RAW DISTRICT II Dubai | Gewerbefläche mit Blick auf Sheikh Zayed Road und Park | 42,2 m²

Öffentliche Immobilien-Seite von Beachfront.

AED 1,879,825.59

Dubai · RAW DISTRICT II, Jabal Ali Industrial 2, Dubai Emirate, United Arab Emirates

- rooms · 1 bathrooms · 42.2 m²

RAW DISTRICT II – Gewerbefläche mit Teilblick auf Sheikh Zayed Road und Park

Diese Gewerbeeinheit im RAW DISTRICT II an der Sheikh Zayed Road in Dubai bietet eine Gesamtfläche von 42,2 m² und einen teilweisen Blick auf die Sheikh Zayed Road, den Flame Tree Park und die umliegende Bebauung.

Die Einheit befindet sich im 1. Stock und gehört zu einem gemischt genutzten Immobilienprojekt, das Wohnapartments, Büroflächen, Einzelhandelsflächen sowie Gastronomieeinheiten innerhalb eines zusammenhängenden urbanen Umfelds vereint.

Mit ihrer kompakten Fläche eignet sich die Gewerbeeinheit für Käufer, die kleinere Geschäftsflächen oder gewerbliches Immobilieneigentum in Dubai suchen. Ob die Räumlichkeiten für eine bestimmte Geschäftstätigkeit geeignet sind, hängt von der zulässigen Nutzung, dem Grundriss und den geltenden Genehmigungsanforderungen ab.

RAW DISTRICT II basiert auf einem umfassenden Live-Work-Social-Konzept, das Wohnen, Arbeiten, Kreativität und Freizeit miteinander verbindet.

Das Projekt umfasst 431 Wohneinheiten sowie einen gewerblichen Bereich mit 275 Büroeinheiten und 35 Einzelhandels- und Gastronomieflächen.

Ein wesentliches Merkmal ist die Lage an der Sheikh Zayed Road. Zwischen dem Projekt und einer nahegelegenen Metrostation befindet sich eine etwa 80.000 sqft große Parkanlage.

Das Gesamtprojekt integriert Co-Working-Bereiche, Besprechungsräume, Kreativstudios, Fitness- und Wellnesseinrichtungen, begrünte Gemeinschaftsflächen und verschiedene soziale Treffpunkte.

Für gewerbliche Käufer sind insbesondere das gemischt genutzte Umfeld, die Nähe zur Metro und die Kombination aus Wohn- und Büroflächen wichtige Aspekte bei der Bewertung der vorgesehenen Nutzung.

Mit ihrer Gesamtfläche von 42,2 m² und dem teilweisen Blick auf die Sheikh Zayed Road, den Park und die umliegende Bebauung bietet diese Einheit eine kompakte Möglichkeit zum Erwerb einer Gewerbeimmobilie im RAW DISTRICT II.

Immobiliendetails

Immobilientyp: Einzelhandels- / Gewerbeeinheit

Etage: 1. Stock

Innenfläche: 42,2 m²

Gesamtfläche: 42,2 m²

Aussicht: Teilblick auf Sheikh Zayed Road, Flame Tree Park und die umliegende Bebauung

Standort: Sheikh Zayed Road, Dubai, VAE

Projekt: RAW DISTRICT II

Projektmerkmale

• Gemischt genutztes Immobilienprojekt mit Wohn-, Büro- und Einzelhandelsflächen
• Lage an der Sheikh Zayed Road
• Etwa 80.000 sqft große Parkanlage zwischen dem Projekt und einer nahegelegenen Metrostation
• 431 Wohnapartments innerhalb des Projekts
• 275 Büroeinheiten im gewerblichen Bereich
• 35 Einzelhandels- und Gastronomieeinheiten
• Gewerbliche Gemeinschafts- und Aufenthaltsbereiche
• Co-Working-Flächen und Besprechungsräume
• Kreativstudios und gemeinschaftliche Arbeitsbereiche
• Veranstaltungs- und Präsentationsräume
• Begrünte Gemeinschaftsflächen
• Fitnessbereiche im Innen- und Außenbereich
• Wellness- und Freizeiteinrichtungen
• Swimmingpools und Freizeitbereiche auf den Dächern der Wohngebäude
• Gemeinschaftliche Aufenthalts- und Lifestyle-Bereiche

Instandhaltung

Die voraussichtlichen Servicegebühren für RAW DISTRICT II betragen etwa 16–18 AED pro sqft.

Der endgültige Gebührensatz und die zugrunde liegende Berechnungsfläche müssen für die jeweilige Gewerbeeinheit bestätigt werden.

Käuferinformationen

Für Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Der ausgeschriebene Preis für diese Gewerbeeinheit ist der Kaufpreis bei vollständiger Barzahlung.

Alle Projekt- und Immobilieninformationen basieren auf Angaben des Projektentwicklers und können Änderungen unterliegen. Beachfront Real Estate stellt vor dem Kauf aktualisierte Informationen zur Verfügbarkeit, zu den Preisen und individuelle Angebote zur Verfügung.

Öffentliche Immobilien-Seite von Beachfront.

• Balkon/Terrasse
• Pool Bar
• Cafes & Restaurants
• Piazzas, Cafés & Restaurants
• Einkaufsmöglichkeiten
• Clubhaus
• Fitnesscenter
• Parkplatz
• Pool auf der Dachterrasse
• Schachbrett in Lebensgröße
• Gartenanlagen
• Kinderpool
• Einbaugeräteset
• Poolbar
• Coworking- und Besprechungsbereiche
• Parkflächen
• Spielplatz
• Natur Erlebnisse
• Fahrstuhl
• Kinderspielplatz
• Ladenzeile
• Innen- und Außenpool
• Dachterrasse
• Pool
• Separater Kinderpool
• Einbauküche
• Aussichtsplattform
• Parkanlagen
• Kinderplanschbecken
• Erstklassige Einzelhandelsflächen und Dienstleistungen

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Zum Projekt

RAW DISTRICT II