlandschaft und die Golfanlagen.
Ergänzend stehen innerhalb von Somabay Golf-Trainingsmöglichkeiten zur Verfügung.
Tauchen & Korallenriffe
Die Unterwasserwelt des Roten Meeres ist ein wesentlicher Bestandteil des Somabay-Lifestyles.
Die Broschüre hebt das ORCA Dive Center sowie das House Reef von Somabay hervor, das über einen langen Steg zugänglich ist.
Die Infrastruktur richtet sich sowohl an Anfänger als auch an erfahrene Taucher und umfasst ebenfalls Schnorchelangebote.
Kitesurfen & Wassersport
Somabay ist ebenfalls als Destination für Kitesurfen und Wassersport etabliert.
Die Broschüre hebt 7BFT – The Kite House hervor, mit professioneller Betreuung und Zugang zu den Wind- und Wasserbedingungen von Somabay.
Dieses Wassersportangebot ist Teil des größeren Somabay-Lifestyles für Eigentümer in CORAL COVES.
Wellness
Bewohner haben Zugang zur größeren Wellness-Infrastruktur von Somabay, einschließlich The Cascades Spa & Thalasso.
Diese Einrichtung gehört zur Somabay-Destination und ist keine exklusive Einrichtung von CORAL COVES.
Marina & Gastronomie
Die Somabay Marina bietet ein Umfeld für Bootssport, Gastronomie und Freizeit.
Zur größeren Destination gehören außerdem Restaurants, Bars, Cafés und kommerzielle Bereiche wie Habitat, das Gastronomie, Retail, Entertainment und Boutique-Konzepte verbindet.
Strände & Beach Clubs
Somabay bietet mehrere etablierte Strandbereiche und Beach Clubs.
Die CORAL COVES Broschüre nennt:
- WYTE
- S.Cape
- Zouni Beach
- SEBA Beach Club
Diese Bereiche gehören zur größeren Somabay-Destination. Die aktuellen Zugangsbedingungen und mögliche Eigentümervorteile sollten entsprechend den aktuellen Somabay-Regelungen bestätigt werden.
Hotels & Hospitality
Zur Hotellerie innerhalb von Somabay gehören unter anderem:
- Kempinski Somabay
- Sheraton Somabay
- The Cascades Golf Resort, Spa & Thalasso
- Robinson Club
- The Breakers
- Kaktus
- Good Days
Diese Hotels sind Teil der größeren Somabay-Destination und keine privaten Einrichtungen von CORAL COVES.
Fertigstellung & Möblierung
Die Broschüre weist darauf hin, dass die dargestellten Immobilien unmöbliert verkauft werden, ohne Möbel, Einrichtungsgegenstände und White-Goods-Ausstattung.
Zudem wird darauf hingewiesen, dass architektonische Details, Maße und Flächen auf schematischen Planungsinformationen beruhen und die endgültige Ausführung davon abweichen kann.
Die konkrete Ausstattung und Übergabespezifikation sollte daher für jede ausgewählte Immobilie einzeln bestätigt werden.
Instandhaltung & zusätzliche Gebühren
Für die Somabay-Wohnprojekte wurde folgende aktuelle Gebührenstruktur bereitgestellt:
- Instandhaltungsgebühr: 12 USD pro m² BUA pro Jahr
- Erste Zahlung: 6 Monate nach Reservierung
- Nächste Zahlung: 1 Jahr nach Übergabe
- Danach: jährliche Zahlung
Die aktuellen Gebühren für Versorgungszähler wurden wie folgt angegeben:
- Wasser- & Stromzähler: 700 USD pro Zähler
- Standard für zwei Zähler: 1.400 USD
- Wenn ein zusätzlicher Gartenzähler erforderlich ist: 2.100 USD
- Zahlung: innerhalb von 15 Tagen nach Reservierung
Diese Gebühren sind nicht Bestandteil der CORAL COVES Broschüre und sollten deshalb für die ausgewählte Immobilie vor Reservierung oder Kauf erneut bestätigt werden.
Clubhouse & Sports Arena Mitgliedschaft
Die aktuell bereitgestellte Somabay-Struktur für die Clubhouse- und Sports-Arena-Mitgliedschaft lautet:
- 400.000 EGP bei Barzahlung
- 500.000 EGP über 2 Jahre – 8 Raten
- 600.000 EGP über 3 Jahre – 12 Raten
- Fälligkeit der Mitgliedschaft: 1 Jahr nach Reservierung
In den zuvor bereitgestellten aktuellen Somabay-Unterlagen wurde diese Mitgliedschaft als verpflichtend bezeichnet.
Da diese Gebührenstruktur nicht direkt in der CORAL COVES Broschüre enthalten ist, sollten Verpflichtung und aktuelle Höhe für CORAL COVES vor Veröffentlichung, Reservierung oder Kauf erneut bestätigt werden.
Übergabe
Die Broschüre enthält kein bestätigtes Übergabe- oder Fertigstellungsdatum für CORAL COVES.
Daher würde Beachfront Real Estate zum jetzigen Zeitpunkt kein konkretes Übergabedatum veröffentlichen.
Der vertragliche Übergabetermin sollte anhand der aktuellen Bauträgerunterlagen und des individuellen Kaufvertrags bestätigt werden.
Zahlungspläne
Die CORAL COVES Broschüre enthält keinen aktuellen Zahlungsplan und keine aktuelle Preisstruktur.
Preise, Verfügbarkeit, Zahlungspläne, Rabatte und Reservierungsbedingungen sind deshalb aktuelle kommerzielle Informationen und sollten vor Kauf anhand des neuesten Angebots bestätigt werden.
Beachfront Käuferperspektive
CORAL COVES hebt sich innerhalb von Somabay durch seine ausgeprägte architektonische Identität und die enge Verbindung zwischen Masterplan und natürlicher Landschaft hervor.
Da das Projekt jedoch eine große Vielfalt aus Villen, Chalets und Apartments bietet, hängt die Qualität und Eignung einer einzelnen Immobilie stark von ihrer konkreten Lage innerhalb des Projekts ab.
Beachfront Real Estate empfiehlt beim Vergleich von Immobilien insbesondere folgende Punkte zu prüfen:
- Immobilientyp
- Genaue Lage im Masterplan
- Ausrichtung
- Meer-, Landschafts- oder interne Aussicht
- Privatsphäre
- Grundriss
- Built-up Area
- Terrassen- und Gartenkonfiguration
- Privater Pool, falls zutreffend
- Ausstattungsspezifikation
- Entfernung zur Küste
- Zugang zu Somabay-Einrichtungen
- Jährliche Instandhaltungskosten
- Versorgungsgebühren
- Clubhouse- & Sports-Arena-Mitgliedschaft
- Vertraglicher Übergabetermin
- Aktuelle Zahlungsbedingungen
Diese Faktoren können wesentlich beeinflussen, wie gut eine Immobilie für die eigene Nutzung, als Ferienimmobilie oder für langfristiges Eigentum geeignet ist.
Beachfront Real Estate stellt Käufern vor dem Kauf aktuelle Verfügbarkeiten, Angebote und relevante Immobilieninformationen zur Verfügung.
Immobilien im Projekt
- CORAL COVES | Großzügige 3-Schlafzimmer Villa | 210 m² · Soma Bay · EGP 62,370,000
- CORAL COVES | 2-Schlafzimmer Terrace Chalet | 135 m² · Soma Bay · EGP 21,420,000
- CORAL COVES | 3-Schlafzimmer Standalone Villa | 180 m² · Soma Bay · EGP 39,480,000
- CORAL COVES | 3-Schlafzimmer Chalet | 130 m² · Soma Bay · EGP 28,700,000
- CORAL COVES | 2-Schlafzimmer Apartment | 110 m² · Soma Bay · EGP 14,490,000
