RAW DISTRICT II Dubai | Großzügige Einzelhandelsfläche mit Blick auf die Arkaden | 73,2 m²

Öffentliche Immobilien-Seite von Beachfront.

AED 2,428,836.16

Dubai · RAW DISTRICT II, Jabal Ali Industrial 2, Dubai Emirate, United Arab Emirates

- rooms · 1 bathrooms · 73.2 m²

RAW DISTRICT II – Einzelhandelsfläche mit Arkadenblick an der Sheikh Zayed Road

Diese Einzelhandelsfläche im RAW DISTRICT II an der Sheikh Zayed Road in Dubai bietet eine Gesamtfläche von 73,2 m² und einen Blick auf die Arkaden innerhalb des Projekts.

Die Einheit befindet sich im 4. Stock und gehört zu einem gemischt genutzten Immobilienprojekt, das Wohnapartments, Büroflächen, Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomieeinrichtungen innerhalb eines zusammenhängenden urbanen Umfelds vereint.

Mit etwa 73,2 m² Gewerbefläche bietet die Immobilie mehr Platz als kleinere Einzelhandelseinheiten und damit zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für Käufer, die gewerbliche Räumlichkeiten in Dubai suchen.

Ob die Fläche für eine bestimmte Einzelhandels- oder Dienstleistungstätigkeit geeignet ist, hängt von der genehmigten gewerblichen Nutzung, dem individuellen Grundriss und den geltenden Lizenzanforderungen ab.

RAW DISTRICT II basiert auf einem eigenständigen Live-Work-Social-Konzept, das Wohnen, Arbeiten, kreative Aktivitäten und Freizeit innerhalb eines Projekts miteinander verbindet.

Das Projekt umfasst 431 Wohneinheiten sowie einen gewerblichen Bereich mit 275 Büroeinheiten und 35 Einzelhandels- und Gastronomieflächen.

Ein wesentliches Merkmal ist die Lage an der Sheikh Zayed Road. Zwischen dem Projekt und einer nahegelegenen Metrostation befindet sich eine etwa 80.000 sqft große Parkanlage.

Das Gesamtprojekt integriert Co-Working-Bereiche, Besprechungsräume, Kreativstudios, Fitness- und Wellnesseinrichtungen, begrünte Gemeinschaftsflächen und verschiedene soziale Treffpunkte.

Für Käufer von Gewerbeimmobilien sind insbesondere die Kombination aus Wohn- und Büroflächen, die Erreichbarkeit der Metro und die gemeinschaftliche Infrastruktur wichtige Aspekte bei der Bewertung der vorgesehenen geschäftlichen Nutzung.

Mit ihrer Gesamtfläche von 73,2 m², der Lage im 4. Stock und dem Blick auf die Arkaden bietet diese Immobilie eine Möglichkeit zum Erwerb einer Gewerbefläche innerhalb des gemischt genutzten RAW DISTRICT II.

Immobiliendetails

Immobilientyp: Einzelhandels- / Gewerbeeinheit

Etage: 4. Stock

Innenfläche: 73,2 m²

Gesamtfläche: 73,2 m²

Aussicht: Blick auf die Arkaden

Standort: Sheikh Zayed Road, Dubai, VAE

Projekt: RAW DISTRICT II

Projektmerkmale

• Gemischt genutztes Immobilienprojekt mit Wohn-, Büro- und Einzelhandelsflächen
• Lage an der Sheikh Zayed Road
• Etwa 80.000 sqft große Parkanlage zwischen dem Projekt und einer nahegelegenen Metrostation
• 431 Wohnapartments innerhalb des Projekts
• 275 Büroeinheiten im gewerblichen Bereich
• 35 Einzelhandels- und Gastronomieeinheiten
• Gewerbliche Gemeinschafts- und Aufenthaltsbereiche
• Co-Working-Flächen und Besprechungsräume
• Kreativstudios und gemeinschaftliche Arbeitsbereiche
• Veranstaltungs- und Präsentationsräume
• Begrünte Gemeinschaftsflächen
• Fitnessbereiche im Innen- und Außenbereich
• Wellness- und Freizeiteinrichtungen
• Swimmingpools und Freizeitbereiche auf den Dächern der Wohngebäude
• Gemeinschaftliche Aufenthalts- und Lifestyle-Bereiche

Instandhaltung

Die voraussichtlichen Servicegebühren für RAW DISTRICT II betragen etwa 16–18 AED pro sqft.

Der endgültige Gebührensatz und die zugrunde liegende Berechnungsfläche müssen für die jeweilige Gewerbeeinheit bestätigt werden.

Käuferinformationen

Für Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Der ausgeschriebene Preis für diese Gewerbeeinheit ist der Kaufpreis bei vollständiger Barzahlung.

Alle Projekt- und Immobilieninformationen basieren auf Angaben des Projektentwicklers und können Änderungen unterliegen. Beachfront Real Estate stellt vor dem Kauf aktualisierte Informationen zur Verfügbarkeit, zu den Preisen und individuelle Angebote zur Verfügung.

Öffentliche Immobilien-Seite von Beachfront.

• Balkon/Terrasse
• Pool Bar
• Cafes & Restaurants
• Piazzas, Cafés & Restaurants
• Einkaufsmöglichkeiten
• Clubhaus
• Fitnesscenter
• Parkplatz
• Pool auf der Dachterrasse
• Schachbrett in Lebensgröße
• Gartenanlagen
• Kinderpool
• Einbaugeräteset
• Poolbar
• Coworking- und Besprechungsbereiche
• Parkflächen
• Spielplatz
• Natur Erlebnisse
• Fahrstuhl
• Kinderspielplatz
• Ladenzeile
• Innen- und Außenpool
• Dachterrasse
• Pool
• Separater Kinderpool
• Einbauküche
• Aussichtsplattform
• Parkanlagen
• Kinderplanschbecken
• Erstklassige Einzelhandelsflächen und Dienstleistungen

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Zum Projekt

RAW DISTRICT II