Startseite · Katalog · Karte · Länder · Über uns · Kontakt

RAW DISTRICT II | Retailfläche mit Expo City & Community-Blick | 150,1 m²

AED 4,744,035 · Dubai · RAW DISTRICT II, Jabal Ali Industrial 2, Dubai Emirate, United Arab Emirates

Öffentliche Immobilien-Seite von Beachfront.

AED 4,744,035

Dubai · RAW DISTRICT II, Jabal Ali Industrial 2, Dubai Emirate, United Arab Emirates

- rooms · 1 bathrooms · 150.1 m²

New

RAW DISTRICT II – Retailfläche mit Expo City & Community-Blick

Diese Retailfläche in RAW DISTRICT II bietet ca. 150,1 m² innerhalb des gewerblichen Bereichs des Mixed-Use-Projekts an der Sheikh Zayed Road in Dubai.

Die vorliegende Einheitenliste weist für die Immobilie einen Blick in Richtung Expo City sowie auf die umliegende Community aus. Eine separate Balkon- oder Außenfläche ist nicht angegeben. Die vollständigen 1.616 sqft entsprechen damit ca. 150,1 m² interner und gesamter Fläche.

RAW DISTRICT II verbindet Wohnen, Büros, Retail und F&B innerhalb eines integrierten urbanen Konzepts mit umfangreichen Gemeinschafts-, Freizeit-, Fitness-, Kreativ- und Co-Working-Bereichen.

Property Details

Immobilientyp: Retailfläche
Interne Fläche: ca. 150,1 m²
Balkonfläche: Keine
Gesamtfläche: ca. 150,1 m²
Aussicht: Expo City & Community-Blick

Project Features

RAW DISTRICT II ist ein Mixed-Use-Projekt an der Sheikh Zayed Road, das Wohn-, Büro-, Retail- und F&B-Immobilien innerhalb eines gemeinsamen urbanen Konzepts verbindet.

Zu den relevanten bestätigten Projektmerkmalen gehören:

Retail- und F&B-Flächen
Büroflächen
Co-Working- und Meeting-Bereiche
Begrünte Gemeinschaftsbereiche
Flame Tree Park direkt am Projekt
Metro Station auf der gegenüberliegenden Seite des Parks
Social- und Community-Bereiche
Indoor- und Outdoor-Fitnessbereiche
Swimmingpools und Freizeitbereiche
Kreativ- und Eventflächen
Gastronomie- und Social-Konzepte

Der gewerbliche Bereich umfasst 275 Büroeinheiten und 35 Retail-/F&B-Einheiten, insgesamt 310 Gewerbeeinheiten. Raw District II Dubai — Brochure

Maintenance

Service Charge: ca. AED 16–18 pro sqft

Die endgültige Service Charge, die zugrunde gelegte Berechnungsfläche und die daraus resultierenden jährlichen Kosten sollten für die konkrete Retailfläche vor dem Kauf bestätigt werden.

Buyer Information

Mit ca. 150,1 m² interner Fläche bietet diese Einheit ein großzügiges Format für Käufer, die eine Gewerbeimmobilie innerhalb von RAW DISTRICT II in Betracht ziehen.

Der dokumentierte Expo City & Community-Blick gibt zusätzlichen Aufschluss über die Ausrichtung der Immobilie. Entscheidend für die Bewertung einer Retailfläche bleiben jedoch ihre genaue Position, Sichtbarkeit und Eignung für die geplante gewerbliche Nutzung.

Beachfront Real Estate empfiehlt insbesondere folgende Punkte vor dem Kauf zu prüfen:

Genaue Position innerhalb des Retail-Bereichs
Zugang und Kundenwege
Frontage und Sichtbarkeit
Zulässige gewerbliche Nutzung
Endgültige vertragliche Fläche
Fit-out- und Übergabespezifikation
Technische Anschlüsse und Versorgungsleistungen
Park- und Anlieferungsmöglichkeiten
Anwendbare Service Charge für Gewerbeflächen
Aktueller Baufortschritt und vertraglicher Übergabetermin
Eigentums- und Registrierungsunterlagen
Kaufnebenkosten und laufende Betriebskosten

Projekt- und Immobilieninformationen basieren auf den aktuell verfügbaren Projekt- und Bestandsunterlagen und können sich ändern. Beachfront Real Estate stellt vor dem Kauf aktualisierte Informationen, Unterlagen, Verfügbarkeiten und Angebote zur Verfügung.

Alle Währungsumrechnungen dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Mehr Informationen: Währungs- & Wechselkursrichtlinie

letztes update: 28/09/2026

Die Preise basieren auf den aktuell verfügbaren Informationen und können ohne vorherige Ankündigung geändert werden.