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WYNWOOD HORIZON

WYNWOOD HORIZON ist ein lagunennahes Wohnprojekt in Meydan Horizon, Dubai, das 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Apartments mit einem begrenzten Einzelhandelsbereich kombiniert. Das Gebäude mit der Konfiguration Erdgeschoss + 4 Podiumsebenen + 18 Etagen + Dach ist in die zukünftige Landschaft von Meydan Horizon eingebettet und bietet je nach Lage der einzelnen Residenz Ausblicke auf Lagunen, Grünflächen und die Skyline von Dubai. Zu den Einrichtungen gehören Infinity Pool, Clubhouse, Fitnessstudio, Kinderbereiche und begrünte Freizeitflächen. Die Wohnungen werden laut Projektunterlagen bezugsfertig mit integrierten Geräten, individuell gestalteten Küchen und Smart Controls übergeben.

Dubai · Dubai

WYNWOOD HORIZON Meydan

WYNWOOD HORIZON ist ein modernes Wohnprojekt in Meydan Horizon, Dubai, dessen Konzept die Verbindung zwischen urbanem Wohnen, begrünten Außenbereichen und der geplanten Lagunenlandschaft in den Mittelpunkt stellt.

Das Projekt umfasst insgesamt 159 Wohneinheiten in drei Apartmentkategorien sowie 7 Einzelhandelsflächen:

104 × 1-Schlafzimmer-Apartments
49 × 2-Schlafzimmer-Apartments
6 × 3-Schlafzimmer-Apartments
7 × Einzelhandelsflächen

Das Gebäude kombiniert ein mehrstöckiges Podium mit einem 18-geschossigen Wohnturm und einer Dachebene. Wohnen, Amenities und Gewerbeflächen werden dabei innerhalb eines Gebäudekonzepts zusammengeführt. Imtiaz_wynwood horizon-factsheet

Lage in Meydan Horizon

WYNWOOD HORIZON befindet sich in Meydan Horizon, einem Teil des größeren Meydan-Gebiets von Dubai.

Die Standortunterlagen positionieren das Projekt in der Nähe der Ras Al Khor Road und Al Ain–Dubai Road, die Verbindungen zu etablierten Stadtgebieten ermöglichen. In den Projektunterlagen ist außerdem eine zukünftige Metrostation eingezeichnet. Da zukünftige Infrastruktur von Planung und Umsetzung abhängig ist, sollte deren aktueller Status bei der Standortbewertung überprüft werden. Location map 1

Im weiteren geografischen Umfeld werden in den Projektunterlagen unter anderem folgende Ziele dargestellt:

Downtown Dubai / Dubai Mall
Dubai Design District
Dubai International Financial Centre
Dubai World Trade Centre
Dubai Water Canal
Dubai International Airport
Ras Al Khor Wildlife Sanctuary

Diese Angaben beschreiben den geografischen Kontext des Projekts und stellen keine garantierten Fahrzeiten dar. Imtiaz_Wynwood Horizon_Brochure

Lage an der Lagunenlandschaft

Ein wesentliches Element des Konzepts von WYNWOOD HORIZON ist die Position innerhalb der geplanten Lagunenlandschaft von Meydan Horizon.

Die Projektunterlagen zeigen den übergeordneten Masterplan mit vier Crystal Lagoons, begrünten Bereichen, sandigen Lagunenufern, Promenaden, Community Plazas und Grünflächen.

Der Prospekt beschreibt außerdem ca. 4 km urbane Promenaden sowie ca. 2 km lagunenseitige Lounge-Decks und Cabana-Bereiche innerhalb des weiteren Umfelds. Imtiaz_Wynwood Horizon_Brochure

Diese Elemente gehören zum übergeordneten Masterplan und sollten von den Amenities unterschieden werden, die sich direkt innerhalb von WYNWOOD HORIZON befinden.

Architektur & Design

WYNWOOD HORIZON ist als schlanker moderner Wohnturm über einem mehrstöckigen Podium konzipiert.

Die Architektur kombiniert großflächige Verglasungen mit vorspringenden Balkonen und einer vertikal gegliederten Fassade. Die Positionierung des Turms ist auf die umliegenden Lagunen, Grünflächen und die weitere Skyline von Dubai ausgerichtet.

Das Podium bildet den Übergang zwischen dem Wohnturm und der umgebenden Landschaft und integriert unter anderem Park-, Wohn- und Amenity-Bereiche. Imtiaz_Wynwood Horizon_Brochure

Gebäudekonfiguration

Die bestätigte Gebäudekonfiguration lautet:

Erdgeschoss
4 Podiumsebenen
18 nummerierte Etagen
Dachebene

Die vorliegenden Grundrisse zeigen Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss, erste Wohneinheiten innerhalb der Podiumsebenen, den darüberliegenden Hauptwohnbereich des Turms sowie Einrichtungen auf der Dachebene. Imtiaz_wynwood horizon-factsheet IMTIAZ_Wynwood Horizon-Floor Pl…

Immobilientypen

WYNWOOD HORIZON bietet drei Wohnimmobilien-Kategorien:

1-Schlafzimmer-Apartments – 104 Einheiten
2-Schlafzimmer-Apartments – 49 Einheiten
3-Schlafzimmer-Apartments – 6 Einheiten

Das Factsheet nennt folgende Mindestgrößen:

1 Schlafzimmer: ab ca. 65,0 m²
2 Schlafzimmer: ab ca. 112,5 m²
3 Schlafzimmer: ab ca. 170,9 m²

Darüber hinaus umfasst das Projekt 7 Einzelhandelsflächen, die laut Factsheet bei ca. 54,6 m² beginnen. Imtiaz_wynwood horizon-factsheet

Die tatsächlichen Flächen, Grundrisse, Balkonflächen und Ausrichtungen unterscheiden sich je nach Immobilie und sollten individuell geprüft werden.

Residenzen & Innenausstattung

Die Innenräume folgen einer modernen, warmen Gestaltung mit natürlichen Farbtönen, großzügigen Verglasungen und integrierten Stauraumlösungen.

Der Projektprospekt beschreibt die Wohnungen als bezugsfertig und nennt unter anderem:

Integrierte Haushaltsgeräte
Individuell gestaltete Küchen
Smart Controls
Designer-Armaturen und Ausstattungselemente
Ambientebeleuchtung
Moderne Deckengestaltung
Individuelle Designdetails

Die Projektunterlagen verweisen außerdem auf Produkte und Ausstattungen von Bosch, Villeroy & Boch, Samsung, Geberit, Alexa und BagnoDesign. Die genaue Ausstattung sollte vor dem Kauf für die jeweilige Immobilie bestätigt werden. Imtiaz_Wynwood Horizon_Brochure

Aussichten & Ausrichtung

Je nach Etage und Ausrichtung ergeben sich innerhalb des Gebäudes unterschiedliche Aussichten.

Die Projektunterlagen zeigen mögliche Blickrichtungen auf:

Crystal Lagoons
Begrünte Landschaftsbereiche
Skyline von Dubai
Das umliegende Meydan-Horizon-Gebiet

Die tatsächliche Aussicht sollte für jede Immobilie individuell bestätigt und nicht ausschließlich aus allgemeinen Projektvisualisierungen abgeleitet werden. Imtiaz_Wynwood Horizon_Brochure

Pools & Outdoor Living

WYNWOOD HORIZON verfügt innerhalb des Gebäudes über einen eigenen Resort-orientierten Pool- und Freizeitbereich.

Bestätigt sind:

Infinity Pool
Adult Pool
Kinderpool
Sunken Seating
Begrünter Courtyard
Outdoor-Freizeitbereiche

Der Infinity Pool bildet einen der zentralen Gemeinschaftsbereiche des Projekts und wird durch Sitz- und Grünflächen ergänzt. Imtiaz_Wynwood Horizon_Brochure

Lifestyle & Amenities

Zu den bestätigten Einrichtungen von WYNWOOD HORIZON gehören:

Clubhouse
Fitnessstudio
Adult Pool
Kinderpool
Kids' Zone
Courtyard
Sunken Seating
BBQ-Bereich
Open-Air-Kino
EV-Ladestationen

Mehrere dieser Einrichtungen sind in die mehrstöckige Podiumslandschaft integriert. Imtiaz_Wynwood Horizon_Brochure

Clubhouse

Das Clubhouse bietet einen gemeinschaftlichen Innenbereich für unterschiedliche Nutzungsformen.

Die Projektunterlagen zeigen Lounge-Bereiche, Gemeinschaftsflächen und Freizeitbereiche in einem hellen Interieur und schaffen damit eine Ergänzung zu den Outdoor-Amenities des Projekts. Imtiaz_Wynwood Horizon_Brochure

Fitness & Wellness

Ein eigenes Fitnessstudio gehört zu den bestätigten Einrichtungen für Bewohner.

Die Projektunterlagen zeigen einen Fitnessbereich mit Trainingsgeräten und großflächiger Verglasung mit Bezug zu den begrünten Außenbereichen. Imtiaz_Wynwood Horizon_Brochure

Kinder- & Familienbereiche

Zu den familienorientierten Einrichtungen gehören:

Kinderpool
Kids' Zone
Begrünter Courtyard
Gemeinschaftliche Outdoor-Bereiche

Diese Einrichtungen sind in das übergeordnete Amenity-Konzept des Podiums integriert. Imtiaz_Wynwood Horizon_Brochure

Einzelhandel

WYNWOOD HORIZON verfügt über einen begrenzten Gewerbebereich mit 7 Einzelhandelsflächen.

Die Grundrisse positionieren diese Flächen im Erdgeschoss, während die darüberliegenden Gebäudebereiche überwiegend dem Wohnen dienen. Imtiaz_wynwood horizon-factsheet IMTIAZ_Wynwood Horizon-Floor Pl…

Maintenance & Service Charge

Die angegebene Maintenance/Service Charge für WYNWOOD HORIZON beträgt:

ca. AED 20–25 pro sqft

Die tatsächlich geltende Service Charge, die Berechnungsfläche und mögliche objektspezifische Unterschiede sollten anhand der aktuellen Unterlagen vor dem Kauf bestätigt werden.

Zahlungsplan

Die vorliegenden Zahlungsplan-Unterlagen nennen folgende Struktur:

20 % – bei Buchung
5 % – 15. Februar 2026
10 % – 15. April 2026
5 % – 15. Juli 2026
5 % – 15. Oktober 2026
5 % – 15. Februar 2027
5 % – 15. Juli 2027
5 % – 15. November 2027
40 % – bei Fertigstellung, Mai 2028

Der vorliegende Zahlungsplan ergibt insgesamt 100 %. IMTIAZ_WH-Payment plan

Da einige der angegebenen Ratenzahlungstermine bereits verstrichen sind, empfiehlt Beachfront Real Estate, den aktuell gültigen Zahlungsplan vor einer Reservierung zu bestätigen.

Fertigstellung

Die vorliegenden Zahlungsplan-Unterlagen verbinden die abschließende Zahlung von 40 % mit der Fertigstellung im Mai 2028. IMTIAZ_WH-Payment plan

Dies sollte als der in den vorliegenden Projektunterlagen angegebene Fertigstellungszeitpunkt verstanden werden. Der vertragliche Übergabetermin und die entsprechenden Bedingungen sollten vor dem Kauf anhand der aktuellen Reservierungs- und Kaufunterlagen geprüft werden.

Beachfront Buyer Perspective

WYNWOOD HORIZON kombiniert eine überschaubare Anzahl an Wohneinheiten mit einer lagunenorientierten Lage in Meydan Horizon und einem umfangreichen Angebot an projektinternen Amenities.

Beim Vergleich einzelner Residenzen empfiehlt Beachfront Real Estate, nicht ausschließlich Schlafzimmeranzahl und Gesamtfläche zu betrachten. Relevant sind insbesondere:

Etage
Individuelle Ausrichtung
Tatsächlicher Blick auf Lagune, Grünflächen oder Skyline
Interne Wohnfläche
Größe und Konfiguration des Balkons
Verhältnis zwischen Innen- und Außenfläche
Individueller Grundriss
Parkplatzzuordnung
Ausstattungs- und Gerätespezifikationen
Service Charge und Berechnungsfläche
Aktuell gültiger Zahlungsplan
Vertragliche Fertigstellungs- und Übergabebedingungen

Auch der übergeordnete Masterplan von Meydan Horizon ist für die Bewertung des Projekts relevant. Käufer sollten klar zwischen den direkt zu WYNWOOD HORIZON gehörenden Amenities und den geplanten Infrastruktur- und Lifestyle-Elementen des umliegenden Masterplans unterscheiden.

Projektinformationen basieren auf den vorliegenden Unterlagen und können sich ändern. Beachfront Real Estate stellt vor dem Kauf aktualisierte Objektinformationen, Verfügbarkeiten und Dokumente zur Verfügung.