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COVE BOULEVARD | Büro mit großer Terrasse | 296,9 m²

AED 3,478,607.63 · Dubai · COVE BOULEVARD, Dubai Emirate, United Arab Emirates

Öffentliche Immobilien-Seite von Beachfront.

AED 3,478,607.63

Dubai · COVE BOULEVARD, Dubai Emirate, United Arab Emirates

- rooms · 1 bathrooms · 296 m²

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COVE BOULEVARD – Büro mit großer privater Terrasse

Diese Büroeinheit in COVE BOULEVARD bietet eine Gesamtfläche von ca. 296,9 m² und kombiniert ca. 195,3 m² interne Bürofläche mit einer außergewöhnlich großzügigen Terrassenfläche von ca. 101,6 m².

Die Einheit befindet sich im 1. Stock und bietet eine besondere Büroaufteilung, bei der etwa ein Drittel der Gesamtfläche als private Außenfläche zur Verfügung steht.

COVE BOULEVARD ist ein Mixed-Use-Projekt in Dubailand, Dubai, bei dem sich der gewerbliche Bereich auf den unteren Etagen befindet, während die Wohneinheiten in den darüberliegenden Etagen angeordnet sind.

Property Details

Immobilientyp: Büro
Etage: 1. Stock
Interne Bürofläche: ca. 195,3 m²
Terrassenfläche: ca. 101,6 m²
Gesamtfläche: ca. 296,9 m²

Project Features

Der gewerbliche Bereich von COVE BOULEVARD ist funktional vom Wohnbereich getrennt. Die Büroeinheiten befinden sich hauptsächlich auf den Etagen 1 bis 13. IMTIAZ-Cove Boulevard_Floor Pl…

Zu den bestätigten Einrichtungen und Merkmalen gehören:

Separate Office Lobby
Separater Zugang zum Bürobereich
Business Lounge
Fitnessbereich für den Bürobereich
Arbeitsbereiche mit hohen Decken
Courtyard
Eigene Parkmöglichkeiten
Getrennte Wohn- und Gewerbebereiche
Grand Entrance
Mixed-Use-Gebäudekonzept

Insgesamt umfasst das Projekt 149 Büroeinheiten zusätzlich zum separaten Wohnbereich. Cove Boulevard by Imtiaz_Fact S…

Maintenance

Service Charge: ca. AED 15–16 pro sqft

Die endgültige Service Charge und die für ihre Berechnung zugrunde gelegte Fläche sollten vor dem Kauf für die konkrete Büroeinheit bestätigt werden.

Buyer Information

Ein wesentliches Merkmal dieser Büroeinheit ist die große private Terrasse. Von insgesamt ca. 296,9 m² entfallen rund 195,3 m² auf die interne Bürofläche und ca. 101,6 m² auf die Terrasse.

Für gewerbliche Käufer ist diese Unterscheidung beim Vergleich mit Büros ähnlicher Gesamtgröße besonders relevant, da interne Arbeitsfläche und Außenfläche unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Beachfront Real Estate empfiehlt vor dem Kauf insbesondere die Prüfung von:

Endgültiger vertraglicher Innen- und Gesamtfläche
Exaktem Bürogrundriss
Terrassenkonfiguration und zulässiger Nutzung
Ausrichtung und tatsächlicher Aussicht
Deckenhöhe und finaler Ausstattung
Parkplatzzuordnung
Zugangs- und Erschließungskonzept
Anwendbarer Service Charge und Berechnungsfläche
Zulässiger gewerblicher Nutzung
Eigentums- und Registrierungsunterlagen
Vertraglichen Fertigstellungs- und Übergabebedingungen
Kauf- und laufenden Eigentumskosten

Projekt- und Immobilieninformationen basieren auf den aktuell verfügbaren Unterlagen und können sich ändern. Beachfront Real Estate stellt vor dem Kauf aktualisierte Objektinformationen, Dokumente und Angebote zur Verfügung.

Alle Währungsumrechnungen dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Mehr Informationen: Währungs- & Wechselkursrichtlinie

letztes update: 28/09/2026

Die Preise basieren auf den aktuell verfügbaren Informationen und können ohne vorherige Ankündigung geändert werden.