Remise Braunschweig | Freistehendes Stadthaus im Industrie-Loft-Stil | 106 m²

Öffentliche Objektseite von Beachfront.

EUR 350,000

Braunschweig

3 rooms · 1 bathrooms · 106 m²

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Remise Braunschweig | Freistehendes Stadthaus im Industrie-Loft-Stil | 106 m²

Diese außergewöhnliche freistehende Remise befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Braunschweigs – ruhig gelegen im geschützten Hinterhof eines gepflegten Altbauensembles unmittelbar am Prinz-Albrecht-Park. Ursprünglich als Backstube errichtet und mit viel Liebe zum Detail zu einem modernen Wohnhaus umgebaut, verbindet die Immobilie historischen Industrie-Loft-Charme mit hochwertiger Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit rund 106 m² Wohnfläche, einer offenen Galerie und drei Schlafzimmern bietet dieses besondere Stadthaus ein einzigartiges Wohnambiente mitten in Braunschweig.

Objektdetails

• Freistehendes Stadthaus / Remise

• Ca. 106 m² Wohnfläche

• Ca. 36 m² Nutzfläche

• Ca. 64 m² Grundstücksanteil

• 2 Vollgeschosse

• 1 Wohnzimmer

• 3 Schlafzimmer

• 1 Badezimmer

• Offene Galerie

• Terrasse

• Eigener Eingangsbereich

• PKW-Stellplatz

• Teilkeller

• Gasbrennwerttherme (2024)

• Baujahr ca. 1900

• Umfangreiche Modernisierungen bis 2024

Wohnkomfort & Ausstattung

Die freistehende Remise überzeugt durch ihre außergewöhnliche Architektur, den charakteristischen Industrie-Loft-Stil und eine hochwertige Grundsubstanz. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während sichtbare architektonische Elemente und ausgewählte Materialien den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreichen.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung sowie einer exklusiven, deckenhohen Schüller-Designküche mit hochwertigen Geräten von Siemens und Miele, einer Berbel-Abzugshaube und eleganten Granitarbeitsflächen.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlaf- oder Arbeitszimmer mit hochwertigem Echtholzparkett aus Eiche und handgefertigten Mahagoni-Intarsien. Das großzügige Badezimmer bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, entspricht jedoch nicht mehr vollständig heutigen Designansprüchen und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit einer individuellen Modernisierung.

Auch einzelne Bereiche der Remise bieten Potenzial für eine hochwertige Veredelung und individuelle Gestaltung. Mit vergleichsweise überschaubarem Aufwand lässt sich der bereits vorhandene Industrie-Loft-Charakter weiter aufwerten und ein modernes Premium-Wohnambiente schaffen. Gerade diese Kombination aus hochwertiger Bausubstanz und persönlichem Gestaltungsspielraum macht den besonderen Reiz dieser Immobilie aus.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Teilkeller, einen separaten Heizungs- und Abstellraum, einen eigenen PKW-Stellplatz sowie einen geschützten Eingangsbereich im ruhigen Innenhof.

Ausstattungshighlights

• Freistehende Remise mit Industrie-Loft-Charakter

• Exklusive Schüller-Einbauküche

• Siemens- und Miele-Elektrogeräte

• Berbel-Design-Abzugshaube

• Granit-Arbeitsflächen „Indian Galaxy“

• Fußbodenheizung im Erdgeschoss

• Hochwertiger Terrazzoboden

• Echtholzparkett aus Eiche mit Mahagoni-Intarsien

• Neue Gasbrennwerttherme

• Modernisierte Elektrik

• Gedämmte Fassade

• Erneuertes und zusätzlich versiegeltes Dach

• Glasfaseranschluss

• Terrasse

• PKW-Stellplatz

• Ruhige Hinterhoflage

Warum in diese Immobilie in Braunschweig investieren?

Diese außergewöhnliche Remise verbindet historische Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Umfangreiche Modernisierungen der vergangenen Jahre bilden eine hervorragende Grundlage, während einzelne Bereiche – insbesondere das Badezimmer sowie ausgewählte Ausstattungsdetails – Raum für eine persönliche und hochwertige Neugestaltung bieten.

Die hervorragende Lage unmittelbar am Prinz-Albrecht-Park, die Nähe zur Braunschweiger Innenstadt sowie der seltene Charakter einer freistehenden Remise machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Käufer, die ein außergewöhnliches Stadthaus mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial suchen.

Für den Erwerb dieser Immobilie fällt eine Käufercourtage an.

Die genaue Höhe der Courtage sowie sämtliche Kaufnebenkosten teilen wir Ihnen gerne im Rahmen der persönlichen Beratung oder des Kaufprozesses transparent mit.

Der angegebene Kaufpreis versteht sich vorbehaltlich zwischenzeitlicher Preisänderungen, eines Zwischenverkaufs sowie der Verfügbarkeit der Immobilie.

Gerne begleiten wir Sie während des gesamten Kaufprozesses – von der ersten Beratung und Besichtigung über die Due Diligence bis hin zur notariellen Beurkundung und der erfolgreichen Objektübergabe.

Öffentliche Objektseite von Beachfront.

• Parkplatz
• Gartenanlagen
• Internet

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