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THE SYMPHONY | Großzügiges Büro mit Pool- & Cityscape-Blick | 264,8 m²

AED 6,176,433.31 · Dubai · THE SYMPHONY, Bukadra, Dubai, Dubai Emirate, United Arab Emirates

Öffentliche Immobilien-Seite von Beachfront.

AED 6,176,433.31

Dubai · THE SYMPHONY, Bukadra, Dubai, Dubai Emirate, United Arab Emirates

0 rooms · 1 bathrooms · 264.8 m²

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THE SYMPHONY – Großzügiges Büro mit Pool- & Cityscape-Blick

Diese Büroeinheit in THE SYMPHONY befindet sich im 4. Stock und bietet eine großzügige Gesamtfläche von ca. 264,8 m².

Die Immobilie kombiniert ca. 140,5 m² interne Bürofläche mit einer außergewöhnlich großen Außenfläche von ca. 124,3 m². Damit verfügt diese Gewerbeeinheit über einen erheblichen privaten Außenbereich zusätzlich zur eigentlichen Bürofläche.

Der Pool- & Cityscape-Blick, die großzügige Gesamtfläche und die Lage innerhalb des gewerblichen Bereichs von THE SYMPHONY schaffen ein besonderes Büroformat in Meydan Horizon, Dubai.

Property Details

Immobilientyp: Büro
Etage: 4. Stock
Interne Bürofläche: ca. 140,5 m²
Außenfläche: ca. 124,3 m²
Gesamtfläche: ca. 264,8 m²
Aussicht: Pool- & Cityscape-Blick

Project Features

THE SYMPHONY ist ein Mixed-Use-Projekt, das Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen innerhalb eines Gebäudekonzepts kombiniert und gleichzeitig eine getrennte Erschließung der Wohn- und Gewerbebereiche vorsieht.

Zu den relevanten Projektmerkmalen gehören:

Eigene Büroetagen
Separate Aufzüge für Büro- und Wohnbereiche
Gewerbe- und Einzelhandelsflächen
Fitnessstudio
Clubhouse
Main Infinity Pool
Begrünte Außenbereiche
Lese- und Loungebereiche
Lage in Meydan Horizon

Die getrennte Erschließung der Büro- und Wohnbereiche ist insbesondere für gewerbliche Eigentümer und Nutzer relevant und unterstützt eine klare Trennung zwischen dem geschäftlichen und privaten Bereich des Gebäudes.

Maintenance

Service Charge: ca. AED 20–25 pro sqft

Die für diese Büroeinheit tatsächlich geltende Service Charge sowie die für ihre Berechnung zugrunde gelegte Fläche sollten vor dem Kauf anhand der aktuellen Gewerbeunterlagen bestätigt werden.

Buyer Information

Diese Büroeinheit bietet ca. 140,5 m² interne Bürofläche sowie ca. 124,3 m² Außenfläche, wodurch sich eine Gesamtfläche von ca. 264,8 m² ergibt.

Die Außenfläche macht einen erheblichen Anteil der Gesamtfläche dieser Immobilie aus. Beim Vergleich mit anderen Gewerbeimmobilien sollte daher klar zwischen der tatsächlich nutzbaren internen Bürofläche und der Gesamtfläche unterschieden werden.

Beachfront Real Estate empfiehlt, vor dem Kauf insbesondere den individuellen Grundriss, die Konfiguration und zulässige Nutzung der Außenfläche, die Ausrichtung des Büros sowie den tatsächlichen Pool- & Cityscape-Blick zu prüfen.

Folgende Punkte sollten bestätigt werden:

Vertraglich bestätigte Gesamtfläche
Exakter Bürogrundriss
Konfiguration und zulässige Nutzung der Außenfläche
Tatsächlicher Pool- & Cityscape-Blick
Ausbau- und Bürospezifikationen
Parkplatzzuordnung
Geltende gewerbliche Service Charge und Berechnungsfläche
Zulässige gewerbliche Nutzung
Vertragliche Fertigstellungs- und Übergabebedingungen
Eigentums- und Registrierungsunterlagen
Kaufnebenkosten und laufende gewerbliche Eigentümerkosten

Projekt- und Immobilieninformationen basieren auf den aktuell verfügbaren Angaben und können sich ändern. Beachfront Real Estate stellt vor dem Kauf aktualisierte Objektinformationen und Unterlagen zur Verfügung.

Alle Währungsumrechnungen dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Mehr Informationen: Währungs- & Wechselkursrichtlinie

letztes update: 27/09/2026

Die Preise basieren auf den aktuell verfügbaren Informationen und können ohne vorherige Ankündigung geändert werden.