Startseite · Katalog · Karte · Länder · Über uns · Kontakt

THE SYMPHONY

THE SYMPHONY ist ein Mixed-Use-Hochhaus in Meydan Horizon, Dubai, das 290 Residenzen mit Büros, Einzelhandelsflächen und umfangreichen Lifestyle-Einrichtungen verbindet. Das Wohnangebot umfasst 1-, 2-, 3- und 4-Schlafzimmer-Apartments sowie einen limitierten 4-Schlafzimmer-Duplex. Die Wohneinheiten befinden sich oberhalb der gewerblichen Ebenen und bieten je nach Lage im Gebäude Ausrichtungen zum Park, zur Community, zur Lagune und zur Skyline von Dubai.

Dubai · Dubai

THE SYMPHONY Meydan Horizon

THE SYMPHONY ist ein modernes Mixed-Use-Hochhaus in Meydan Horizon, das Wohnen, Büroflächen, Einzelhandel und Lifestyle-Einrichtungen innerhalb eines vertikal organisierten Gebäudekonzepts verbindet.

Das Projekt umfasst 2 Untergeschosse, Erdgeschoss, 5 Podium-Ebenen, 34 nummerierte Etagen und eine Dachebene. Die Projektunterlagen bestätigen 290 Wohneinheiten sowie 77 Büros und 7 Einzelhandelseinheiten. The Symphony by Imtiaz_Project …

Ein für Bewohner besonders relevantes Merkmal ist die Trennung zwischen Wohn- und Bürobereichen. Separate Aufzüge und Erschließungswege schaffen eigenständige Zugänge für die Residenzen und die gewerblichen Bereiche.

Lage in Meydan Horizon

THE SYMPHONY befindet sich in Meydan Horizon, einem neu entstehenden Teil des übergeordneten Meydan-Gebiets in Dubai.

Das Projekt liegt in einem Umfeld mit geplanten Lagunen, Grünflächen und neuer urbaner Entwicklung. Die Projektunterlagen zeigen eine Anbindung über Al Ain Road und Al Khail Road sowie Verbindungen in Richtung Downtown Dubai und Dubai Design District. Auch eine zukünftige Metrostation ist in den Projektunterlagen für das weitere Umfeld ausgewiesen. The Symphony by Imtiaz_Project …

Für Käufer ist neben der einzelnen Immobilie auch die weitere Entwicklung von Meydan Horizon relevant – insbesondere hinsichtlich zukünftiger Nachbarbebauung, Zufahrten und langfristiger Sichtachsen.

Architektur & Design

THE SYMPHONY ist als schlanker vertikaler Tower mit einer markant gegliederten Fassade konzipiert.

Anstelle einer gleichmäßigen Außenhülle arbeitet die Architektur mit vorspringenden Balkonen, Terrassen, gestaffelten Elementen und großzügigen Glasflächen, die der Fassade zusätzliche Tiefe verleihen.

Die Projektunterlagen verweisen außerdem auf Al Sadu und Al Talli, traditionelle emiratische Handwerksformen, als Teil der konzeptionellen Inspiration für die architektonische Gestaltung. The Symphony by Imtiaz_Project …

Das Ergebnis ist ein Gebäude mit einer eigenständigen architektonischen Identität und einer engen Verbindung zwischen Wohnräumen, privaten Außenflächen und Ausblicken.

Gebäudekonfiguration

Das Gebäude ist nach Nutzungsbereichen vertikal gegliedert:

Untergeschoss 1–2: Parken
Erdgeschoss + 5 Podium-Ebenen: Lobbys, Parken, Büros und Einzelhandel
1. Etage: Einrichtungen für Bewohner und Büros
2.–8. Etage: Büros
9. Etage: Indoor-Amenities
10.–22. Etage: hauptsächlich 1- und 2-Schlafzimmer-Residenzen
23.–31. Etage: 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Residenzen
32.–34. Etage: größere Wohnformate einschließlich 1-, 2-, 3- und 4-Schlafzimmer-Residenzen sowie 4-Schlafzimmer-Duplex
Dach / MEP

Die genaue Verteilung der Immobilientypen unterscheidet sich je nach Etage. The Symphony by Imtiaz_Project …

Immobilientypen

THE SYMPHONY umfasst insgesamt 290 Wohneinheiten:

241 × 1-Schlafzimmer-Residenzen
34 × 2-Schlafzimmer-Residenzen
12 × 3-Schlafzimmer-Residenzen
2 × 4-Schlafzimmer-Residenzen
1 × 4-Schlafzimmer-Duplex

Die geringe Anzahl größerer Residenzen unterscheidet die oberen Wohnetagen deutlich von den überwiegend aus 1- und 2-Schlafzimmer-Einheiten bestehenden Etagen darunter. The Symphony by Imtiaz_Project …

Die Grundrisse zeigen zudem unterschiedliche Layoutvarianten innerhalb der einzelnen Kategorien. Innenfläche, Balkon- oder Terrassenfläche und Gesamtfläche sollten deshalb immer für die konkrete Immobilie geprüft werden.

Aussichten & Ausrichtung

Die vorliegenden Grundrisse zeigen verschiedene Hauptausrichtungen innerhalb des Gebäudes, darunter:

Park View
Community View
Burj Khalifa & Lagoon View

Die tatsächliche Aussicht hängt von der konkreten Immobilie, der Etage, Ausrichtung und zukünftigen Umgebung ab. Deshalb sollte die Sichtachse einer bestimmten Residenz immer anhand ihrer genauen Position im Gebäude geprüft werden. The Symphony by Imtiaz_Project …

Lifestyle & Amenities

THE SYMPHONY verfügt über separate Indoor- und Outdoor-Amenity-Ebenen und verteilt seine Gemeinschaftseinrichtungen damit auf verschiedene Bereiche des Gebäudes.

Zu den in den Projektunterlagen bestätigten Einrichtungen gehören:

Main Infinity Pool
Main Pool Deck
Kinderpool
Jacuzzi
Floating Deck
Cabanas
Yoga Deck
Kinderspielplatz
Schaukeln
Outdoor-Sitzbereiche
BBQ-Bereich
Tischtennis
Leseecke
Open-Air-Kino
Lounge-Bereiche
Fitnessstudio
Gebetsräume

Die Outdoor-Einrichtungen sind mit begrünten Bereichen rund um Pool-, Freizeit- und Aufenthaltszonen verbunden. The Symphony by Imtiaz_Project …

Clubhouse & Indoor-Amenities

Die 9. Etage bildet eine zusätzliche Indoor-Amenity-Ebene und umfasst unter anderem Clubhouse und Fitnessbereiche.

Das Clubhouse ist als gemeinschaftlicher Aufenthaltsbereich mit verschiedenen Sitz-, Entspannungs- und Social Spaces konzipiert. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Bibliotheks- und Lesebereich. The Symphony by Imtiaz_Project …

Fitness & Wellness

THE SYMPHONY bietet verschiedene Bereiche für Fitness, Bewegung und Erholung.

Dazu gehören:

Fitnessstudio
Yoga Deck
Indoor-Fitnessbereiche
Pool- und Entspannungsbereiche
Begrünte Outdoor-Flächen

Damit kombiniert das Projekt klassische Indoor-Fitnessangebote mit offenen Bereichen für Bewegung und Erholung.

Pools & Outdoor Living

Das Amenity Deck im unteren Gebäudebereich bildet einen der wichtigsten gemeinschaftlichen Außenbereiche von THE SYMPHONY.

Es kombiniert den Infinity Pool, Kinderpool, Jacuzzi, Floating Deck, Cabanas und Pool Deck mit zusätzlichen Freizeitangeboten wie Open-Air-Kino, BBQ-Bereich, Kinderspielplatz und begrünten Aufenthaltsflächen. The Symphony by Imtiaz_Project …

Dadurch entsteht innerhalb des ansonsten stark vertikal organisierten Hochhauses eine eigenständige Outdoor-Lifestyle-Ebene.

Mixed-Use-Konzept

THE SYMPHONY unterscheidet sich von einem reinen Wohnturm durch die Kombination aus:

290 Wohneinheiten
77 Büroeinheiten
7 Einzelhandelseinheiten

Die Büroflächen befinden sich auf eigenen unteren Tower-Ebenen, während die Wohneinheiten oberhalb der wichtigsten gewerblichen Bereiche beginnen. The Symphony by Imtiaz_Project …

Separate Aufzüge für Bewohner und Büros helfen dabei, die Erschließung der Wohnbereiche von der gewerblichen Nutzung zu trennen.

Für Käufer sollte diese Mixed-Use-Struktur neben der Immobilie selbst berücksichtigt werden – insbesondere hinsichtlich Zugang, Parken, Besucherströmen und der Trennung zwischen Wohn- und Gewerbebereichen.

Service Charge & Instandhaltung

Für THE SYMPHONY gilt derzeit folgende Angabe:

Service Charge: ca. AED 20–25 pro sqft

Die tatsächlich für eine konkrete Immobilie geltende Service Charge sowie die zugrunde gelegte Berechnungsfläche sollten anhand der aktuellen Kauf- und Objektunterlagen bestätigt werden.

Zahlungsplan

Der aktuell vorliegende Projekt-Zahlungsplan ist wie folgt strukturiert:

20 % – Bei Buchung
10 % – 15. April 2026
5 % – 15. September 2026
10 % – 15. Februar 2027
5 % – 15. September 2027
5 % – 15. April 2028
5 % – 15. November 2028
40 % – Bei Fertigstellung, Q2 2029

Der Zahlungsplan umfasst insgesamt 100 %. The Symphony by Imtiaz-Payment …

Da Zahlungspläne zeitabhängige kommerzielle Informationen darstellen, empfiehlt Beachfront Real Estate, den aktuell gültigen Zahlungsplan vor einer Reservierung erneut zu bestätigen.

Fertigstellung

Die vorliegenden Projektunterlagen verbinden die abschließende Zahlung von 40 % mit der Fertigstellung in Q2 2029. The Symphony by Imtiaz-Payment …

Dies sollte als der in den aktuell vorliegenden Projektunterlagen angegebene Fertigstellungszeitpunkt verstanden werden. Der vertraglich geltende Übergabetermin sollte vor dem Kauf anhand der aktuellen Reservierungs- und Kaufunterlagen geprüft werden.

Beachfront Käuferperspektive

THE SYMPHONY verbindet eine markante Hochhausarchitektur mit einer ungewöhnlich breiten Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Lifestyle-Einrichtungen. Für Käufer ist jedoch entscheidend, wie sich die konkrete Immobilie innerhalb dieses Gesamtkonzepts positioniert.

Beim Vergleich einzelner Residenzen empfiehlt Beachfront Real Estate, insbesondere folgende Faktoren zu berücksichtigen:

Genaue Etage und Position im Tower
Individueller Grundriss
Innenfläche im Verhältnis zu Balkon oder Terrasse
Ausrichtung und tatsächliche Sichtachse
Park-, Community-, Lagunen- und Skyline-Ausrichtung
Lage im Verhältnis zu den Amenity-Etagen
Trennung zwischen Wohn- und Gewerbeerschließung
Parkplatzzuordnung
Service Charge und laufende Eigentümerkosten
Aktueller Zahlungsplan
Vertragliche Fertigstellungs- und Übergabebedingungen
Eigentums- und Registrierungsunterlagen
Nachbargrundstücke und zukünftige Entwicklung von Meydan Horizon

Bei den größeren 3- und 4-Schlafzimmer-Residenzen auf den oberen Etagen sollten insbesondere Etagenhöhe, Ausrichtung, Außenfläche und Aussicht individuell bewertet werden und nicht ausschließlich Schlafzimmeranzahl oder Gesamtfläche.